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3%.com immobilier du Pays de Bitche, vous propose cette charmante habitation de plain-pied de 99 m2 en DPE-A construite en 2021 situé sur la commune de HASPELSCHIEDT..
Le bien se compose comme suit:
Rez-de-chaussée: entrée, cuisine équipée / salon/séjour, trois belles chambres, salle de bain avec baignoire et douche, toilette séparée, grand garage avec buanderie.
L'espace salon/séjour/cuisine de 50 m2 donnant un accès direct sur les extérieurs.
Le tout sur un très beau terrain d'environ 869 m2, situés au calme dans une impasse..
Habitation de 2021 aux normes RT 2012.
Habitation équipée d'une pompe à chaleur, panneaux photovoltaïque ( sans contrat de revente).
Aménagement extérieur restant à terminer.
Taxe foncière: environ: NC EUR
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Honoraire à la charge de l'acquéreur: 6 000 EUR TTC
Prix de vente net vendeur : 193 000 EUR
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques'
Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 879 971 356 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC
Cette annonce vous est proposée par LUX Olivier - - NoRSAC: 879 971 356, Enregistré à Greffe du tribunal de grande instance de SARREGUEMINES
3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Haspelschiedt
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EXCLUSIVITE 3%.COM Immobilier - Th. MELIGNON VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ! Attention : la visite virtuelle donne l'impression que les pièces sont plus petites que dans la réalité. Dans un cadre idyllique, au coeur du Parc naturel régional des Vosges du Nord et à proximité de l'étang de Haspelschiedt, votre conseiller 3%.COM vous invite à découvrir cette agréable maison individuelle de véritable plain-pied. Construite en 1992, elle développe environ 112 m2 habitables, répartis en 5 pièces, dont 3 chambres, et bénéficie d'un magnifique terrain entièrement clôturé d'environ 18 ares. Les ATOUTS de ce bien : - Véritable plain-pied, sans escalier à l'intérieur. - Habitable immédiatement, sans travaux à prévoir. - Salle de bains récente (2024). - DPE : D. - Cheminée avec insert. - Environnement particulièrement calme. - Cuisine équipée avec un grand piano de cuisson. - Terrain entièrement clôturé, idéal pour les enfants, les chiens ou même quelques animaux (poules, chèvres...). - Potager déjà aménagé. - Assainissement collectif. - Raccordement à la fibre optique possible. - Nombreuses possibilités de randonnées et de sorties à vélo à proximité. * Rez De Chaussée : - Belle entrée desservant les différentes pièces de vie. - Spacieux salon / salle à manger d'environ 35 m2, avec deux portes-fenêtres et cheminée avec insert. - Cuisine américaine entièrement équipée, avec plan de travail faisant également office de bar et porte-fenêtre donnant accès à la terrasse. - Trois chambres. - Salle de bains récente comprenant baignoire, douche à l'italienne, double vasque et sèche-serviettes. - WC indépendant avec lave-mains. - Débarras * DEPENDANCES ATTENANTES : - Chaufferie / buanderie avec emplacement pour lave-linge, chaudière au fioul et ballon électrique. - Garage chauffé avec portail motorisé (2021), abritant également la cuve à fioul. * SOUS-SOL / COMBLES : La maison ne dispose pas de sous-sol et les combles ne sont pas aménageables. * EXTERIEUR : - Accès au garage et cheminement piéton réalisés en pavés. - Plusieurs emplacements de stationnement. - Terrasse carrelée et couverte d'environ 10 m2, avec éclairage et store-banne. - Terrain entièrement clôturé. - Potager. - Abri de jardin récent (2021). * CARACTERISTIQUES TECHNIQUES : - Menuiseries : bois avec double vitrage. - Assainissement : collectif. - Chauffage : chaudière fioul De Dietrich (1992). - Eau chaude : ballon électrique De Dietrich. - Internet : fibre optique disponible - Taxe foncière 2026 : environ 600 EUR (la taxe d'enlèvement des ordures ménagères est perçue séparément depuis 2026). Idéalement située, la commune de Haspelschiedt permet de rejoindre Bitche en 10 minutes, Niederbronn-les-Bains en 30 minutes, Sarreguemines en 40 minutes et Haguenau en moins d'une heure. Strasbourg est accessible en environ 1 h 15. Côté allemand, Pirmasens se trouve à 40 minutes et Deux-Ponts (Zweibrücken) à environ 50 minutes. Ich spreche Deutsch / I speak english. Pour tous renseignements ou pour visiter, contacter : Thierry MELIGNON au 07 84 97 62 63 Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 794 871 277 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Cette annonce vous est proposée par MELIGNON Thierry - SAS - NoRSAC: Agent commercial, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Sarreguemines 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIVITE 3%.COM Immobilier - Th. MELIGNON VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE POUR CE BIEN ! Attention : la visite virtuelle donne l'impression que les pièces sont plus petites que dans la réalité. Sur les hauteurs de WALSCHBRONN (57720), au coeur du parc naturel régional des Vosges du Nord et proche de la frontière allemande : Maison individuelle (1971) d'env. 140 m2 hab. offrant 7 pièces (dont 4 chambres), sur un grand terrain d'env. 3 800 m2, partiellement clôturé. Vous profiterez également de 3 terrasses (donc 2 couvertes) et de diverses dépendances. Les 'PLUS' de ce bien : - Emplacement : proche de la frontière allemande, sur les hauteurs du village, offrant une vue imprenable. - Les 3 terrasses et les nombreuses dépendances, notamment un 'chalet' de style bavarois où vous pourrez recevoir vos invités dans une ambiance chaleureuse, - Grand terrain partiellement clôturé, * Rez-de-chaussée : - Couloir, - Salle d'eau : vasque, douche et WC, - Salle à manger, - Cuisine séparée et équipée, - Séjour (23 m2) avec poêle à bois, niche avec coin bureau avec accès à une terrasse, - Grande terrasse avec vue sur le village, - 1 chambre (16m2), - 1 débarras (avec préparation pour l'installation d'une douche) - Dégagement avec un accès vers l'extérieur. * ETAGE : - 1 suite parentale avec penderie murale et SDB privative (baignoire d'angle, vasque, WC, sèche-serviette et chauffage électrique), - 1 pièce de 20 m2, - 1 chambre avec poêle à bois donnant accès à une grande terrasse (30 m2) avec store-banne. * SOUS-SOL / COMBLES : - 1 chambre (20m2), - Buanderie, - Chaufferie (conduit tubé), - Cuves à fioul (2 x 1 500l). - Vide sanitaire abritant le chauffe-eau électrique. * DEPENDANCES : Plusieurs dépendances non attenantes : - magnifique chalet de 30 m2 d'une capacité d'au moins 12 convives, cheminée avec insert et bar, - atelier, - abri de jardin en tôle (matériel de jardinage), - Garage avec partie atelier, - 2 abris de jardin (en mauvais état). * EXTERIEUR : - 1 accès voiture à chaque extrémité de la propriété, - Grand terrain en herbe avec quelques arbres, - Nombreux emplacements de parking. * DIVERS : Menuiseries : PVC/simple, double ou triple vitrage, Assainissement individuel (non conforme), Chauffage : chaudière fioul, Eau chaude : ballon électrique 150 l, INTERNET : fibre optique (TUBEO) - Taxes foncières (2026) : 1 034,- EUR (Depuis 2026, la 'taxe ordures ménagères' est perçue séparément). Proche de la frontière allemande, WALSCHBRONN est situé à 15 km de Bitche, 20 km de Pirmasens (D), 25 km de Deux-Ponts / Zweibrücken (D), 40 km de Niederbronn et de Sarreguemines. Ich spreche Deutsch / I speak english. Pour tous renseignements ou pour visiter, contacter : Thierry MELIGNON au 07 84 97 62 63 Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 794 871 277 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Cette annonce vous est proposée par MELIGNON Thierry - SAS - NoRSAC: Agent commercial, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Sarreguemines Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%.COM Olivier LUX vous propose à Baerenthal, au coeur du Parc naturel régional des Vosges du Nord, un ensemble immobilier rare composé de deux maisons totalisant 241 m2 habitables, implantées sur un terrain d'environ 23 ares. Situé en pleine nature et entouré de forêt, ce bien offre un environnement privilégié, particulièrement adapté à un projet d'hébergement touristique, de gîte ou de résidence familiale avec activité locative. La première maison de 152 m2, construite en 1957, se compose d'une grande entrée, d'un beau séjour de 30 m2, d'une salle à manger, d'une salle d'eau avec toilettes, d'une cuisine donnant accès aux extérieurs, de 4 grandes chambres, d'une salle d'eau avec toilettes, ainsi que d'un sous-sol complet avec garage. La seconde maison (ancien gîte) de 89 m2, construite en 1974, se compose d'une grande entrée, d'une cuisine, de trois belles chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. L'ensemble dispose également d'un garage/atelier, d'un local de stockage avec puits, d'un abri à bois, d'un atelier, ainsi que d'un espace vert avec jardin. Le terrain d'environ 23 ares offre un cadre particulièrement agréable, avec de nombreux espaces permettant de profiter pleinement de la nature environnante. Informations complémentaires Chauffage maison principale : fioul Chauffage maison secondaire : électrique Vous êtes à la recherche d'un bien rare, au calme, en pleine nature et au coeur des Vosges du Nord ? Cet ensemble immobilier offre un véritable potentiel pour un projet familial, touristique ou de résidence secondaire. À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Olivier LUX au 07 67 68 04 83. Taxe foncière : NC DPE : G ' Logement à consommation énergétique excessive' Prix net vendeur : 220 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur :3% soit 6 600 EUR TTC Prix de vente : 226 600 EUR HAI MAISON PRINCIPALE DPE : G (385 kWh/m2/an). GES : G (122kg/CO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 420 EUR et 10 090 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris). Bâtiment à consommation énergétique excessive. MAISON SECONDAIRE ( GITE) DPE : G (613 kWh/m2/an). GES : C (25 kg/CO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 920 EUR et EUR 6 720 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris). Bâtiment à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Agent commercial en immobilier RSAC Sarreguemines 879 971 356 3%.COM Immobilier Réseau national à honoraires réduits Cette annonce vous est proposée par LUX Olivier - - NoRSAC: 879 971 356, Enregistré à Greffe du tribunal de grande instance de SARREGUEMINES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
