Maison

Martigues

Prix de vente5800004793.388429752066 /m²

Les caractéristiques

121 m²Surface

5Pièces

3Chambres

580 m²Terrain

Description

13500 ENTRE LA COURONNE ET SAUSSET LES PINS, MAISON RENOVEE 5 PIECES DE 90 m² + ESPACE INDEPENDANT DE TYPE CHALET, PISCINE, CALME, PROXIMITE PLAGE A PIED, IDEAL INVESTISSEMENT OU PROJET FAMILIAL

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité, cette propriété atypique d'environ 121 m² habitable réparties avec une habitation principale de 90 m² (110 m² avec la mezzanine) et un chalet aménagé, offrant ainsi des espaces de vie confortable où chacun peut avoir son indépendance, ou pour avoir un rendement locatif complémentaire.

Idéalement située, au calme à seulement 15 mn à pied de la plage de la Saulce, 5 mn en voiture du centre de Sausset les pins, et de la Couronne, et à 30 minutes de l'aéroport de Marseille ou de la gare Aix TGV.

L'habitation principale de 110 m² au sol (90 m² Carrez) a été entièrement rénovée.

Le rez de chaussée s'ouvre sur une pièce de vie pleine de charme avec une très belle hauteur sous plafond et espace cuisine ouverte à aménager selon ses goûts de 41 m², avec accès direct à une terrasse orientée plein sud surplombant la piscine, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées.

Toujours au Rez de chaussée, profitez d'une chambre parentale de 13 m² avec un point d'eau, WC et un dressing de presque 9 m², d'une chambre de 10 m², d'une pièce pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint, et d'une belle salle d'eau + WC.

A l'étage, 1 mezzanine de 11 m² au sol et à aménager selon vos goûts, vient compléter ce bien.

Une véranda de 9 m² peut encore être rénovée et offre un potentiel supplémentaire.

Une dépendance style chalet d'environ 38 m² avec la mezzanine conserve le même charme avec belle hauteur sous plafond et les mêmes atouts que la maison principale avec notamment au Rez de chaussée, une pièce de vie 20 m² avec cuisine ouverte équipée et aménagée, une chambre, salle d'eau et WC, idéal pour personnes âgées ou à mobilité réduite donnant sur une terrasse

À l'étage, une mezzanine pouvant servir de chambre d'enfants vient compléter cette dépendance.

Les + : Les deux logements sont dotés de la climatisation réversible, et de plusieurs places de parking

Un bien atypique aux prestations complètes, idéal pour un projet familial ou conserver un revenu locatif dans un secteur littoral très prisé.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite , veuillez me contacter au 06 17 10 01 72

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Maud Rotar - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°921858775.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Martigues

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

114 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

4 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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SUD AZUR RENOVATIONTravaux rénovation

Artisan Ritz CouvreurTravaux rénovation

PEINTURE & RENOVATIONPeinture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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13500 - COTE BLEUE - LA COURONNE- 128 M2 - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - ESPACE DE 40 M2 POUR CHAMBRE OU BUREAU - MAISON AVEC TERRASSE ET BALCONS - EXCELLENTE EXPOSITION - PROCHE PLAGES/PINÉDE/COMMERCES /GARE/ - TGV ET AEROPORT A 30 MNS- RARE A LA VENTE - SECTEUR TRES CALME - EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose son coup de coeur pour cette splendide maison en triplex, mitoyenne d'un côté, idéalement située. Dans une impasse. Un secteur très calme tout en étant proche de toutes les commodités à pied. Cette maison de 128.43 m² répartis sur 3 niveaux offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Avec ses 4 pièces lumineuses et ses 3 chambres spacieuses, chacun trouvera son espace pour vivre en toute sérénité. Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte toute équipée. La terrasse de 120.0 m² vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur, tout en bénéficiant d'une excellente exposition à l'ouest, idéale pour des soirées conviviales. Construite après 2006 et entièrement rénovée en 2015, cette maison allie modernité et confort pour être un petit nid douillet. Les combles de 40.00 m², habitables et en excellent état, offrent un potentiel d'agrandissement non négligeable pour personnaliser votre espace de vie selon vos besoins. Une chambre ou une salle de détente. L'environnement de ce bien vous permettra de profiter pleinement de la proximité des plages, écoles, crèche et commerces. De plus, les transports en commun tels que le bus et la gare sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements au quotidien. Côté extérieur, la maison bénéficie d'une grande terrasse en L , idéal pour se ressourcer en toute tranquillité. Trois places de stationnement extérieur sont également disponibles pour plus de praticité. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison alliant confort, modernité et proximité des commodités à La Couronne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de ce bien d'exception. N'hésitez pas à contacter notre agent immobilier professionnel au 0619810498 ou par e-mail à mdeschamps@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Muriel Deschamps - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°401870704. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Villa

235m²

13500 - MARTIGUES -- MAISON DE 235M² - TERRAIN DE 859M² QUARTIER CALME - PROCHE COMMODITÉS – GARAGES – PISCINABLE – LUMINEUSE – BON ÉTAT GÉNÉRAL EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente en exclusivité cette magnifique maison située dans un environnement calme à Martigues. Maison familiale avec deux logements un T3 en RDC de 108m²et un T4 à l étage de125m² sur 859 m² de terrain – Fort potentiel Située dans une impasse calme, à 10 minutes de l'autoroute, proche des commerces , école, et transport cette maison développe 234m² sur une parcelle de 859m² offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant, regroupement familial ou investissement locatif Rez-de-chaussée – T2/T3 de 108m² Vous découvrirez : une pièce de vie d'environ 39 m² donnant sur une agréable terrasse de 36m² une cuisine équipée ouverte, une salle de bain moderne avec douche à l'italienne et WC, un bureau de 9 m² pouvant également servir de chambre d'appoint, une chambre lumineuse de 12,48 m² avec salle d'eau privative WC, et une mezzanine de 9m² nombreux espaces de rangement. Étage – T4 de 125m² À l'étage, vous profiterez d'un bel espace de vie comprenant : une pièce à vivre de 46 m² avec plafond cathédrale et poutres apparentes, une cuisine équipée indépendante de 22 m², un WC séparé. Un niveau supérieur ou une mezzanine dessert : trois chambres de belles dimensions, une salle de bain avec WC, Extérieurs et annexes La propriété dispose également de : un garages de 22 m², un abri pour stationnement de 38 m², un terrain de 859 m² offrant un bel espace extérieur. Points Techniques Maison de 1958 saine climatisation pompe à chaleur faite en 2014 Tout à l égout DPE C Taxes foncières 1819€ Les + du bien Deux logements indépendants Idéal regroupement familial ou investissement locatif Volumes généreux et cachet (poutres apparentes, plafond cathédrale) Situation calme en impasse Proximité axes routiers et commodités Un bien rare offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Pour tout renseignements vous pouvez me contacter Contact : Jean-Yves Drouet - 06 07 94 85 06 jydrouet@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean Yves Drouet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°934441049. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Double habitation T4 92 m2 + T2 85 m2

180m²

Située dans une impasse à Martigues, sur une parcelle de 763 m2, dans un lotissement calme, ces 2 habitations de offre un potentiel intéressant pour une famille à la recherche d'un cadre de vie spacieux et fonctionnel. La première maison construite en 1981, nécessite des travaux de rafraîchissement. Elle est composée au rdc d'une entrée, séjour avec cheminée, une cuisine séparée, un aménagement sous escalier et des toilettes indépendantes. Elle possède également une grande terrasse sous laquelle se trouve une cave. A l'étage, on découvre 3 chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. La deuxième maison est de plain pied et de 2016. C'est un immense T2 avec pièce de vie d'environ 56 m2 avec cuisine américaine équipée, une buanderie, une suite parentale de 25 m2, aucun travaux à prévoir pour ce deuxième logement. Le chauffage est assuré par un système électrique, complété par une cheminée, apportant un élément de confort supplémentaire. L'environnement résidentiel du lotissement garantit un cadre sécurisé et paisible, propice à la vie de famille. Ces maisons sont disponibles immédiatement. Elles représentent une opportunité à saisir pour les acquéreurs souhaitant investir dans un bien à rénover et aménager selon leurs attentes. Nous vous invitons à prendre contact pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces logements. Annonce publiée par Nordine Dekkiche (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Martigues, 13500 immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le n°839 702 255 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison

84m²

13500 - CARRO - MAISON PLAIN PIED - 84 M2 - TERRAIN 450 M2 -PLAGE A PIED - FORT POTENTIEL Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir une opportunité rare à Carro. Certaines maisons séduisent dès le premier regard. D'autres séduisent celles et ceux qui savent voir au-delà de l'existant et imaginer ce qu'elles peuvent devenir. À seulement quelques minutes à pied de la plage du Verdon et des commerces, cette maison de plain-pied de 84 m² vous offre une opportunité devenue rare : créer un lieu de vie qui vous ressemble dans l'un des secteurs les plus prisés de Carro. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable séjour avec cheminée, ouvert sur une cuisine conviviale, véritable cœur de la maison. Trois chambres, une salle d'eau et un agencement entièrement de plain-pied composent un intérieur fonctionnel qui n'attend plus que votre touche personnelle. À l'extérieur, une grande terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et s'ouvre sur un jardin plat, idéal pour partager des repas en famille, recevoir vos proches ou simplement profiter de la douceur du climat méditerranéen. Un garage complète l'ensemble. Conscients du potentiel de cette maison, les propriétaires ont choisi d'ajuster son prix afin de permettre aux futurs acquéreurs de réaliser les rénovations selon leurs goûts et leurs envies, et ainsi révéler tout le caractère de ce bien. Une cuisine se remplace. Une salle d'eau se rénove. Une décoration évolue. Mais un emplacement à deux pas de la plage du Verdon, lui, ne se recrée jamais. C'est précisément ce qui fait toute la valeur de cette maison. Les rénovations à envisager représentent avant tout une formidable opportunité de personnaliser cette maison selon vos envies, tout en profitant d'un emplacement que le temps ne remplacera jamais. Que vous recherchiez votre résidence principale, une maison de vacances ou un investissement patrimonial, ce bien offre une base solide pour concrétiser un projet de vie dans un environnement privilégié. Prix : 436 800 € HAI Les plus beaux projets commencent souvent par une visite. Pour plus d'informations, veuillez me contacter : Caroline Brotons 0625130888 cbrotons@efficity.com Référence: [Référence de l'annonce] Conformément à la Loi Hoguet, [Prénom Nom de l'agent immobilier], Agent Immobilier mandaté par la société EffiCity SA, titulaire de la Carte professionnelle CPI [Numéro de carte professionnelle] CCI [Chambre de commerce], vous accompagne dans votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contactez-moi pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Caroline Brotons - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°417888732. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison

96m²

13500 - SAINT-JULIEN-LES-MARTIGUES - MAISON DE PLAIN PIED – 96 m² – TERRAIN DE 890 m² – PISCINE – DPE A – Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose à Saint-Julien-les-Martigues, dans un environnement calme et recherché, de découvrir cette agréable maison de plain-pied de 96 m² implantée sur une magnifique parcelle de 890 m², offrant un véritable art de vivre entre confort, nature et économies d'énergie grâce à son excellent classement énergétique (DPE A). Dès les premiers instants, cette maison séduit par son atmosphère chaleureuse et son cadre verdoyant. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, s'organise autour d'une cheminée qui apporte charme et convivialité. Elle constitue un espace idéal pour partager des moments en famille tout au long de l'année. La cuisine, pratique et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'espace de vie et communique facilement avec les extérieurs. L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses, offrant confort et tranquillité. Une mezzanine complète la maison et laisse libre cours à vos projets : bureau pour le télétravail, espace détente, salle de jeux ou dortoir pour accueillir les petits-enfants et les amis. La salle de bains est équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, répondant ainsi aux besoins de toute la famille. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur associé à une excellente isolation, lui permettant d'obtenir un classement énergétique A, véritable atout pour maîtriser les consommations et profiter d'un confort optimal été comme hiver. Un extérieur pensé pour profiter pleinement de chaque saison Implantée sur une parcelle de 890 m², la propriété offre de nombreux espaces dédiés à la détente et aux loisirs. La cuisine d'été, ouverte sur le jardin, devient naturellement le lieu de rendez-vous des repas en famille ou entre amis. La piscine semi-enterrée permet de profiter pleinement des journées ensoleillées dans un cadre intime et verdoyant. Les amoureux de jardin apprécieront le potager, le poulailler ainsi que les nombreux espaces verts qui composent ce bel extérieur . La propriété dispose également d'un garage, d'un carport ainsi que de plusieurs espaces de rangement facilitant le quotidien. Idéalement située à Saint-Julien-les-Martigues, cette maison permet de profiter d'un cadre résidentiel recherché tout en restant à proximité des commerces, des écoles, de Martigues, des plages de la Côte Bleue ainsi que des principaux axes vers Marseille, Aix-en-Provence et l'étang de Berre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Caroline Brotons - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°417888732. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison

230m²

13500 MARTIGUES – ENSEMBLE IMMOBILIER A DECOUVRIR : MAISON FAMILIALE – ANCIEN PIGEONNIER – 230M² AMENAGES EN 3 LOGEMENTS DONT 2 AVEC LOCATAIRES – PISCINE CHAUFFEE – FORT POTENTIEL D'EVOLUTION – A PROXIMITE DES COMMODITES Sur une parcelle arborée d'environ 1 000 m² avec une piscine clôturée, découvrez cette propriété de caractère développant près de 230 m² habitables, aujourd'hui organisée en trois espaces de vie indépendants offrant de multiples possibilités d'occupation ou d'investissement. L'habitation principale d'environ 130 m² – ancien pigeonnier de 1970 – vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle s'articule autour d'une vaste pièce de vie ouverte comprenant séjour, salle à manger et cuisine contemporaine, le tout bénéficiant d'un accès direct aux espaces extérieurs et au jardin. L'espace nuit propose deux chambres, une salle d'eau, un dressing ainsi qu'une buanderie, offrant un cadre de vie fonctionnel et agréable au quotidien. À l'étage, un appartement T3 en excellent état dispose de son propre accès indépendant avec rez-de-jardin privé. Actuellement loué 850 € par mois – charges comprises, ce qui constitue une source de revenus immédiate et sécurisée. Un second logement de plain-pied & indépendant, T2 d'environ 50 m², complète l'ensemble. Également loué 850 € par mois, il bénéficie lui aussi d'un accès privatif garantissant l'autonomie de ses occupants. Cette propriété se distingue par sa grande flexibilité d'usage : •Résidence principale avec revenus complémentaires : profitez d'une confortable maison familiale tout en percevant actuellement 1 700 € de loyers mensuels grâce aux deux logements indépendants. •Grande maison familiale évolutive : la configuration permet de réunir facilement l'habitation principale et l'appartement de l'étage afin de recréer une vaste maison familiale d'environ 180 m², tout en conservant le T2 indépendant et son revenu locatif d'environ 850 € par mois. •Projet de regroupement familial multigénérationnel : idéal pour accueillir un proche, un enfant devenu autonome ou un parent, tout en préservant l'intimité de chacun. •Investissement locatif : les trois logements peuvent être exploités en location, offrant un potentiel de rendement particulièrement attractif dans un secteur recherché. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 000 m² constitue un véritable atout. La piscine sécurisée, 10x4 & chauffée avec une pompe à chaleur, vous invitera à la détente tandis que les espaces verts permettent de profiter des beaux jours dans un environnement agréable. Un bien alliant qualité de vie, revenus locatifs existants et nombreuses perspectives d'aménagement selon vos projets. Informations complémentaires : - Maison principale : sur vide sanitaire / Chauffage par radiateurs électriques à inerties, climatisations réversibles & Cheminée – Doubles Vitrages PVC avec Volets mixtes – DPE C – Pas d'amiante & pas de termites - Dépendance à l'étage : Chauffage par pompe à chaleur Air/Air – Doubles Vitrages – DPE C – Pas d'amiante & pas de termites – L'installation électrique ne comporte aucune anomalie – Très bonne ISOLATION toiture - 2e Dépendance en rez-de-chaussée : Chauffage par radiateurs électriques – Doubles Vitrages – DPE C – Pas d'amiante & pas de termites – L'installation électrique ne comporte aucune anomalie – Très bonne ISOLATION toiture Renseignements & visites avec Raphaël Deloche au 07.71.56.55.84 / rdeloche@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Raphaël Deloche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°850822784. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Longère

145m²

13500 - ST JULIEN LES MARTIGUES - PROPRIETE DE CARACTERE - 145 M2 - TERRAIN ARBORE 1960 M2 - PISCINE XXL effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir plus qu'une maison, mais une authentique longère pleine de cachet qui propose un véritable art de vivre, où chaque extérieur devient un espace de détente, de partage et de convivialité. UNE MAISON DE CARACTÈRE AUX VOLUMES CHALEUREUX 145 M2 Dès l'entrée, le charme opère avec une atmosphère authentique et chaleureuse. La maison offre une agréable pièce de vie lumineuse, profitant d'une vue dégagée sur les espaces naturels environnants et la pinède, créant une sensation immédiate de calme et d'évasion. Cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale. L'espace nuit comprend : 3 chambres confortables, dont une avec mezzanine, apportant charme et espace supplémentaire 1 salle de bain 1 salle d'eau 1 bureau, idéal pour télétravail, activité indépendante ou espace lecture Une maison pensée pour la vie de famille comme pour les amoureux des lieux authentiques. DES EXTÉRIEURS EXCEPTIONNELS QUI FONT TOUTE LA DIFFÉRENCE Implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 960 m², la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant soigneusement entretenu avec plusieurs arbres fruitiers et de nombreux espaces de détente. Superbe piscine 13,5 x 5,5 m, véritable pièce maîtresse de la propriété, entourée d'une vaste plage aménagée invitant à la détente dans un cadre privilégié. Immense cuisine d'été entièrement aménagée, pensée comme un second lieu de vie : Coin repas Cuisine équipée Espace réception Four / espace cuisson Salon extérieur couvert Un lieu idéal pour profiter des longues soirées d'été, recevoir famille et amis ou partager des moments privilégiés au bord de la piscine. Puits fonctionnel, véritable atout pour l'arrosage du jardin et l'entretien des espaces verts. Terrain généreux laissant encore place à de nombreux projets. UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ Située dans la plaine de Saint-Julien-Les-Martigues, la propriété bénéficie d'un emplacement apprécié pour : Son calme résidentiel Son cadre naturel préservé La proximité des commerces et commodités L'accès rapide aux axes routiers Les établissements scolaires accessibles facilement Un équilibre recherché entre tranquillité et praticité du quotidien. UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Par ses extérieurs remarquables, ses espaces de réception et son cadre privilégié, cette propriété pourra séduire aussi bien : Une grande famille recherchant espace et sérénité Des acquéreurs souhaitant une résidence secondaire pleine de charme Ou encore des porteurs d'un projet d'accueil touristique ou de chambres d'hôtes (sous réserve des autorisations nécessaires) Contact : Caroline Brotons - 0625130888 - cbrotons@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Caroline Brotons - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°417888732. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison de 4 pièces. Programme Neuf de 83 m2 à Marignane (13700)

83m²

À Marignane (13700), cette maison de 4 pièces et 83 m² est disponible au prix de 465 002 €. L'ensemble est pensé pour un usage simple et confortable, avec une adresse bien située pour les trajets et les besoins du quotidien. L'espace intérieur est optimisé pour un usage pratique et agréable au quotidien. Le séjour lumineux constitue le cœur du logement, avec un agencement permettant de créer facilement une zone repas et une zone salon. La cuisine s'intègre naturellement à la pièce de vie pour un usage convivial. L'ensemble offre une circulation fluide, sans couloir superflu. L'espace nuit comprend 3 chambres, avec une séparation claire entre les espaces jour et nuit. Une salle de bain fonctionnelle et des rangements bien pensés complètent l'ensemble. Dans la pratique, les annexes et équipements du logement constituent un vrai plus. L'ascenseur rend les déplacements plus simples, la sécurité d'accès rassure, et la cave répond à des besoins de stockage qu'on préfère souvent garder hors de l'espace de vie. Côté stationnement, le garage et la place dédiée apportent un confort immédiatement perceptible au quotidien. Marignane est une commune recherchée pour son cadre de vie et son accessibilité. Marignane, située dans les Bouches-du-Rhône et portant le code postal 13700, est une ville dynamique et attractive offrant de nombreuses possibilités d'acquisition immobilière. Sa proximité avec l'aéroport international Marseille-Provence en fait un lieu idéal pour les voyageurs fréquents, tandis que ses nombreux commerces et infrastructures en font un lieu de vie agréable et pratique. Les magnifiques plages de la Côte Bleue et le charme de la Provence environnante en font un cadre de vie exceptionnel pour ceux recherchant le calme et la tranquillité. Le prix de ce bien, à 465 002 €, s'accompagne d'éléments intéressants pour préparer votre budget. cadre de droit commun, PTZ, résidence principale, frais de notaire éventuellement offerts et prêt à taux zéro selon situation peuvent alléger le financement et sécuriser le projet. Ce dossier mérite d'être regardé pour sa cohérence d'ensemble : adresse, plan, équipements et cadre d'achat avancent dans le même sens. Notre équipe peut vous aider à transformer cet intérêt en projet concret, avec une lecture précise des prochaines étapes.

Appartement

75m²

13960 – SAUSSET-LES-PINS – APPARTEMENT T4 REZ DE JARDIN AVEC TERRASSES – PLEIN SUD À seulement quelques minutes en voiture des plages et des commerces du charmant port de Sausset-les-Pins, 13960, découvrez cet appartement T4 de 75 m² situé en rez de jardin d'une résidence récente, offrant un cadre de vie privilégié entre mer et douceur provençale. La pièce de vie composée d'un séjour de 30m2 avec cuisine aménagée ouvre sur 2 terrasses de 6,5m2 chacune avec vue dégagée sur la pinède. L'espace nuit se compose de trois chambres (9,5 m2,/9,6m2 et 13,3 m2) ainsi qu'une salle d'eau avec wc Un bien de plain pied adapté aux personnes à mobilité réduite, idéal en résidence principale ou en pied-à-terre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Céline Bourgis au 06.14.38.43.03 ou cbourgis@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Celine Bourgis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°519590533. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

5800004 793 €/m²

580000

121 m²

5pièces

3ch.