T1 neuf à Sainte-Geneviève-des-Bois – proche commodités

Sainte-Geneviève-des-Bois
T1 neuf à Sainte-Geneviève-des-Bois – proche commodités - photo 1
Prix de vente1490004515.151515151515 /m²

Les caractéristiques

33 m²Surface
1Pièce

Description

Annonce :

À Sainte-Geneviève-des-Bois, dans un secteur agréable et bien situé, à proximité des commerces et des transports.

Découvrez ce T1 neuf, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.

Appartement optimisé avec un espace de vie fonctionnel, au sein d'une résidence récente, proche des axes principaux et de toutes les commodités.

Profitez d'un logement sans travaux, avec le confort du neuf et des charges maîtrisées.

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Le quartier

Sainte-Geneviève-des-Bois

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Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie
Logement économe
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5 kWhEP/m².an
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
5 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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À Sainte-Geneviève-des-Bois, dans un secteur agréable et bien situé, à proximité des commerces et des transports. Découvrez ce 2 pièces neuf, idéal pour un premier achat ou un investissement. Appartement fonctionnel avec une belle pièce de vie, au sein d'une résidence récente, proche des axes principaux et de toutes les commodités. Profitez d'un logement sans travaux, avec le confort du neuf et des charges maîtrisées. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus

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Retour de lot rare sur Sainte-Geneviève-des-Bois, sur la route de Corbeil, dans une commune dynamique et recherchée, à proximité du centre-ville, des commerces et de toutes les commodités. Découvrez ce T2 neuf exposé plein sud, offrant une belle pièce de vie lumineuse ouvrant directement sur un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours chez vous dans un cadre agréable. Appartement parfaitement adapté aux primo-accédants comme aux investisseurs, vous permettant de bénéficier des avantages du neuf tout en profitant d'une localisation très recherchée. Le tout dans un budget cohérent par rapport à ce qui se pratique sur le secteur pour des prestations équivalentes. Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits Normes énergétiques récentes Isolation thermique et phonique performante Garantie constructeur (décennale) Charges maîtrisées Opportunité rare avec livraison immédiate sur Sainte-Geneviève-des-Bois. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Sainte-Geneviève-des-Bois
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Maison de 4 pièces de 117 m² à Aillant-sur-Milleron
157000
1 342 €/m²

Maison de 4 pièces de 117 m² à Aillant-sur-Milleron

3
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117m²
D

Maison familiale de 4 pièces et 117 m2, cette agréable propriété se situe à Aillant-sur-Milleron, dans un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur un vaste terrain d'environ 2 678 m2, elle profite d'une belle vue dégagée sur les champs, idéale pour celles et ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité de Châtillon-Coligny. Très fonctionnelle, la maison développe une surface habitable d'environ 117 m2 répartie sur deux niveaux, avec un sous-sol total offrant de belles possibilités de rangement et d'aménagement. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie principale d'environ 34 m2 bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur l'extérieur, créant un espace convivial pour se retrouver en famille. La cuisine indépendante, d'une surface de plus de 13 m2, permet de cuisiner confortablement tout en profitant d'un accès direct au balcon, idéal pour prendre un café ou un repas en profitant de la vue sur le jardin et les champs. Deux chambres d'environ 14,55 m2 et 12,20 m2 disposent elle aussi d'un accès au balcon, ce qui renforce l'agrément quotidien et la sensation d'espace. Une salle d'eau d'environ 6 m2 et des WC séparés complètent ce niveau principal. Le sous-sol total constitue un véritable atout pour cette maison. On y trouve une entrée menant à une chambre supplémentaire d'environ 13,95 m2, qui peut facilement s'adapter selon les besoins (chambre d'amis, espace ado, bureau, etc.). Un garage d'environ 26 m2, un atelier d'environ 20,82 m2, une cave de 12,34 m2 et une buanderie de 7,98 m2 offrent de nombreux espaces pratiques du quotidien, auxquels s'ajoutent différents rangements. L'ensemble permet de conjuguer confort de vie, stockage et bricolage, tout en préservant l'espace habitable de la maison. À l'extérieur, le terrain d'environ 2 678 m2 entoure la maison et crée une atmosphère de campagne très agréable, avec une vue dégagée sur les champs. Le balcon et la terrasse prolongent les pièces de vie et invitent à profiter pleinement des beaux jours. Cet environnement très calme conviendra particulièrement à une famille en quête de nature, tout en appréciant de rester proche des commodités offertes par Châtillon-Coligny. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements récents et appréciables au quotidien, avec notamment une pompe à chaleur installée en 2022 et un ballon thermodynamique de la même année, venant compléter les équipements existants. Les fenêtres en double vitrage PVC associées à des volets roulants renforcent le confort thermique et phonique. L'assainissement est assuré par une fosse septique. L'ensemble participe à faire de cette maison un bien à la fois accueillant, pratique et bien entretenu, prêt à accueillir ses prochains occupants. Caractéristiques techniques - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site et les documents proposés par Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et reste à votre disposition pour échanger sur ce bien ou sur les démarches à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Aillant-sur-Milleron
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Maison sur sous sol total
121000
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Maison sur sous sol total

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75m²
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Maison sans travaux à vendre Découvrez cette agréable maison avec sous-sol total, comprenant une belle cuisine semi ouverte sur un séjour lumineux, 2 chambres , une salle d'eau impeccable. WC. Le sous sol total offre une chambre supplémentaire ainsi que de nombreux espace de rangement . Vous profiterez également d'un poêle à granulés pour un confort optimal et d'un jardin clos et arboré Une maison fonctionnelle et parfaitement entrenue ,prête à vous accueillir . contactez moi pour une visite Cette annonce référence 339658 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PRISCILLA GALOPIN (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 52181487100013. Prix du bien : 121 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2026 Score DPE : 327 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rogny-les-Sept-Écluses
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MELLEROY - SECTEUR CALME
169000
1 444 €/m²

MELLEROY - SECTEUR CALME

4
1
117m²
E

Dans un cadre calme et verdoyant, sans vis-à-vis, ce pavillon traditionnel construit en 1981 séduira les amateurs d'espace, de nature et d'authenticité. Élevé sur sous-sol total, il offre environ 117 m² habitables et s'étend sur un superbe terrain clos et arboré de 4 120 m², agrémenté d'un puits, idéal pour profiter pleinement de la vie en extérieur. Exposée Est/Ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. À l'avant, la terrasse invite aux déjeuners en plein air et aux moments de convivialité, tandis que le balcon accessible depuis la cuisine prolonge agréablement les espaces de vie. La maison propose une véritable vie de plain-pied avec, au rez-de-chaussée : une entrée, un salon-séjour chaleureux avec cheminée insert tubée et accès terrasse, une cuisine aménagée et équipée séparée, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage : une grande pièce de 36 m² environ pouvant être aménagée en chambre parentale (cf. photo n°12), une chambre spacieuse de 22 m² environ. Le sous-sol : lumineux grâce à ses fenêtres et chauffé, accueille une cuisine d'été, une chaufferie, une grande pièce et un double garage pouvant aussi devenir un espace de réception. Un double garage indépendant de 57 m² environ avec atelier et fosse, ainsi qu'un bûcher, complètent cet ensemble aux volumes généreux. Des travaux de rafraîchissement permettront de remettre cette maison au goût du jour et d'y créer un lieu de vie à votre image. Les photos numéros 4 / 7 / 12 vous donnent une idée d'aménagement avec un beau potentiel de transformation. Le chauffage par chaudière bois, très économique (moins de 750 € par an), apporte confort et maîtrise du budget. Située à Melleroy, village doté d'une épicerie associative et proche de Château-Renard, Triguères et Courtenay, cette maison est idéale pour une grande famille ou des artisans en quête d'espace, de tranquillité et d'un cadre de vie authentique. Je suis disponible 7J/7 pour tous renseignements complémentaires et une visite !! Cette annonce référence 315219 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE COLLOT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 85354643000010. Prix du bien : 169 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 159 000,00 € Honoraires TTC : 6,29 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/12/2025 Score DPE : 294 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3180.00 € et 4370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Melleroy
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Grange à aménager
129000
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Grange à aménager

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Venez découvrir sur la commune de Adon cette magnifique grange qui saura vous offrir toutes les possibilités d'aménagement possible. Imaginez une toile blanche de plus de 215 m². Cette toile se compose au rez de chaussée d'une entrée qui dessert deux pièces aux volumes vertigineux. De la pièce principale avec sa hauteur sous plafond de plus de 8 m vous aurez une vue spectaculaire sur la mezzanine qui accueille 3 chambres à finir ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé. Pour compléter cet ensemble un garage double avec portes motorisés et un terrain d'environ 1500 m². Vous comprendrez que cette grange nécessite encore des travaux bien que le plus dur à déjà été réalisé. Toiture, gros oeuvre, fenêtres, portes, isolation en partie, passage des câbles électrique sont des postes déjà réaliser. Quelques soient vos idées, cette grange saura y répondre. Maison familiale, atelier d'artiste, garage, local commercial, location saisonnière, ou simplement un lieu qui vous ressemble , vous l'avez enfin trouvé. Quelques photos ont été modifié pour vous aider à vous projeté, mais le plus simple est de venir visiter. Cette annonce référence 324834 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-PHILIPPE MARY (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 92213214700013. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Adon
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Logo de l'agence Walid DARKRIM
1490004 515 €/m²