
Le Havre
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Magnifique maison de caractère situĂ©e dans l'un des quartiers les plus prisĂ©s et rares du Havre, Ă savoir le quartier Saint-Vincent, bĂ©nĂ©ficiant d'un emplacement privilĂ©giĂ© Ă seulement 300 mètres de la plage , dans un environnement recherchĂ© pour sa qualitĂ© de vie, son calme et sa proximitĂ© immĂ©diate avec le bord de mer. La maison allie avec Ă©lĂ©gance le charme de l'ancien conservĂ© Ă travers de belles moulures au plafond, cheminĂ©es d'Ă©poque et un parquet authentique avec le confort d'une rĂ©novation complète rĂ©alisĂ©e avec soin, lui permettant aujourd'hui de bĂ©nĂ©ficier d'une performance Ă©nergĂ©tique optimisĂ©e. Elle comprend : • Un sĂ©jour salon lumineux avec deux cheminĂ©es • Un accès direct Ă la terrasse et au jardin • Une cuisine Ă©quipĂ©e • 5 grandes chambres avec possibilitĂ© d'amĂ©nager une 6e • Une salle de bain • Une salle de douche • Deux dressings • Trois WC indĂ©pendants Les plus • Cave saine de plus de 60 m² • PossibilitĂ© d'atelier, cave Ă vin, buanderie • Terrasse et jardin agrĂ©ables • Maison entièrement rĂ©novĂ©e • Charme de l'ancien prĂ©servĂ© • Place de parking couverte Ă proximitĂ© immĂ©diate avec possibilitĂ© de reprise du bail Emplacement privilĂ©giĂ© – Le Havre Saint-Vincent SituĂ©e dans un environnement recherchĂ©, cette maison familiale proche de la plage bĂ©nĂ©ficie d'un emplacement idĂ©al Ă proximitĂ© immĂ©diate : • Des commerces • Des Ă©coles • Des transports • De la plage du Havre • Du front de mer • De toutes les commoditĂ©s du quartier Saint-Vincent Ă€ visiter sans tarder ! Une maison de charme rare Ă vendre au Havre, idĂ©ale pour une grande famille souhaitant vivre dans le quartier Saint-Vincent Ă deux pas de la plage. Cette annonce rĂ©fĂ©rence 333534 vous est prĂ©sentĂ©e par votre agent commercial BSK Immobilier PASCALE WILLEMS (EI) immatriculĂ© au RSAC de LE HAVRE (76600) sous le numĂ©ro 80226082800016. Prix du bien : 675 000,00 € Les honoraires d'agence sont Ă la charge du vendeur. A propos des performances Ă©nergĂ©tiques : Date de rĂ©alisation du diagnostic Ă©nergĂ©tique : 26/01/2026 Score DPE : 95 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimĂ© des dĂ©penses annuelles d'Ă©nergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2120.00 € par an. Prix moyens des Ă©nergies indexĂ©s sur l'annĂ©e 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques : www.georisques.gouv.fr

Je vous prĂ©sente cette belle opportunitĂ© Ă saisir sans tarder ! SituĂ© dans la ville du Havre, au cĹ“ur d'une zone Ă très forte frĂ©quentation, ce grand restaurant bĂ©nĂ©ficie d'un emplacement stratĂ©gique offrant une visibilitĂ© exceptionnelle et un flux client constant. L'Ă©tablissement profite d'une implantation avec un passage naturel important et une accessibilitĂ© optimale. La salle de grande capacitĂ© et les cuisines professionnelles sont en excellent Ă©tat, permettant une exploitation immĂ©diate dans un cadre moderne et confortable. Entièrement Ă©quipĂ© et opĂ©rationnel dès le premier jour, cet Ă©tablissement reprĂ©sente une implantation idĂ©ale pour une enseigne nationale, un groupe de restauration ou un franchisĂ© souhaitant s'implanter dans un secteur Ă fort potentiel. Dossier complet et Ă©tude d'implantation disponibles sur demande. Les +++ Emplacement premium Ă très forte visibilitĂ© Surface exceptionnelle et grande capacitĂ© d'accueil Flux constant et environnement commercial dynamique MatĂ©riel professionnel complet et en excellent Ă©tat Exploitation immĂ©diate possible AccessibilitĂ© et stationnement Ă proximitĂ© IdĂ©al pour enseigne nationale ou franchisĂ© Contactez moi sans tarder pour une visite : Nathalie : 06 32 93 56 87 ___________________________________________________________________________ Selon l'article L.561.5 du Code MonĂ©taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prĂ©sentation d'une pièce d'identitĂ© vous sera demandĂ©e. ___________________________________________________________________________ Cette annonce rĂ©fĂ©rence 322924 vous est prĂ©sentĂ©e par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE HABIB (EI) immatriculĂ© au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numĂ©ro 89246495900022. Prix du bien : 490 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 470 000,00 € Honoraires TTC : 4,26 % Les honoraires d'agence sont Ă la charge de l'acquĂ©reur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques : www.georisques.gouv.fr

SituĂ© sur un axe majeur du centre-ville du Le Havre, ce fonds de commerce bĂ©nĂ©ficie d'une exposition remarquable et d'un flux constant de clientèle, aussi bien locale que de passage. L'Ă©tablissement dispose d'une surface d'exploitation cohĂ©rente et fonctionnelle, pensĂ©e pour une activitĂ© de bar-brasserie performante. Il est cĂ©dĂ© avec l'ensemble du matĂ©riel professionnel nĂ©cessaire, permettant une reprise immĂ©diate dans des conditions optimales. L'un de ses atouts majeurs rĂ©side dans ses espaces extĂ©rieurs, offrant plus de 60 places en terrasse, un vĂ©ritable levier de chiffre d'affaires aux beaux jours et un avantage concurrentiel rare en centre-ville. L'organisation des lieux se compose d'un rez-de-chaussĂ©e dĂ©diĂ© Ă l'accueil de la clientèle, d'un niveau supĂ©rieur amĂ©nagĂ© en cuisine, ainsi que d'une cave utilisĂ©e en rĂ©serve. Une extraction est en place, autorisant une activitĂ© de restauration. L'environnement est dynamique, mĂŞlant commerces, flux touristiques et vie de quartier, assurant une frĂ©quentation rĂ©gulière tout au long de l'annĂ©e. La cession s'accompagne d'un accompagnement complet, incluant : l'assistance dans les dĂ©marches administratives, l'obtention des autorisations et agrĂ©ments (Tabac, Presse, FDJ, PMU), ainsi que la mise en relation et le montage financier auprès des partenaires bancaires. Ce fonds conviendra parfaitement Ă un professionnel souhaitant sĂ©curiser une implantation stratĂ©gique, ou Ă un repreneur dĂ©sireux de dĂ©velopper une activitĂ© Ă fort potentiel dans un secteur recherchĂ©. Informations complĂ©mentaires et dossier sur demande. ConfidentialitĂ© assurĂ©e. Cette annonce rĂ©fĂ©rence 319526 vous est prĂ©sentĂ©e par votre agent commercial BSK Immobilier ENZO FERRO (EI) immatriculĂ© au RSAC de LE HAVRE (76600) sous le numĂ©ro 91854348900010. Prix du bien : 650 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 620 000,00 € Honoraires TTC : 4,84 % Les honoraires d'agence sont Ă la charge de l'acquĂ©reur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques : www.georisques.gouv.fr
