Vente T5 Cabot/Redon - Marseille 9ème

Marseille

Prix de vente2390002879.5180722891564 /m²

Les caractéristiques

83 m²Surface

5Pièces

4Chambres

16Étages

Description

Splendide T5 99,18m2 au sol (83,72m2 loi carrez)entièrement rénové avec beaucoup de goût en 2018 idéalement situé au sein de l'un des meilleurs immeubles de la résidence pour sa vue mer comme pour son orientation. Actuellement en configuration T4, vous apprécierez sa vaste pièce à vivre de 30m2 et ses 3 chambres confortables dont une particulièrement grande et à l'écart des deux autres offrant son accès sur son balcon. Salle d'eau moderne, wc indépendant. Nombreux rangements. La résidence vous offrira un confort de vie unique avec tout sur place : tous commerces du quotidien, médecins, pharmacie mais aussi école et de quoi répondre aux activités sportives des enfants. Le secteur n'en est pas moins bien desservi en transports en commun, bus et tramway à proximité immédiate. Le reste est à découvrir lors d'une visite !

Laissez vous tenter ! Vous séduira !

Bien soumis au statut de la copropriété, 2161 logements, procédure en cours : aucune, 2300 lots, Charges budget prévisionnel annuel 3 764 €.

Annonce publiée par Laurent Ghenassia (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Marseille, 13008 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°524 541 539 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

Marseille

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

129 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

4 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 62 m2 à Marseille (13016)

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À Marseille (13016), cet appartement de 62 m² en 3 pièces est mis en vente à 285 450 €. Le bien met en avant une pièce de vie agréable, des annexes utiles et une commune pratique pour les déplacements. L'organisation intérieure est claire, rationnelle et sans espace perdu. L'entrée distribue naturellement les espaces de vie et de nuit, donnant au logement une cohérence d'ensemble appréciable au quotidien. Le séjour, lumineux et bien proportionné, peut être aménagé selon vos besoins. La cuisine est facilement adaptable selon vos préférences. Avec 2 chambres, le logement offre un espace nuit confortable et bien structuré. La salle de bain, bien positionnée, dessert l'ensemble des pièces de nuit de manière pratique. Le confort est au rendez-vous à chaque détail : ascenseur dans la résidence pour éviter les escaliers, sécurité assurée par digicode et interphone à l'entrée de l'immeuble. Une cave privative vient compléter les espaces de rangement intérieurs du logement. Garage privatif et place de parking sont inclus dans la vente, simplifiant considérablement le stationnement au quotidien. Bien desservie et agréable à vivre, Marseille séduit autant les familles que les actifs. Marseille (13016) est une ville dynamique offrant un cadre de vie agréable grâce à son climat ensoleillé toute l'année. Cette localité dispose d'un réseau de transports en commun bien développé, facilitant les déplacements dans toute la région. Située en bord de mer, Marseille bénéficie d'une proximité avec les plages et les calanques, offrant de superbes paysages et un cadre de vie agréable pour les amateurs de nature. La ville dispose également de nombreux commerces, restaurants et lieux culturels pour divertir ses habitants. Investir dans l'immobilier à Marseille (13016) permet de profiter d'un marché en plein essor, avec de nombreuses possibilités d'acquisition, que ce soit pour y résider ou pour y investir. Ce bien est affiché à 285 450 €. Avec la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, PTZ, résidence principale, les éventuels frais de notaire offerts et les aides à l'achat selon dossier, vous pouvez bâtir un financement plus confortable et mieux anticiper le coût global. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape de votre projet : sélection du bien, montage financier, gestion locative. N'hésitez pas à nous contacter pour une présentation détaillée de ce programme.

Saint Julien/ Caillols - 3 pièces 58 m2 - Balcon & parking

58m²

C'est entre Ville et Campagne que se situe cet appartement 3 pièces de 58m2, entre les quartiers villageois de St Julien et des Caillols. Situé au 1er étage d'une résidence paisible et familiale de 2019 à l'architecture originale, Il propose un agencement pratique et fonctionnel. Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée s'ouvre sur un balcon exposé Ouest avec vue sur les collines de Saint Julien. La partie nuit propose 2 chambres confortables de 11 et 12m2 avec placards au calme absolu. La salle de bain est très confortable avec sa baignoire et son meuble double vasque. Un bien clé en main, idéal pour un premier achat ou un projet locatif qui offre un cadre de vie agréable, a proximité du canal de Saint Julien et des transports. Une place de parking privative est comprise dans le prix . A visiter sans tarder Bien soumis au statut de la copropriété, 82 logements, procédure en cours : aucune, 180 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 100 €. Annonce publiée par Marcel Delestrade (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°893 230 284 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Marseille Longchamp 13001 / Appartement

78m²

C'est dans le quartier prisé de Longchamp, dans le 1er arrondissement de Marseille, que se situe cet appartement traversant de près de 78 m², au sein d'un immeuble au charme de l'ancien. Une entrée spacieuse dessert l'ensemble des pièces. La large pièce de vie réunit le salon et la cuisine dans un espace ouvert, lumineux et agréable, avec une ouverture sur les jardins, au calme. A l'opposé, le coin nuit se compose de deux grandes chambres aux volumes confortables. Une salle de bain spacieuse complète l'appartement, accompagné de toilettes séparées. Des placards intégrés offrent des rangements appréciables. La hauteur sous plafond et les éléments de l'ancien soulignent le caractère du bien. Cave spacieuse en sous-sol. La façade de l'immeuble a été rénovée récemment. L'adresse séduit par sa proximité immédiate avec les commerces, le Palais Longchamp, les transports en commun, les axes routiers et la gare, au cœur d'un quartier recherché. Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01 Bien soumis au statut de la copropriété, 5 logements, procédure en cours : aucune, 5 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 200 €. Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Castellane Gouffé T2 balcon poss parking

46m²

T2 46 m2 avec balcon, lumineux vue dégagée -- Castellane À découvrir, beau T2 de 46 m2, situé dans le secteur recherché de Castellane, au 1er étage d'un bel immeuble semi-récent. En très bon état, cet appartement bénéficie, d'un cellier, d'une belle luminosité, d'une exposition Sud et d'une vue dégagée. Il dispose également d'un balcon, offrant un agréable espace extérieur. Son emplacement est particulièrement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports en commun et commodités, permettant de profiter pleinement de la vie de quartier. Un bien confortable et lumineux, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les atouts : 46 m2 T2 1er étage Exposition Sud Balcon Vue dégagée Très lumineux Très bon état Bel immeuble semi-récent Quartier Castellane Commerces et transports à proximité Possibilité d'acquérir un parking en supplément : 20 000 EUR Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement 2 pièces de 43 m² situé à Marseille

42m²

À Marseille, au sein d'une résidence récente , ce bel appartement actuellement loué de 2 pièces d'environ 43 m2 se situe au 3e étage d'un immeuble de 5 niveaux. En très bon état d'entretien, il offre un cadre de vie confortable et moderne, idéal pour un investissement serein. La pièce de vie s'ouvre sur une très belle terrasse d'environ 10 m2, véritable prolongement de l'appartement, qui permet de profiter pleinement des beaux jours et d'un espace extérieur agréable au quotidien. L'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel, avec un séjour lumineux, une chambre indépendante et une salle de bains, pour un ensemble cohérent et facile à vivre. La résidence, bien entretenue, s'inscrit dans un quartier prisé de Marseille, apprécié pour son cadre urbain maîtrisé et ses commodités. Le bien est vendu avec un garage en sus qui facilite clairement le quotidien. La performance énergétique classée B pour la consommation d'énergie vient compléter les atouts de ce logement récent, gage de consommation maîtrisée et de bon confort thermique. Actuellement loué à la même personne depuis 10 ans, il constitue une opportunité intéressante pour un acquéreur en recherche d'un bien spécial investisseur, déjà occupé et soigneusement maintenu. À proximité immédiate, le cadre de vie est renforcé par plusieurs points d'intérêt accessibles à pied. Le Parc de la Jarre se trouve à environ 200 m, offrant un espace vert appréciable pour se promener ou se détendre. Pour les familles, le centre Les Petits Chaperons Rouges, à environ 200 m également, apporte une solution de garde pratique à deux pas du logement. Côté transports, la desserte en bus est particulièrement fournie avec les arrêts Sormiou Jarre (lignes de bus, à environ 200 m), Sormiou Roy d'Espagne (à environ 300 m), ainsi que les arrêts CC Sormiou, Colgate Valette et Terrasses de Sormiou tous situés dans un rayon d'environ 400 m. Cet environnement permet de se déplacer facilement dans le quartier et vers les principaux axes marseillais, tout en profitant de commerces et services de proximité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1306 € - DPE : B - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles d'une transaction immobilière. Pour toute question relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les informations officielles mises à disposition par le service Géorisques. Zefir vous accompagne tout au long de votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement T4 Marseille 10ème limite 9 eme avec terrasse, vue arborée

86m²

Appartement T4 Marseille 10ème – avec terrasse, vue arborée Dans une résidence recherchée du 10ème arrondissement de Marseille, entourée d'un parc arboré et au calme, certains appartements offrent immédiatement cette sensation rare : celle de pouvoir se projeter dès les premières secondes. C'est exactement ce que propose ce bel appartement traversant de 86 m² situé dans une résidence sécurisée et gardiennée Prébois. Baigné de lumière grâce à sa double exposition, cet appartement séduit par ses volumes confortables, sa circulation fluide et sa vue dégagée sur un environnement verdoyant. Le séjour de plus de 30 m² prolonge naturellement l'espace de vie vers une terrasse exposé Sud-Ouest de 13,38 m², parfait pour profiter des fins de journée marseillaises. Une cuisine indépendante de plus de 13 m² entièrement équipée de qualité avec un plan de travail en QUARTZ. Côté nuit, vous découvrirez deux chambres confortables de 13 m² et 10,50 m², dont une avec accès terrasse, une salle d'eau refaite, un WC séparé ainsi qu'un grand dressing particulièrement appréciable au quotidien. Le séjour permet également d'envisager facilement la création d'une 3ème chambre selon vos besoins. le bien possède une cave privative. Un bien idéal pour les acquéreurs recherchant : un appartement familial, une terrasse double vitrage allu stores électriques climatisation séjour et chambre bache terrasse électrique une résidence sécurisée une vue dégagée et un environnement calme, un appartement en trés bon état Prix FAI : 245 000 € Résidence Prébois – Marseille 13010 DPE : C Chez IMREP, nous connaissons Marseille comme personne. Pour découvrir ce bien et imaginer tout ce qu'il peut devenir, contactez dès maintenant notre équipe afin d'organiser une visite personnalisée.

Marseille (13) - Appartement T3 - 62m² avec terrasse + 2places de parking. St Jérome

62m²

Venez découvrir en exclusivité ce superbe appartement moderne 2chambres, au troixième étage avec ascenseur de 62 m² avec ses deux places de parking son box en sous-sol situé dans la résidence récente COLLINE STELLA (2008) sur St Jérome. Vous serez séduits dès l'entrée par ce grand salon / séjour lumineux de 29 m², comprenant une cuisine ouverte dotée de nombreux rangements. Cette pièce donne accès à une superbe terrasse de plus de 14m2 sans vis-à-vis, parfaite pour un café du matin ou des repas entre amis. Le coin nuit se compose de deux grandes chambres de 11m² chacune. Une salle de bain équipée d'un lavabo avec miroir et d'un sèche-serviettes vient compléter ce produit fonctionnel bien entretenu. L'appartement possède également une toilette indépendante. Vous apprécierez les prestations récentes comme le double vitrage, les volets électriques au salon, interphone, raccordement fibre etc.. et toutes les prestations d'un produit recent. La résidence est sécurisé, bien entretenue et munie d'ascenseur. Le quartier est très calme et parfaitement desservi. Il est à deux pas de la L2, de St Jérome ou du metro ( la Rose ) L'appartement peut-être vendu avec un Box fermé en sous-sol avec acces direct à l'appartement en sus. ( à Voir lors de la prise de contact ) Laissez-vous tenter par une visite. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 185 Cette annonce référence 349010 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE LIENHARD (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 82853307500028. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2025 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2390002 880 €/m²

239000

83 m²

5pièces

4ch.