86000 POITIERS – SECTEUR PROCHE DES ÉCOLES & DES COMMODITÉS – MAISON D'UNE SURFACE HABITABLE DE 172 M² SUR DEUX NIVEAUX + SOUS-SOL AVEC GARAGE – 6 CHAMBRES – SÉJOUR DE 68 M² – TERRASSE – DÉPENDANCE AVEC POTENTIEL LOCATIF
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à Poitiers, à proximité des écoles et de toutes les commodités, cette maison de 172 m² habitables, répartis sur deux niveaux, avec un sous-sol complet comprenant un garage, une chaufferie, un atelier et plusieurs espaces de stockage.
La maison offre 6 chambres ainsi qu'un vaste séjour de 68 m². Grâce à son agencement, elle permet d'envisager différents projets, tels qu'un investissement locatif, un logement indépendant ou une activité professionnelle à domicile, selon vos besoins.
La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
-Un hall d'entrée (3,2 m²) avec un grand placard de rangement (2,9 m²) et un WC indépendant.
-Une pièce de vie (40,5 m²).
-Une cuisine équipée (27,3 m²) ultra lumineuse.
-Une arrière-cuisine (10,7 m²) et un grand couloir (9,1 m²) avec une cave tempérée (16 °C) et des placards de rangement.
À l'étage (accessible par un escalier) :
-Un palier (3,4 m²) desservant :
-Une première chambre (9 m²).
-Une seconde chambre (9 m²).
-Une troisième chambre (9 m²).
-Une quatrième chambre (8,4 m²).
-Une salle d'eau (3,4 m²) avec un grand placard de rangement.
Au sous-sol (accessible par un escalier ou par le garage) :
-Un garage (16,8 m²).
-Une chaufferie (14 m²) avec des étagères de stockage.
-Un atelier (14,1 m²) avec des étagères de stockage.
Dépendance (rattachée à la maison) :
Au rez-de-chaussée :
-Une cuisine et une pièce de vie (11,5 m²).
-Un WC indépendant.
À l'étage (accessible par un escalier) :
-Une première chambre (11,5 m²) équipée d'une douche et d'un lavabo.
-Une seconde chambre (10 m²), également équipée d'une douche et d'un lavabo.
Informations complémentaires :
-Chauffage par chaudière à gaz à condensation.
-Menuiseries en double vitrage.
-Fibre optique.
-VMC.
-Tout-à-l'égout.
Cadre relativement calme et agréable, idéalement situé à Poitiers.
À visiter rapidement ! Contactez MARTIN Axel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Axel MARTIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°928945039.
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