Maison familiale de 230m²

Saint-Julien-de-Concelles

Prix de vente4499001956.0869565217392 /m²

Les caractéristiques

230 m²Surface

9Pièces

6Chambres

1Salle de bain

1522 m²Terrain

1Étage

1975Construction

Description

A 3min du périphérique et à 15min du centre de Nantes

Proche du bourg de Saint Julien de Concelles en 2nd rideau

Maison familiale de plus de 230m² habitables

Entrée, salon, salle à manger et une cuisine séparée aménagée et équipée, le tout ouvert sur sa large terrasse exposée Sud et sa piscine

Une chambre, un bureau, une arrière-cuisine et un WC complètent de RDC.

A l'étage, 5 chambres dont 1 suite parentale avec sa salle de bain

1 salle d'eau

1 WC

Jardin clos et sécurisé par un portail électrique

Proche commerces et écoles

Coup de cœur assuré !

Points forts :

- En second rideau

- Beaux volumes

- Piscine

- Lumineuse et fonctionnelle

Le quartier

Saint-Julien-de-Concelles

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

325 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

63 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

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HEP RENOVATIONElectricite

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Saint-Julien-de-Concelles

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415000

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Saint-Julien-de-Concelles

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439000

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Élodie Brecheteau, conseillère en immobilier spécialisée sur Saint-Julien-de-Concelles, vous propose : Maison de maître face à la Loire rénovée – 200 m² – 5 chambres Située dans un environnement privilégié avec une vue imprenable sur la Loire, cette élégante demeure bourgeoise de 1852 entièrement restaurée séduit par son cachet et ses volumes généreux. Vous trouverez une grande entrée qui dessert au rez-de-chaussée de beaux espaces de vie : un grand salon séjour avec cheminée, une cuisine ouverte moderne aménagée et équipée donnant sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'une buanderie et des toilettes indépendantes. Le premier étage accueille trois belles chambres, dont une avec dressing et vue sur la Loire, ainsi qu'une salle de bains avec douche, baignoire et toilettes. Au deuxième étage, un grand palier dessert deux grandes chambres dont une avec dressing ainsi qu'une belle salle d'eau moderne. À l'extérieur, un jardin exposé sud avec deux terrasses et possibilité de stationnement sur la parcelle. Une cave d'environ 65 m² vient compléter l'ensemble. Les atouts : 5 chambres dont 2 avec dressing 2 salles d'eau Une grande pièce de vie avec cuisine moderne équipée Vue Loire exceptionnelle Charme de l'ancien préservé Très beaux volumes et belle hauteur sous plafond Proximité bords de Loire, épicerie de la Chebuette et de la gare de Thouaré-sur-Loire Cette annonce référence 334099 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE BRECHETEAU (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44200) sous le numéro 90104523700012. Prix du bien : 439 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2023 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Julien-de-Concelles

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471375

3 343 €/m²

Maison familiale

141m²

EXCLUSIVITÉ Maison familiale – Quartier Doulon Au calme, à proximité des transports et dans un quartier en pleine évolution , découvrez cette maison familiale offrant de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie Une cuisine indépendante Deux chambres, ou une chambre et un bureau selon vos besoins Une salle d'eau WC indépendants À l'étage : Trois chambres Une salle d'eau À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé Sud-Ouest , agrémenté d'une terrasse et d'une tonnelle, idéal pour profiter des beaux jours. Un garage complète ce bien. Points forts : - Exposition - Vie de plain pied - 5 chambres - Calme

Maison de 148m² à Vallet

147m²

Venez découvrir cette maison familiale de 148m² refaite à neuf en 2021 en ossature bois. Profitez de ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie traversante avec cuisine ouverte aménagée et équipée de plus de 60m², agrémentée d'un poêle à bois apportant chaleur et convivialité. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec dressing et salle de bain privative comprenant une baignoire et une douche à l'italienne, une buanderie ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, le pallier dessert trois belles chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes à terminer à votre convenance. À l'extérieur, profitez d'un agréable espace terrasse donnant sur le jardin complété d'un abri de jardin sur un terrain de 347m². Le tout niché au cœur d'un village au calme situé à moins de 2km du bourg de Vallet et de toutes ses commodités. La proximité de l'axe Cholet - Nantes vous permettra de vous rendre rapidement et aisément sur la métropole nantaise. Une maison rénovée avec goût, lumineuse et fonctionnelle, au calme qui n'attend que vous pour y poser vos valises. Cette annonce référence 348766 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN GARREAU (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44200) sous le numéro 90453178700011. Prix du bien : 370 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2026 Score DPE : 112 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T4 avec terrasse

86m²

Appartement 4ème étage lumineux Terrasse couverte de 41m2 en angle ( Sud / Ouest ) 2 entrées séparées avec dégagement et placard Pièce de vie de 30m2 avec cuisine aménagée sur séjour / salon 3 chambres 1 salle de bain 1 salle d'eau 2 wc séparés Local vélos Parking en sous-sol sécurisé N°118 Points forts : - Vaste espace extérieur S / O - 2 entrées distinctes - Ascenseur - Parking

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