Maison À Vendre

Alès

Prix de vente3200002782.608695652174 /m²

Les caractéristiques

115 m²Surface

4Pièces

3Chambres

3Salles de bain

900 m²Terrain

Description

Thomas GUY – LGM Immobilier vous propose, dans un quartier privilégié sur les hauteurs d'Alès, une villa sur deux niveaux offrant de belles prestations.

Construite en 2001, cette maison propose au rez-de-chaussée une grande pièce de vie lumineuse, ainsi qu'une cuisine attenante aux volumes généreux.

Toujours au même niveau, vous trouverez deux chambres, dont une suite parentale avec accès total aux normes PMR, ainsi qu'une seconde chambre avec salle de bain à proximité.

À l'étage, une seconde suite parentale avec chambre, salle de bain et WC séparés complète l'ensemble.

Le terrain, entièrement clôturé et aménagé, offre un cadre de vie agréable avec un garage, un carport pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi qu'une piscine équipée d'un auvent coulissant et d'un liner neuf (2023).

Côté équipements :

Volets battants automatisés (motorisation à batterie), portail électrique.

Cette maison, prête à habiter, offre confort et prestations de qualité, à proximité immédiate du centre-ville.

Je reste à votre disposition pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, du lundi au samedi de 9h à 19h.

Thomas GUY – LGM Immobilier

Annonce rédigée par un mandataire immobilier en EI enregistré au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 883493678.

Honoraires à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 1360€ et 1900€ par an.

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 2023 ( abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

https://www.georisques.gouv.fr/

Référence agence : 14896

Le quartier

Alès

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

127 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

24 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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**SUPERBE T5 - Jardin de l'Ars- Frais de notaire réduits

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3200002 783 €/m²

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