OPPORTUNITE RARE!

Saint-Léger

Prix de vente45000584.4155844155844 /m²

Les caractéristiques

77 m²Surface

3Pièces

1Chambre

456 m²Terrain

1900Construction

Description

A vendre entre Aiguillon et Damazan, au coeur de la Nouvelle Aquitaine, Maison pierre à restaurer, proche toutes commodités et gare.

En osmose avec son village, situé au confluent de la Baïse et de la Garonne, cette maison édifiées sur plusieurs niveaux aux nombreuses pièces et comprenant dépendances et jardin, vous surprend par son potentiel.

L'élégance de ce lieu unique, dont le cadre offre un pont classé parmi les plus beaux de France, construit selon le procédé Eiffel vous séduit pour réaliser vos projets les plus fous, tel un marin en soif d'un lieu unique.

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Prix du bien : 45 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Léger

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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ENTREPRISE NOUVELLE BATIMENT TRAVAUX PUBLICSMaçonnerie

ENT NEDONCHELElectricite

S.C. CONSTRUCTIONMaçonnerie

LE PLOMBIERPlomberie

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Local et box d'activité de 30m² / 45 000 euros / Site gardienné

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42 m² / 42 792 euros / Box de stockage / Site gardienné

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Double Garage 29,43 m2 - Centre-Ville ORVAULT-NANTES

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La résidence Belle Etoile 1 vous facilitera l'accès aux axes routiers ainsi qu'à la zone d'activité la plus importante de Carquefou. Vous trouverez également près de la résidence de quoi vous restaurer avec un large choix d'établissements. Cette résidence vous permettra de vous constituer un patrimoine immobilier et élégant, investissez dans cet appartement Studio meublé avec terrasse et son parking privatif. Avec son loyer garanti de 4 044.91€ HT par an, ce bien vous générera une rentabilité brute garantie de 7.2% Cette annonce référence 289978 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLÉMENT HIPPERT-BOURSIAC (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 98418571000014. Prix du bien : 56 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 183 Charges prévisionnelles annuelles : 150,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2024 Score DPE : 151 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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