Villa

Martigues

Prix de vente4700002000 /m²

Les caractéristiques

235 m²Surface

6Pièces

4Chambres

2Salles de bain

859 m²Terrain

1958Construction

Description

13500 - MARTIGUES -- MAISON DE 235M² - TERRAIN DE 859M²

QUARTIER CALME - PROCHE COMMODITÉS – GARAGES – PISCINABLE – LUMINEUSE – BON ÉTAT GÉNÉRAL

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente en exclusivité cette magnifique maison située dans un environnement calme à Martigues.

Maison familiale avec deux logements un T3 en RDC de 108m²et un T4 à l étage de125m² sur 859 m² de terrain – Fort potentiel

Située dans une impasse calme, à 10 minutes de l'autoroute, proche des commerces , école, et transport cette maison développe 234m² sur une parcelle de 859m² offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant, regroupement familial ou investissement locatif

Rez-de-chaussée – T2/T3 de 108m²

Vous découvrirez :

une pièce de vie d'environ 39 m² donnant sur une agréable terrasse de 36m²

une cuisine équipée ouverte,

une salle de bain moderne avec douche à l'italienne et WC,

un bureau de 9 m² pouvant également servir de chambre d'appoint,

une chambre lumineuse de 12,48 m² avec salle d'eau privative WC,

et une mezzanine de 9m²

nombreux espaces de rangement.

Étage – T4 de 125m²

À l'étage, vous profiterez d'un bel espace de vie comprenant :

une pièce à vivre de 46 m² avec plafond cathédrale et poutres apparentes,

une cuisine équipée indépendante de 22 m²,

un WC séparé.

Un niveau supérieur ou une mezzanine dessert :

trois chambres de belles dimensions,

une salle de bain avec WC,

Extérieurs et annexes

La propriété dispose également de :

un garages de 22 m²,

un abri pour stationnement de 38 m²,

un terrain de 859 m² offrant un bel espace extérieur.

Points Techniques

Maison de 1958 saine

climatisation

pompe à chaleur faite en 2014

Tout à l égout

DPE C

Taxes foncières 1819€

Les + du bien

Deux logements indépendants

Idéal regroupement familial ou investissement locatif

Volumes généreux et cachet (poutres apparentes, plafond cathédrale)

Situation calme en impasse

Proximité axes routiers et commodités

Un bien rare offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.

Pour tout renseignements vous pouvez me contacter

Contact :

Jean-Yves Drouet - 06 07 94 85 06

jydrouet@efficity.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Jean Yves Drouet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°934441049.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Martigues

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

119 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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SUD AZUR RENOVATIONTravaux rénovation

Artisan Ritz CouvreurTravaux rénovation

PEINTURE & RENOVATIONPeinture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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424000

4 463 €/m²

Martigues Lavera / Maison / Terrain

95m²

C'est dans un secteur résidentiel de Martigues Lavéra, au fond d'une impasse, que se situe cette maison de plain-pied, implantée sur un terrain de 911 m². Cette construction non mitoyenne développe aujourd'hui 95 m² habitables, dans un environnement calme et recherché. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse, qui se prolonge naturellement vers une grande cuisine accompagnée de sa buanderie. Plusieurs baies vitrées assurent une agréable ouverture sur l'extérieur et créent une véritable continuité avec la terrasse et le jacuzzi. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing. Une autre salle de bain, ainsi que des WC indépendants viennent compléter cet espace. La maison bénéficie d'un système de chauffage et de rafraîchissement par le sol, ainsi que d'un vide sanitaire. Son état général permet une installation immédiate, sans travaux à prévoir. Le terrain entoure harmonieusement la maison et offre différents espaces de vie entre jardin, détente et stationnement. Sa configuration permet également d'envisager la création d'une piscine. Le potentiel d'agrandissement constitue un atout supplémentaire pour adapter le bien aux besoins futurs. Cette maison séduit notamment par son environnement et la qualité de vie qu'elle propose au quotidien. Contact / Laurent Campana tel 06 74 44 44 01 Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pavillon

128m²

13500 - COTE BLEUE - LA COURONNE- 128 M2 - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - ESPACE DE 40 M2 POUR CHAMBRE OU BUREAU - MAISON AVEC TERRASSE ET BALCONS - EXCELLENTE EXPOSITION - PROCHE PLAGES/PINÉDE/COMMERCES /GARE/ - TGV ET AEROPORT A 30 MNS- RARE A LA VENTE - SECTEUR TRES CALME - EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose son coup de coeur pour cette splendide maison en triplex, mitoyenne d'un côté, idéalement située. Dans une impasse. Un secteur très calme tout en étant proche de toutes les commodités à pied. Cette maison de 128.43 m² répartis sur 3 niveaux offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Avec ses 4 pièces lumineuses et ses 3 chambres spacieuses, chacun trouvera son espace pour vivre en toute sérénité. Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte toute équipée. La terrasse de 120.0 m² vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur, tout en bénéficiant d'une excellente exposition à l'ouest, idéale pour des soirées conviviales. Construite après 2006 et entièrement rénovée en 2015, cette maison allie modernité et confort pour être un petit nid douillet. Les combles de 40.00 m², habitables et en excellent état, offrent un potentiel d'agrandissement non négligeable pour personnaliser votre espace de vie selon vos besoins. Une chambre ou une salle de détente. L'environnement de ce bien vous permettra de profiter pleinement de la proximité des plages, écoles, crèche et commerces. De plus, les transports en commun tels que le bus et la gare sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements au quotidien. Côté extérieur, la maison bénéficie d'une grande terrasse en L , idéal pour se ressourcer en toute tranquillité. Trois places de stationnement extérieur sont également disponibles pour plus de praticité. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison alliant confort, modernité et proximité des commodités à La Couronne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de ce bien d'exception. N'hésitez pas à contacter notre agent immobilier professionnel au 0619810498 ou par e-mail à mdeschamps@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Muriel Deschamps - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°401870704. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison

121m²

13500 ENTRE LA COURONNE ET SAUSSET LES PINS, MAISON RENOVEE 5 PIECES DE 90 m² + ESPACE INDEPENDANT DE TYPE CHALET, PISCINE, CALME, PROXIMITE PLAGE A PIED, IDEAL INVESTISSEMENT OU PROJET FAMILIAL EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité, cette propriété atypique d'environ 121 m² habitable réparties avec une habitation principale de 90 m² (110 m² avec la mezzanine) et un chalet aménagé, offrant ainsi des espaces de vie confortable où chacun peut avoir son indépendance, ou pour avoir un rendement locatif complémentaire. Idéalement située, au calme à seulement 15 mn à pied de la plage de la Saulce, 5 mn en voiture du centre de Sausset les pins, et de la Couronne, et à 30 minutes de l'aéroport de Marseille ou de la gare Aix TGV. L'habitation principale de 110 m² au sol (90 m² Carrez) a été entièrement rénovée. Le rez de chaussée s'ouvre sur une pièce de vie pleine de charme avec une très belle hauteur sous plafond et espace cuisine ouverte à aménager selon ses goûts de 41 m², avec accès direct à une terrasse orientée plein sud surplombant la piscine, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Toujours au Rez de chaussée, profitez d'une chambre parentale de 13 m² avec un point d'eau, WC et un dressing de presque 9 m², d'une chambre de 10 m², d'une pièce pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint, et d'une belle salle d'eau + WC. A l'étage, 1 mezzanine de 11 m² au sol et à aménager selon vos goûts, vient compléter ce bien. Une véranda de 9 m² peut encore être rénovée et offre un potentiel supplémentaire. Une dépendance style chalet d'environ 38 m² avec la mezzanine conserve le même charme avec belle hauteur sous plafond et les mêmes atouts que la maison principale avec notamment au Rez de chaussée, une pièce de vie 20 m² avec cuisine ouverte équipée et aménagée, une chambre, salle d'eau et WC, idéal pour personnes âgées ou à mobilité réduite donnant sur une terrasse À l'étage, une mezzanine pouvant servir de chambre d'enfants vient compléter cette dépendance. Les + : Les deux logements sont dotés de la climatisation réversible, et de plusieurs places de parking Un bien atypique aux prestations complètes, idéal pour un projet familial ou conserver un revenu locatif dans un secteur littoral très prisé. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite , veuillez me contacter au 06 17 10 01 72 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maud Rotar - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°921858775. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison

84m²

13500 - CARRO - MAISON PLAIN PIED - 84 M2 - TERRAIN 450 M2 -PLAGE A PIED - FORT POTENTIEL Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir une opportunité rare à Carro. Certaines maisons séduisent dès le premier regard. D'autres séduisent celles et ceux qui savent voir au-delà de l'existant et imaginer ce qu'elles peuvent devenir. À seulement quelques minutes à pied de la plage du Verdon et des commerces, cette maison de plain-pied de 84 m² vous offre une opportunité devenue rare : créer un lieu de vie qui vous ressemble dans l'un des secteurs les plus prisés de Carro. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable séjour avec cheminée, ouvert sur une cuisine conviviale, véritable cœur de la maison. Trois chambres, une salle d'eau et un agencement entièrement de plain-pied composent un intérieur fonctionnel qui n'attend plus que votre touche personnelle. À l'extérieur, une grande terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et s'ouvre sur un jardin plat, idéal pour partager des repas en famille, recevoir vos proches ou simplement profiter de la douceur du climat méditerranéen. Un garage complète l'ensemble. Conscients du potentiel de cette maison, les propriétaires ont choisi d'ajuster son prix afin de permettre aux futurs acquéreurs de réaliser les rénovations selon leurs goûts et leurs envies, et ainsi révéler tout le caractère de ce bien. Une cuisine se remplace. Une salle d'eau se rénove. Une décoration évolue. Mais un emplacement à deux pas de la plage du Verdon, lui, ne se recrée jamais. C'est précisément ce qui fait toute la valeur de cette maison. Les rénovations à envisager représentent avant tout une formidable opportunité de personnaliser cette maison selon vos envies, tout en profitant d'un emplacement que le temps ne remplacera jamais. Que vous recherchiez votre résidence principale, une maison de vacances ou un investissement patrimonial, ce bien offre une base solide pour concrétiser un projet de vie dans un environnement privilégié. Prix : 436 800 € HAI Les plus beaux projets commencent souvent par une visite. Pour plus d'informations, veuillez me contacter : Caroline Brotons 0625130888 cbrotons@efficity.com Référence: [Référence de l'annonce] Conformément à la Loi Hoguet, [Prénom Nom de l'agent immobilier], Agent Immobilier mandaté par la société EffiCity SA, titulaire de la Carte professionnelle CPI [Numéro de carte professionnelle] CCI [Chambre de commerce], vous accompagne dans votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contactez-moi pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Caroline Brotons - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°417888732. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison

65m²

13500 CARRO - MAISON DE VILLAGE - DOUBLE TERRASSE – 65 M2 - A DEUX PAS DU PORT DE CARRO Efficity l'agence qui estime votre bien ne ligne vous présente cette authentique maison de village de 65 M2 au charme singulier, où l'atmosphère chaleureuse et les matériaux d'origine lui confèrent une véritable identité. Son style atypique séduira les amateurs de biens de caractère en quête d'un lieu de vie unique. Élevée d'un étage, la maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont les volumes se prêtent également à l'aménagement de deux chambres et d'un bureau ou d'une chambre d'appoint, selon vos besoins, ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour intimiste à l'arrière, parfaite pour les repas d'été, ainsi que d'une terrasse à l'avant, idéale pour savourer les douces soirées provençales. Quelques aménagements de personnalisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un véritable cocon à votre image. Son emplacement est un véritable atout : située à seulement quelques pas du port de Carro, des plages, des commerces et des restaurants, elle offre un cadre de vie recherché, entre authenticité et douceur de vivre. Une maison pleine de caractère, idéale en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Une visite s'impose pour en apprécier toute l'atmosphère. Photos optimisées par IA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Caroline Brotons - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°417888732. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison

96m²

13500 - SAINT-JULIEN-LES-MARTIGUES - MAISON DE PLAIN PIED – 96 m² – TERRAIN DE 890 m² – PISCINE – DPE A – Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose à Saint-Julien-les-Martigues, dans un environnement calme et recherché, de découvrir cette agréable maison de plain-pied de 96 m² implantée sur une magnifique parcelle de 890 m², offrant un véritable art de vivre entre confort, nature et économies d'énergie grâce à son excellent classement énergétique (DPE A). Dès les premiers instants, cette maison séduit par son atmosphère chaleureuse et son cadre verdoyant. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, s'organise autour d'une cheminée qui apporte charme et convivialité. Elle constitue un espace idéal pour partager des moments en famille tout au long de l'année. La cuisine, pratique et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'espace de vie et communique facilement avec les extérieurs. L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses, offrant confort et tranquillité. Une mezzanine complète la maison et laisse libre cours à vos projets : bureau pour le télétravail, espace détente, salle de jeux ou dortoir pour accueillir les petits-enfants et les amis. La salle de bains est équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, répondant ainsi aux besoins de toute la famille. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur associé à une excellente isolation, lui permettant d'obtenir un classement énergétique A, véritable atout pour maîtriser les consommations et profiter d'un confort optimal été comme hiver. Un extérieur pensé pour profiter pleinement de chaque saison Implantée sur une parcelle de 890 m², la propriété offre de nombreux espaces dédiés à la détente et aux loisirs. La cuisine d'été, ouverte sur le jardin, devient naturellement le lieu de rendez-vous des repas en famille ou entre amis. La piscine semi-enterrée permet de profiter pleinement des journées ensoleillées dans un cadre intime et verdoyant. Les amoureux de jardin apprécieront le potager, le poulailler ainsi que les nombreux espaces verts qui composent ce bel extérieur . La propriété dispose également d'un garage, d'un carport ainsi que de plusieurs espaces de rangement facilitant le quotidien. Idéalement située à Saint-Julien-les-Martigues, cette maison permet de profiter d'un cadre résidentiel recherché tout en restant à proximité des commerces, des écoles, de Martigues, des plages de la Côte Bleue ainsi que des principaux axes vers Marseille, Aix-en-Provence et l'étang de Berre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Caroline Brotons - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°417888732. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison

230m²

13500 MARTIGUES – ENSEMBLE IMMOBILIER A DECOUVRIR : MAISON FAMILIALE – ANCIEN PIGEONNIER – 230M² AMENAGES EN 3 LOGEMENTS DONT 2 AVEC LOCATAIRES – PISCINE CHAUFFEE – FORT POTENTIEL D'EVOLUTION – A PROXIMITE DES COMMODITES Sur une parcelle arborée d'environ 1 000 m² avec une piscine clôturée, découvrez cette propriété de caractère développant près de 230 m² habitables, aujourd'hui organisée en trois espaces de vie indépendants offrant de multiples possibilités d'occupation ou d'investissement. L'habitation principale d'environ 130 m² – ancien pigeonnier de 1970 – vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle s'articule autour d'une vaste pièce de vie ouverte comprenant séjour, salle à manger et cuisine contemporaine, le tout bénéficiant d'un accès direct aux espaces extérieurs et au jardin. L'espace nuit propose deux chambres, une salle d'eau, un dressing ainsi qu'une buanderie, offrant un cadre de vie fonctionnel et agréable au quotidien. À l'étage, un appartement T3 en excellent état dispose de son propre accès indépendant avec rez-de-jardin privé. Actuellement loué 850 € par mois – charges comprises, ce qui constitue une source de revenus immédiate et sécurisée. Un second logement de plain-pied & indépendant, T2 d'environ 50 m², complète l'ensemble. Également loué 850 € par mois, il bénéficie lui aussi d'un accès privatif garantissant l'autonomie de ses occupants. Cette propriété se distingue par sa grande flexibilité d'usage : •Résidence principale avec revenus complémentaires : profitez d'une confortable maison familiale tout en percevant actuellement 1 700 € de loyers mensuels grâce aux deux logements indépendants. •Grande maison familiale évolutive : la configuration permet de réunir facilement l'habitation principale et l'appartement de l'étage afin de recréer une vaste maison familiale d'environ 180 m², tout en conservant le T2 indépendant et son revenu locatif d'environ 850 € par mois. •Projet de regroupement familial multigénérationnel : idéal pour accueillir un proche, un enfant devenu autonome ou un parent, tout en préservant l'intimité de chacun. •Investissement locatif : les trois logements peuvent être exploités en location, offrant un potentiel de rendement particulièrement attractif dans un secteur recherché. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 000 m² constitue un véritable atout. La piscine sécurisée, 10x4 & chauffée avec une pompe à chaleur, vous invitera à la détente tandis que les espaces verts permettent de profiter des beaux jours dans un environnement agréable. Un bien alliant qualité de vie, revenus locatifs existants et nombreuses perspectives d'aménagement selon vos projets. Informations complémentaires : - Maison principale : sur vide sanitaire / Chauffage par radiateurs électriques à inerties, climatisations réversibles & Cheminée – Doubles Vitrages PVC avec Volets mixtes – DPE C – Pas d'amiante & pas de termites - Dépendance à l'étage : Chauffage par pompe à chaleur Air/Air – Doubles Vitrages – DPE C – Pas d'amiante & pas de termites – L'installation électrique ne comporte aucune anomalie – Très bonne ISOLATION toiture - 2e Dépendance en rez-de-chaussée : Chauffage par radiateurs électriques – Doubles Vitrages – DPE C – Pas d'amiante & pas de termites – L'installation électrique ne comporte aucune anomalie – Très bonne ISOLATION toiture Renseignements & visites avec Raphaël Deloche au 07.71.56.55.84 / rdeloche@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Raphaël Deloche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°850822784. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

MAISON DE 104m² TYPE 5 QUARTIER JONQUERE

104m²

Maison T5 de 104 m² avec piscine – Quartier recherché en impasse sur Jonqiere (route de st pierre) Située dans un secteur calme et très recherché, au fond d'une impasse, cette agréable maison de type 5 d'environ 104 m² saura vous séduire par ses volumes et ses prestations. Elle se compose d'un séjour lumineux de 30 m² avec cheminée, d'une mezzanine offrant un espace supplémentaire, d'une cuisine équipée et aménagée, ainsi que de 3 chambres confortables allant de 9 à 13 m². Le bien dispose également d'un vaste sous-sol d'environ 90 m² comprenant une dépendance avec chambre et salle de bain, un dressing, un garage ainsi qu'un atelier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse avec véranda donnant sur la piscine, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un portail électrique complète les prestations de cette maison. LES PLUS/ Quartier recherché, accès rapide à l'autoroute, et sur la route des plages de Carro et la Couronne, climatisation réversible, moustiquaires. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! les biens partent vite sur le secteur. Contactez moi via sms pour plus d'informations . Cette annonce référence 338277 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN LOUIS LAMONTAGNE VIRGATA (EI) immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE (13290) sous le numéro 84810276000016. Prix du bien : 427 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2026 Score DPE : 231 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa

105m²

13500 MARTIGUES SECTEUR RESIDENTIEL CALME - MAISON DE TYPE 5 SUR TERRAIN 810M2 EN RESTANQUES - GARAGE - QUALITE DE VIE PROCHE NATURE ET COMMODITES - Efficity qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité à Martigues dans un lotissement résidentiel calme, en impasse , avec accès direct à un agréable chemin en colline, cette maison de construction traditionnelle de Type 5 sur un terrain de 810 m2 repartis sur 2 niveaux. Vous découvrirez en rez-de-jardin le séjour de 30m2 environ, la cuisine séparée, une pièce de 15m2, un WC séparé. A l'étage vous apprécierez 3 belles chambres (10,5m2/11m2/13m2), un dressing (6,5m2), une vaste salle de bain (baignoire, douche, double vasque) et un deuxième WC séparé. Climatisation réversible nouvelle génération (2025) dans le séjour et à l'étage, fenêtres pvc double vitrage, volets roulants électriques, chauffage par climatisation réversible et chaudière au gaz de ville fonctionnelle et entretenue. Façades traitées hydrofuge (imperméable), isolation des combles rénovée (2025), gouttières et évacuation des eaux pluviales, cuisine d'été ouverte avec terrasse et four à pizza, terrasse solarium. Un garage de 16m2 avec point d'eau et électricité complète le bien. La proximité des axes routiers, commodités et établissements scolaires facilitera votre vie de famille - Bien de qualité - Mandat exclusif N° 194725 - Pour des informations complémentaires et l'organisation d'une visite, veuillez me contacter : Valérie Carbonero 0686331668. vcarbonero@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valerie Carbonero - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°395349988. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

4700002 000 €/m²

470000

235 m²

6pièces

4ch.