Maison 3 chambre(s) à vendre

Arvert

Prix de vente2860002860 /m²

Les caractéristiques

100 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1Salle de bain

577 m²Terrain

1992Construction

Description

ARVERT – MAISON DE PLAIN-PIED 3 CHAMBRES – AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR

Située dans une impasse au calme, à seulement 750 mètres du Super U d'Arvert, cette maison de plain-pied parfaitement entretenue séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien immédiatement habitable.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de plus de 40 m² avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse et le jardin, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant.

L'ancien garage a été aménagé pour offrir des espaces supplémentaires particulièrement appréciables : une buanderie fonctionnelle avec grand placard de rangement ainsi qu'une pièce isolée avec baie vitrée pouvant accueillir selon vos besoins une quatrième chambre, un bureau pour le télétravail, une salle de loisirs ou encore un espace indépendant.

Les prestations sont rassurantes :

• Maison en excellent état intérieur et extérieur

• Installation immédiate sans travaux

• Chauffage électrique

• Assainissement et électricité conformes

• Maison raccordée à la fibre

• Taxe foncière : 890€/an

Son emplacement constitue un véritable atout : vous bénéficiez d'un environnement résidentiel paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et services.

La commune d'Arvert est particulièrement appréciée pour son dynamisme et la qualité de ses infrastructures, notamment la présence de nombreux professionnels de santé (médecins, pharmacie, dentistes, kinésithérapeutes...), offrant un confort de vie recherché au quotidien.

Une opportunité idéale pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire, à quelques minutes seulement des plages de la Côte de Beauté.

EXCLUSIVITÉ RE/MAX IMMO CONSULTING

Plans, renseignements complémentaires et visites sur rendez-vous auprès de Marie-Noëlle BESOLD.

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Le quartier

Arvert

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

193 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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COULEUR PRESQU'ILESMenuiserie

VANA 17Travaux rénovation

TOUTELEC17Electricite

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ARVERT – MAISON AU CALME AVEC GRAND TERRAIN DE 1 600 M² Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette agréable maison de 60 m² située à Arvert, au cœur de la presqu'île d'Arvert. Arvert séduit par son cadre de vie entre terre et mer, à proximité de la Seudre, des marais, des pistes cyclables et des plages de la côte sauvage. Une commune authentique et conviviale, idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre charentaise. Située au calme, en dernière position de la copropriété, cette maison bénéficie d'un environnement particulièrement paisible et sans passage. D'une surface d'environ 60 m², elle se compose d'une belle pièce de vie de 30 m², lumineuse et conviviale, intégrant une cuisine fonctionnelle et entièrement équipée. Cette pièce de vie s'ouvre directement sur une agréable terrasse en bois, prolongée par une pergola bioclimatique, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison. La partie nuit propose deux chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille, des proches ou de disposer d'un espace bureau selon les besoins. UN EXTÉRIEUR RARE ET PRIVILÉGIÉ Le véritable atout de cette propriété réside dans son terrain clos d'environ 1 600 m², fermé par un portail motorisé. La maison fait partie d'un petit ensemble immobilier en copropriété composé de seulement 6 propriétaires, construit en 2010, offrant ainsi un cadre résidentiel intimiste. LES + DU BIEN Maison construite en 2010 Environ 60 m² habitables 2 chambres Belle pièce de vie de 30 m² Cuisine équipée et fonctionnelle Terrasse bois Pergola bioclimatique Portail motorisé Petite copropriété de seulement 6 propriétaires Dernier lot de l'ensemble immobilier Environnement particulièrement calme À proximité des plages, de la Seudre et des commodités Une maison pleine de potentiel, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire, dans un environnement calme et recherché de la presqu'île d'Arvert. Arvert – Charente-Maritime À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 6 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes :960 € . Nombre de procédure en cours: 0 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

MAISON 7 PIECES, 4 CHAMBRES, DOUBLE GARAGE ET ATELIER SUR 1370M2 DE TERRAIN

112m²

ARVERT : Secteur calme, a proximité des écoles, commerces, grandes surfaces et a seulement 12 min des plages. Maison de plain pied d'environ 112 m2 composée : D'une entrée, un séjour traversant et lumineux d'environ 30m2 donnant sur une véranda. Un dégagement desservant une cuisine séparée (fonctionnelle et meublée), 4 chambres, un bureau, une salle de bain et des wc séparés. Un vaste double garage d'environ 50m2 (avec rangements et salle d'eau) ainsi qu'un atelier de 24m2 offre un réel potentiel d'agrandissements ou de dépendances habitables. Coté extérieur : Un joli jardin bien entretenu (constructible et piscinable) entièrement clos et arboré avec préau et barbecue. ***Cave. ***Cuisine d'été. ***Rafraichissements a prévoir mais pas de gros œuvres. ***Proche centre-ville. A votre disposition pour tout renseignement complémentaire au 06.14.04.55.39 Cette annonce référence 340397 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME BILLAT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (89140) sous le numéro 87755381800015. Prix du bien : 293 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2025 Score DPE : 246 kWhEP/m²/an Score GES : 77 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3480.00 € et 4760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 3 chambre(s) à vendre

74m²

Maison 3 chambre(s) à vendre - 242 650 € Maison de plain-pied d'environ 74 m², comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte et salon-séjour. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparés. Un garage attenant de 21 m² complète l'ensemble, le tout sur une parcelle entièrement close de 321 m². Jean-Christopher Gagnon 7/7. Prix 230.000 € honoraires exclus. Honoraires de 12.650TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison 4 chambre(s) à vendre

168m²

Authentique maison charentaise de 168 m² avec studio indépendant, jardin arboré et beau potentiel L'agence RE/MAX – Kristel Lavallart vous propose de découvrir cette charmante maison charentaise de 168 m² habitables, idéale pour les amoureux des maisons de caractère en quête d'un projet de rénovation. Dès l'entrée, vous serez séduit par les espaces de vie, composés d'un salon-salle à manger chaleureux et d'une cuisine indépendante ouvrant sur une vaste terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée propose également un espace nuit comprenant une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, offrant un véritable confort de vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec un point d'eau, un bureau, un second WC ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 15 m², laissant libre cours à vos projets d'aménagement (suite parentale, chambre supplémentaire, salle de jeux...). À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos et arboré d'environ 850 m², bénéficiant d'une vue dégagée. Un véritable atout : un studio indépendant de plus de 30 m², idéal pour recevoir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou envisager un projet locatif. Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement viennent compléter l'ensemble. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le charme et le potentiel de cette propriété, qui séduira les amateurs de belles maisons de caractère souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Kristel Lavallart au 06 68 30 02 14. Prix 280000 € honoraires exclus. Honoraires de 15000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison 3 chambre(s) à vendre

113m²

Charentaise de charme – 3 chambres – Jardin clos – À 15 min des plages À seulement 5 minutes des commerces et 15 minutes des plages de la côte sauvage, découvrez cette authentique maison charentaise de caractère offrant plus de 110 m² habitables, nichée dans un environnement paisible et préservé. Derrière ses murs clos, cette maison séduit immédiatement par son charme, sa luminosité et ses beaux volumes. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle, ouverte sur une agréable terrasse en bois idéale pour les repas en extérieur. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures récentes, offre un espace chaleureux. Une chambre ainsi qu'un point d'eau avec WC complètent ce niveau. Les amateurs d'authenticité apprécieront également sa magnifique cave creusée, accessible depuis la maison, un espace atypique plein de cachet. À l'étage, un superbe escalier en bois mène à un vaste palier distribuant deux belles chambres, dont une avec point d'eau, ainsi qu'une grande salle d'eau avec WC et espaces de rangement. À l'extérieur, le jardin arboré et entièrement clos de murs constitue un véritable cocon de tranquillité. Un grand garage de 30 m², directement accessible depuis la cuisine, vient compléter les prestations. Les atouts : Maison charentaise pleine de charme 3 chambres dont une de plain-pied Luminosité exceptionnelle grâce aux menuiseries récentes Terrain clos de murs de 670 m² Garage de 30 m² Cave de caractère Commerces à 5 minutes Plages à 15 minutes Une maison chaleureuse et authentique, idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances, où chacun trouvera son espace de vie dans un cadre calme et recherché. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Kristel Lavallart - 06 68 30 02 14 - Kristel.lavallart@remax.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison 3 chambre(s) à vendre

101m²

Maison indidividuelle 3 chambres - Terrain 2000m2 - 10 minutes des plages L'agence REMAX Les Mathes, Kristel Lavallart, vous propose de découvrir cette belle maison édifiée sur une magnifique parcelle de près de 2000m2 à seulement 10 minutes des plages de la côte sauvage. Avec une surface de plus de 100 m2 habitables, elle se compose d'une entrée avec placards et WC indépendant, d'un séjour chaleureux équipé d'un poêle à granulés et surplombé d'une grande mezzanine pouvant être transformée en 4ème chambre. La cuisine semi ouverte offre un accès direct au garage et à la buanderie, elle même ouvrant vers l'extérieur. Un couloir mène à la partie nuit qui offre 3 chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de près de 2000m2 généreusement arboré et entièrement clôturé. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Kristel Lavallart - 06 68 30 02 14 kristel.lavallart@remax.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison 3 chambre(s) à vendre

97m²

Vous rêvez d'une maison prête à vivre, sans stress, sans surcoût, et sans attendre 18 mois ? Frais de notaire réduits, environ 7500€. Assurance Dommage Ouvrage & Décennales. L'agence REMAX Immo Consulting vous propose cette maisoncde 2025, d'une surface habitable de 97m² + garage de 15 m² sur une parcelle de 382 m². Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, cuisine moderne aménagée et équipée, 3 chambres, 1 salles d'eau, 1 WC, cellier/buanderie, et d'un garage. Futur DPE AA Chauffage et climatisation (gainable) : Pompe a chaleur Air/Air Volets motorisés Somfy avec commande centralisée, Normes PMR (accessibilité personnes à mobilité réduite), Emplacement idéal : rue calme, hors lotissement, à quelques pas de tous les commerces (boulangerie, marché, Carrefour Market, Aldi, pharmacie, cabinet médical, dentiste…). En voiture : 6 min du port de La Tremblade, 10 min des plages de La Palmyre Véritable opportunité pour profiter dès maintenant d'un bien sans mauvaise surprise, économe en énergie, dans un environnement pratique et agréable. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison 3 chambre(s) à vendre

93m²

À vendre : Charmante maison traditionnelle de 93,51 m² Découvrez cette magnifique maison traditionnelle, idéale pour une famille, située sur une parcelle de 346 m². Avec ses 93,51 m² de superficie, elle offre un cadre de vie confortable et chaleureux. Caractéristiques principales : Un salon séjour lumineux : Profitez d'un espace de vie convivial, parfait pour des moments en famille ou entre amis, agrémenté d'une cuisine ouverte. Trois chambres spacieuses : Idéales pour accueillir votre famille ou aménager des espaces de travail. Un bureau : Parfait pour le télétravail ou les études. Cellier pratique : Pour un rangement optimal de vos provisions. Salle de bain moderne avec douche : Confort et fonctionnalité au quotidien. WC séparés : Pour plus de commodité. Un garage à vélo et une arrière-cuisine de 12 m² : Idéal pour le stockage supplémentaire et les activités de loisirs. À l'extérieur, vous serez séduit par la grande terrasse qui invite à la détente et aux repas en plein air, sans oublier les deux places de parking pour faciliter votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette maison pleine de potentiel, alliant confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce qu'elle a à offrir ! Prix 280 000 € honoraires exclus. Honoraires de 16 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison à rénover

65m²

Proche ARVERT-ETAULES, maison de plain-pied, des années 70, de 65 m², à rénover entièrement. Elle est composée d'un séjour de 21 m², cuisine séparée de 8 m², 2 chambres de 9 et 11 m², salle d'eau, wc. Une petite véranda et un grand garage attenant de 40 m². - Le tout sur un joli terrain clos et arboré. La parcelle est en zone constructible. A 5 minutes en voiture des commerces, supermarchés... et à 10 minutes du Zoo de la Palmyre, Luna Park, la côte et ses plages... -*- Vous deviendrez Alvertons et les Alvertonnes en habitant dans cette maison ! - Demandez vite l'estimation des travaux à effectuer, conforme à la rénovation énergétique. Les artisans vous calculerons l'enveloppe des aides auxquelles vous avez prétendre ! -*- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2025. Prix du bien : 267.750 € HAI. Honoraires de 5% soit 12.750 € TTC, à la charge de l'acquéreur, soit 255.000 € hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/ *-* Vous connaissez quelqu'un qui vend ou cherche un bien ? Déposez ses coordonnées via mon lien PassReCo. Si je réalise la vente, vous recevez une commission. Cliquez ici, c'est tout. "https://passreco.com/r4510fv" *-* Cabinet "GLOBAL-TRANSACTIONS". Contactez-moi au 07 - 56 - 83 - 00 - 17 , du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h - "Fabienne-VRIGNAUD" - ROYAN - NOUVELLE AQUITAINE.

2860002 860 €/m²

286000

100 m²

5pièces

3ch.