Appartement T3 de 99,5 m² /Dernier étage – Fort potentiel

Lunel-Viel

Prix de vente1550001565.6565656565656 /m²

Les caractéristiques

99 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

1Étage

Description

Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété encours de création à Lunel-Viel, cet appartement de 99,5 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation.

Il se compose d'un vaste séjour lumineux de 26,7 m², d'une cuisine indépendante, de deux grandes chambres dont une de plus de 21 m², d'une salle de bain, d'un WC séparé ainsi que de plusieurs dégagements permettant d'optimiser l'espace.

Vous profiterez également d'une agréable terrasse de 13,5 m².

Des travaux importants sont à prévoir, idéal pour investisseurs, marchands de biens ou acquéreurs souhaitant créer un bien à leur image.

Dernier étage

Beaux volumes

Terrasse

Fort potentiel après rénovation

Une belle opportunité pour les amateurs de projets et de rénovation.

Situé à Lunel-Viel, proche des commodités et des axes principaux. Plage à environ 15 minutes.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Euzet, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nimes sous le numéro RSAC 510 841 703), Copropriété en cours de création.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les honoraires sont à la charge du vendeur."

Référence agence : 15113

Le quartier

Lunel-Viel

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

344 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

14 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Terrain viabilisé sur les hauteurs de Sommières/Villevieille. 30250

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Vente d'un terrain viabilisé de 740 m² sur les hauteurs de Villevieille -30250

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Superbe T3 terrasse-jardin et vue

40m²

Calvisson, résidence du Mas des Vignes, exceptionnel à la vente, emplacement de premier choix très convoité dans la résidence, au calme avec vue dégagée sur la Vaunage, ce T3 de 40m2 parfaitement entretenu est parfait pour résidence principale ou secondaire. Il bénéficie d'une grande terrasse carrelée et cloturée avec espace cuisine d'été, un store-ban, un cabanon de rangement outils/vélos, la vue est superbe. La terrasse spacieuse pour permettra d'installer un salon de jardin, une table. Loin des nuisances sonores, ce lieu vous assure aucun vis-à-vis, aucun bâtiment en face, le calme, le repos, la vue. Possibilité de venir décharger vos courses avec la voiture. La cuisine est équipée dernier cri, la fenêtre possède une moustiquaire, le canapé-lit et la machine à laver, TV sont neufs ; le salon est équipé d'une climatisation. Un espace buanderie avec toilette séparés se trouve en bas. L'étage dessert deux chambres climatisées avec moutiquaires et placard de rangement, une salle d'eau. Place de parking attribuée. Géographiquement bien placée, la résidence propose : piscine d'hiver chauffée, piscine découverte, snack, terrain de jeux enfants, beaucoup d'autres animations. Pizzéria juste à côté. 3 km du centre de Calvisson, 15' de Sommières, 40' de Montpellier, 30' de Nîmes. Ce lieu est rare, une visite vaut coup de coeur, j'ai les clefs n'hésitez pas. Annonce publiée par Virginie Gosselin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Congénies, 30111 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°482 001 187 000 61. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement

23m²

Fiche Id-UBW181727 : La grande motte, secteur Couchant, T1 d'environ 23 m2 comprenant 1 piece(s) + Terrasse de 5 m2 - Vue : Jardin - Construction 1980 R?sidence - Equipements annexes : terrasse - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 129000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 617 Euros/an (soit 51 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr CHRISTOPHE KINCHER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion La Grande Motte - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Bel apparrtement T2 bis avec terrasse et place de parking

61m²

uL'AGENCE REGARD VOUS PRESENTE EN EXCLUSIVITE CE BEL APPARTEMENT ENTIEREMENT RENOVE EN REZ-DE-CHAUSSEE AVEC TERRASSE ET PLACE DE PARKING DANS LE TRES PRISE VILLAGE D'AUBAIS. Venez découvrir cet appartement joliment rénové au rez-de-chausée d'un petit immeuble de sept apptements au coeur du village d'Aubais. Situé à l'arrière de l' immeuble au calme, l'accès s'effectue par une grille en fer forgé qui s'ouvre sur une terrasse/patio de plus de 16m2. L'entrée depuis la terrasse donne sur la spacieuse pièce de vie ( 30m2), les arrivées d'eau et d'électricité sont prévues pour installer votre future cuisine. Dans le prolongement de la pièce de vie se trouve une pièce qui peut servir de bureau ou de chambre d'appoint. De l'autre côté de la pièce de vie, en descandant trois marches, un couloir distribue une chambre , une salle d'eau avec wc et emplacement pour un lave-linge. La terrasse est un vrai atout pour cet appartement et offre une pièce supplémentaire aux beaux jours et permet de garer un vélo ou un scooter sans crainte. L'appartement bénéficie également d'une place de parking. Le village d'Aubais est situé: -12mns de la sortie d'autoroute de Lunel et de Gallargues-le-montueux. - 30mns de Nîmes et Montpellier -25mns des plages -10mns de Sommières( petite ville médiévale). Aubais est un village de 3000 habitants où l'on trouve: école, crèche, ehpad, pharmacie, centre médical, U utile, deux boulangeries, une épicerie solidaire, un café, un restaurant/tapas, une pizzéria, deux coiffeurs, deux cabinets de kiné, des jardins partagés, un tiers-lieu etc.. c'est un village très dynamique Pour de plus amples informations prenez contact avec Dominique Crété. Vous serez séduit par le charme de l'ancien avec les voutes en pierre, l'enduit à la chaux et les pièces voutées.

STUDIO DE 23m2 AU 2ème ÉTAGE PLEIN CENTRE

23m²

En EXCLUSIVITE, venez vite découvrir ce studio de 23m2, au deuxième étage sans ascenseur, dans une résidence recherchée du centre de la Grande Motte (34280) Situé proche du Pasino et de ses nombreux commerces, vous serez séduit par une belle pièce de vie laissant place a votre imagination pour un aménagement idéal. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif avec une bonne rentabilité, pouvant accueillir quatre couchages. Parking privatif possible en Sus. Pour plus d'informations et programmer une visite, Jonathan Deniau au O6 81 16 71 20. Cette annonce référence 342433 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN DENIAU (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 79882894300042. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/07/2022 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LA GRANDE-MOTTE – RÉSIDENCE FLEURIE 1

32m²

Entre pinède et Méditerranée, choisissez bien plus qu'un appartement : choisissez un art de vivre. Il y a des résidences que l'on choisit pour leur emplacement. Fleurie 1 en fait partie. Nichée entre la pinède et la mer, au cœur du quartier recherché de la Petite Motte, cette résidence offre un environnement privilégié où la nature accompagne le quotidien. En quelques minutes à pied, vous rejoignez la plage du Couchant, tandis que les allées ombragées de la pinède invitent aux promenades, au footing, aux balades à vélo ou tout simplement à la lecture, installé sous les pins dans l'un des deux parcs voisins. Ici, tout est pensé pour profiter d'une vie simple et agréable : Super U, boulangerie, pharmacie, cabinet infirmier, commerces de proximité, écoles, équipements sportifs et transports sont accessibles à pied. Plus besoin de prendre la voiture pour les gestes du quotidien. Contrairement à certaines résidences essentiellement occupées en période estivale, Fleurie 1 est une résidence qui vit toute l'année. Une partie importante des copropriétaires y réside en permanence, créant une atmosphère conviviale, rassurante et agréable à vivre en toute saison. La résidence dispose d'une piscine ouverte du 1er mai au 30 Sept, d'un ascenseur monte-charges très pratique pour les courses, les bagages ou les travaux d'aménagement, d'espaces verts entretenus et d'un parking privatif. L'appartement développe environ 32 m² et comprend une chambre indépendante, une cabine, un séjour lumineux ouvrant sur une loggia, une cuisine, une salle d'eau, des WC séparés ainsi qu'une place de parking privative. Fonctionnel en l'état, il offre surtout l'opportunité de créer un intérieur à votre image. Une projection d'aménagement peut vous être proposée afin de vous aider à révéler tout son potentiel. Les appartements se rénovent. Un emplacement comme celui-ci, entre pinède et Méditerranée, reste un privilège durable. Les propriétaires restent à l'écoute de toute proposition sérieuse. Ici, vous n'achetez pas seulement un appartement. Vous choisissez un environnement où la mer, la nature et la convivialité se vivent au quotidien. Un intérieur se transforme. Une belle adresse se choisit ! Cette annonce référence 342415 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YASMINA AVANDETTO (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88082819900013. Prix du bien : 187 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2026 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

25m²

Fiche Id-UBW179139 : La grande motte, secteur Centre ville, T1 d'environ 25 m2 comprenant 1 piece(s) + Terrasse de 6 m2 - Vue : Citadine et mer - Construction 1974 R?sidence standing - Equipements annexes : terrasse - digicode - double vitrage - ascenseur - cave - chauffage : Electrique Collectif - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 129000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 24/12/2025 - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1560 Euros/an (soit 130 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr CHRISTOPHE KINCHER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion La Grande Motte - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)