IMMEUBLE DE RAPPORT MIXTE AVEC JARDiN et 2 GARAGES, à 3 mn de la gare

Billy-Montigny

Prix de vente263000876.6666666666666 /m²

Les caractéristiques

300 m²Surface

7Pièces

1930Construction

Description

BSK Immobilier - Catherine Louly 06 51 17 93 50

Info et visites 7 jours / 7

Vente en partage bienvenue avec confrères et consœurs

À BILLY-MONTIGNY, EN HYPERCENTRE, à 3 mn à pied de la gare.

À 5 mn d'HENIN-BEAUMONT - À 10 mn du centre commercial NOYELLES-GODAULT - À 15 mn de LENS - À 25 mn d'ARRAS.

IMMEUBLE DE RAPPORT MIXTE

LOCAL COMMERCIAL - 2 MAGNIFIQUES T2 - JARDIN - 2 GARAGES

REVENUS LOCATIFS Hors charges 27 720 € / AN

AU RCH : LOCAL COMMERCIAL AVEC BELLE VISIBILITÉ - ACCÈS SUR 2 RUES -

171 m2.environ

Comprenant surface commerciale, grand espace stockage, bureau et toilettes séparées.

Chauffage : Pompe à chaleur air / air

LOYER : 1 200 € HT et HC / mois

Plus provisions sur charges 305 € / mois

( eau, taxe fonciere, prime assurances )

À la charge du preneur : 2/3 de la taxe foncière

Bail notarié

Suggestion d'aménagement du jardin, présentée en photo, indiquée en bas à droite ' Suggestion d'aménagement '.

AU 1er ÉTAGE : T2, RÉNOVÉ, SUPERBE et LUMINEUX

59,95 m2

DPE C

LOUÉ 590 € HC / mois

Plus provisions sur charges 60 € / mois ( eau )

AU 2ème ÉTAGE : T2 EN DUPLEX, RÉNOVÉ, PLEIN DE CHARME

56,46m2

DPE D

LOUÉ 520 € HC / mois

Plus provisions sur charges 30 € / mois ( eau ).

LOCATION du 2ÈME GARAGE, à 50 € / mois, prévue été 2026.

( non pris en compte dans les 27 720 € revenus locatifs annuels )

Compteurs électriques individuels

Compteur eau commun

Taxe foncière 3 107 €

Pas d'impayés - Pas de procédure en cours

Proche toutes commodités et grands axes.

Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi !

Cette annonce référence 328389 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE LOULY (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 45184604200021.

Prix du bien : 263 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2023

Score DPE : 177 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1124.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Billy-Montigny

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

177 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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