Maison Enchantée au Cœur de la Ville

Saint-Christophe-de-Chaulieu
Maison Enchantée au Cœur de la Ville - photo 1
Prix de vente69900618.5840707964602 /m²

Les caractéristiques

113 m²Surface
4Pièces
2Chambres
1948Construction

Description

Venez découvrir cette maison en pierre rénovée des années 1948 couverte en ardoise, d'une surface habitable de 113,89m²

Vous trouverez au rez-de-chaussée, une entrée, une salle avec une cheminée décorative ouverte sur la cuisine, un autre couloir desservant une salle d'eau avec WC et un garage avec grenier au dessus.

Au 1er étage, un palier dessert 2 chambres dont une avec un dressing.

Au 2ème étage, vous trouverez de quoi aménager un bureau, une chambre et deux greniers aménageable.

Raccordé au tout à l'égout, chauffage au moyen du poêle à granuler hydraulique qui permet de chauffer l'intégralité de la maison y compris le 2eme étage si vous souhaitez l'aménager. Egalement raccordé au gaz de ville.

Toutes les fenêtres sont en doubles vitrages ainsi que la porte d'entrée.

Une autorisation de démolition a été autorisé si vous souhaitez démolir le garage pour le mettre en petite cour d'environ 15m2

Cette annonce référence 281286 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE BONNEAU (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 83906824400020.

Prix du bien : 69 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2025

Score DPE : 242 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Christophe-de-Chaulieu

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
242 kWhEP/m².an
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
7 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
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