Au cœur de Saint-Vincent, dans une impasse au calme et à l'abri des regards, venez découvrir cette maison d'architecte de 167 m², pensée pour une vie de plain-pied, à seulement cinq minutes à pied de la plage.
Une maison pensée pour une vie de plain-pied
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un séjour cathédral de 54 m², largement ouvert sur le jardin par une baie coulissante de 5 mètres. Il dispose d'un insert, de volets roulants et d'un store banne électrique.
Dans son prolongement, une cuisine indépendante récente et équipée de 9,5 m².
Ce niveau comprend également une suite parentale de 18 m², avec penderie et baie coulissante donnant sur le jardin, ainsi qu'une salle de bains attenante de 8,5 m², avec baignoire, douche et meuble vasque.
Entrée, couloir avec rangements, toilettes, buanderie complètent ce niveau.
À l'étage
L'étage, d'environ 55 m², comprend deux chambres de 17 et 18 m², un bureau ou dressing de 4 m², une salle de douche, des toilettes et une petite mezzanine ouverte sur le séjour.
La maison offre actuellement 3 chambres, avec la possibilité de créer 2 chambres supplémentaires au-dessus du garage, sous réserve des autorisations nécessaires.
Extérieurs
Garage de 32 m² avec porte sectionnelle électrique.
Cour d'environ 80 m² permettant de stationner plusieurs véhicules.
Jardin d'environ 300 m², exposé sud/sud-ouest.
Terrasse de 42 m² sans vis-à-vis.
Terrain piscinable.
Les atouts
Vie de plain-pied
Séjour cathédral de 54 m²
Suite parentale au rez-de-chaussée
Cuisine récente équipée
Garage 32 m²
Cour de stationnement
Jardin exposé sud/sud-ouest
Terrasse 42 m² sans vis-à-vis
Terrain piscinable
Fibre
Double vitrage
Potentiel de 2 chambres supplémentaires
Plage à cinq minutes à pied
Arrêt de bus à deux minutes à pied
Taxe foncière : environ 3 500 €/an
Une maison aux volumes généreux et à la configuration rare, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite.
Cette annonce référence 348659 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCALE WILLEMS (EI) immatriculé au RSAC de LE HAVRE (76600) sous le numéro 80226082800016.
Prix du bien : 690 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2026
Score DPE : 146 kWhEP/m²/an
Score GES : 18 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2639.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
