SUPERBE PROPRIETE - PARC - DEPENDANCE - PISCINE - DOUBLE GARAGE

Agen

Prix de vente5699001258.0573951434878 /m²

Les caractéristiques

453 m²Surface

11Pièces

8Chambres

2835 m²Terrain

Description

A 25 mn au nord d'Agen, vous disposez d'une belle propriété bourgeoise sur une parcelle magnifiquement arborée de près de 3000 m2 au calme , sans vis à vis, et à proximité des commerces.

A peine l'entrée franchie, vous arrivez dans un superbe parc avec sa grande piscine 14X6 à l'arrière et ses grandes terrasses surplombant le Lot.

La bâtisse de 1900 environ, vous ouvre ses portes sur un bel hall d'accueil qui dessert une splendide pièce de vie de 72M2 avec sa cheminée, une cuisine séparée et grande arrière cuisine (pouvant ne faire qu'une grande pièce), un beau bureau-bibliothèque (pouvant faire chambre), buanderie, lingerie et 2 WC.

A l'étage, le bel escalier vous mène à 5 belles chambres dont 3 avec salles d'eau, salle de bain avec wc, dressing, salle de jeux/sport ou dortoir d'environ 53 m2.

Superbes volumes et belle hauteur sous plafond, le tout dans un état d'entretien parfait.

La toiture et l'isolation de la maison ont été refaites en 2019, la chaudière à condensation (gaz) est très récente.

La maison est reliée au tout à l'égout et dispose d'un puits avec arrosage automatique.

Vous pouvez également profiter d'une cave en sous-sol.

La dépendance d'environ 55m2 avec sa salle de bain peut être facilement réaménagée en logement indépendant.

Double garage avec portail électrique neuf. Atelier.

A visiter sans tarder !

Cette annonce référence 273126 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021.

Prix du bien : 569 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/04/2022

Score DPE : 194 kWhEP/m²/an

Score GES : 37 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4730.00 € et 6430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Agen

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

194 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

37 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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SARL AREOPlomberie

NB RENOV47 Couverture toiture

CHANET STEPHANETravaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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2 239 €/m²

OPPORTUNITE RARE!

297m²

À vendre AGEN centre, au coeur de la Nouvelle Aquitaine, Bâtisse XVIII siècle à rendement locatif. En osmose sa ville historique et dynamique, venez profiter de ce majestueux édifice transformé avec gout, proche toutes commodités, commerces, école. Cet immeuble vous surprend autant par son espace, que par son emplacement. Vous pouvez profiter : - des prestations très appréciées comme : nombreux logements occupés, belle luminosité, chauffage central, isolation, cuisines équipées... - de l'espace : spacieux séjours, nombreuses chambres, salles d'eau de bain, espace vert, parkings... Le charme inégalé de ce lieu unique et privilégié, vous offre l'opportunité de réaliser vos projets d'investissement dans un lieu prisé dès à présent. Idéal investisseur! Cette annonce référence 288333 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE RABIT PESTKA (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 87790793100019. Prix du bien : 665 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2023 Score DPE : 401 kWhEP/m²/an Score GES : 88 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GRANDE MAISON - BEAU JARDIN - PISCINE - GRAND GARAGE

206m²

Vous recherchez une grande maison pour accueillir votre famille au calme sur une jolie parcelle clôturée à l'abri des regards ? Alors, ce bien ne pourra que vous correspondre ! A 5 mn du centre ville d'Agen, sur le vieux Passage, il est idéalement placé pour les écoles, les commerces à pieds... Une fois franchi le portail automatisé, vous disposez d'un bel espace arboré au calme avec une piscine sécurisée (10X4,5) garantie 30 ans, qui vous attend avec ses larges terrasses et sa pergola. Grande dépendance idéale pour garer plusieurs véhicules ou tout autre projet. Partons pour la visite : Au rez-de-chaussée, la maison entièrement rénovée (sous décennale) vous ouvre ses portes sur une grande pièce de vie lumineuse de plus de 60 M2 avec cuisine ouverte entièrement équipée et espace salon séjour donnant sur la terrasse extérieure. Buanderie. Toujours au-rez-de chaussée, une suite parentale avec dressing, une salle d'eau, une chambre. Wc Indépendants. Le bel escalier vous mène à l'étage où un grand palier vous attend. Vous disposez ensuite de 4 chambres aux beaux volumes, une salle d'eau, et une grande pièce de plus de 30 M2 idéale pour une salle 'home cinéma' ou salle de jeux ou même une suite parentale facilement aménageable. Wc indépendants. Vous pourrez également profiter d'une jolie terrasse spacieuse à l'abri des regards. La maison dispose d'un classement énergétique excellent (B) lié à de très bonnes prestations : double vitrage, chauffage par poële à granules, climatisation, chauffage gaz, VMC double flux et panneaux solaires pour de l'auto consommation et revente (suivi en temps réel). Garanties décennales sur les travaux réalisés (toiture, piscine, panneaux...). Une question ? N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 341475 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2026 Score DPE : 85 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SUPERBE MAISON EN PIERRES - CALME - 6 CHAMBRES -PISCINE - GARAGE - DEPENDANCE

280m²

A 15 mn d'Agen environ, vous ne pourrez que tomber sous le charme de cette propriété à quelques minutes des commodités, constituée d'une grande maison en pierres avec belle terrasse couverte, garage et piscine ! Sur une parcelle d'environ 5000 M2 plate et arborée, vous découvrirez au calme une superbe maison en pierres de 280 M2, agrémentée d'une grande terrasse couverte de 100 M2 environ pour vos repas extérieurs et un carport pouvant accueillir plusieurs véhicules. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec mezzanine, ouverte sur une large cuisine au charme rustique, une chambre ou bureau, un cellier, une buanderie. L'étage vous mène à la mezzanine pouvant servir de bureau ou pièce de jeu et dessert 4 chambres dont un espace parental avec sa salle de bains aux beaux volumes et un bureau, une salle d'eau. 2 wc. Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés (2023) et les panneaux solaires installés en 2023 permettent une auto consommation un bon rapport énergétique. A l'extérieur, grande piscine au sel (5x10) (liner neuf). Fibre. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 341456 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 449 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2026 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4140.00 € et 5650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GRANDE MAISON PIERRES - CENTRE VILLE - 6 CHAMBRES - PISCINE - TERRAIN

224m²

Maison familiale de caractère avec piscine – Un véritable havre de paix au cœur d'Agen ! Rare sur le secteur ! À seulement quelques minutes à pied du centre-ville d'Agen, découvrez cette magnifique maison familiale d'environ 250 m², où volumes, confort et qualité de vie se conjuguent à la perfection. Derrière son portail automatique, une superbe parcelle paysagée et clôturée de plus de 1 200 m² vous accueille. Véritable écrin de verdure, elle offre une grande piscine récente (2021), un agréable abri pour partager de chaleureux repas d'été entre amis ou en famille, ainsi qu'un jardin intimiste propice à la détente. Dès l'entrée, vous serez séduits par les généreux volumes et la luminosité des espaces de vie. La vaste pièce principale, ouverte sur le jardin, accueille une élégante cuisine équipée haut de gamme neuve, pensée pour les amateurs de convivialité avec espace salle à manger. Le salon, agrémenté d'un poêle à bois, prolonge cette atmosphère chaleureuse et s'ouvre sur une agréable véranda. Une buanderie et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit a été conçu pour offrir confort et intimité à toute la famille. Vous découvrirez une véritable suite parentale comprenant une spacieuse chambre, une salle d'eau privative, un dressing ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant accueillir un bureau ou une chambre de bébé. Trois autres belles chambres se partagent une vaste salle de bains, idéale pour répondre aux besoins d'une grande famille. Le dernier niveau, accessible également par un accès indépendant, constitue un véritable espace autonome. Il comprend une grande chambre avec sa salle d'eau privative, parfaite pour un adolescent, un étudiant, des invités ou encore pour une activité professionnelle. Les atouts de cette propriété : Environ 250 m² habitables Jardin arboré de plus de 1 200 m² Piscine récente (2021) Cuisine équipée haut de gamme neuve Poêle à bois et véranda Suite parentale complète 5 chambres et 3 salles d'eau/bains Espace indépendant idéal pour adolescent, profession libérale ou location Portail motorisé À proximité immédiate des commerces, écoles et services. Une propriété rare, offrant un cadre de vie privilégié en plein cœur d'Agen. Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Cette annonce référence 341302 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/07/2026 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAGNIFIQUE MAISON - 5 CHAMBRES - DEPENDANCES - PISCINE

402m²

Élégante demeure familiale avec parc arboré et piscine à seulement 10 minutes de la gare d'Agen Dans un environnement calme et privilégié, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et services, découvrez cette magnifique demeure de caractère qui séduira les amateurs d'authenticité et de volumes généreux. Dès l'entrée, le charme opère. Les superbes carreaux de ciment d'époque donnent le ton et desservent harmonieusement les pièces de vie. Vous profiterez d'un élégant salon de 39 m² agrémenté d'un insert, idéal pour les soirées d'hiver, ainsi que d'une vaste salle à manger de plus de 41 m² ouverte sur une cuisine de 29 m² au cachet préservé. Le rez-de-chaussée propose également une pièce pouvant être aménagée en chambre, bureau ou espace de réception selon vos besoins, ainsi qu'une buanderie et des toilettes indépendantes. Un magnifique escalier en bois mène à l'étage où vous découvrirez cinq belles chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains ou salle d'eau, offrant confort et intimité à toute la famille ou à vos invités. Les amateurs de belles demeures apprécieront les nombreux éléments de caractère : parquets anciens, belles hauteurs sous plafond, volumes remarquables et luminosité omniprésente. À l'extérieur, un superbe parc arboré, entièrement clos et sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix. Plusieurs dépendances offrent de nombreuses possibilités : garage, atelier, espace de stockage ou futur projet d'aménagement. Enfin, une piscine sécurisée complète cet ensemble exceptionnel et promet d'agréables moments de détente durant les beaux jours. Une propriété rare sur le secteur, alliant charme, confort et qualité de vie. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 339755 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 599 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2021 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3876.00 € et 5244.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENSEMBLE IMMOBILIER - BUREAU OU HABITATION - PARKING - ANNEXE

987m²

Ce bel immeuble emblématique au charme de l'ancien vous séduira par ses capacités et son potentiel ! Idéalement placé, vous disposez de deux bâtiments : un premier de plus de 600 M2, et un deuxième (rendement locatif de 2500 E/MOIS actuellement de plus de 300 m2 (actuellement bureaux). salles de réunions, bureaux... Les possibilités sont multiples : rénovation en grande habitation, en bureaux... Aire de stationnement pour une douzaine de véhicules. A visiter rapidement ! Cette annonce référence 291262 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 600 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SUPERBE PROPRIETE EN PIERRES - PISCINE - TERRAIN - DEPENDANCE- CACHET

332m²

A 20 mn d'Agen sud environ, sur une parcelle d'1,2 ha en vue dominante, au calme, vous disposez d'une belle propriété en pierres composée d'une partie habitation principale avec son pigeonnier, d'un loft, et d'un grand garage, le tout sur un terrain arboré avec de nombreux fruitiers. Passé le portail, la maison au cachet indéniable vous ouvre ses portes et le charme opère : un superbe couloir dessert une magnifique salle à manger lumineuse avec cheminée et de très belles hauteurs de plafond, un salon avec cheminée fonctionnelle donnant sur une grande cuisine de 55 M2 ouverte sur des terrasses avec la piscine extérieure qui surplombe et son espace 'cuisine d'été'. Au rez-de-chaussée toujours, 3 grandes chambres aux très beaux volumes dont deux avec salles d'eau, grand dressing. A l'étage, une grande pièce de type 'dortoir' (2 chambres possibles) et salle d'eau. Attenant à l'habitation, vous disposez d'un loft (100 m2 en sus de la surface habitable en plus) avec cuisine et salle d'eau et grande pièce de vie avec une magnifique verrière, permettant une habitation supplémentaire. Grande dépendance faisant office de garages. Poele à pellets récent, chauffe eau par panneaux solaires, menuiseries double vitrage, isolation des combles sont autant d'atouts pour assurer un bon résultat énergétique. Taxe foncière : 1400 euros. Envie de cachet, de calme ? Appelez moi vite pour une visite ! Cette annonce référence 331797 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 624 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2024 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SUPERBE MAISON EN PIERRES RÉNOVÉE - DÉPENDANCE - TERRAIN

215m²

À peine à 10 mn du centre ville d Agen, succombez à cette magnifique maison entrierement rénovée avec goût et qualité. Sur une parcelle clôturée sans vis à vis de 4000 m2 environ, la maison vous accueille sur une entrée donnant sur la cuisine entièrement équipée. Un espace salon avec poêle à bois vous mène vers la grande pièce de vie donnant sur la terrasse extérieure. Toujours au Rez de chaussée, un bureau ou chambre, une salle de bains avec douche et baignoire, wc. A l étage, 3 chambres dont une sublime suite parentale avec salle d eau, wc. Poêle à granules. Chauffe eau thermodynamique. Climatisation réversible. Gros plus : une belle dépendance au Rez de chaussée attenante pouvant faire l Objet de chambres supplémentaires ou d un logement. Tout est récent et l assainissement est conforme ! Et pour finir de vous convaincre : un SPA vous attend sur la terrasse… À nos agendas pour une visite ! Cette annonce référence 329162 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 510 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2023 Score DPE : 54 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENSEMBLE IMMOBILIER - BUREAU OU HABITATION - PARKING - ANNEXE

700m²

Ce bel immeuble emblématique au charme de l'ancien vous séduira par ses capacités et son potentiel ! Idéalement placé, vous disposez de deux bâtiments : un premier de plus de 600 M2, et un deuxième. L'ensemble est actuellement utilisé en salles de réunions, bureaux... Les possibilités sont multiples : rénovation en grande habitation, en bureaux... Aire de stationnement pour une douzaine de véhicules. Cette annonce référence 327581 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 600 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

5699001 258 €/m²

569900

453 m²

11pièces

8ch.