Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !
Manoir T10 de 322m² sur terrain de 17700m², un bâtiment d'environ 150m² composé de 3 appartements de type T2 avec étage.
Découvrez ce bien à travers les mots du propriétaire : Cette propriété de caractère permet de développer une activité touristique tout en conservant un espace privatif.
Un bien rare, au calme, entouré de nature, à quelques minutes des plages et des stations renommées de la Côte Fleurie.
Un bien aux nombreuses perspectives, cette propriété de charme offre un fort potentiel : idéale pour développer une activité de restauration, de chambres d'hôtes ou de location saisonnière, elle permet également de conserver un espace de vie privé.
Un lieu rare, alliant tranquillité, grands espaces et nature préservée, à quelques minutes seulement des plages et des stations prisées de la Côte Fleurie.
Localisation : Saint Gatien des bois
Date de construction : fin du XVIIIe - début XIXe siècle
Les points forts de ce bien :
- Un bâtiment d'environ 70m²
- Une charretrie de 90m² au sol avec un étage
- Un sous-sol complet
- Grand terrain arboré
- Proche des plages de Honfleur et Deauville
La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- 1 grande entrée
- 1 cuisine séparée aménagée équipée
- 1 grand salon avec cheminée
- 1 séjour lumineux
- 1 bureau
Au premier étage :
- 4 grandes chambres chacune avec salle d'eau privative (dont une actuellement en travaux).
Au deuxième étage:
- 2 chambres supplémentaires
- Une salle d'eau
- Un grand studio
Sous-sol complet
Plusieurs pièces de rangement, dont une laverie et une lingerie.
Côté exterieur :
Un autre bâtiment d'environ 70m² + une charretrie de 90m² au sol avec un étage
Gros potentiel !!
Type de chauffage : air/eau pompe à chaleur
Type de fenêtres : double vitrage - bois/pvc
DPE : D 189) GES : B (6)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3660 € et 5010 €
Taxe foncière : 2200€ / an
+ DPE chaumière : D (189) GES : B (6)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 1 590000 € HAI
Taux d'honoraires : 6% TTC soit 1 500 000 € hors frais
Lien de la visite virtuelle : sur demande
Contact direct :
Ren ODY
06 77 47 90 05
rody@uni-immobilier.fr
Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Ren ODY, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 889 435 798 R.C.S CAEN)
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 26/11/2024Consommation énergie primaire : 189 kWh/manConsommation énergie finale : 122 kWh/m/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 660 € et 5 010 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
