Maison 5 pièces - CHABOURNAY (86380)

Chabournay

Prix de vente2600001969.6969696969697 /m²

Les caractéristiques

132 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1Salle de bain

464 m²Terrain

1Étage

Description

Située sur la commune de Chabournay, à proximité immédiate de Neuville-de-Poitou, cette maison pleine de charme développe environ 132 m2 habitables. Elle bénéficie d'un emplacement stratégique, à 15 minutes du Futuroscope et 20 minutes de Poitiers Nord. L'habitation offre une belle combinaison entre volume et authenticité. Au rez-de-chaussée : Vous profiterez d'un espace de vie spacieux d'environ 40 m2 avec cuisine ouverte équipée d'un piano 6 feux, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Un salon indépendant de 22 m2, équipé d'un insert, apporte une ambiance chaleureuse. Ce niveau comprend également un cellier, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage : Le coin nuit se compose de trois chambres disposant de rangements, dont une suite parentale confortable avec dressing et salle de bains privative avec WC. À l'extérieur : La maison est implantée sur un terrain clos de 464 m2, offrant plusieurs aménagements pratiques : * Un préau attenant d'environ 30 m2 permettant de stationner deux véhicules ou d'aménager un espace couvert * Un abri pour le stockage du bois * Une dépendance dédiée au rangement * Une terrasse d'environ 40 m2 pour les repas en extérieur Éléments techniques : * Système de chauffage par chaudière à granulés (capacité 3,5 tonnes), complété par un insert bois * Ballon d'eau chaude électrique récent (2024) * Réfection de la toiture de la chaufferie réalisée en septembre 2024 * Raccordée au tout à l'égout * Huisserie en PVC double vitrage Ce bien représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et avec du cachet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Le quartier

Chabournay

À proximité

Commerces

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Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

248 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Charmante Demeure, 150m2, plain pied, avec jardin, 4 chambres

150m²

Exceptionnel ! Venez découvrir cette magnifique maison de plain pied à deux pas de Neuville de Poitou, à proximité des commerces et des écoles. Très belle construction pour cette majestueuse maison tout confort, elle est entièrement réalisée avec des matériaux nobles et de qualité. Elle possède un grand jardin clos de plus de 4500 m² pour passer d'agréables moments au milieu des arbres, dont certains fruitiers. Vie paisible garantie ! Faible consommation énergétique. Idéale pour les grandes familles, avec ses 4 chambres et ses grandes pièces de vie, ou pour les amoureux des grands espaces ! Le superbe séjour cathédral est clair et spacieux avec ses 60 m². Traversant il est baigné de lumière et donne sur le joli jardin et sa terrasse. Tout est prévu pour votre cheminée ou poêle, le conduit est déjà existant ! Besoin d'espace et de clarté ? Vous serez séduits par cette pièce de vie majestueuse avec sa belle hauteur sous plafond. La cuisine est indépendante et donne aussi sur le jardin et la terrasse grâce à sa porte fenêtre. Elle possède une arrière cuisine très pratique avec emplacement machine à laver. Vous trouverez également une cave spacieuse. Adoucisseur d'eau. Sur l'autre aile de la maison, vous trouverez un espace nuit indépendant distribuant : - Une 1ère chambre de 11m², avec 2 placards, - Une très grande salle de bain avec baignoire, douche et double vasque, - Une 2ème grande chambre de 17 m², avec 2 placards, une fenêtre et une porte fenêtre donnant sur le jardin, possibilité de créer une suite parentale - Une 3ème chambre de 11m² avec 2 placards et une porte fenêtre donnant sur le jardin, - Une 4ème chambre de 11 m² avec 2 placards également, et elle aussi son accès au jardin par sa porte fenêtre. La maison dispose de 2 WC indépendants. La maison est équipée d'un grand garage attenant à la maison avec possibilité de garer 2 véhicules par 2 entrées indépendantes. Le système de chauffage de la maison est très performant avec sa pompe à chaleur, son plancher hydraulique récent et son système de refroidissement pour garder la fraîcheur en été. Confort absolu ! Excellent DPE en B et A. Faible consommation énergétique. Huisseries en double vitrage. En déambulant, sur le magnifique terrain de plus de 4500 m², entre la terrasse et le barbecue, vous trouverez une jolie maisonnette récente de 16m² environ, climatisée et chauffée, avec un WC. Possibilité de l'utiliser en chambre d'amis, en bureau paisible, en atelier ou en rendement locatif. Présence d'une cuve enterrée récupérant l'eau de pluie. Portail motorisé 2025. Digicode au portail et télécommande. Système d'alarme et vidéo surveillance dernière génération. Fibre installée. Prise Green UP pour les véhicules électriques. Maison tout confort à proximité des commerces, des écoles et des attractions touristiques de la région ( Futuroscope, Aquascope, DéfiPlanet', Parc de Saint-Cyr... ). Photos supplémentaires sur demande. Pour organiser une visite merci de nous contacter du lundi au samedi de 08H00 à 20H00. Cette annonce référence 341542 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE LAURENE GUIDI (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 50347534500024. Prix du bien : 279 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2023 Score DPE : 90 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1042.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de construction traditionnelle sur sous sol complet

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VOUNEUIL SOUS BIARD - MAISON FAMILIALE TRADITIONNELLE Dans un secteur recherché et dynamique, je vous propose de découvrir cette belle maison de 134 m² habitable avec vie de plein pied a 15 minutes du centre ville de Poitiers. Elle se compose d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie d'environ 60 m² comprenant le salon séjour avec cheminé insert, ainsi que la cuisine ouverte aménagée et équipée. Pour la partie nuit, un dégagement dessert 3 chambres de 13m² chacune, une salle de bain et un WC indépendant. Sous sol sous l'ensemble d'environ 120m² comprenant une partie garage de 60m² avec fosse, une cave et 3 pièces de 15m². Coté jardin, vous pourrez profiter d'un espace de 1640 m2 clos et arboré avec terrasse, petit cabanon, potager et coin enfant. Ce bien relié au réseau d'assainissement collectif est équipé de menuiseries double vitrage PVC avec volet roulant isolant en aluminium. Il dispose également d'une capacité de récupération d'eau d'environ 3000L. Proximité des principaux axes routiers et différents services (transports, écoles et commerces) Aucun travaux à prévoir. Taxe foncière de 1344 euros. Cette annonce référence 293435 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY LECLERCQ (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 82908417700015. Prix du bien : 283 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2023 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MIGNE AUXANCES (86440) - MAISON DE VILLE À FORT POTENTIEL -

157m²

UNE MAISON DE VILLE À REPIMPER SELON VOS ENVIES ... EMPLACEMENT IDÉAL, FORT POTENTIEL, VOLUMES ET DÉPENDANCES ! Située au coeur du bourg de Migné AUXANCES, cette maison à étage de 1894 bénéficie d'un emplacement privilégié permettant d'accéder rapidement aux commerces de proximité, services, écoles et commodités du quotidien, tout en profitant de la proximité immédiate de Poitiers. Elle se compose comme suit : AU REZ DE CHAUSSÉE : - Une ENTRÉE + COULOIR de 10.50 m2 - Une vaste PIECE DE VIE au charme authentique de 45 m2 avec cheminée - insert. Ses beaux volumes, son parquet massif, ses poutres apparentes et sa belle profondeur offrent une base idéale pour un projet de rénovation mêlant cachet de l'ancien et confort du contemporain. - Une CUISINE indépendante de 17 m2 à réinventer selon vos envies, - Une SALLE DE BAINS de 6.50 m2 composée d'une douche, d'une baignoire, , d'une simple vasque , d'un miroir, - Un WC indépendant (1.60 m2), À L'ÉTAGE : - Un PALIER (5.60 m2) - Quatre CHAMBRES dont une avec wc et point d'eau (20 m2 / 20 m2 / 15 m2 / 14 m2 - Une SALLE D'EAU de 2.90 m2 - Des COMBLES AMÉNAGEABLES (46 m2) permettant la création de deux chambres supplémentaires. AU R- 1 : - Une CAVE de 80 m2. EXTÉRIEURS ET DÉPENDANCES : - Une BUANDERIE de 7.70 m2 - Un GARAGE de 22 m2 - Un APPENTIS de 9 m2 - Un ATELIER de 15 m2 au Rez de chaussée et 33 m2 de combles aménageables - Un WC extérieur avec lave mains (2.70 m2) CARACTERISTIQUES : - Superficie maison : 157 m2 (hors dépendances) - Superficie totale de la parcelle : 269 m2 - Taxe foncière 2025 : 1 723 euros - DPE : D (l'ensemble des diagnostics vous seront remis après les visites : plomb - amiante - ERP - termites - électricité - gaz) - Chauffage : chaudière gaz (radiateurs) / pompe à chaleur avec climatisation réversible (air air) / cheminée avec insert (avec système de distribution d'air dans les chambres) - Production d'eau chaude : ballon 150 L (thermor) - Adoucisseur d'eau - Huisseries en sur vitrage bois - Volets roulants électriques (pvc) - VMC simple flux - raccordement au tout à l'égout - Visite virtuelle sur demande pour une expérience immersive N'attendez plus pour programmer votre visite et découvrir votre 'futur chez vous', contactez virginie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison plain-pied 132 m2 5 chambres DPE C Double garag

132m²

Située à Avanton (86170), à proximité de Poitiers, dans un environnement calme, proche des commodités, venez découvrir ce pavillon de plain-pied construit en 1988, offrant 132 m2 habitables. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie spacieuse d'environ 56 m2, lumineuse, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée (récente, 2020), idéale pour une vie familiale conviviale. La maison propose une distribution fonctionnelle avec : 4 chambres confortables (11 à 14 m2) 1 pièce supplémentaire d'environ 9 m2 pouvant faire office de bureau (présence de l'adoucisseur dans le placard) 1 salle de bain 1 WC indépendant Prestations techniques de qualité : Pompe à chaleur avec climatisation réversible Isolation par mousse projetée réalisée en 2025 VMC neuve Menuiseries PVC double vitrage oscillo-battantes avec moustiquaires DPE : C À l'extérieur, vous bénéficierez d'une grande terrasse donnant sur une parcelle entièrement close, sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un double garage non attenant vient compléter l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Magnifique Maison Plain Pied 4 chambres Piscine Garage

152m²

Superbe maison, plain pied ! Sur la jolie commune de Cissé à 15 min de Poitiers, venez découvrir cette élégante maison de 152 m2, avec 4 belles chambres, un jardin paysager et une piscine. Coup de coeur assuré ! Construite en 2001 elle est parfaitement entretenue. Elle offre des matériaux de qualité, une circulation intérieure très agréable et tout le confort de la modernité, sans aucun travaux à prévoir. • Entrée - Immense placard pour tout organiser - Accès direct au séjour lumineux • Pièce de vie - Le séjour de 47,25 m2 est spacieux et baigné de lumière - La cuisine ouverte de 12 m2 est moderne, design, et possède de nombreux rangements, ainsi que des éléments encastrés ( four, lave vaisselle, hotte ). Une partie coin repas complète cette cuisine raffinée. Soit un espace de vie de près de 60m2. - De grandes baies vitrées donnent sur la terrasse bois. Parfait pour recevoir et dîner dehors. • Buanderie - Espace dédié pour lave-linge, sèche-linge - Possibilité d'ajouter frigo et congélateur supplémentaires • Espace nuit principal - Couloir desservant 3 chambres de 12 m² (emplacements placards et placard) - Très grande salle d'eau • Double vasque, double douche • WC indépendant • Espace nuit secondaire - Petit salon TV - Chambre attenante (possibilité suite parentale) Cette maison moderne allie confort et performance • Chauffage récent : - Chaudière gaz (2 ans) - Poêle à granulés récent • Excellent DPE : C • Économies d'énergie et faibles charges - Huisseries en PVC double vitrage • Extérieur - Terrain agréable, planté de nombreuses essences et facile d'entretien - Piscine chauffée au sel (8 × 4 m). Chauffage par pompe à chaleur, système automatisé pour profiter de la piscine au maximum. Pool house. - Terrasses bois pour votre salon de jardin - Partie béton désactivé (idéal pour jouer au basket) - Potager Cabanon de jardin Le garage est équipé d'une porte motorisée. Le portail est lui aussi motorisé. Maison est en retrait de la rue, dans un environnement calme avec tous les commerces à proximité. Taxe foncière 1378 euros. Pour tout renseignement complémentaire, ou pour organiser une visite, contactez-moi du lundi au samedi de 08h00 à 20h00. Cette annonce référence 329404 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE LAURENE GUIDI (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 50347534500024. Prix du bien : 299 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/11/2025 Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1475.00 € et 1995.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charme absolu: maison rénovée à Neuville-de-Poitou

216m²

Neuville-de-Poitou vous ouvre les portes de cette maison individuelle magnifiquement rénovée, où chaque détail a été pensé pour marier l'authenticité au confort moderne. Avec ses 216 m² habitables, cette demeure à la belle facture séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa lumière omniprésente. Le parquet massif et la cheminée ajoutent une note de chaleur et d'élégance à l'ensemble, garantissant une atmosphère raffinée. Conçue pour offrir une vie de famille harmonieuse, la maison dispose de quatre chambres spacieuses ainsi qu'un bureau élégant, propice au télétravail ou à des activités professionnelles. Un atout indéniable qui a conquis les visiteurs récents. À l'extérieur, vous découvrirez un grand terrain verdoyant de 1 267 m², accompagné d'une terrasse conviviale, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. Un grenier aménageable ainsi qu'une cave offrent des possibilités d'agrandissement et de personnalisation supplémentaires. Située dans un quartier prisé, la maison bénéficie d'une proximité immédiate avec l'école primaire, facilitant ainsi le quotidien familial. Caractéristiques techniques: - Taxe foncière : 2606 € - DPE : B (73 kWh/m².an) - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

2600001 970 €/m²

260000

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3ch.