Maison bourgeoise de 265 m2 - 6 chambres - Cuisine équipée -

Tourcoing

Prix de vente5200001962.2641509433963 /m²

Les caractéristiques

265 m²Surface

7Pièces

6Chambres

2Salles de bain

328 m²Terrain

3Étages

1890Construction

Description

3%.COM. Tourcoing Centre-ville. Superbe maison bourgeoise typique de la fin du 19e siècle située à proximité de toutes les commodités.

Derrière une belle et large façade, vous accédez à l'entrée de la maison. Vous arrivez ensuite dans le hall qui dessert :

- un bureau en façade sur parquet

- un large salon / séjour traversant avec cheminée fonctionnelle, parquet, moulures

- une immense cuisine moderne, équipée de 35 m2 avec un vaste ilôt central un coin repas

- un vestiaire et des toilettes

Au premier étage, un grand palier dessert toutes les chambres du niveaux :

- Une grande suite parentale avec dressing et salle de bain attenante (douche, baignoire, et toilettes).

- Une grande chambre de plus de 20 m2 avec rangements intégrés.

- Une chambre de 11.5 m2 utilisée comme bureau.

- Une grande chambre de plus de 15 m2 avec rangement intégrés.

Au deuxième étage, on retrouve 2 chambres supplémentaires et un grand espace grenier aménageable de plus de 40 m2, avec possibilité de mezzanine.

La maison bénéficie également d'une grande cave de 45 m2 avec espace cave à vin, buanderie et chaufferie (chaudière Frisquet de Décembre 2025).

Pour compléter ce bien, un beau jardin fleuri bien exposé de 165 m2 avec 2 terrasses et un cabanon de jardin.

Consommation d'énergie actuelle : 370EUR par mois (gaz + électricité)

Situé dans le centre de Tourcoing, à proximité des écoles, des collèges, des lycées, des commerces, du tram et du métro.

3%.COM - Spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Croix, Wasquehal, Mouvaux et alentours.

Réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite.

Contact - Raphaël BOLLENGIER, Conseiller immobilier 3%.COM.

06.95.19.98.04 (Appel / SMS / Whatsapp).

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.Agent commercial (RSAC Lille 520 334 376).

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Tourcoing

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

202 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

39 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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BAT'IMMO CONSTRUCTIONEntreprise bâtiment

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EXCLUSIVITÉ LILLE - LAMBERSART MAISON ET JARDIN

125m²

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Maison coup de cœur de 106 m² à Wambrechies

106m²

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison familiale d'environ 106 m², située dans un secteur recherché de Wambrechies. Entièrement pensée pour le confort de ses occupants, elle offre de beaux volumes, une belle luminosité grâce à son extension vitrée et des prestations de qualité. Un bien rare qui saura séduire les familles en quête d'un véritable coup de cœur. Les atouts : -Pièce de vie lumineuse de plus de 47 m² (séjour + cuisine ouverte) -Cuisine équipée ouverte sur l'espace repas -3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains -Bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant -Salle d'eau supplémentaire -Jardin agréable avec terrasse -Grand garage -Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir Informations complémentaires : -Surface habitable : 106 m² -Secteur calme et recherché de Wambrechies -Belle exposition apportant une excellente luminosité -Idéale pour une famille Une maison où il ne reste plus qu'à poser vos meubles. Son agencement, ses prestations et son emplacement en font un bien particulièrement recherché. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce véritable coup de cœur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

210m²

Bâtisse du début du XXème développant 210m² de surface habitable, 5 chambres voir plus, bureau, 2 salle de bain, cave, garage, dépendance, terrasses, jardin. Nord-Ouest de Lille - Au coeur de la charmante commune de Deûlémont, là où la nature dialogue avec les rives de la Lys, se dévoile une bâtisse singulière du début du XXᵉ siècle, témoin d'une époque où l'architecture conjuguait caractère et authenticité. Ancien commerce métamorphosé avec soin en résidence principale, cette demeure quasi individuelle séduit dès les premiers instants par son cachet préservé, sa généreuse luminosité et ses volumes remarquables. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour baigné de lumière, véritable lieu de partage, prolongé par une cuisine ouverte conviviale. Une buanderie ainsi qu'une salle de bain complètent harmonieusement ce niveau, pensé pour le confort du quotidien. Une grande cave, ventilée et saine est également à votre disposition. À l'étage, un palier distribue quatre belles chambres aux sols revêtus d'un parquet, offrant à chacun son espace de quiétude. Une salle d'eau vient parfaire cet étage familial. Au-dessus, un vaste grenier aménageable ouvre le champ des possibles : suite parentale, atelier d'artiste, salle de jeux ou espace de télétravail, laissez libre cours à vos envies. À l'extérieur, les prestations prolongent le charme des lieux. Une dépendance sur deux niveaux, idéale pour un projet professionnel, un atelier ou un logement d'appoint, accompagne un grand garage ouvert sur une cour privative. Deux terrasses invitent à savourer chaque moment de la journée, tandis que le jardin et son orientation Sud-Ouest, véritable écrin de verdure, offre une vue apaisante sur la Lys, promesse de douceur et de sérénité. Une propriété atypique, chargée d'histoire, où l'authenticité des matériaux, les volumes généreux et le potentiel d'évolution s'unissent pour offrir un cadre de vie rare, à seulement quelques pas des berges et de la nature environnante. Pour plus d'information, n'hésitez pas à consulter notre site www.immoetcie Honoraires à la charge du vendeur.

Magnifique maison familiale en centre-ville de Marquette – Volume Cachet préservé

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Imaginez une vie où tout se fait à pied : les commerces, les écoles et la mairie de Marquette à deux pas... Bienvenue dans cette superbe demeure ancienne de 210 m², entièrement métamorphosée par une rénovation d'exception. Ici, le cachet d'origine a été soigneusement préservé pour dialoguer avec des prestations contemporaines haut de gamme. Le choix de matériaux nobles (parquet massif, marbre italien, éléments de caractère) souligne l'élégance de chaque espace, tout en offrant un état technique irréprochable (DPE C). Le clou du spectacle ? Une pièce de réception spectaculaire de plus de 70 m² qui n'attend que vos projets de vie, une cuisine XXL pour les amoureux de gastronomie, et un bureau au rez-de-chaussée pour travailler au calme. Aux étages, la maison déploie 5 belles chambres et 3 salles de bains, alliant la noblesse des matériaux à un agencement idéal pour une vie de famille harmonieuse. À l'extérieur, son jardin exposé plein Sud est un véritable havre de paix, accessible également par un passage piéton indépendant. Le mot de l'expert : coup de cœur de l'agence pour les volumes rares, une luminosité omniprésente et une rénovation soignée dans les moindres détails avec des matériaux de premier choix. Un produit coup de cœur destiné aux amateurs de volume et de cachet préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison semi-plain-pied de 130 m2 avec 4 CH + garage + jardin

127m²

Maison Flamande de 130 m2 semi-plain-pied en pleine campagne sur la commune de Neuville-en-Ferrain, à proximité des sentiers pédestres, cette maison flamande saura vous charmer dans une au calme et vue sur les champs Espaces de vie chaleureux Dès l'entrée, profitez d'un salon lumineux avec poêle à pellets, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour les moments conviviaux. Chambres et confort Au rez-de-chaussée, découvrez trois chambres de 10 à 12 m2, dont une avec placards. À l'étage, une chambre supplémentaire de 11,5 m2, accompagnée d'un espace bureau ou dressing. Extérieurs enchanteurs Larges baies vitrées donnant sur deux terrasses et un jardin arboré de 200 m2, exposé sud-est. Un cabanon de rangement pratique complète l'ensemble. Garage et stationnement Devant la maison, stationnez jusqu'à deux véhicules, avec un garage spacieux de 31 m2, incluant un coin atelier et une porte motorisée. Infos pratiques Châssis en double vitrage bois et alu, chauffage au gaz (chaudière 2022). Vous rêvez d'un bien unique, alliant cachet et modernité ? Cette maison est faite pour vous ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! David au ? 06 84 89 14 09 Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier ? Réalisez votre estimation gratuite en ligne en seulement 3 minutes ! https://www.troispourcent.com/estimation Vos conseillers commerciaux en immobilier chez 3%.COM David COUSIN RSAC LILLE 2018AC00034 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr/ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Immeuble de rapport sur Wattrelos idéal investisseur

68m²

À Wattrelos, cet immeuble de rapport composé de six logements représente une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un ensemble immobilier offrant une rentabilité immédiate et un fort potentiel de valorisation. Répartis sur plusieurs niveaux, les logements proposent des surfaces comprises entre 40 et 70 m², permettant de répondre à une demande locative variée. L'immeuble se compose de deux appartements en rez-de-chaussée bénéficiant chacun d'un espace extérieur privatif, ainsi que de quatre appartements en duplex, appréciés pour leur agencement fonctionnel et leurs volumes. Cette diversité de typologies constitue un véritable atout pour pérenniser l'occupation locative et diversifier les profils de locataires. Deux appartements ont déjà été entièrement rénovés, permettant une exploitation rapide, tandis que les autres lots offrent un intéressant potentiel de revalorisation grâce à des travaux de modernisation. Cette configuration laisse entrevoir de belles perspectives d'optimisation patrimoniale et locative, selon la stratégie de l'acquéreur. L'ensemble développe aujourd'hui un revenu locatif annuel d'environ 33 000 €, assurant une rentabilité attractive dès l'acquisition. Les travaux restant à réaliser permettront, à terme, d'améliorer encore la qualité du patrimoine et d'envisager une progression du rendement. Les diagnostics réalisés récemment constituent également un point rassurant pour un futur investisseur, avec notamment un diagnostic amiante ne révélant aucun matériau ou produit contenant de l'amiante dans les parties privatives concernées. Situé sur la commune de Wattrelos, dans un secteur bénéficiant d'une demande locative constante, cet immeuble constitue une excellente opportunité pour développer un patrimoine immobilier composé de plusieurs logements. Entre revenus immédiats, potentiel de création de valeur et diversité des lots, il s'adresse aussi bien aux investisseurs souhaitant réaliser leur premier immeuble de rapport qu'aux acquéreurs expérimentés en quête d'un actif performant. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3429 € par an - DPE : D et E - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

5200001 962 €/m²

520000

265 m²

7pièces

6ch.