MAISON BOURGEOISE -- 265 m2 -- 6 CHAMBRES -- CUISINE 35 m2 -- JA

Tourcoing

Prix de vente5200001962.2641509433963 /m²

Les caractéristiques

265 m²Surface

7Pièces

6Chambres

2Salles de bain

328 m²Terrain

3Étages

1890Construction

Description

3%.COM. Tourcoing Centre-ville -- Proche transports et commodités

Magnifique maison bourgeoise typique de la fin du 19e siècle, 265 m2 habitable sur terrain de 328 m2. Le charme de l'ancien allié au confort moderne -- AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR.

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée

Bureau en façade, parquet -- idéal télétravail

Salon-séjour traversant -- Cheminée fonctionnelle, parquet massif, moulures -- Lumière double exposition

Cuisine moderne équipée de 35 m2 -- Le joyau de la maison : vaste îlot central, coin repas, espace convivial exceptionnel

Vestiaire et toilettes indépendantes

1er étage

Suite parentale XXL -- Chambre + dressing + salle de bain complète (douche, baignoire, toilettes) -- indépendance totale

Chambre 20 m2+ -- avec rangements intégrés

Chambre 15 m2+ -- avec rangements intégrés

Chambre 11,5 m2 -- actuellement utilisée comme bureau

2ème étage - Potentiel supplémentaire

2 chambres complémentaires

Espace grenier aménageable de + de 40 m2 -- possibilité mezzanine, salon supplémentaire, atelier ou chambres d'appoint

Extérieur et annexes

Jardin fleuri de 165 m2 -- bien exposé Ouest -- 2 terrasses + cabanon

Grande cave de 45 m2 -- Cave à vin, buanderie, chaufferie

Chaudière gaz Frisquet NEUVE -- Décembre 2025

Coûts énergétiques maîtrisés : 370 EUR/mois (gaz + électricité)

Emplacement en coeur de ville

Centre-ville de Tourcoing

À proximité immédiate : écoles, collèges, lycées, commerces

Proche tramway et métro

Possibilité de louer un garage à 200 m

Une surface et un caractère rare sur le marché. Rapport qualité / standing exceptionnel : moins de 2 000 EUR du m2 habitable pour une maison bourgeoise avec cuisine XXL, 6 chambres, jardin et chaudière neuve. Famille nombreuse ou profession libérale : tout est réuni.

Visite sur rendez-vous -- Réponse rapide

Raphaël BOLLENGIER -- Conseiller immobilier

06.95.19.98.04 -- Mail / SMS / WhatsApp

r.bollengier@gmail.com

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3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Le quartier

Tourcoing

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

202 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

39 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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VINCENT BATIMENTMaçonnerie

BAT'IMMO CONSTRUCTIONGros oeuvre

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Immeuble de rapport comprenant un local commercial et un appartement

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IMMEUBLE DE RAPPORT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN – TOURCOING

217m²

** LA VIDEO DE CE BIEN EST DISPONIBLE SUR LE COMPTE INSTAGRAM : Florence_leroy_immobilier ** Très bel immeuble de rapport entièrement refait à neuf, offrant une solution d'investissement clé en main avec une belle rentabilité et aucun travaux à prévoir. L'immeuble est tres bien placé et se compose d'un rez-de-chaussée commercial et de deux appartements : • un appartement de 73 m² ; • un appartement de 63 m² ; • un local commercial en rez-de-chaussée de 77 m2 ; • une cave. Les deux appartements, entièrement meublés et décorés avec soin, sont exploités en location courte durée et gérés par la conciergerie Airbnb Immoka. Un loyer garanti de 2 500 € par mois est prévu pour l'ensemble des deux appartements, soit 30 000 € de revenus locatifs annuels. Le rez-de-chaussée commercial est loué 800 € hors charges par mois, dans le cadre d'un bail ayant débuté le 1er juillet 2026, soit 9 600 € de revenus locatifs annuels. Revenus locatifs annuels totaux : 39 600 € Taxe foncière : 2 165 € par an. DPE : D. Entièrement rénové, meublé et décoré, cet immeuble constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien immédiatement rentable, sans travaux ni aménagement à prévoir. Prix de vente : 500 000 € frais d'agence inclus ( 20 000 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquereur) Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Florence Leroy au 07 49 60 25 72 Un investissement clé en main, alliant rentabilité, sécurité locative et tranquillité de gestion.

Immeuble

415m²

A VENDRE - TOURCOING, quartier Phalempin - Immeuble de 415 m² habitables, offrant 6 lots d'habitation + 4 parkings et suivant les descriptions suivantes : Appartement en souplex T3 de 65.11m² comprenant : Séjour une cuisine aménagée et équipée, 1 chambre, 1 bureau ou espace nuit, une salle de bain, WC - libre. anciennement loué 689€ / Appartement Souplex T3 de 70 m² comprenant : Séjour avec une cuisine aménagée et équipée, 1 chambre, 1 bureau ou espace nuit, une salle de bain, wc - Loué 723€ / Appartement Souplex T3 de 69.64 m² comprenant : Séjour avec une cuisine aménagée et équipée, 1 chambre, 1 bureau ou espace nuit, une salle de bain, wc - loué 718€ / Appartement Souplex T3 de 60m² comprenant : Séjour avec une cuisine aménagée et équipée, 1 chambre, 1 bureau ou espace nuit, une salle de bain, wc - loué 700€/ Appartement T5 de 65m² comprenant : Séjour avec une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres (dont deux de moins de 9m²), une salle de bain, wc - Loué 843€ /Appartement T5 de 68.93m² comprenant : Séjour avec une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres (dont deux de moins de 9m²), une salle de bain, wc. mezzanine - Loué 750€ / Chauffage individuel électrique - Menuiseries double vitrage. Idéalement situé : à proximité des écoles, des commerces, du métro (Phalempin à 4mn à pied) et du centre ville (à 10mn à pied). Rue commerçante. Revenus Annuels : 53076€ - Taxe foncière : 3 685 €

Maison individuelle semi plain-pied – Bois d’Achelles, Tourcoing

127m²

Située dans le secteur prisé du Bois d'Achelles à Tourcoing, cette charmante maison individuelle semi plain-pied de 127 m² vous séduira par ses volumes et son environnement agréable. Au rez-de-chaussée, découvrez un vaste espace de vie lumineux, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée. Vous y trouverez également 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé, offrant un confort de vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de 2 chambres supplémentaires, d'un bureau, d'une seconde salle de bain et d'un WC indépendant. Implantée sur une belle parcelle de 894 m² exposée sud-ouest, la maison bénéficie d'un grand jardin parfait pour profiter des beaux jours. Les + : Garage + grande cave Fenêtres double vitrage avec volets électriques Chauffage électrique + cumulus Tout-à-l'égout Charges de copropriété : 780 € / an Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 332898 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LEFEBVRE (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 92485179300019. Prix du bien : 590 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 453 Charges prévisionnelles annuelles : 780,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2026 Score DPE : 245 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

248m²

Maison Bourgeoise 1910 de 248m2 (288m2) Jardin - Terrasse - SOUS-SOL COMPLET – Élégance, Volumes et Potentiel – Boulevard Gambetta à 600m du Pont Hydraulique, de Mouvaux et à 15 min de Lille en TRAM ou en TRAIN. A conforter. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Simon MENART vous proposent cette dame de 1910, située Boulevard Gambetta, à la croisée de MOUVAUX, cette maison bourgeoise de 1910 séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son cachet préservé. Développant 248 m² habitables et 40 m² supplémentaires au dernier étage soit un total de 288m2 , elle conjugue charme de l'ancien, lumière naturelle et multiples possibilités d'aménagement. Une demeure idéale pour une famille nombreuse, un professionnel libéral ou un investisseur averti en quête d'un bien à personnaliser. Charme, lumière et caractère Dès l'entrée, le ton est donné : parquet chevronné, moulures, cheminées en marbre, hauteur sous plafond et vitraux colorés apportent à la maison une atmosphère chaleureuse et raffinée. Une lumière douce et traversante se déploie à chaque niveau, révélant un bien à l'âme noble et à l'élégance intemporelle. La maison est à conforter, offrant ainsi une belle opportunité de révéler pleinement ses volumes et sa luminosité, et d'y insuffler une touche de modernité sans en trahir le cachet. Une distribution harmonieuse et familiale : Rez-de-chaussée (env. 98 m²) : Une entrée majestueuse de 15 m² dessert deux séjours de 23 m² et 20,3 m², où la lumière joue avec les vitraux d'époque et les éléments décoratifs d'origine. Une salle à manger de 16,1 m², sublimée par un puits de lumière, offre un espace convivial et élégant, idéal pour recevoir. La cuisine de 10,9 m², complétée par une arrière-cuisine (6 m²) et une buanderie (6,7 m²), promet fonctionnalité et confort au quotidien. Un WC indépendant (1,5 m²) vient parfaire ce niveau accueillant et raffiné. Premier étage (env. 86 m²) Un palier de 10,3 m² distribue trois chambres spacieuses : Une chambre de 30,5 m², Une seconde chambre de 19,5 m², Un couloir de 6,7 m² menant à une salle de bain élégante de 5,8 m² et à une troisième chambre de 13,4 m². L'ensemble forme un étage harmonieux, propice au repos et à l'intimité familiale. Deuxième étage (env. 53 m²) : Le palier de 11 m², agrémenté de nombreux rangements, dessert un bureau de 8,1 m² pouvant aisément être transformé en chambre bébé, en dressing attenant à une des chambres ou en espace télétravail. Deux grandes chambres (19 m² et 15,4 m²) complètent ce niveau polyvalent et fonctionnel. Troisième étage – non chauffé (env. 40 m²) : Composé d'un palier (1,9 m²), d'une grande pièce de 25 m² et de deux pièces de 7,3 m² et 7,7 m², ce niveau offre un beau potentiel d'aménagement : atelier d'artiste, salle de jeux, espace détente ou chambre d'amis selon les envies. Sous-sol, dépendance et extérieurs : Le sous-sol complet (71 m²) constitue un atout rare : il pourra abriter une cave à vin, des espaces de stockage et peut aisément être transformé en salle de jeux, salle de cinéma, espace de sport ou salle TV familiale. Un lieu idéal pour donner libre cours à son imagination, tout en préservant les espaces de vie à l'étage. (Non comptabilisé dans la surface habitable). La dépendance de 28 m², attenante au jardin, offre la possibilité d'y aménager un atelier, un bureau indépendant ou un studio selon les besoins. Les deux terrasses, haute et basse, prolongent les pièces de vie sur un jardin clos de 100 m², à l'abri des regards — un écrin de verdure paisible et lumineux. Un bien modulable et inspirant Cette demeure de caractère peut accueillir : Une grande famille, en quête d'espace et de charme, Une profession libérale souhaitant allier cadre de vie et lieu d'activité (cabinet médical, avocat, architecte, thérapeute, atelier d'artiste, galerie...), Ou encore un investisseur désireux de valoriser un bien patrimonial. Situation recherchée – Boulevard Gambetta / Mouvaux Un secteur prisé pour sa proximité avec les commerces, les écoles et les transports, tout en offrant calme et qualité de vie, à quelques minutes seulement du centre de Lille. Une maison de caractère à réinventer et à conforter, où chaque niveau raconte une histoire, chaque lumière une émotion, et chaque espace une promesse d'avenir. Possibilité de louer un garage à proximité. Commodités : Commerces : Épicerie, Carrefour City 345 m Supermarché, Mabrouki 375 m Épicerie, Mistral et Tramontane 588 m Education : Collège ou lycée, Lycée Gambetta 255 m Crèche ou école maternelle, École maternelle Maria Dron 462 m École primaire, École primaire Jean Macé 462 m Enseignement supérieur, Institut de formation en soins infirmiers, aides-soignants et auxiliaires de puériculture - CRF Tourcoing 499 m École primaire, École élémentaire publique Victor Hugo 506 m Santé : Docteur 95 m Hôpital, Clinique de la Victoire 244 m Dentiste 346 m Loisirs Sport 304 m Parc, Place de la Victoire 314 m Culture, La Virgule 345 m Sport, ginkgo sport 355 m Parc, Jardin Gambetta 371 m Transports : Bus arrêt Sacré Cœur : 35 m Tramway Pont Hydraulique 326 m Métro arrêt Gare de Tourcoing 360 m Gare de Tourcoing : 650 m Prix : 475 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur) Une opportunité rare à visiter sans tarder. Contactez-moi pour en savoir plus ou planifier une visite : Simon MENART Agent commercial Efficity 06 28 20 36 52 smenart@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Simon Ménart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°909199788. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Croix – duplex 125 m2 – 3 chambres – Vue parc

125m²

Croix – Superbe duplex de caractère dans un immeuble ancien – 3 chambres – Vue parc Coup de cœur à Croix ! Situé avenue Gustave Delory, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville, découvrez ce magnifique appartement en duplex au sein d'un immeuble ancien de caractère alliant calme, luminosité et emplacement privilégié. Rénové récemment, il a conservé le charme et le cachet de l'ancien. Traversant et très lumineux, il offre une magnifique pièce de vie d'environ 43 m² avec salon cosy et salle à manger, une cuisine équipée indépendante (pouvant s'ouvrir sur la pièce de vie), un cellier, une vaste entrée et des WC. À l'étage, l'espace nuit comprend 3 chambres, dont deux d'environ 17 m² et une plus petite, un espace buanderie ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche et WC. Vous profiterez également d'une très belle vue dégagée sur le parc de la mairie de Croix et son kiosque. Une cave au sous-sol et des combles potentiellement aménageables. Petite copropriété de 3 appartements, syndic bénévole et faibles charges (50€ par mois). À seulement 300 mètres du métro Mairie de Croix, à proximité immédiate des commerces, des axes routiers et du parc Barbieux. Taxe foncière : environ 1 600 € / an DPE en cours – ancien DPE classé C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 390 000 € FAI – honoraires à la charge du vendeur Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Valérie VANLERBERGHE au : 06.63.31.11.79 ou par mail valerie.vanlerberghe@action.immo Agent commercial SIREN 807 761 853 - RSAC 2020AC00069 Référence : VVL723 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE, VÉRITABLE ÉCRIN DE VERDURE AUX PORTES DE LILLE AVEC 3 CHAMBRES ET DOUBLE GARAGE

98m²

Vivre dans un parc arboré classé tout en étant connecté à l'hyper-centre lillois ? C'est le privilège rare qu'offre ce splendide rez-de-jardin de 98 m² situé dans une résidence privée et prisée au Rue Mirabeau à Mouvaux (59). LE CADRE DE VIE : NATURE & SÉRÉNITÉ Au cœur d'un parc privatif d'exception de plus de 1,7 hectare avec de grands arbres et un point d'eau, profitez d'une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. La terrasse privée en rez-de-jardin prolonge directement les pièces de vie pour un sentiment d'espace unique et apaisant. ACCESSIBILITÉ PARFAITE : TOUT À PIED & TRANSPORTS DIRECTS Fini les contraintes de déplacement, l'emplacement est idéal : Tramway & Métro à 2 pas de la résidence, gare Lille-Flandres / Lille-Europe : à seulement 10 km (15 min en voiture / direct en 22 min de tramway), accès rapide aux commerces, écoles et axes majeurs de la métropole L'APPARTEMENT T4— CONFORT & BELLES PRESTATIONS : • Pièce de vie lumineuse et conviviale, largement ouverte sur l'extérieur • Cuisine équipée avec accès direct à la terrasse • Espace nuit (3 chambres) : — Vaste suite parentale avec dressings et salle d'eau privative (douche, double vasque, WC), tournée vers le parc et la terrasse — 2 chambres complémentaires confortables avec accès privés aux terrasses — Une seconde salle de bain indépendante — Un autre toilette séparé • Buanderie nombreux rangements • Une cave et un double parking fermé sécurisé en rez-de-chaussée de la résidence viennent compléter les prestations. Charges de copropriété mensuelle 250 € soit 3000€ pour l'année. Taxe foncière 2450 €. Un bien unique, atypique à mettre à votre goût pour exploiter tout son potentiel ! Appelez-moi ! Cette annonce référence 348843 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHILDE OBRY (EIRL) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 84877201800018. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2025 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1683.00 € et 2277.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

5200001 962 €/m²

520000

265 m²

7pièces

6ch.