
Sausset-les-Pins
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Dans un environnement calme, préservé et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette superbe maison de plain-pied de type 5 d?environ 180 m², édifiée sur une généreuse parcelle de 1 649 m² avec dépendances. Dès l?entrée, vous serez séduits par ses volumes rares et sa luminosité. La maison offre une spectaculaire pièce de vie de 84 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte et un magnifique plafond cathédrale qui apporte charme, hauteur et caractère à l?ensemble. Côté nuit, elle dispose de trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu?un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d?appoint. Vous profiterez également d?un cellier/buanderie, d?une salle d?eau avec WC et d?une salle de bains complète avec douche, baignoire et WC. À l?extérieur, la terrasse exposée plein sud invite à la détente, aux repas en famille et aux moments de convivialité, dans un cadre verdoyant et intime. La propriété offre également une possibilité d?extension, laissant libre cours à vos projets : agrandissement, suite parentale, espace indépendant, piscine, atelier ou dépendance aménagée. Une maison rare sur le secteur, alliant calme, volumes, potentiel et art de vivre provençal. Un bien à découvrir sans tarder !Contactez-nous pour organiser une visite Christophe CELDRAN : CLAIRIMMO Sausset les Pins - 6 Avenue Adolphe Fouque 13960 SAUSSET LES PINS -Tél : 04 42 45 62 74 email : agencesausset@clairimmo.email RCS 851 986 620

À seulement 100 mètres du littoral, dans un environnement résidentiel recherché offrant un calme absolu, tout en étant à proximité immédiate des commerces, cette propriété rare développe un cadre de vie privilégié entre confort, élégance et douceur de vivre. Développant une surface habitable totale de 202 m², elle se compose de deux habitations indépendantes aux prestations de qualité. La maison principale, de construction traditionnelle, offre environ 130 m² habitables. Entièrement rénovée en 2021, elle séduit immédiatement par sa luminosité omniprésente, ses volumes agréables et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une agréable véranda créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. La maison bénéficie également de la climatisation, assurant un confort optimal en toute saison. De type T5, la maison principale se compose : Au rez-de-chaussée : - d'un salon, - d'un séjour lumineux, - d'une cuisine ouverte avec son cellier, - d'un WC indépendant, À l'étage : - de trois chambres - dont une suite parentale, - ainsi que d'une salle de bain À l'étage, une légère échappée mer vient compléter le charme de l'ensemble et rappeler la proximité immédiate de la plage. Véritable atout de la propriété, une dépendance indépendante en duplex T2 de 72 m², construite en 2014 en bois Red Cedar haut de gamme, offre un espace de vie autonome particulièrement qualitatif. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : - d'une vaste pièce de vie avec salon, séjour et cuisine ouverte, - ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage : - d'une chambre, - et d'une salle de bain. Idéale pour recevoir famille et amis, cette dépendance représente également une excellente opportunité de revenu locatif saisonnier ou annuel. L'ensemble est implanté dans un environnement intime, sans vis-à-vis, particulièrement recherché sur le secteur. Les prestations complémentaires viennent parfaire ce bien : - Garage d'environ 20 m² avec borne de recharge électrique - Remise extérieure / buanderie d'environ 7,5 m² - Abri de jardin d'environ 11 m² Mer à pied (100 m) Calme absolu & proximité commerces 202 m² habitables – double habitation Maison rénovée, lumineuse et prestations de qualité Une propriété rare sur le secteur, idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet mêlant qualité de vie et potentiel locatif. Prix : 998 000 € Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous au 06 10 68 62 67. Cette annonce référence 312176 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE GENEUIL (EI) immatriculé au RSAC de CEYRESTE (13600) sous le numéro 79176139800027. Prix du bien : 998 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2025 Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison contemporaine de 5 pièces et 160 m² située à Martigues, érigée en 2019. Ce bien récent se distingue par ses volumes généreux et son niveau de confort exceptionnel. Entrez dans un cadre de vie moderne où une grande pièce à vivre d'environ 90 m² s'impose comme le cœur battant de la demeure, s'ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. La pièce de vie, sublimée par une cheminée à insert de taille XXL, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'organisation de la maison sur un niveau assure une circulation fluide et met en valeur les prestations modernes et de qualité qui la composent. Côté nuit, trois chambres vous accueillent, dont une remarquable par son aménagement avec baignoire et douche hammam, un espace de détente privatif qui fait rêver. Deux salles de bains desservent ces espaces, assurant confort et intimité pour toute la famille. Le terrain d'environ 700 m² et ses espaces extérieurs sont de véritables atouts. Un jardin ouvert sur vos envies vous attend pour profiter des belles journées en plein air. Une terrasse spacieuse d'environ 60 m², dont 20 m² couverts, complète idéalement cet espace. La maison offre également un confort appréciable au quotidien avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules, grâce à un carport pratique. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur gainable, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. **Caractéristiques techniques** - Surface : 160 m² - Terrain : 700 m² - Chauffage : Pompe à chaleur gainable - Eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique - Classe énergétique : A - Environnement : Proximité immédiate des espaces verts et commodités Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.