COUP DE CŒUR – SUPERBE T2 RÉNOVÉ AVEC GRANDS BALCONS, VUE DÉGAGÉE ET EXPOSITION SUD !
Au sein d'une résidence de bon standing, idéalement située dans le secteur du Stade, au calme, venez découvrir ce magnifique appartement T2, situé en étage élevé avec ascenseur.
Entièrement rénové avec goût et bénéficiant de prestations modernes et soignées, cet appartement séduit dès les premiers instants par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel.
Il se compose d'une agréable pièce de vie ouvrant sur un vaste balcon filant exposé plein sud, offrant une vue dégagée et un véritable espace de détente, idéal pour profiter des beaux jours ou partager des moments conviviaux.
La cuisine, indépendante et entièrement équipée, dispose d'un confortable coin repas ainsi que de son propre balcon, un véritable atout au quotidien.
L'espace nuit accueille une belle chambre spacieuse avec dressing, également ouverte sur le grand balcon. Une salle d'eau entièrement rénovée, aux aménagements contemporains, vient compléter l'ensemble.
Grâce à sa double exposition et à ses larges ouvertures, l'appartement profite d'une luminosité naturelle particulièrement agréable tout au long de la journée.
Autre avantage majeur : la copropriété, parfaitement entretenue, a récemment voté d'importants travaux de rénovation énergétique, comprenant notamment l'isolation thermique par l'extérieur. L'intégralité de ces travaux est prise en charge financièrement par le vendeur, un véritable plus pour votre futur investissement !
Une grande cave vient compléter ce bien.
Transport : Le secteur est bien desservi par les bus et les pistes cyclables, ce qui permet de limiter l'usage de la voiture.
Quartier : Quartier calme et résidentiel : l'appartement est situé dans une rue secondaire, peu passante. L'ambiance est familiale avec des résidences des années 1970-1980, des espaces verts et des copropriétés bien entretenues.
Immeuble : Résidence de six étages avec ascenseur, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie agréable et soigné. Vous apprécierez ses nombreux espaces verts, propices à la détente et à la convivialité, dans un environnement calme et verdoyant.
Ce que nous aimons :
Appartement traversant, lumineux et parfaitement exposé, bénéficiant d'une agréable luminosité tout au long de la journée. En parfait état, il offre de beaux volumes et une superbe vue dégagée, sans vis-à-vis, pour un cadre de vie des plus agréables.
DPE : 205 (D).
Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Marc KOBETIC - 0680642143 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy.
Nos honoraires : https://www.gerimalp.fr/metier/honoraires-agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
