T4 , 3 chambres , caves et garage

Embrun
T4 , 3 chambres , caves et garage - photo 1
Prix de vente2280003454.5454545454545 /m²

Les caractéristiques

66 m²Surface
4Pièces
3Chambres
4Étages
1965Construction

Description

Venez visiter sans tarder cet appartement idéalement situé , lumineux , vue montagnes .

Idéalement situé dans le centre d'Embrun , dans une résidence calme , proche écoles , commerces , gare .

L'appartement se trouve au 4 ème et dernier étage sans ascenseur ce qui lui procure un ensoleillement maximal et une vue montagne de toutes les pièces .

Une entrée , un salon séjour , une cuisine séparée non équipée avec cellier , 3 chambres , rangements dans le couloir , SDB douche , WC séparés . .

L'appartement est traversant il mesure 70,19 m² au sol . Le bien est vendu avec 2 caves et un garage individuel fermé , la copropriété est dotée d'un grand parc .

Chauffage collectif bois avec compteur individualisé calorimètre .

Toiture refaite récemment , double vitrage , murs isolés par l'intérieur en 2018 .

A visiter au plus vite !

Cette annonce référence 353936 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISE LAMBLOT (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 80086506500059.

Prix du bien : 228 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 40

Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 €

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Embrun

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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1
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81,60 m2 habitables - Dépendances 113 m2 au sol - Cave voûtée 60m2 - Terrain 469 m2 En résumé : les points clés - Localisation : Hameau préservé des Gourniers, commune de Réallon (05160), porte du Parc National des Écrins. Accès véhicule autorisé jusqu'à la maison pour les résidents et stationnement privatif. Stationnement collectif à l'entrée du village. - Surfaces : 81,60 m2 habitables (séjour voûté en pierre de 44,85 m2, 2 chambres). - Annexes & Potentiel : Grange aménageable de 113,20 m2 au sol et cave voûtée de 60 m2 (reprise d'une voûte chiffrée par devis maçonnerie d'environ 53 000 EUR disponible). - Extérieur & Réseaux : Parcelle de 469 m2 avec jardin privatif et aménagement possible de stationnement. Raccordée aux réseaux publics d'eau potable et d'assainissement collectif (tout-à-l'égout). Fibre optique dans le hameau (raccordement à demander). - Cadre de vie : Fond de vallée ouvert et ensoleillé même au coeur de l'hiver. Randonnées à pied sur place, ski de randonnée sur les hauteurs et boucle de ski de fond longeant le torrent en lisière du hameau. - Accès & Stations : Domaine skiable et pistes de VTT de Réallon à 15 min, lac de Serre-Ponçon à 25 min, Embrun à 25 min, Gap à 45 min. - Performance énergétique : Logement non soumis au DPE (absence de système de chauffage fixe au sens de l'article R. 126-15 du CCH). - Prix : 199 000 EUR FAI (Honoraires d'agence inclus). Description Au coeur du hameau recherché des Gourniers, face à la fontaine communale et non loin de la petite chapelle, cette bâtisse traditionnelle en pierre s'élève dans un cadre montagnard bucolique. Ici, la route s'efface pour laisser place aux sentiers menant au Parc National des Écrins et à la Marmite du Géant. Implanté dans un fond de vallée remarquablement ouvert, ce hameau profite d'un ensoleillement généreux qui vient réchauffer les vieilles pierres des maisons du village, même au coeur de l'hiver. L'environnement invite à une déconnexion totale : dès les beaux jours, les randonneurs partent à pied depuis les ruelles du hameau, tandis qu'aux premières neiges, les itinéraires de ski de randonnée s'ouvrent sur les hauteurs et la piste nordique serpente le long du torrent en lisière du village. À l'intérieur, les volumes préservent toute l'authenticité de l'habitat alpin. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie de près de 45 m2 abritée sous une voûte en pierre, prolongée par un dégagement distribuant une salle d'eau, un cellier et des toilettes. À l'étage, le palier distribue deux chambres au plancher de bois tournées vers les reliefs environnants. L'ensemble séduit par son potentiel d'aménagement exceptionnel, idéal pour une rénovation esprit chalet de montagne alliant le cachet minéral de la pierre et la chaleur du bois. Attenante à l'habitation, la grange de plus de 113 m2 au sol dévoile un grand volume sous charpente permettant d'envisager une extension ou un espace de vie supplémentaire. En sous-sol, la vaste cave voûtée conserve la fraîcheur des constructions d'autrefois et attend d'être consolidée. Posée sur sa parcelle de 469 m2 agrémentée d'un jardin à l'arrière, raccordée au tout-à-l'égout, cette maison de village attend un beau projet de rénovation pour écrire un nouveau chapitre et accueillir une nouvelle famille. Des questions, envie de venir découvrir cette bâtisse ? Contactez-moi au 06 13 91 71 68 ou par courriel à L.SERNICLAY@ANOV.IMMO. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Réallon
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Embrun
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Embrun
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***Opportunité rare pour investisseurs *-*vaste bâtisse de caractère à Embrun-***
898000
998 €/m²

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30
900m²
G

Située à Embrun, cette propriété exceptionnelle d'environ 900 m² habitables sur 3 niveaux, anciennement exploitée en gîte, offre un fort potentiel de transformation. Composée de près de 40 pièces, la bâtisse s'accompagne d'un terrain attenant d'1 hectare environ et bénéficie d'une vue imprenable sur le lac et les montagnes environnantes. Atouts majeurs : Surface rare sur le secteur 900 m² – 40 pièces Idéal pour projets de logements, coliving, résidence, ou aménagement mixte, Terrain spacieux et environnement privilégié, Vue exceptionnelle sur lac et montagnes. Un bien rare sur le marché, offrant de nombreuses possibilités de valorisation. Contactez-nous pour organiser une visite ! Cette annonce référence 302493 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FOUZIA ALLEMAND (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 88922593400013. Prix du bien : 898 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2025 CLASSE ÉNERGIE : G (498 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe G CLASSE CLIMAT : G (113 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 40 910 € et 55 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Embrun
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*-À VENDRE – MURS ET FOND DE COMMERCE *- EMPLACEMENT RARE À DEUX PAS DU PLAN D’EAU*-
162000
905 €/m²

*-À VENDRE – MURS ET FOND DE COMMERCE *- EMPLACEMENT RARE À DEUX PAS DU PLAN D’EAU*-

179m²

Surface : environ 179 m² Opportunité rare à la vente : murs et fond de commerce d'un ancien établissement de restauration, idéalement situé à seulement quelques pas du plan d'eau, dans un cadre attractif et paisible. Le commerce n'est plus en activité depuis quelques mois, mais reste entièrement équipé et prêt à être relancé. Le bien se compose de : Une grande salle avec bar, lumineuse et accueillante Une cuisine professionnelle spacieuse, entièrement équipée Une vaste salle de rangement au sous-sol Une grande cave Une petite terrasse extérieure, parfaite pour une activité saisonnière ou à l'année Nombreuses possibilités d'exploitation : restauration, bar, salon de thé, lieu événementiel, etc.. pour démarrer rapidement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant Cette annonce référence 298343 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FOUZIA ALLEMAND (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 88922593400013. Prix du bien : 162 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Embrun
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Maison 8 chambre(s) à vendre
1275000
3 674 €/m²

Maison 8 chambre(s) à vendre

8
6
347m²
D

Au cœur d'un environnement naturel préservé des Hautes-Alpes, à proximité immédiate du Parc National des Écrins, du lac de Serre-Ponçon et de plusieurs stations de ski, cette remarquable ancienne ferme du XVIIIe siècle entièrement rénovée développe plus de 420 m² de surface au sein d'un terrain de 3 477 m². Rénovée avec goût dans le respect de son histoire, la propriété conjugue avec élégance le charme authentique de la montagne et le confort contemporain. Pierre, bois et matériaux nobles créent une atmosphère chaleureuse et intemporelle où chaque espace invite à la détente et au ressourcement. La propriété offre de généreux espaces de réception, plusieurs terrasses ouvertes sur la nature ainsi que de nombreuses chambres et suites de grand confort. Véritables cocons de bien-être, ces dernières séduisent par leur élégance naturelle, leurs matériaux authentiques et leur parfaite harmonie avec l'environnement alpin. Actuellement exploitée en chambres d'hôtes de charme, la propriété permet à un acquéreur de reprendre immédiatement une activité touristique dans un cadre particulièrement recherché. Elle pourra également devenir une superbe résidence familiale, idéale pour accueillir famille et amis dans un environnement exceptionnel tout au long de l'année. À l'extérieur, le terrain paysager de 3 477 m² constitue un véritable écrin de nature. Plusieurs terrasses, jardins et une yourte indépendante viennent compléter cet ensemble rare, offrant de multiples espaces de détente face aux montagnes environnantes. Les points forts : ✓ Plus de 420 m² de surface ✓ Terrain de 3 477 m² ✓ Ancienne ferme du XVIIIe siècle entièrement rénovée ✓ Suites de grand confort au charme authentique ✓ Activité de chambres d'hôtes exploitable immédiatement ✓ Possibilité de reprise de l'activité existante ✓ Idéale également en résidence familiale de caractère ✓ Plusieurs terrasses et espaces extérieurs ✓ Yourte indépendante ✓ Matériaux nobles et rénovation de qualité ✓ Environnement naturel exceptionnel ✓ À proximité du Parc National des Écrins, du lac de Serre-Ponçon et des stations de ski Une propriété authentique et emblématique, offrant un équilibre rare entre qualité de vie, activité touristique et art de vivre à la montagne.  Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Châteauroux-les-Alpes
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SAVINES-LE-LAC (05) T1bis en duplex 32 m2 avec balcon vue
125000
4 310 €/m²

SAVINES-LE-LAC (05) T1bis en duplex 32 m2 avec balcon vue

1
1
29m²
G

LES POINTS FORTS EN UN COUP D'OEIL : Localisation centrale : Savines-le-Lac, mode de vie « tout à pied » (plage, port de plaisance, commerces à proximité). Typologie : T1bis en duplex sous toiture de 32,18 m2 au sol (29,82 m2 Loi Carrez), agencement optimisé en mezzanine type duplex Extérieur privilégié : Balcon couvert d'environ 5 m2 orienté Ouest, parfait pour profiter des fins de journée et du coucher de soleil sur le lac. Stationnement & Annexes : Place de stationnement dans la cour fermée par portail électrique, cave privative de 1,55 m2 et grand local fermé pour vélos, paddles et matériel nautique. Copropriété calme et soignée : Décision récente en AG encadrant les locations saisonnières (interdiction des séjours inférieurs à 7 jours), garantissant un cadre de vie paisible sans rotation quotidienne de touristes. Destination 4 saisons : Sports nautiques et lac aux beaux jours, ski l'hiver (stations de Réallon et des Orres à proximité directe). LE LOGEMENT EN DÉTAIL : Situé au deuxième et dernier étage de cette partie de la résidence « Les Chabrières », ensemble recherché pour son architecture haut-alpine asymétrique : Au rez-de-chaussée : Une entrée avec rangements (4,59m2), une salle de bain (2,14m2) et un WC (0,94m2) séparé. Une pièce de vie (13,75m2) lumineuse avec kitchenette équipée, prolongée par une baie vitrée ouvrant sur un balcon privatif de 4,94 m2 avec vue vers le lac et les massifs. À l'étage : Un véritable espace nuit (8,40m2) en mezzanine mansardée avec une belle hauteur sous plafond, offrant une séparation nette entre l'espace de vie et le couchage. Escalier gain de place en pas japonnais. Confort thermique : Base collective au sol assurant un maintien hors-gel à 12oC en hiver pour une parfaite sérénité en cas d'absence, relayée par des radiateurs individuels pour chauffer rapidement lors de vos arrivées. Une cave privative (1,55m2) pour entreposer skis, matériel de montagne ou outillage. Un vaste local commun sécurisé, indispensable pour stocker planches à voile, wings, vélos ou paddles. Un stationnement facile et sécurisé au sein de la copropriété close par un portail électrique télécommandé. UN BIEN PARFAITEMENT ADAPTÉ À DEUX PROJETS DE VIE : Premier achat / Primo-accédant : Devenez propriétaire d'un bien complet (avec parking et cave), proche du lac, pour commencer à vous constituer un patrimoine. Son agencement duplex optimise chaque mètre carré pour y vivre à l'année dans un environnement calme et proche de tout. Un emplacement pratique au quotidien, à seulement 15 minutes d'Embrun et 25 minutes de Gap en voiture. Pied-à-terre & Résidence secondaire : Le camp de base idéal pour s'évader le week-end et les vacances, été comme hiver. Le vote récent en AG interdisant les séjours courts de type Airbnb (moins de 7 jours consécutifs) préserve la tranquillité absolue des lieux. INFORMATIONS JURIDIQUES ET FINANCIÈRES : Bien soumis au statut de la copropriété : 30 lots principaux (90 lots au total). Lots concernés : no 48 (Appartement) et no 18 (Cave) représentant 43/1 084 tantièmes généraux. Charges courantes annuelles : 942 EUR / an (~79 EUR / mois). Procédures en cours : Aucune. Taxe foncière : 330 EUR / an. DPE : Classe Énergie G (575 kWh/m2/an en énergie primaire) / Classe Climat C (22 kg CO2/m2/an). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 610 EUR et 2 230 EUR par an (prix indexés sur 2021, 2022 et 2023). Logement à consommation énergétique excessive. Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Zone soumise aux obligations légales de débroussaillement (OLD). Pour échanger sur votre projet ou planifier une visite, contactez Lydie SERNICLAY Agence .anov'immo. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Savines-le-Lac
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Chalet à vendre aux Gourniers Réallon (Hautes-Alpes) 649 0
649000
2 395 €/m²

Chalet à vendre aux Gourniers Réallon (Hautes-Alpes) 649 0

6
3
271m²
D

Une propriété rare aux Gourniers, à Réallon, offrant de grands volumes, un appartement indépendant, un espace bien-être et une magnifique vue sur les Aiguilles de Chabrières. Situé à 1 450 m d'altitude, dans le hameau des Gourniers, ce chalet (Constructeur Boucaud) construit en 2009 bénéficie d'une exposition sud et d'un environnement exceptionnel au coeur des Hautes-Alpes. Données essentielles Prix : 649 000 EUR +380 m2 de surfaces utiles Environ 270 m2 habitables et aménagés Terrain : 1 607 m2 Appartement indépendant d'environ 60 m2 1 Suite parentale + 2 grandes chambres + 1 petite chambre enfants Espace loisirs et bien-être en rez-de-jardin avec salle de jeux, sauna, jacuzzi, cuisine secondaire et four à pizza au feu de bois, avec accès extérieurs avant et arrière. Sous Sol 116m2 : Garage 30 m2 (prise véhicule électrique)· atelier 31 m2 · stockage 55 m2 Photovoltaïque avec contrat de revente EDF transférable DPE D · taxe foncière 2 573 EUR Un chalet familial aux volumes généreux Le chalet principal propose une pièce de vie avec cheminée, une cuisine avec îlot central et poêle à bois, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et grande salle de bains. À l'étage : Un grand pallier dessert 2 grandes chambres, 1 petite chambre enfant, toutes avec un point d'eau indépendant et une salle de bains avec WC. Le niveau jardin accueille un appartement indépendant d'environ 60 m2, avec séjour, cuisine ouverte, chambre, coin nuit enfants, poêle à bois et terrasse. Il peut être utilisé pour la famille, les amis ou un projet de location saisonnière. Bien-être et potentiel d'évolution L'espace loisirs et bien-être en rez-de-jardin d'environ 58 m2 comprend actuellement sauna, jacuzzi, cuisine secondaire et four à pizza au feu de bois avec deux accès extérieurs. Le sauna et le jacuzzi pourraient être déplacés dans l'une des nombreuses pièces du sous-sol afin de libérer cet espace et permettre, la création de chambres supplémentaires ou d'un autre logement. Un emplacement idéal pour profiter de la montagne toute l'année Depuis les Gourniers, les randonnées partent directement du chalet. En hiver : ski nordique, raquettes et ski de randonnée. La station de Réallon est à environ 15 minutes et le lac de Serre-Ponçon à environ 25 minutes. La propriété bénéficie d'une vue panoramique sur les Aiguilles de Chabrières et d'un ensoleillement exceptionnel pour un fond de vallée. En résumé Un grand chalet de montagne de plus de 380 m2 de surfaces utiles, sur 1 607 m2 de terrain, avec appartement indépendant, espace bien-être, nombreuses annexes, photovoltaïque et vue panoramique sur les Aiguilles de Chabrières. Envie d'en savoir plus ou de planifier une visite ? N'hésitez pas à me téléphoner afin que nous échangions sur votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Réallon
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Maison familiale 9 pièces sur sous-sol avec jardin
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2 240 €/m²

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7
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Sur la commune de Saint-Apollinaire, commune dynamique qui jouxte Dijon, Maison familiale agréable de belle construction, 7 chambres, Elle est vaste avec ses 192 m2 de pièces habitables et pour les annexes, comptez 197 m2 soit au total : 389 m2 de superficie pour la maison entière. 9 pièces et plus, Au rez-de-chaussée, - une vaste entrée avec rangements - une pièce de vie lumineuse de plus de 40m2 donnant sur une terrasse puis le jardin, vue dégagée, - une cuisine aménagée et équipée, - 2 chambres - une salle d'eau - un wc séparé. A l'étage, - 5 chambres - 1 pièce, ancienne lingerie - 1 salle de bain - 1 WC séparé - 1 pièce supplémentaire donnant accès sur le grenier Au sous-sol : - une vaste pièce aménagée, - une buanderie - une chaufferie - une cave - un garage pour deux véhicules - une partie atelier Chauffage individuel - chaudière gaz. Parcelle de 644m2, jardin entourant la maison. DPE D Des travaux de rafraîchissements sont à envisager pour redonner vie à cette belle bâtisse qui n'attend que sa nouvelle famille pour y vivre de beaux souvenirs. Même si en l'état cette maison est saine et habitable. Cette annonce référence 352345 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ODILE ORSINI (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 79123486700038. Prix du bien : 430 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (223 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (49 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 840 € et 5 250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Apollinaire
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2280003 455 €/m²