Appartement T3 de 99,5 m² /Dernier étage – Fort potentiel

Lunel-Viel
Appartement T3 de 99,5 m² /Dernier étage – Fort potentiel - photo 1
Prix de vente1550001565.6565656565656 /m²

Les caractéristiques

99 m²Surface
3Pièces
2Chambres
1Salle de bain
1Étage

Description

Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété encours de création à Lunel-Viel, cet appartement de 99,5 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation.

Il se compose d'un vaste séjour lumineux de 26,7 m², d'une cuisine indépendante, de deux grandes chambres dont une de plus de 21 m², d'une salle de bain, d'un WC séparé ainsi que de plusieurs dégagements permettant d'optimiser l'espace.

Vous profiterez également d'une agréable terrasse de 13,5 m².

Des travaux importants sont à prévoir, idéal pour investisseurs, marchands de biens ou acquéreurs souhaitant créer un bien à leur image.

Dernier étage

Beaux volumes

Terrasse

Fort potentiel après rénovation

Une belle opportunité pour les amateurs de projets et de rénovation.

Situé à Lunel-Viel, proche des commodités et des axes principaux. Plage à environ 15 minutes.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Euzet, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nimes sous le numéro RSAC 510 841 703), Copropriété en cours de création.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les honoraires sont à la charge du vendeur."

Référence agence : 15113

Le quartier

Lunel-Viel

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
344 kWhEP/m².an
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe C · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
14 kg CO₂/m².an
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
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La Grande-Motte
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Ce très beau studio cabine avec coin nuit de 31,59 m² Carrez, complété par un balcon de 4,90 m², est situé au pied du port de La Grande-Motte, en plein centre-ville et à quelques pas des plages. Traversant, exposé plein Sud et en bon état, il bénéficie d'une vue dégagée avec vue mer et port, dans un environnement particulièrement recherché. L'appartement offre une pièce de vie lumineuse et agréable, prolongée par le balcon, ainsi qu'un espace cuisine semi-ouverte équipée. L'entrée présente également un potentiel intéressant avec la possibilité de créer un véritable coin nuit fermé, pour optimiser encore davantage les volumes et le confort. La distribution traversante favorise une belle luminosité et une ventilation naturelle qui complète la climatisation réversible récente. La résidence avec ASCENSEUR est agréable et bien entretenue, avec un jardin commun offrant un espace de verdure appréciable au cœur de la station. Son emplacement exceptionnel permet de profiter pleinement de La Grande-Motte à pied : port, plages, commerces, restaurants et animations sont accessibles immédiatement. Station balnéaire emblématique de l'Occitanie, La Grande-Motte séduit par son architecture unique, ses espaces verts et son cadre de vie entre mer et nature. Montpellier, sa gare TGV et l'aéroport Montpellier-Méditerranée sont facilement accessibles, offrant une excellente connexion pour une résidence principale comme secondaire. Une opportunité idéale pour un pied-à-terre en bord de mer, un investissement locatif ou un projet de résidence à l'année. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : climatisation réversible - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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La Grande-Motte
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Terrain
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Terrain

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Fiche Id-UBW184549 : Gallargues le montueux, Terrain d'environ 361 m2 de 361 m2 - - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 124900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 00/00/0000 - Affaire suivie par Mr Adrien CLAUZEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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LA GRANDE MOTTE- GOLF- STUDIO CABINE AVEC JARDIN PRIVATIF, PISCINE ET À DEUX PAS DU GOLF
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Et si votre prochain pied-à-terre vous permettait de profiter du soleil, d'un jardin privatif et d'une piscine, tout en restant proche du golf et des plages ? Situé dans un environnement verdoyant à La Grande Motte, ce studio cabine offre un cadre agréable pour vos escapades en bord de mer, vos vacances ou un investissement locatif. Un intérieur fonctionnel et bien agencé Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, prolongée par une loggia fermée de 4 m² aménagée en coin repas, idéale pour profiter de cet espace en toute saison. L'appartement comprend également une cuisine équipée, une salle de bains, des WC séparés et un coin nuit pouvant accueillir un lit double. Un extérieur qui fait la différence Profitez d'un jardin privatif de 21 m², arboré et intimiste, pour vos petits-déjeuners au soleil, vos repas en extérieur ou vos moments de détente. La résidence dispose également d'une piscine, un véritable plus pour apprécier les beaux jours. Un emplacement idéal pour profiter de la station • À proximité immédiate du golf de La Grande Motte • À quelques pas des berges du Ponant et de leurs restaurants • Proche des plages et des activités nautiques Un grand garage en complément Possibilité d'acquérir un grand garage de 23 m² en sous-sol, idéal pour stationner votre véhicule ou disposer d'un espace de stockage appréciable. Un bien à découvrir pour une résidence secondaire, un pied-à-terre au soleil ou un projet d'investissement locatif. Envie de le découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite. Léa MURCIANO 07 70 83 46 05 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa MURCIANO, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 498519909). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15878

La Grande-Motte
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LA GRANDE MOTTE Studio cabine avec terrasse et vue sur l’étang du Ponant

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Dans le quartier recherché du Ponant/Golf à La Grande Motte, dans un écrin verdoyant, découvrez ce studio cabine de 21 m². Il se compose d'une pièce de vie ouverte sur une agréable terrasse de 6 m², offrant une vue sur l'étang du Ponant. Un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours et prendre ses repas en plein air. Les pistes cyclables au pied de la résidence permettent de rejoindre facilement les différents quartiers de La Grande Motte et de profiter des balades au bord de l'eau. Un bien idéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 0770834605. Léa MURCIANO La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa MURCIANO, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 498519909). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15952

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LA GRANDE MOTTE – LE PONANT | STUDIO CABINE EN REZ-DE-JARDIN AVEC TERRASSE ET PARKING PRIVATIF Dans un cadre verdoyant et agréable, au cœur du quartier recherché du Ponant à La Grande Motte, découvrez ce charmant studio cabine de 26 m², idéal pour profiter d'un environnement privilégié entre nature et vie pratique. Situé en rez-de-jardin, l'appartement se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un coin nuit ainsi que d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse de 14 m². Un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours et des moments de détente. Ses atouts : Environnement verdoyant et cadre de vie agréable Terrasse de 14 m² pour profiter de l'extérieur Double vitrage et rangements Place de stationnement privative Local vélos à disposition dans la résidence Piste cyclable à proximité, idéale pour se déplacer facilement à vélo Commerces de proximité aux boutiques du Goéland : pharmacie, boulangerie et tabac À quelques minutes des plages, cet appartement offre un emplacement pratique pour profiter pleinement de La Grande Motte, entre balades à vélo, commerces de proximité et plaisirs du bord de mer. Un bien idéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif saisonnier. À découvrir sans tarder ! Contact : Léa MURCIANO – 07 70 83 46 05 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa MURCIANO, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 498519909). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Référence agence : 15599

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La Grande-Motte
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Logo de l'agence Euzet Mollard Jennifer
1550001 566 €/m²