Charmante maison familiale de 4 chambres avec jardin et garage ! 🌳

Walincourt-Selvigny

Prix de vente1490001379.6296296296296 /m²

Les caractéristiques

108 m²Surface

5Pièces

4Chambres

1Salle de bain

348 m²Terrain

Description

NOUVEAUTÉ À LA VENTE EXCLUSIVITE AMALIA

Lieu: Walincourt

Prix: 149000 FAI

Charmante maison familiale de 4 chambres avec jardin et garage !

Vous recherchez le compromis parfait entre espace, confort et économies d'énergie ? Découvrez cette magnifique maison de 108 m² habitables érigée sur un terrain de 348 m².

Ses grands atouts :

Un superbe et lumineux séjour de 35 m² pour vos moments en famille.

Une cuisine semi équipée de 16 m² offrant un bel espace d'expression culinaire.

4 belles chambres (de 10,5 m² à 16 m² 12 m² 12 m²), idéales pour accueillir toute la tribu ou aménager un bureau.

Une salle de bain ET une salle de douche séparée (ainsi que 2 WC dont un indépendant).

Chauffage économique aux pellets et isolation performante (DPE : D / GES : A !).

Maison équipée d'une domotique partielle et de double vitrage PVC pour un confort moderne.

Côté extérieur :

Profitez des beaux jours grâce à une terrasse de 20 m², un agréable jardin, mais aussi un atelier et des dépendances pour tous vos projets ou rangements !

Un garage privatif de 18 m² .

Taxe foncière : 700€ / an.

Mandat: 8254

Votre conseillère Alicia Amalia France

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#Immobilier #MaisonAVendre #MaisonFamiliale #OpportuniteImmo #AchatImmobilier

Le quartier

Walincourt-Selvigny

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

187 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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KF 8406 Maison mitoyenne en résidence ( pas de copropriété ) de 5 pièces, habitable 90 m2 avec garage et jardin, proche centre et toutes commodités à pied, ( commerces, écoles, collège, pharmacie, médecin, boucherie, boulangerie, activités sportives ). Bien d'investissement ou 1ère acquisition !! Des travaux de rafraichissements sont à prévoir !! Sa composition : RDC : Entrée sur cuisine équipée et meublée, séjour ( accès terrasse et jardin par une porte fenêtre ), salon, WC, accès garage, coin rangement. ETAGE : palier desservant 3 chambres ( dont 2 avec coin dressing ), une salle de bain ( Baignoire avec douche, meuble vasque, miroir, VMC ), une pièce à vivre (Bureau/ dressing ) avec accès combles. Cette maison est équipée de huisseries PVC double vitrage, volets battants en bois, chauffage gaz de ville chaudière à condensation et production d'eau chaude, radiateurs, toiture en tuiles, VMC, tout à l'égout, fibrée, rénovation électrique. Ce bien vous offre un garage de 19,80 m2 ( emplacement lave linge, accès jardin ), une terrasse de 28 m2, un jardin clôturé d'environ 200 m2, un emplacement deux voitures sur le devant de la maison DPE : D GES : E Consommation : 221,9 KWH/m2/an Emission : 51,9 kgCO2/m2/an Taxe foncière : 802 euros/An Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez-pas à me contacter pour plus de renseignements ! C'est avec grand plaisir que je vous accueillerai pour vous accompagner à la visite de cette grande maison individuelle !! Toujours avec le sourire et la bonne humeur !!! Agent mandataire immobilier N°RSAC 389 342 551 St Quentin

🏡 Coup de cœur à Walincourt-Selvigny 162 m² prête à vivre !

161m²

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Corps de ferme à rénover , grange et hangar sur 3000 m²

173m²

Situé sur la commune de Walincourt-Selvigny, ce corps de ferme offre un fort potentiel d'aménagement pour un projet familial, artisanal, agricole, de stockage ou de rénovation de caractère. L'ensemble est implanté sur une parcelle totale de 3 054 m² comprenant une maison d'habitation, une grange d'environ 600 m², un hangar ouvert de 275 m², une cour pavée ainsi qu'un jardin de plus de 1 650 m². La partie habitation développe environ 173 m² habitables avec de beaux volumes : Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une entrée, un salon-séjour de près de 48 m² avec cheminée, une salle à manger de 23 m², une cuisine, une salle de bains avec WC ainsi qu'une pièce de 22 m² pouvant devenir une chambre de plain-pied, un bureau ou une activité indépendante. L'étage se compose de trois chambres, dont une avec WC, ainsi qu'un grenier aménageable de 22 m² déjà exploitable. Un second grenier de plus de 30 m² au deuxième étage offre également un potentiel d'aménagement supplémentaire. Côté dépendances, la propriété dispose : D'une grange de 600 m² D'un hangar ouvert de 275 m² D'une cour pavée d'environ 300 m² D'un jardin de 1 652 m² Informations techniques : Chauffage au fioul Maison raccordée au tout-à-l'égout Toiture habitation rénovée en ardoise Toitures des dépendances en partie rénovées en bac acier Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel et les volumes proposés en font un bien rare sur le secteur. Idéal pour amateurs de rénovation, artisans, collectionneurs de véhicules, projet de gîtes ou activité nécessitant de grands espaces. Vous souhaitez visiter? Contacter Cédric Gernez au 06x76x41x04x07

Maison de ville lumineuse avec terrasse ~94 m² à Cambrai

93m²

BELLE EN SURFACE, REINE DE L'ÉNERGIE DE DEMAIN CAMBRAI 113.000€ FAI Potentiel Énergétique A/C **Devenez propriétaire pour le prix d'un loyer,** **Secteur prisé, à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, transports) !** Charmante maison de ville en briques de près de 94 m² habitables avec sous-sol sur Cambrai. Les espaces de vie au RDC : salon/séjour lumineux, salle à manger indépendante pour vos réceptions ouvert sur la cuisine, salle de bains et WC individuel Le coin nuit à l'étage : 2 chambres confortables + 1 pièce bureau dédiée, idéale pour le télétravail ou un dressing sur-mesure Les annexes & atouts : véritable cave saine en sous-sol pour le stockage, menuiseries en double vitrage et chauffage central au gaz de ville Une maison saine Côté technique & Énergie : DPE actuel : Classe E | GES : E Feuille de route travaux officielle : Objectif Classe C : isolation toiture/combles, murs et planchers bas (pack estimé entre 15 930 € et 21 570 € — éligible aux aides de l'État ) Objectif Classe A : installation PAC air/eau, chauffe-eau thermodynamique et VMC pour atteindre l'excellence énergétique d'un logement neuf Taxe foncière : 813 € / an Prix : 113 000 €HAI Une maison à ce tarif sur le secteur est une opportunité rare qui ne restera pas longtemps disponible ! Pour visiter ce projet ou obtenir le dossier complet, contactez-moi vite : Ilana Delaudier - Amalia Immobilier 06 02 52 19 08 (Appel ou WhatsApp) ilana.delaudier@amaliafrance.fr

Maison de ville 2-3 chambres avec terrain

115m²

Maison de ville avec petit terrain – Cambrai Située à proximité de la gare et du centre-ville de Cambrai, cette maison mitoyenne offre une distribution agréable et plusieurs possibilités d'aménagement. Elle comprend un salon indépendant, une salle à manger communicante et une cuisine indépendante. À l'étage, vous trouverez deux chambres, avec la possibilité d'en aménager une troisième selon vos besoins, ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, un petit terrain complète le bien. La maison ne dispose pas de garage, mais le stationnement dans la rue est facile. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 352543 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Xavier HANNEQUIN (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 51238339900015. Prix du bien : 118 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2025 Score DPE : 156 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison moderne 7 pièces à Banteux

250m²

Plongez dans le charme de cette maison individuelle ( ancienne grange) de 250 m², située au cœur du pittoresque village de Banteux. Érigée en 2019, cette résidence moderne allie élégance et confort, offrant une atmosphère de loft baignée de lumière naturelle. Dès votre arrivée, un vaste salon lumineux vous accueille, parfait pour des moments de détente en famille. La cuisine ouverte, à la fois moderne et pratique, est un espace idéal pour concocter et partager des repas en toute convivialité. Un espace bureau est également présent, offrant un cadre propice au télétravail ou aux études. La maison comprend une salle de bains contemporaine et offre la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires selon vos besoins. À l'extérieur, un petit jardin vous invite à profiter du soleil (Bande d'environ 3m le long de la maison arrière). Créer la terrasse pour constituer un véritable atout pour savourer les journées ensoleillées et se ressourcer dans un cadre paisible. Le quartier bénéficie de la proximité du Parc Victoria et de nombreux sentiers de randonnée, parfaits pour des promenades en famille et des activités de plein air dans un environnement serein. Caractéristiques techniques - Surface : 250 m² - Nombre de pièces : 7 - Année de construction : 2019 - Nombre d'étages : 2 - DPE : C - Mode de chauffage : Bois - Mode de distribution de l'eau : Électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication et sont mises à jour lorsque cela est possible. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux) habituellement nécessaires à toute transaction. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur et reste disponible pour apporter des précisions sur le bien ou sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison, 3 chambres, terrasse, jardin, garage, parking

91m²

Située dans un quartier résidentiel recherché de Cambrai, à proximité immédiate des commerces, des commodités, des services et des établissements scolaires, découvrez cette agréable maison de 91 m² habitables, implantée sur une parcelle de 264 m². Vous serez séduit par sa belle luminosité, son séjour traversant et ses espaces de vie fonctionnels, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Au rez-de-chaussée : - Une entrée sur hall - Un séjour traversant particulièrement lumineux - Une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin - Un WC indépendant - Un garage permettant de stationner un véhicule et avec un accès direct à la maison À l'étage : - Un palier desservant trois belles chambres - Une salle de bains - Un espace buanderie pratique au quotidien Des équipements appréciables : - Menuiseries en PVC double vitrage - Chaudière gaz à condensation récente de marque Weishaupt, reconnue pour la qualité de ses équipements de chauffage - DPE classé D et émissions de gaz à effet de serre classées D Ces équipements constituent de véritables atouts pour le confort au quotidien et la maîtrise des consommations énergétiques. À l'extérieur : La parcelle de 264 m² dispose d'une terrasse et d'un jardin agréables pour profiter des beaux jours. Le stationnement constitue également un véritable avantage, avec la possibilité de garer facilement deux véhicules sur le devant de la maison, en complément d'un véhicule dans le garage. Les atouts de cette maison : - Secteur résidentiel recherché de Cambrai - Maison lumineuse avec séjour traversant - Trois belles chambres - Cuisine équipée avec accès direct aux extérieurs - Terrasse et jardin - Garage et deux places de stationnement extérieures - Menuiseries PVC double vitrage - Chaudière gaz à condensation récente - Classe énergétique D et émissions de gaz à effet de serre classées D - Proximité des commerces, services et établissements scolaires Cette maison réunit de nombreux critères recherchés : luminosité, fonctionnalité, équipements, espaces extérieurs et emplacement privilégié. Un bien agréable à vivre, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant une maison fonctionnelle dans un quartier apprécié de Cambrai. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

🐴 Projet 150m² avec écuries neuves à Honnechy

180m²

Situé dans le paisible village d'Honnechy (Secteur de l'Église), venez découvrir ce superbe projet immobilier offrant environs 150 m² habitables de potentiel sur une parcelle de 1 726 m². Idéal pour les passionnés de chevaux ou les porteurs de projet cherchant de très grands volumes à façonner à leur image ! LA MAISON (Plateau brut à aménager) : Une grande partie du gros œuvre et les dalles béton ont déjà été réalisés. Gros point fort : toutes les arrivées d'eau et les évacuations sont déjà créées et en attente, ce qui représente une énorme économie de temps et d'argent pour la suite ! Il vous reste à réaliser le second œuvre (agencement, isolation, électricité, finitions) pour finaliser ce projet aux volumes exceptionnels. Les plans actuels prévoient : Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie monumentale de 90 m² baignée de lumière, intégrant un espace pour une cuisine américaine de 25 m² (avec îlot central). Le reste du niveau distribue une vaste future suite parentale de 18 m², une future salle de bain de 8 m², une buanderie de 4 m², des WC indépendants (2 m²) et un dégagement (7 m²) couloir À l'étage : Un bel espace permettant d'aménager une chambre (au-dessus de la cuisine), un grand couloir en mezzanine et un bel espace bureau ouvert au fond. (Un devis global réalisé par un artisan pour le chiffrage des travaux restants est à votre disposition lors des visites pour vous aider à vous projeter sereinement). LE DOMAINE ÉQUESTRE (Prêt à l'emploi) : C'est le véritable coup de cœur de cette propriété ! Vos chevaux peuvent s'y installer immédiatement : Écurie intérieure entièrement rénovée : dalle neuve, boxes professionnels de grande qualité (factures des matériaux disponibles). Système d'abreuvement complet automatique : 4 abreuvoirs intérieurs (1 pour chaque box) + 1 abreuvoir extérieur. Pâture/Paddock attenant déjà sécurisé par une clôture électrique. INFORMATIONS TECHNIQUES : Surface de la parcelle : 1 726 m² Surface habitable projetée : 150 m² Taxe foncière très attractive : 800 € / an DPE : Bien exonéré et non soumis au DPE (plateau brut sans système de chauffage fixe). Un bien atypique et rare sur le marché, combinant la page blanche d'une rénovation sur-mesure et des infrastructures équestres déjà 100% opérationnelles. Prix de vente : 148.000€ HAI Votre conseillère immobilière: Delaudier Ilana Premier contact par message ou téléphone au 06x02x52x19x09 Visites sur rendez-vous.

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE ! Maison individuelle 105m2 , jar

105m²

NOUVEAUTÉ CHEZ DIZIER BARRAS 3%.COM Je vous propose une opportunité sur la commune prisée d'Estrées : une maison individuelle de 105 m2 avec garage, érigée sur une parcelle de 710 m2. La maison est composée d'un large hall d'entrée qui dessert un salon / séjour lumineux avec insert cheminée. Une cuisine équipée récente, une salle de bains. À l'étage, vous disposez d'un grand palier qui dessert 3 belles chambres de 11 m2, 15 m2 et 13 m2. Le plus de l'étage : une pièce de 5 m2 idéale pour une seconde salle de bains (les arrivées d'eau sont déjà prévues). Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse vue sur un magnifique jardin. La maison dispose d'une dépendance, d'une cavette, ainsi que d'un accès aux combles, idéal pour du stockage supplémentaire. UN GRAND GARAGE ET UN STATIONNEMENT PRIVATIF DEVANT LA MAISON. UNE OPPORTUNITÉ RARE SUR LE SECTEUR ! UNE VISITE S'IMPOSE ! PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 162000EUR Prix de vente hors honoraires d'agence : 156000EUR Honoraires de négociation 6000 EUR à la charge de l'acquéreur. Si vous souhaitez plus de renseignements ou programmer une visite, contactez-moi : Par téléphone : 07.81.67.15.71. Par mail : dizier.barrasproimmo@gmail.com Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

1490001 380 €/m²

149000

108 m²

5pièces

4ch.