IMMEUBLE DE RAPPORT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN – TOURCOING

Tourcoing

Prix de vente5000002304.147465437788 /m²

Les caractéristiques

217 m²Surface

7Pièces

Description

À vendre!

Très bel immeuble de rapport entièrement refait à neuf, offrant une solution d'investissement clé en main avec une belle rentabilité et aucun travaux à prévoir.

L'immeuble est tres bien placé et se compose d'un rez-de-chaussée commercial et de deux appartements :

• un appartement de 73 m² ;

• un appartement de 63 m² ;

• un local commercial en rez-de-chaussée de 77 m2 ;

• une cave.

Les deux appartements, entièrement meublés et décorés avec soin, sont exploités en location courte durée et gérés par la conciergerie Airbnb Immoka. Un loyer garanti de 2 500 € par mois est prévu pour l'ensemble des deux appartements, soit 30 000 € de revenus locatifs annuels.

Le rez-de-chaussée commercial est loué 800 € hors charges par mois, dans le cadre d'un bail ayant débuté le 1er juillet 2026, soit 9 600 € de revenus locatifs annuels.

Revenus locatifs annuels totaux : 39 600 €

Taxe foncière : 2 165 € par an.

DPE : D.

Entièrement rénové, meublé et décoré, cet immeuble constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien immédiatement rentable, sans travaux ni aménagement à prévoir.

Prix de vente : 500 000 € frais d'agence inclus ( 20 000 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquereur)

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Florence Leroy au 07 49 60 25 72

Un investissement clé en main, alliant rentabilité, sécurité locative et tranquillité de gestion.

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Tourcoing

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

239 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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IDEAL DECOPeinture

BAT'IMMO CONSTRUCTIONEntreprise bâtiment

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• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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