Maison 3 chambre(s) à vendre

Villiers-Louis

Prix de vente1544251297.689075630252 /m²

Les caractéristiques

119 m²Surface

7Pièces

3Chambres

2Salles de bain

3211 m²Terrain

1976Construction

Description

Maison familiale 120 m² - 3 chambres - située à 10 kms de Sens - 154 425 €

À découvrir sans tarder sur la commune de Villiers-Louis, à seulement 10 minutes de Sens, cette charmante maison des années 1980 vous séduira par son environnement calme et sans vis-à-vis.

Implantée sur un terrain arboré de plus de 3 200 m², cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un spacieux salon-séjour chaleureux avec cheminée, ouvert sur une terrasse conviviale, parfait pour vos moments en extérieur. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace de vie. Une chambre, une salle d'eau, un dressing pouvant faire office de bureau (fibre) ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce niveau.

À l'étage, une pièce palière dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC.

Le sous-sol total est un véritable atout : un grand garage, deux pièces supplémentaires à aménager selon vos besoins (salle de musique, salle de sport, atelier…) et une cave.

Une maison idéale pour les amoureux de tranquillité tout en restant proche de Sens !

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Le quartier

Villiers-Louis

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

301 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

9 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Bien proposé parStéphanie BRIZETVoir le profil

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AUGE CONSTRUCTIONMaçonnerie

AUBERT PEINTUREPeinture

PEINTURE DE DEMAINPeinture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette charmante maison de 126 m² habitables, avec garage accolé de 60 m², pièce attenante de 30 m², et une pièce en rez-de-jardin. Le tout sur un terrain arboré de 2000 m², offrant espace, confort et potentiel d'aménagement. ________________________________________ Agencement intérieur : Rez-de-chaussée : • Une vaste pièce de vie de 55 m² avec salon lumineux et cuisine ouverte • Une véranda de 8 m², agréable en toute saison • Une chambre de 16 m² • Une salle de bain de 8 m² avec douche à l'italienne et toilettes Étage : • Une grande suite parentale de 45 m² (loi Carrez) avec : o Espace nuit o Salle de bain avec baignoire et toilettes o Dressing intégré Niveau -1 (avec accès direct au jardin) : • Une pièce supplémentaire idéale pour un bureau, atelier, chambre d'appoint ou salle de jeux ________________________________________ Espaces attenants (accolés à la maison) : • Un garage spacieux de 60 m², nécessitant quelques travaux de finition ou de remise en état • Une pièce attenante de 30 m², à aménager selon vos besoins (bureau, studio, salle de sport, etc.) ________________________________________ Extérieurs : • Terrain arboré de 2000 m², propice à tous types de projets extérieurs : jardin, potager, terrasse, espace détente • Cadre paisible et sans vis-à-vis Localisation : À Villiers Louis (89320), à seulement quelques minutes de Sens et de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, autoroute). Cette annonce référence 300244 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS DE MARCO (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 81878115500028. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/07/2025 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 4 chambres

134m²

Maison de 134m² sur sous-sol sur 755m² de terrain plat total comprenant une grande pièce de vie donnant sur un grand balcon, une grande cuisine, 4 chambres, un WC, une salle d'eau. Tout à l'égout DPE EN D ET EN E Cette annonce référence 349988 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS DE MARCO (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 81878115500028. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2026 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE – BEL APPARTEMENT T2 DE 50 M² AVEC GRAND JARDIN PRIVATIF DE 150 M² – ÉVRY (91)

49m²

Écriture À VENDRE – BEL APPARTEMENT T2 DE 50 M² AVEC GRAND JARDIN PRIVATIF DE 150 M² – ÉVRY (91) Découvrez ce charmant appartement T2 de 50 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 étages à Évry (91). Il se compose d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre confortable avec accès direct au jardin ainsi que d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un place de parking privatif au sous-sol complète ce bien. L'ensemble des portes et des fenêtres du logement ont été changées en 2024 pour du double vitrage. Situé en rez-de-chaussée, cet appartement offre un accès direct à l'extérieur et un cadre de vie pratique au quotidien avec transports en commun et commodités à proximité immédiate. Son véritable atout : un grand jardin privatif de 150 m², idéal pour profiter des beaux jours. Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Charges de copropriété trimestrielles : 550 euros Un bien à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 352940 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN PÊCHEUR (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 90181073900010. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 242 Charges prévisionnelles annuelles : 2 200,00 € La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 1 chambre(s) à vendre

72m²

SENS HYPER CENTRE-VILLE – EXCLUSIVITÉ – LOCAL PROFESSIONNEL AVEC POTENTIEL D'HABITATION Situé en hyper centre-ville de Sens, avec un accès direct à l'Hôtel de Ville, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une entrée indépendante et autonome par une cour permettant le stationnement d'un petit véhicule de type Smart ou de gabarit similaire. Actuellement aménagé pour l'exercice d'une profession libérale, il se compose d'un sas d'entrée spacieux, d'un bureau pouvant également faire office de chambre, d'un WC indépendant, d'un double salon/séjour avec coin cuisine, d'un dégagement et d'une salle de bains. Le double salon/séjour offre de belles possibilités d'aménagement, notamment la création d'un second bureau ou d'une chambre, selon les besoins. La destination actuelle du bien est professionnelle. Un changement de destination vers l'habitation peut être envisagé, sous réserve des démarches administratives et autorisations nécessaires. Les atouts du bien : Entrée indépendante et autonome. Chauffage au gaz de ville. Double vitrage PVC. Installation électrique remise aux normes. Cave spacieuse. Aucune charge de copropriété. Bien immédiatement exploitable dans sa configuration actuelle, sans travaux à prévoir. Une opportunité à découvrir pour une profession libérale, un professionnel recherchant des locaux indépendants ou un acquéreur souhaitant étudier un projet de transformation en habitation, en plein cœur de Sens. Prix de vente : 135 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

PARON – Maison T6 avec de beaux volumes et un fort potentiel, à seulement 5 km de Sens !

124m²

Située à PARON, à seulement 10 minutes de Sens et de ses commodités, cette maison d'environ 124 m² offre de beaux volumes et de nombreux espaces annexes. Elle comprend une entrée avec placard, une cuisine indépendante et un grand séjour double donnant sur la terrasse. Ce niveau comprend également trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage se trouve une quatrième chambre mansardée avec deux petits greniers. Le sous-sol total comprend un espace chaufferie, une buanderie, une pièce annexe, une cave ainsi qu'un grand garage avec espace atelier. Un second garage attenant, avec accès indépendant, vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et aménagé avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. Chauffage au gaz de ville. Travaux à prévoir. Beau potentiel pour ce pavillon à découvrir sans tarder ! CLASSE ENERGIE : D pour 149 kWhEP/m².an et CLASSE CLIMAT : D pour 30 kg éqco2/m².an. Montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques estimé entre 1350€ et 1870€ (prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 , abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic le 24/05/2024, mis à jour le 01/01/2026 selon la nouvelle méthode de calcul). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Renseignements et contact pour visite auprès du Service Ventes au O3.86.18.O9.5O. Les offres d'achat devront être transmises par courrier au plus tard le 03/12/2026 (Domanys, 9 rue de Douaumont 89000 Auxerre) ou par mail à l'adresse suivante : devenirproprietaire @ domanys . fr Prix de vente : 125 000€ - Frais de notaire réduits ! Vente soumise à la règlementation en vigueur : article L. 443-11 du CCH.

Maison 2 chambre(s) à vendre

67m²

Nouveauté RE/MAX à Malay-le-Petit ! Pépite de 67 m² au bardage bois Vous cherchez du cachet, du confort et zéros perte d'espace ? Je vous présente cette maison mitoyenne pleine de charme sur la commune de Malay-le-Petit (89100) : Le bien : Une maison pleine de charme de 64 m² avec son bardage bois tendance. Le rez-de-chaussée : Un superbe salon-séjour ouvert sur la cuisine et un premier WC. L'étage : 2 chambres douillettes avec leurs dressings de + de 12 m², une salle de bain et un second WC (fini les bouchons le matin !). L'extérieur : Un terrain de 249 m² pour vos barbecues et moments de détente. Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi dès maintenant au 0687999755 pour planifier votre visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison de 5 pièces de 114 m² à Villeneuve-sur-Yonne

114m²

Cette maison individuelle de 5 pièces et 114 m2, édifiée en 1881, offre un cadre de vie rare pour qui rêve de nature et de tranquillité. Située à quelques minutes en voiture de Villeneuve-sur-Yonne, elle se niche au cœur d'un vaste terrain d'environ 1 900 m2, verdoyant et sans aucun vis-à-vis, véritable havre de paix pour profiter pleinement de l'extérieur. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par son volume et son caractère, avec un plafond cathédrale qui donne une belle sensation d'espace et une cheminée qui renforce l'atmosphère chaleureuse. Cet espace s'ouvre sur une terrasse, idéale pour prolonger le séjour aux beaux jours, partager des repas entre amis ou simplement profiter du calme ambiant. Le rez-de-chaussée accueille également une première chambre disposant de sa salle d'eau attenante, offrant ainsi un confort de plain-pied très appréciable. Une deuxième chambre se prolonge par une pièce dédiée qui pourra, selon les besoins, servir de dressing ou d'espace de rangement. À l'étage, la mezzanine surplombe la pièce de vie et crée un lieu de vie supplémentaire, pensé comme un espace modulable : coin bureau pour le télétravail ou les activités créatives, salon-détente pour lire ou se retrouver au calme. Dans son prolongement, une troisième chambre, vaste et lumineuse, profite d'une vue dégagée sur le jardin, renforçant encore la sensation de vivre au plus près de la nature. Le confort intérieur est assuré par un chauffage par pompe à chaleur air-air, offrant une bonne maîtrise des températures en toute saison, complété par la cheminée avec insert qui apporte un esprit convivial et chaleureux lors des soirées plus fraîches. L'ensemble de la maison a été entretenu et a su préserver son charme d'antan, avec une atmosphère authentique qui plaira aux amateurs de lieux de caractère. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 900 m2, joliment arboré d'arbres fruitiers, compose un environnement bucolique et préservé. Les différentes zones du jardin laissent imaginer plusieurs usages : espaces de jeux, moments de repos à l'ombre, potager ou simple contemplation du paysage. Le tout, sans aucun vis-à-vis, renforce l'intimité et la sensation d'être dans un cocon de verdure, tout en restant à proximité de Villeneuve-sur-Yonne et de ses commodités. Caractéristiques techniques - DPE : D (en cours) - Chauffage : pompe à chaleur air-air Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués lors de la mise en publicité et sont fournies à titre indicatif. Elles complètent, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute confiance. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les étapes à suivre pour avancer dans votre projet, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

PAVILLON DE PLAIN PIED

71m²

Pavillon de plain pied sur sous sol comprenant: Entrée sur couloir desservant un séjour , une cuisine , un WC , une salle d'eau et deux chambres. Au bout du couloir grand placard . Au sous-sol: cave , garage et chaufferie. Raccordement au tout a l'égout. Cette annonce référence 349393 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS DE MARCO (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 81878115500028. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2026 Score DPE : 357 kWhEP/m²/an Score GES : 98 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3150.00 € et 4310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charme de l’ancien et beaux volumes : maison familiale avec dépendance, garage et grand terrain clos

120m²

Charmante maison ancienne offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux double séjour agrémenté d'une cheminée avec insert, idéal pour des moments conviviaux. La maison dispose également d'une cuisine entièrement équipée, de WC séparés, d'une salle d'eau ainsi que d'un dressing. À l'étage, un dégagement dessert trois belles chambres, une salle de bain et des WC indépendants, offrant un espace nuit fonctionnel pour toute la famille. À l'extérieur, vous serez séduit par un grand terrain clos, ainsi qu'un authentique four à pain, parfait pour des moments chaleureux et conviviaux en famille ou entre amis. Ce bien est complété par une dépendance et un garage, apportant des solutions de rangement ou d'aménagement supplémentaires. Chauffage au gaz. Une maison pleine de charme à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 332922 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY CHICANNE (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 82531975900015. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2026 Score DPE : 218 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr