Maison 5 pièces - CHABOURNAY (86380)

Chabournay

Prix de vente2600001969.6969696969697 /m²

Les caractéristiques

132 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1Salle de bain

464 m²Terrain

1Étage

Description

Située sur la commune de Chabournay, à proximité immédiate de Neuville-de-Poitou, cette maison pleine de charme développe environ 132 m2 habitables. Elle bénéficie d'un emplacement stratégique, à 15 minutes du Futuroscope et 20 minutes de Poitiers Nord. L'habitation offre une belle combinaison entre volume et authenticité. Au rez-de-chaussée : Vous profiterez d'un espace de vie spacieux d'environ 40 m2 avec cuisine ouverte équipée d'un piano 6 feux, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Un salon indépendant de 22 m2, équipé d'un insert, apporte une ambiance chaleureuse. Ce niveau comprend également un cellier, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage : Le coin nuit se compose de trois chambres disposant de rangements, dont une suite parentale confortable avec dressing et salle de bains privative avec WC. À l'extérieur : La maison est implantée sur un terrain clos de 464 m2, offrant plusieurs aménagements pratiques : * Un préau attenant d'environ 30 m2 permettant de stationner deux véhicules ou d'aménager un espace couvert * Un abri pour le stockage du bois * Une dépendance dédiée au rangement * Une terrasse d'environ 40 m2 pour les repas en extérieur Éléments techniques : * Système de chauffage par chaudière à granulés (capacité 3,5 tonnes), complété par un insert bois * Ballon d'eau chaude électrique récent (2024) * Réfection de la toiture de la chaufferie réalisée en septembre 2024 * Raccordée au tout à l'égout * Huisserie en PVC double vitrage Ce bien représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et avec du cachet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation

Chabournay

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces

Écoles

Médecins

Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

ABCDEFG

GES · Émissions de CO₂

ABCDEFG

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Située à CHABOURNAY (86380), cette maison de plain-pied construite en 2004 offre environ 137 m2 habitables, alliant confort, modernité et excellente performance énergétique grâce à sa pompe à chaleur neuve installée en juin 2026, lui permettant d'obtenir un classement DPE A. Elle se compose d'une entrée avec grand placard de rangement, d'un vaste séjour lumineux de plus de 36 m2 bénéficiant d'une agréable lumière traversante, ainsi que d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle. Une très grande arrière-cuisine complète l'espace de vie. L'espace nuit propose quatre chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos et facile d'entretien avec une cour entièrement bitumée, d'une grande terrasse de 60 m2 idéale pour recevoir famille et amis, ainsi que d'une piscine couverte de 9 x 4 mètres sous dôme permettant d'en profiter sur une plus longue période de l'année. Côté stationnement et stockage, la maison dispose de trois garages aux beaux volumes : un double garage attenant de 45 m2, un second garage de 23 m2 ainsi qu'un troisième garage d'environ 25 m2, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur neuve installée en 2026, d'une climatisation réversible, d'un adoucisseur d'eau, de la fibre optique et d'une domotique pilotant l'ensemble des ouvertures ainsi que le portail. La maison est également raccordée au tout-à-l'égout. Une maison fonctionnelle, parfaitement entretenue et rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant espace, confort, faibles consommations énergétiques et prestations de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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95m²

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MIGNE AUXANCES (86440) - MAISON DE VILLE À FORT POTENTIEL -

157m²

UNE MAISON DE VILLE À REPIMPER SELON VOS ENVIES ... EMPLACEMENT IDÉAL, FORT POTENTIEL, VOLUMES ET DÉPENDANCES ! Située au coeur du bourg de Migné AUXANCES, cette maison à étage de 1894 bénéficie d'un emplacement privilégié permettant d'accéder rapidement aux commerces de proximité, services, écoles et commodités du quotidien, tout en profitant de la proximité immédiate de Poitiers. Elle se compose comme suit : AU REZ DE CHAUSSÉE : - Une ENTRÉE + COULOIR de 10.50 m2 - Une vaste PIECE DE VIE au charme authentique de 45 m2 avec cheminée - insert. Ses beaux volumes, son parquet massif, ses poutres apparentes et sa belle profondeur offrent une base idéale pour un projet de rénovation mêlant cachet de l'ancien et confort du contemporain. - Une CUISINE indépendante de 17 m2 à réinventer selon vos envies, - Une SALLE DE BAINS de 6.50 m2 composée d'une douche, d'une baignoire, , d'une simple vasque , d'un miroir, - Un WC indépendant (1.60 m2), À L'ÉTAGE : - Un PALIER (5.60 m2) - Quatre CHAMBRES dont une avec wc et point d'eau (20 m2 / 20 m2 / 15 m2 / 14 m2 - Une SALLE D'EAU de 2.90 m2 - Des COMBLES AMÉNAGEABLES (46 m2) permettant la création de deux chambres supplémentaires. AU R- 1 : - Une CAVE de 80 m2. EXTÉRIEURS ET DÉPENDANCES : - Une BUANDERIE de 7.70 m2 - Un GARAGE de 22 m2 - Un APPENTIS de 9 m2 - Un ATELIER de 15 m2 au Rez de chaussée et 33 m2 de combles aménageables - Un WC extérieur avec lave mains (2.70 m2) CARACTERISTIQUES : - Superficie maison : 157 m2 (hors dépendances) - Superficie totale de la parcelle : 269 m2 - Taxe foncière 2025 : 1 723 euros - DPE : D (l'ensemble des diagnostics vous seront remis après les visites : plomb - amiante - ERP - termites - électricité - gaz) - Chauffage : chaudière gaz (radiateurs) / pompe à chaleur avec climatisation réversible (air air) / cheminée avec insert (avec système de distribution d'air dans les chambres) - Production d'eau chaude : ballon 150 L (thermor) - Adoucisseur d'eau - Huisseries en sur vitrage bois - Volets roulants électriques (pvc) - VMC simple flux - raccordement au tout à l'égout - Visite virtuelle sur demande pour une expérience immersive N'attendez plus pour programmer votre visite et découvrir votre 'futur chez vous', contactez virginie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison plain-pied 132 m2 5 chambres DPE C Double garag

132m²

Située à Avanton (86170), à proximité de Poitiers, dans un environnement calme, proche des commodités, venez découvrir ce pavillon de plain-pied construit en 1988, offrant 132 m2 habitables. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie spacieuse d'environ 56 m2, lumineuse, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée (récente, 2020), idéale pour une vie familiale conviviale. La maison propose une distribution fonctionnelle avec : 4 chambres confortables (11 à 14 m2) 1 pièce supplémentaire d'environ 9 m2 pouvant faire office de bureau (présence de l'adoucisseur dans le placard) 1 salle de bain 1 WC indépendant Prestations techniques de qualité : Pompe à chaleur avec climatisation réversible Isolation par mousse projetée réalisée en 2025 VMC neuve Menuiseries PVC double vitrage oscillo-battantes avec moustiquaires DPE : C À l'extérieur, vous bénéficierez d'une grande terrasse donnant sur une parcelle entièrement close, sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un double garage non attenant vient compléter l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Magnifique Maison Plain Pied 4 chambres Piscine Garage

152m²

Superbe maison, plain pied ! Sur la jolie commune de Cissé à 15 min de Poitiers, venez découvrir cette élégante maison de 152 m2, avec 4 belles chambres, un jardin paysager et une piscine. Coup de coeur assuré ! Construite en 2001 elle est parfaitement entretenue. Elle offre des matériaux de qualité, une circulation intérieure très agréable et tout le confort de la modernité, sans aucun travaux à prévoir. • Entrée - Immense placard pour tout organiser - Accès direct au séjour lumineux • Pièce de vie - Le séjour de 47,25 m2 est spacieux et baigné de lumière - La cuisine ouverte de 12 m2 est moderne, design, et possède de nombreux rangements, ainsi que des éléments encastrés ( four, lave vaisselle, hotte ). Une partie coin repas complète cette cuisine raffinée. Soit un espace de vie de près de 60m2. - De grandes baies vitrées donnent sur la terrasse bois. Parfait pour recevoir et dîner dehors. • Buanderie - Espace dédié pour lave-linge, sèche-linge - Possibilité d'ajouter frigo et congélateur supplémentaires • Espace nuit principal - Couloir desservant 3 chambres de 12 m² (emplacements placards et placard) - Très grande salle d'eau • Double vasque, double douche • WC indépendant • Espace nuit secondaire - Petit salon TV - Chambre attenante (possibilité suite parentale) Cette maison moderne allie confort et performance • Chauffage récent : - Chaudière gaz (2 ans) - Poêle à granulés récent • Excellent DPE : C • Économies d'énergie et faibles charges - Huisseries en PVC double vitrage • Extérieur - Terrain agréable, planté de nombreuses essences et facile d'entretien - Piscine chauffée au sel (8 × 4 m). Chauffage par pompe à chaleur, système automatisé pour profiter de la piscine au maximum. Pool house. - Terrasses bois pour votre salon de jardin - Partie béton désactivé (idéal pour jouer au basket) - Potager Cabanon de jardin Le garage est équipé d'une porte motorisée. Le portail est lui aussi motorisé. Maison est en retrait de la rue, dans un environnement calme avec tous les commerces à proximité. Taxe foncière 1378 euros. Pour tout renseignement complémentaire, ou pour organiser une visite, contactez-moi du lundi au samedi de 08h00 à 20h00. Cette annonce référence 329404 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE LAURENE GUIDI (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 50347534500024. Prix du bien : 299 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/11/2025 Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1475.00 € et 1995.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charme absolu: maison rénovée à Neuville-de-Poitou

216m²

Neuville-de-Poitou vous ouvre les portes de cette maison individuelle magnifiquement rénovée, où chaque détail a été pensé pour marier l'authenticité au confort moderne. Avec ses 216 m² habitables, cette demeure à la belle facture séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa lumière omniprésente. Le parquet massif et la cheminée ajoutent une note de chaleur et d'élégance à l'ensemble, garantissant une atmosphère raffinée. Conçue pour offrir une vie de famille harmonieuse, la maison dispose de quatre chambres spacieuses ainsi qu'un bureau élégant, propice au télétravail ou à des activités professionnelles. Un atout indéniable qui a conquis les visiteurs récents. À l'extérieur, vous découvrirez un grand terrain verdoyant de 1 267 m², accompagné d'une terrasse conviviale, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. Un grenier aménageable ainsi qu'une cave offrent des possibilités d'agrandissement et de personnalisation supplémentaires. Située dans un quartier prisé, la maison bénéficie d'une proximité immédiate avec l'école primaire, facilitant ainsi le quotidien familial. Caractéristiques techniques: - Taxe foncière : 2606 € - DPE : B (73 kWh/m².an) - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Pavillon sur sous-sol

97m²

À Neuville-de-Poitou, à quelques minutes à pieds des écoles et commerces, charmant pavillon sur sous-sol d'environ 97 m², situé sur un terrain clos de 1200 m² avec un joli jardin clos et arboré. Ce pavillon comprend une entrée avec placard, un salon-séjour avec cheminée insert, une cuisine aménagée, un couloir avec placards menant à deux chambres et une salle de bains, ainsi que des WC séparés. Au sous-sol, vous trouverez un petit garage, un atelier, un cellier, une cave, et une chambre d'appoint. De plus, un garage indépendant d'environ 30 m² complète ce bien. Bien que quelques travaux soient à prévoir, cette maison, idéalement située, offre très beau potentiel pour concrétiser vos projets. À saisir !!! Visite virtuelle sur demande. Cette annonce référence 328236 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESTELLE ANDRÉ (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 79769443700030. Prix du bien : 222 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2026 Score DPE : 238 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1861.00 € et 2517.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble de rapport – 3 logements – Terrain constructible – Migné-Auxances

101m²

Situé sur la commune très recherchée de Migné-Auxances, à proximité immédiate de Poitiers, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité d'investissement dans un secteur résidentiel prisé et dynamique. Composition du bien L'immeuble se compose de 3 logements indépendants pièce à vivre, cuisine,salle de bain, Wc, compteur électrique indépendant et sous compteur d'eau pour tous les logements, actuellement tous loués : 1 logement en location meublée 30m² (DPE E) 2 logements en location nue 42m² (DPE D) et un de 38m² avec une mezzanine entièrement réalisé en 2021 (DPE C) Les loyers génèrent un revenu mensuel de 1 550 €, soit 18600 € par an pouvant évoluer lors des changements de locataires notamment (loyers actuel sous-évalués dans ce secteur) Rentabilité Avec un prix de 216 900 € FAI, ce bien offre une rentabilité brute d'environ 10%, avec un potentiel d'optimisation des loyers à moyen terme. Un terrain offrant des perspectives d'évolution L'ensemble est implanté sur une parcelle de 935 m² constructible, permettant d'envisager : la construction de logements supplémentaires l'installation d'habitats légers ou l'extension du bâti existant Un atout rare qui permet d'augmenter la rentabilité et la valeur patrimoniale du bien. Un emplacement particulièrement recherché Migné-Auxances bénéficie d'une excellente réputation pour sa qualité de vie et sa proximité avec Poitiers : accès rapide au centre-ville et aux zones d'emploi environnement résidentiel calme et valorisé forte demande locative sur le secteur Ce positionnement géographique en fait un emplacement idéal pour un investissement locatif pérenne. En résumé Immeuble de rapport composé de 3 logements Revenus locatifs en place Terrain constructible de 935 m² Secteur très recherché Prix : 227 900 € FAI Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant acquérir un immeuble déjà loué, tout en conservant un potentiel de développement futur. Cette annonce référence 326157 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN SABATIER (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 91786954700021. Prix du bien : 216 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2026 Score DPE : 273 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison spacieuse et équipements récents – Migné-Auxances– 154,69 m² – Terrain 927 m² – Migné-Auxances

154m²

Vous recherchez de l'espace, du confort et un environnement calme à proximité de Poitiers ? Cette maison familiale située à Migné-Auxances pourrait bien être votre coup de cœur. Dans un quartier résidentiel recherché, cette maison de plain-pied avec extension développe une surface habitable de 154,69 m² et offre de beaux volumes, des équipements récents ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 48 m², lumineuse et conviviale, composée d'un salon chaleureux et d'une cuisine équipée récente, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. L'agencement a été pensé pour un confort optimal, avec l'espace nuit et les pièces d'eau situés sur le même niveau. Côté nuit Suite parentale de 29,02 m² avec salle de bain privative 4 chambres de : 11,20 m² 12,24 m² 10 m² 14 m² Salle d'eau de 5,18 m² avec douche à l'italienne et WC Un vrai potentiel supplémentaire Un sous-sol d'environ 81 m², actuellement brut, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, salle de sport, salle de jeux, espace de stockage, ou pièce de loisirs selon vos besoins. Les extérieurs Profitez de deux terrasses en bois, à l'avant et à l'arrière de la maison, ainsi que d'un balcon, parfaits pour les repas d'été et les moments de détente au jardin. Prestations techniques récentes Menuiseries PVC double vitrage avec moustiquaires Climatisation réversible (2023) Poêle à granulés Panneaux solaires Volets roulants électriques + volets battants Adoucisseur d'eau Ballon thermodynamique 300 L Fibre optique Système d'alarme Cuisine Schmidt installée en novembre 2020 Assainissement individuel (fosse septique) Cette maison est idéale pour une grande famille ou pour toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie confortable, spacieux et évolutif dans un secteur apprécié aux portes de Poitiers. Pour plus d'informations, recevoir des photos ou organiser une visite : Belén Pérez Lemes Mandataire immobilier – BSK Immobilier 06 61 93 97 43 Cette annonce référence 318434 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BELEN PEREZ (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 93514587000017. Prix du bien : 279 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2025 Score DPE : 152 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2133.00 € et 2885.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2600001 970 €/m²

260000

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5pièces

3ch.