
Frontignan
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FRONTIGNAN – Élégante demeure bourgeoise des années 1930 au fort potentiel. Entre Montpellier et Sète, idéalement située à Frontignan, commune prisée pour son célèbre muscat, sa proximité avec le bassin de Thau et ses délicieuses huîtres, cette belle maison bourgeoise des années 1930 bénéficie d'un emplacement privilégié. Facile d'accès grâce à l'autoroute et à la gare, elle se trouve également à seulement 10 minutes des plages et à proximité immédiate des commerces et commodités. Développant environ 195 m² habitables sur deux niveaux, cette demeure de caractère séduit dès l'entrée par ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Jardin arboré de 560 m². Le rez-de-chaussée accueille un séjour, une cuisine indépendante, une vaste pièce de vie ouvrant sur une agréable terrasse, deux chambres ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, vous découvrirez cinq chambres supplémentaires et une seconde salle de bains. Garage de 30 m² et 60 m² d'annexes. Cette propriété nécessite des travaux de remise au goût du jour qui permettront de révéler toute son âme et de lui redonner le charme et le cachet de l'ancien, sublimés par des matériaux contemporains. Avec ses généreux espaces et son remarquable potentiel, cette maison est idéale pour une grande famille, une activité de chambres d'hôtes ou un projet de maison de caractère. Une demeure authentique à réinventer selon vos envies… Une visite s'impose ! Cette annonce référence 339350 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE BEZOMBES (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 42168933200037. Prix du bien : 525 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/11/2022 Score DPE : 218 kWhEP/m²/an Score GES : 58 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3314.00 € et 4483.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au calme dans un quartier résidentiel sur les hauts de FRONTIGNAN, au pied du Massif de la Gardiole, avec une vue imprenable sur la mer et les étangs, cette villa Type 5 R+1 de 111 m2 sur un terrain de 403 m2 est prête à vous accueillir sans nécessité de travaux. L'entrée principale donne sur un bel espace salle à manger cuisine, spacieux et lumineux, de 31 m2, avec accès à sa terrasse de 31 m2 et au jardin. Toujours au rez de chaussée, ce bien offre un salon de 11 m2 dans la continuité de la salle à manger avec un accès sur la terrasse, une suite parentale de 11 m2 avec salle d'eau de 4,5 m2, un WC, un cellier. A l'étage vous disposerez de trois belles chambres de 10 m2 équipées de placards, d'un coin bureau de 11 m2 ainsi que d'une salle de bains et d' un WC. Pas de Garage et trois stationnements à l'intérieur du terrain et un place privative sur rue. Taxe foncière 2072 Euros A ne pas laisser passer ! Cette annonce référence 337586 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER BOUDET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 48081996000042. Prix du bien : 398 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 388 000,00 € Honoraires TTC : 2,58 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2026 Score DPE : 144 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Didier MILLIEN vous propose ce bien : À Frontignan, découvrez cette maison familiale entièrement rénovée, offrant un cadre de vie confortable, lumineux et chaleureux sur une parcelle de 451 m². Dès l'extérieur, le charme opère. L'espace piscine, parfaitement aménagé avec terrasse bois, végétation méditerranéenne, coin détente et terrain de pétanque, crée une véritable ambiance de vacances à domicile. La piscine coque mesure 8 x 4 m, d'une profondeur de 1,50 m. À l'intérieur, la maison dévoile de beaux volumes et une rénovation soignée. L'entrée dessert une agréable salle à manger ouverte sur donnant directement sur la piscine. Le salon, spacieux et convivial, propose un bel espace de réception avec coin lecture, cheminée, apportant du caractère et une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à la pièce de vie et favorise une circulation fluide entre les espaces. Le rez de chaussée comprend également une buanderie avec rangements et lavoir, ainsi qu'un ancien garage aménagé en chambre (ou bureau) d'environ 8 m², idéal pour le télétravail, une chambre d'appoint ou un espace indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau avec WC, un atout pratique pour une vie de famille au quotidien. Côté annexes, le bien offre un atelier de 19,80 m², une cave sous atelier, un abri bois, ainsi qu'un portail électrique. Les 18 panneaux solaires génèrent environ 650 euros de revenus par an, apportant un complément appréciable. Un forage vient compléter les équipements extérieurs. La maison repose sur un vide sanitaire sans accès. Une maison clé en main, parfaitement adaptée à une vie de famille, qui séduira par ses volumes, son confort, ses extérieurs soignés et son ambiance de vacances au quotidien.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
