Dans un secteur calme et recherché, découvrez cette agréable maison familiale de 103 m² habitables, construite en 1993, implantée sur un beau terrain de 603 m².
Idéalement située à proximité immédiate des écoles, de la crèche et des commerces, cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfaitement adapté à une famille.
Une maison fonctionnelle et chaleureuse !
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
- Un agréable salon-séjour avec cheminée, offrant un espace convivial et chaleureux
- Une cuisine indépendante
- Un bureau, comprenant une salle d'eau, pouvant facilement être aménagé en chambre supplémentaire
- Un WC indépendant
- Une véranda lumineuse de 18 m², véritable pièce supplémentaire à fort potentiel
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une bénéficiant d'un balcon, et une qui est traversante.
L'étage se compose ensuite d'une salle de bains, d'un WC indépendant et de rangements.
Avec le bureau pouvant faire office de chambre, la maison offre ainsi jusqu'à 4 chambres.
Un extérieur particulièrement agréable :
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager de 603 m², véritable havre de paix, agrémenté d'un bassin à poissons.
La maison dispose également d'une terrasse et d'un balcon, permettant de profiter pleinement des beaux jours.
Confort et équipements :
- Chauffage individuel électrique
- Pompe à chaleur air/air (climatisation réversible)
- Fenêtres et volets récents
- Cuisine séparée
- Cave
- Interphone
- Double vitrage
- Exposition Sud-Est
Venez découvrir cette maison aux nombreux atouts et laissez-vous séduire par son environnement et son potentiel.
Cette annonce référence 344634 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LOUISE DURAND (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 10104097000010.
Prix du bien : 399 360,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2026
Score DPE : 190 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
