Maison

Tourcoing

Prix de vente4458001783.2 /m²

Les caractéristiques

250 m²Surface

6Pièces

4Chambres

2Salles de bain

Description

À VENDRE – TOURCOING CENTRE-VILLE | MAISON DE CARACTÈRE ANNÉES 1900 ( Plusieurs Parkings possibles)

Un bien rare au cœur de Tourcoing ! Cette élégante maison des années 1900 développe environ 260 m² de surface totale sur une parcelle de 327 m².

Dès l'entrée, le charme de l'ancien se mêle harmonieusement au confort actuel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle cuisine équipée avec nombreux placards sur mesure, ouverte sur un agréable espace de vie agrémenté d'une cheminée feu de bois.

À l'étage, l'espace nuit propose 3 belles chambres parquetées et lumineuses de 12,5 m², 13 m² et 14,5 m², dont deux avec placards, ainsi qu'une buanderie/dressing et une élégante salle de douche à l'italienne avec double vasque et WC.

Le deuxième étage accueille une véritable suite parentale de près de 50 m², pleine de charme avec son plancher bois et ses poutres apparentes. Elle comprend un espace nuit, un dressing ainsi qu'une grande salle d'eau avec baignoire, douche d'angle, double vasque et WC.

Une mezzanine au dessus de cet étage pourra accueillir un espace télétravail, lecture ou jeux.

Côté extérieur, le coup de cœur est au rendez-vous ! À l'arrière de la maison, profitez d'un jardin soigneusement aménagé, sans vis-à-vis, prolongé par une grande terrasse carrelée : un véritable espace de détente en plein centre-ville.

PVC double vitrage avec volets roulants sur l'ensemble des ouvertures

Chaudière fioul entretenue pour le chauffage et l'eau chaude

Climatisation réversible au RDC et au second étage

Tout-à-l'égout raccordé

VMC

Cuve de récupération des eaux de pluie pour l'arrosage

Taxe foncière 2026 : 2 030 €

Possibilité d'acquérir en complément les garages et/ou parkings mitoyens.

Le quartier

Tourcoing

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

120 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

30 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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VINCENT BATIMENTMaçonnerie

BAT'IMMO CONSTRUCTIONGros oeuvre

IDEAL DECOPeinture

ETS THOMASMaçonnerie

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ECO-QUARTIER DE L'UNION OPPORTUNITÉ - À VENDRE - CELLULES D'ACTIVITÉS - DÈS 360 M2

358000

994 €/m²

ECO-QUARTIER DE L'UNION OPPORTUNITÉ - À VENDRE - CELLULES D'ACTIVITÉS - DÈS 360 M2

360m²

ENTERPRISE Immobilier vous propose à la vente une cellule d'activités neuve, situé au sein de l'éco-quartier de l'Union à Tourcoing. Ce bâtiment, livré brut de béton, s'étend sur une surface totale de 360 m². Situé sur un site en copropriété clôturé et entièrement paysagé, il bénéficie du label Biodivercity. Caractéristiques du bâtiment : Surface totale : 360 m², répartie comme suit : Accueil RDC : 99 m² Activités RDC : 184 m² Bureaux R+1 : 87 m² Parking privatif : Places de stationnement extérieures réservées État de livraison : Brut de béton ou aménagé selon les besoins Avantages du site : Label Biodivercity : Un engagement écologique avec des espaces paysagés et respectueux de la biodiversité. Excellente accessibilité : Situé dans une zone stratégique avec un accès facile aux principaux axes routiers. Emplacement recherché : Rare sur le secteur, au cœur d'un éco-quartier en plein développement. Disponibilité : Immédiate Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant. Une opportunité unique d'implanter votre activité dans un bâtiment moderne et éco-responsable ! Prestations : Hauteur du bâtiment : Hauteur sous ferme : 8 m et Hauteur sous poutre : 7,5 m Bâtiment double peau isolé avec une toiture en bac acier isolée Chauffage par aérothermes électrique ou gaz dans le bâtiment Portes sectionnelles : Hauteur : 4m et Largeur : 3,5 m Sol : dalle béton quartzée 2t/m2 Menuiserie en aluminimum Trappe de désenfumage en toiture Bardage métallique double peau en façade Parking : 21 places Compteur électrique tarif jaune 48 KVA Eclairage à LED

Immeuble

250m²

À VENDRE – IMMEUBLE MIXTE + Parkings possibles Vous recherchez un emplacement polyvalent pour mixer votre activité professionnelle (administrative, libérale, ou commerciale), et votre habitation familiale spacieuse et confortable, le tout sur un axe stratégique au centre ville, vous l'avez trouvé !!! Cette Grande Vitrine bien placée met en lumière une surface commerciale d'environ 50m² à laquelle s'ajoute plusieurs bureaux et espaces de travail. Dans la continuité vous découvrirez une élégante habitation. Dès l'entrée, le charme de l'ancien se mêle harmonieusement au confort actuel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle cuisine équipée avec nombreux placards sur mesure, ouverte sur un agréable espace de vie agrémenté d'une cheminée feu de bois. À l'étage, l'espace nuit propose 3 belles chambres parquetées et lumineuses de 12,5 m², 13 m² et 14,5 m², dont deux avec placards, ainsi qu'une buanderie/dressing et une élégante salle de douche à l'italienne avec double vasque et WC. Le deuxième étage accueille une véritable suite parentale de près de 50 m², pleine de charme avec son plancher bois et ses poutres apparentes. Elle comprend un espace nuit, un dressing ainsi qu'une grande salle d'eau avec baignoire, douche d'angle, double vasque et WC. Une mezzanine au dessus complète cet étage et pourra accueillir un espace télétravail, lecture ou jeux. Côté extérieur, le coup de cœur est au rendez-vous ! À l'arrière de la maison, profitez d'un jardin soigneusement aménagé, sans vis-à-vis, prolongé par une grande terrasse carrelée : un véritable espace de détente en plein centre-ville. PVC double vitrage avec volets roulants sur l'ensemble des ouvertures Chaudière fioul entretenue pour le chauffage et l'eau chaude Climatisation réversible dans le RDC et au second étage Tout-à-l'égout raccordé VMC Cuve de récupération des eaux de pluie pour l'arrosage Taxe foncière 2026 : 2 030 € Possibilité d'acquérir en complément les garages et/ou parkings mitoyens.

MURS LOUES HYPER CENTRE VILLE TOURCOING A INVESTIR

500m²

A Tourcoing, vous trouverez à la vente une magnifique cellule commerciale louée, en rez-de-chaussée, au coeur d'un environnement commercial d'enseignes nationales mixtes, idéal pour un commerce d'alimentaire. Situé dans le centre ville, proche d'une galerie marchande Auchan qui possède un flux très intéressant. Très grande surface vitrée au centre d'un ensemble commercial mixte, permettant une luminosité impressionnante. Une cellule commerciale louée est à vendre : Local commercial d'environ 500 m2 dont 370 m² en RDC (26 m² de cave et 168 m² en R+1) Située à proximité des transports et dans l'axe d'une rue piétonne. CARACTERISTIQUES FINANCIERES : PRIX DE VENTE : 525 000 € Honoraires d'agence Inclus Loyer perçu : nous consulter Frais de notaire : classiques Provision pour Charges : à la charge du locataire Impôt foncier : nous consulter à la charge du locataire Frais de rédaction d'acte : à la charge de l'acquéreur Honoraires de négociation : 5% du prix de vente inclus au prix annoncé. Taxe foncière : 9.080 €/an refacturée au locataire Prestations : Structure béton, Isolation double peau, Vitrine, Dalle béton, surface commerciale, surface de stockage, surface de bureaux, chauffage collectif, Double porte

Loft

191m²

59200 - TOURCOING CENTRE - MAISON-LOFT DE 190 M² - TERRASSE - 3 CHAMBRES - RÉHABILITATION INDUSTRIELLE À quelques minutes à pied du centre-ville de Tourcoing, du métro, des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités, se cache un lieu que rien ne laisse imaginer depuis la rue. Ramzi Zouari - IZY Immobilier effiCity vous présente en exclusivité cette maison-loft développant environ 190 m² répartis sur trois niveaux, issue de la réhabilitation d'un ancien bâtiment industriel. À l'abri des regards, ce bien révèle un univers singulier où le caractère de l'architecture industrielle rencontre le confort d'une rénovation contemporaine particulièrement aboutie. Cette maison-loft offre de beaux volumes, une belle luminosité et une organisation pensée comme une véritable maison familiale, avec des espaces de vie et de nuit clairement définis. UNE PIÈCE DE VIE DE PRÈS DE 60 M² Le niveau principal accueille une vaste pièce de vie de près de 60 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine dans un espace ouvert et convivial. Les larges ouvertures, les perspectives et les volumes hérités de l'architecture industrielle donnent immédiatement au lieu son identité. Dans son prolongement, une terrasse privative offre un véritable espace extérieur à l'abri des regards. UNE CUISINE SCHMIDT ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE Ouverte sur la pièce de vie, la cuisine Schmidt associe esthétique et fonctionnalité. Elle bénéficie d'un équipement électroménager Samsung, d'un évier encastré Franke et de nombreux rangements, pour un ensemble parfaitement intégré à l'architecture du loft. 3 CHAMBRES RÉPARTIES SUR DEUX NIVEAUX Le premier étage accueille deux chambres. La chambre principale développe près de 26 m², offrant un volume particulièrement confortable. Une seconde chambre de 13,2 m², ainsi qu'une salle d'eau, complètent ce niveau. Le niveau inférieur constitue un véritable prolongement de la maison avec : une troisième chambre de 15,7 m² une salle de bains de 8,6 m² un WC indépendant un local technique un espace polyvalent d'environ 20 m² Cette configuration permet d'envisager, selon les besoins, un espace adolescent, une suite indépendante, un bureau, une salle de sport, un espace cinéma ou un espace dédié au télétravail. DES PRESTATIONS TECHNIQUES SOIGNÉES La rénovation ne se limite pas à l'esthétique. Une attention particulière a été portée au confort thermique et acoustique ainsi qu'à la qualité des équipements. Le loft dispose notamment : d'une pompe à chaleur d'une climatisation gainable réversible avec thermostat individuel d'un poêle à pellets haut de gamme avec thermostat de radiateurs céramique à inertie sèche connectés en Wi-Fi au niveau inférieur d'un déstratificateur d'air optimisant la diffusion de la chaleur dans les grands volumes d'un ballon d'eau chaude de 150 litres d'un adoucisseur d'eau de mobilier et rangements sur mesure HA Design d'un appareillage électrique Bticino de luminaires Absinthe et Wever & Ducré de cloisons intérieures isolées phoniquement en laine de coton de portes intérieures acoustiques Des équipements permettant d'associer le caractère d'une ancienne architecture industrielle au confort attendu d'une habitation contemporaine. DPE C Autre atout important pour un bien offrant de tels volumes : la maison-loft bénéficie d'un classement énergétique C, favorable au confort quotidien comme à la maîtrise des consommations. ENVIE DE VOIR PLUS GRAND ? UN ESPACE COMPLÉMENTAIRE D'ENVIRON 100 M² Pour les acquéreurs souhaitant développer davantage leur projet, un espace indépendant d'environ 100 m² peut également être acquis au sein du même ensemble immobilier, au prix de 120 000 € FAI. Sa hauteur sous plafond importante lui confère un potentiel d'évolution particulièrement intéressant. Sa configuration permet notamment d'envisager la création d'un plateau supplémentaire, sous réserve des autorisations administratives et des contraintes techniques. Un investissement important a déjà été consacré à la préparation technique d'un véritable espace bien-être et à l'emplacement destiné au jacuzzi. Un jacuzzi professionnel est fourni avec cet espace. Un projet d'aménagement réalisé par un architecte d'intérieur permet également de se projeter dans différentes configurations : espace bien-être, salon de réception, cuisine avec îlot et bar, chambre supplémentaire, bureau ou espace de loisirs. L'acquisition de cet espace reste entièrement indépendante de celle du loft. BESOIN DE STATIONNEMENT ? Le loft est proposé à 349 000 € FAI sans stationnement. Pour les acquéreurs qui le souhaitent, 4 solutions de stationnement privatives sont disponibles séparément, toutes situées à l'intérieur du bâtiment, en sous-sol : 1 place couverte : 12 000 € FAI 2 box fermés : 15 000 € FAI chacun 1 box fermé électrifié de 3 x 5 m : 20 000 € FAI Chaque acquéreur peut ainsi choisir uniquement le stationnement correspondant à ses besoins. Prix de la maison-loft : 349 000 € FAI Une maison-loft singulière qui associe volumes, caractère industriel, confort contemporain et possibilités d'évolution, à proximité immédiate du centre-ville de Tourcoing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Ramzi Zouari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°497560896. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Tourcoing

Voir

384800

A vendre à Tourcoing immeuble de rapport-colocation meublée-rentabilité brute d'environ 12.6%

Investissement clé en main – 7 chambres toutes louées – Revenus immédiats ! Situé dans le quartier du Blanc-Seau à Tourcoing, à proximité de Roubaix et des transports en commun, cet immeuble de rapport de 163 m² habitables représente une opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien performant et déjà exploité. Développé autour d'une colocation meublée de 7 chambres, l'immeuble est entièrement loué, vous permettant de percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition. Chaque chambre est équipée de sa salle d'eau privative avec WC, garantissant confort, intimité et forte attractivité locative. Les locataires bénéficient également d'espaces communs agréables comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon/ salle à manger, un espace buanderie. Le bien est idéalement situé :à pied, vous rejoignez rapidement :le métro Alsace en moins de 10 minutes, plusieurs lignes de bus, les commerces de proximité, supermarchés, boulangeries et pharmacies, les établissements scolaires, Plaine Images, pôle d'excellence des métiers du numérique et des industries créatives, participant à une forte demande locative sur le secteur . L'accès rapide à Roubaix, Tourcoing Centre, Croix, Mouvaux et Lille constitue un véritable atout pour les locataires. Quelques chiffres: Loyer mensuel hors charges : 4 050 € Provisions sur charges : 650 €/mois Revenus locatifs annuels hors charges : 48 600 € Rentabilité brute : environ 12.6 % Taxe foncière : 870 € \nCet immeuble de rapport vous est proposé au prix de 384 800 € honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur de 4% soit 14800€ à la charge de l'acquéreur . Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble de rapport rentable, entièrement exploité et bénéficiant d'une excellente attractivité locative. DPE D:Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) : entre 2780 € et 3820€ par an .Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE . Pour plus d'informations ou organiser une visite, contacter Mme IGGUI Salima EI, agent mandataire indépendant, inscrit au tribunal de Lille sous le numéro 889.019.489. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent. Barème des honoraires visible sur notre site internet http://www.tekaimmo.fr/pdf/honoraires . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IMMEUBLE DE RAPPORT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN – TOURCOING

217m²

** LA VIDEO DE CE BIEN EST DISPONIBLE SUR LE COMPTE INSTAGRAM : Florence_leroy_immobilier ** Très bel immeuble de rapport entièrement refait à neuf, offrant une solution d'investissement clé en main avec une belle rentabilité et aucun travaux à prévoir. L'immeuble est tres bien placé et se compose d'un rez-de-chaussée commercial et de deux appartements : • un appartement de 73 m² ; • un appartement de 63 m² ; • un local commercial en rez-de-chaussée de 77 m2 ; • une cave. Les deux appartements, entièrement meublés et décorés avec soin, sont exploités en location courte durée et gérés par la conciergerie Airbnb Immoka. Un loyer garanti de 2 500 € par mois est prévu pour l'ensemble des deux appartements, soit 30 000 € de revenus locatifs annuels. Le rez-de-chaussée commercial est loué 800 € hors charges par mois, dans le cadre d'un bail ayant débuté le 1er juillet 2026, soit 9 600 € de revenus locatifs annuels. Revenus locatifs annuels totaux : 39 600 € Taxe foncière : 2 165 € par an. DPE : D. Entièrement rénové, meublé et décoré, cet immeuble constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien immédiatement rentable, sans travaux ni aménagement à prévoir. Prix de vente : 500 000 € frais d'agence inclus ( 20 000 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquereur) Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Florence Leroy au 07 49 60 25 72 Un investissement clé en main, alliant rentabilité, sécurité locative et tranquillité de gestion.

Immeuble

415m²

A VENDRE - TOURCOING, quartier Phalempin - Immeuble de 415 m² habitables, offrant 6 lots d'habitation + 4 parkings et suivant les descriptions suivantes : Appartement en souplex T3 de 65.11m² comprenant : Séjour une cuisine aménagée et équipée, 1 chambre, 1 bureau ou espace nuit, une salle de bain, WC - libre. anciennement loué 689€ / Appartement Souplex T3 de 70 m² comprenant : Séjour avec une cuisine aménagée et équipée, 1 chambre, 1 bureau ou espace nuit, une salle de bain, wc - Loué 723€ / Appartement Souplex T3 de 69.64 m² comprenant : Séjour avec une cuisine aménagée et équipée, 1 chambre, 1 bureau ou espace nuit, une salle de bain, wc - loué 718€ / Appartement Souplex T3 de 60m² comprenant : Séjour avec une cuisine aménagée et équipée, 1 chambre, 1 bureau ou espace nuit, une salle de bain, wc - loué 700€/ Appartement T5 de 65m² comprenant : Séjour avec une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres (dont deux de moins de 9m²), une salle de bain, wc - Loué 843€ /Appartement T5 de 68.93m² comprenant : Séjour avec une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres (dont deux de moins de 9m²), une salle de bain, wc. mezzanine - Loué 750€ / Chauffage individuel électrique - Menuiseries double vitrage. Idéalement situé : à proximité des écoles, des commerces, du métro (Phalempin à 4mn à pied) et du centre ville (à 10mn à pied). Rue commerçante. Revenus Annuels : 53076€ - Taxe foncière : 3 685 €

MAISON BOURGEOISE -- 265 m2 -- 6 CHAMBRES -- CUISINE 35 m2 -- JA

265m²

3%.COM. Tourcoing Centre-ville -- Proche transports et commodités Magnifique maison bourgeoise typique de la fin du 19e siècle, 265 m2 habitable sur terrain de 328 m2. Le charme de l'ancien allié au confort moderne -- AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR. Rez-de-chaussée Hall d'entrée Bureau en façade, parquet -- idéal télétravail Salon-séjour traversant -- Cheminée fonctionnelle, parquet massif, moulures -- Lumière double exposition Cuisine moderne équipée de 35 m2 -- Le joyau de la maison : vaste îlot central, coin repas, espace convivial exceptionnel Vestiaire et toilettes indépendantes 1er étage Suite parentale XXL -- Chambre + dressing + salle de bain complète (douche, baignoire, toilettes) -- indépendance totale Chambre 20 m2+ -- avec rangements intégrés Chambre 15 m2+ -- avec rangements intégrés Chambre 11,5 m2 -- actuellement utilisée comme bureau 2ème étage - Potentiel supplémentaire 2 chambres complémentaires Espace grenier aménageable de + de 40 m2 -- possibilité mezzanine, salon supplémentaire, atelier ou chambres d'appoint Extérieur et annexes Jardin fleuri de 165 m2 -- bien exposé Ouest -- 2 terrasses + cabanon Grande cave de 45 m2 -- Cave à vin, buanderie, chaufferie Chaudière gaz Frisquet NEUVE -- Décembre 2025 Coûts énergétiques maîtrisés : 370 EUR/mois (gaz + électricité) Emplacement en coeur de ville Centre-ville de Tourcoing À proximité immédiate : écoles, collèges, lycées, commerces Proche tramway et métro Possibilité de louer un garage à 200 m Une surface et un caractère rare sur le marché. Rapport qualité / standing exceptionnel : moins de 2 000 EUR du m2 habitable pour une maison bourgeoise avec cuisine XXL, 6 chambres, jardin et chaudière neuve. Famille nombreuse ou profession libérale : tout est réuni. Visite sur rendez-vous -- Réponse rapide Raphaël BOLLENGIER -- Conseiller immobilier 06.95.19.98.04 -- Mail / SMS / WhatsApp r.bollengier@gmail.com Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 520334376, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison de 5 pièces de 168 m² située à Loos

168m²

Située à Loos, limite Lille, cette maison extrêmement entretenue offre environ 168 m2 habitables, répartis sur trois niveaux, dans un environnement calme et à proximité de toutes les commodités. Rénovée en 2020 avec une grande qualité de réalisation, elle séduit par ses beaux volumes et son confort général, permettant d'y emménager sereinement. La pièce de vie d'environ 45m² dotée d'une cheminée, s'ouvre largement grâce à de grandes baies vitrées sur une terrasse et un vaste jardin d'environ 190m2 exposés plein sud, créant une véritable continuité dedans-dehors et une luminosité remarquable au quotidien. La maison dispose d'une cuisine séparée et équipée, d'un séjour spacieux incluant un espace salle à manger convivial, ainsi que de quatre chambres (dont 1 avec mezzanine) dont trois de belle taille et une salle de bains complète. Une pièce supplémentaire peut facilement faire office de lingerie ou de bureau, offrant une vraie souplesse d'organisation selon les besoins de chacun. Les combles ont été aménagés, apportant un espace complémentaire appréciable. On trouve également une cave et une pièce de stockage, très pratiques au quotidien. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, d'un chauffage et d'une production d'eau chaude au gaz, ainsi que de la fibre optique pour des usages numériques facilités. Le diagnostic de performance énergétique en C, tant pour la consommation que pour les émissions de gaz à effet de serre, témoigne d'une bonne maîtrise énergétique. L'ensemble se présente comme une maison familiale où l'on profite à la fois d'un jardin expo sud, d'une terrasse déjà en place (environ 18 m2) et d'un état technique soigné. À l'extérieur, le terrain d'environ 200 m2 permet de profiter pleinement des beaux jours, avec un jardin de taille généreuse, idéal pour les moments de détente, le jeu des enfants ou la convivialité autour de la terrasse. La présence d'un garage renforce encore la praticité de la maison, complétée par la possibilité de profiter des commodités proches, tout en restant au calme de la rue. La proximité immédiate du port fluvial et de Lille constitue un atout supplémentaire pour conjuguer vie résidentielle tranquille et accès rapide aux pôles urbains. Côté transports, plusieurs arrêts de bus se trouvent à distance de marche : les arrêts « Rue de Londres » à environ 150 m, « Square Billon » à 400 m, « Loos Mairie » à 400 m également, ainsi que « Mirabeau » et « Augereau » aux alentours de 450 m. Les familles apprécieront la présence de l'école primaire Alice Sorlin à environ 500 m. Pour les promenades et les activités de plein air, le Square Billon se situe à environ 400 m et les Jardins familiaux des Coccinelles à un peu plus de 500 m, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant à proximité immédiate. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 018 € - DPE : C (consommation : 96, émissions : C – 20) - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires et des vérifications techniques ou administratives qui accompagnent une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.