Double habitation T4 92 m2 + T2 85 m2

Martigues
Double habitation T4 92 m2 + T2 85 m2 - photo 1
Prix de vente6500003611.1111111111113 /m²

Les caractéristiques

180 m²Surface
6Pièces
5Chambres
1Salle de bain
1981Construction

Description

Située dans une impasse à Martigues, sur une parcelle de 763 m2, dans un lotissement calme, ces 2 habitations de offre un potentiel intéressant pour une famille à la recherche d'un cadre de vie spacieux et fonctionnel.

La première maison construite en 1981, nécessite des travaux de rafraîchissement. Elle est composée au rdc d'une entrée, séjour avec cheminée, une cuisine séparée, un aménagement sous escalier et des toilettes indépendantes. Elle possède également une grande terrasse sous laquelle se trouve une cave. A l'étage, on découvre 3 chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes.

La deuxième maison est de plain pied et de 2016. C'est un immense T2 avec pièce de vie d'environ 56 m2 avec cuisine américaine équipée, une buanderie, une suite parentale de 25 m2, aucun travaux à prévoir pour ce deuxième logement.

Le chauffage est assuré par un système électrique, complété par une cheminée, apportant un élément de confort supplémentaire. L'environnement résidentiel du lotissement garantit un cadre sécurisé et paisible, propice à la vie de famille.

Ces maisons sont disponibles immédiatement. Elles représentent une opportunité à saisir pour les acquéreurs souhaitant investir dans un bien à rénover et aménager selon leurs attentes. Nous vous invitons à prendre contact pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces logements.

Annonce publiée par Nordine Dekkiche (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Martigues, 13500 immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le n°839 702 255 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

Martigues

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
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51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
175 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
8 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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13500 - SAINT-JULIEN-LES-MARTIGUES - MAISON DE PLAIN PIED – 96 m² – TERRAIN DE 890 m² – PISCINE – DPE A – Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose à Saint-Julien-les-Martigues, dans un environnement calme et recherché, de découvrir cette agréable maison de plain-pied de 96 m² implantée sur une magnifique parcelle de 890 m², offrant un véritable art de vivre entre confort, nature et économies d'énergie grâce à son excellent classement énergétique (DPE A). Dès les premiers instants, cette maison séduit par son atmosphère chaleureuse et son cadre verdoyant. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, s'organise autour d'une cheminée qui apporte charme et convivialité. Elle constitue un espace idéal pour partager des moments en famille tout au long de l'année. La cuisine, pratique et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'espace de vie et communique facilement avec les extérieurs. L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses, offrant confort et tranquillité. Une mezzanine complète la maison et laisse libre cours à vos projets : bureau pour le télétravail, espace détente, salle de jeux ou dortoir pour accueillir les petits-enfants et les amis. La salle de bains est équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, répondant ainsi aux besoins de toute la famille. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur associé à une excellente isolation, lui permettant d'obtenir un classement énergétique A, véritable atout pour maîtriser les consommations et profiter d'un confort optimal été comme hiver. Un extérieur pensé pour profiter pleinement de chaque saison Implantée sur une parcelle de 890 m², la propriété offre de nombreux espaces dédiés à la détente et aux loisirs. La cuisine d'été, ouverte sur le jardin, devient naturellement le lieu de rendez-vous des repas en famille ou entre amis. La piscine semi-enterrée permet de profiter pleinement des journées ensoleillées dans un cadre intime et verdoyant. Les amoureux de jardin apprécieront le potager, le poulailler ainsi que les nombreux espaces verts qui composent ce bel extérieur . La propriété dispose également d'un garage, d'un carport ainsi que de plusieurs espaces de rangement facilitant le quotidien. Idéalement située à Saint-Julien-les-Martigues, cette maison permet de profiter d'un cadre résidentiel recherché tout en restant à proximité des commerces, des écoles, de Martigues, des plages de la Côte Bleue ainsi que des principaux axes vers Marseille, Aix-en-Provence et l'étang de Berre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Caroline Brotons - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°417888732. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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99m²

Votre maison de famille sur la Côte Bleue à 9 min des plages Vivez le grand air à Ensuès-la-Redonne avec cette villa T4 d'exception Et si vous offriez à votre famille un cadre de vie idyllique sur la Côte Bleue ? Dans la charmante commune d'Ensuès-la-Redonne, quartier prisé des Coulins. Imaginez… Vivre à seulement 9 minutes des plages, des ports pittoresques et des calanques sauvages, au cœur d'un domaine protégé de 7 000 m² de verdure. C'est la promesse unique de cette résidence intimiste, nichée dans le prisé quartier des Coulins à Ensuès-la-Redonne. Avec son esprit village authentique, ses façades en pierres élégantes et ses superbes hauteurs sous plafond de 2,70 m, ces maisons allient le charme intemporel de la Provence et le confort moderne absolu. Coup de cœur en vedette : La Villa T4 plain-pied 561 000 € Surface habitable : 99,30 m² Superficie du jardin / extérieur : Un immense terrain privatif de 369,00 m² (Surface pondérée totale : 468,30 m²) Prix exceptionnel : 561 000 € au lieu de 585 000 € Ce bien rare offre de superbes volumes, de belles hauteurs sous plafond (2,70 m), des façades en pierres authentiques et un jardin gigantesque pour profiter pleinement du soleil méditerranéen en toute intimité. Le quotidien rêvé : Écoles, commerces et services accessibles à pied. Les calanques, le port et la plage ne sont qu'à 9 minutes en voiture. Offre exceeptionnelle : Frais de notaire Offerts pour les 3 prochaines réservations + Éligibilité PTZ, LLI et dispositif Jeanbrun. Villas disponible à la vente (demandez le détail précis de chaque bien pour faire votre choix avant qu'il ne soit trop tard) Composition (Typologie) Niveau / Aménagement Surface habitable Superficie du terrain / Extérieur Prix Remisé Maison 3 pièces Rez-de-chaussée (Plain-pied) 82,10 m² 56,80 m² 467 000 € Maison 3 pièces Rez-de-chaussée (Plain-pied) 82,00 m² 67,70 m² 472 000 € Maison 4 pièces Rez-de-chaussée (Plain-pied) 90,40 m² 55,30 m² 483 000 € Maison 4 pièces Rez-de-chaussée (Plain-pied) 99,30 m² 369,00 m² 561 000 € Maison 4 pièces Rez-de-chaussée (Plain-pied) 98,70 m² 348,20 m² 563 000 € Maison 4 pièces Rez-de-chaussée (Plain-pied) 99,00 m² 367,00 m² 564 000 € Maison 4 pièces Rez-de-chaussée (Plain-pied) 99,30 m² 363,20 m² 565 000 € Maison 4 pièces Rez-de-chaussée (Plain-pied) 99,30 m² 418,20 m² 568 000 € Maison 4 pièces Rez-de-chaussée (Plain-pied) 99,30 m² 434,00 m² 569 000 € Maison 4 pièces Rez-de-chaussée (Plain-pied) 97,30 m² 310,30 m² 571 000 € Maison 4 pièces Rez-de-chaussée (Plain-pied) 97,30 m² 342,30 m² 573 000 € Maison 4 pièces Rez-de-chaussée (Plain-pied) 97,10 m² 341,80 m² 573 000 € Maison 5 pièces Rez-de-chaussée (Plain-pied) 109,30 m² 625,30 m² 623 000 € Maison 5 pièces Rez-de-chaussée (Plain-pied) 109,30 m² 705,80 m² 627 000 € Contactez-moi dès maintenant pour poser une option prioritaire sur votre villa coup de coeur et sécuriser vos frais de notaire offerts Bien soumis au statut de la copropriété, 14 logements, procédure en cours : aucune, 14 lots. Annonce publiée par

Ensuès-la-Redonne
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6500003 611 €/m²