PARIS 9 - LOFT D'EXCEPTION SOUS VERRIERE EIFFEL USAGE MIXTE

Paris

Prix de vente27000007670.454545454545 /m²

Les caractéristiques

352 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1Salle de bain

5Étages

1922Construction

Description

PARIS 9 - LOFT D'EXCEPTION SOUS VERRIERE EIFFEL - USAGE MIXTE - APPARTEMENT / BUREAUX

Au cœur d'un quartier vivant et inspirant du 9ᵉ arrondissement, à proximité immédiate du square d'Anvers, se cache un lieu absolument singulier, à l'abri de l'agitation parisienne, ouvrant sur une vaste cour arborée.

Derrière la façade élégante d'un immeuble en pierre de taille de 1922, ce loft spectaculaire de 353 m² déploie des volumes rares, pensés pour accueillir aussi bien une résidence de caractère qu'un espace professionnel de haut niveau.

Une architecture inspirante baignée de lumière, un lieu hybride aux usages multiples :

Dès l'entrée, le regard est happé par une majestueuse verrière de style Eiffel, véritable signature du lieu. Elle diffuse une lumière exceptionnelle tout au long de la journée.

Ce loft exceptionnel aux volumes rares et généreux offre :

Un espace de vie raffiné de 124m2, propice à une habitation familiale ou à une résidence de standing et des volumes professionnels modulables de 229m2 contigus aménagés sur 2 niveaux, dont en sous-sol, plus de 120 m² accueillant plusieurs salles aujourd'hui dédiées aux réunions, à l'archivage ou à des usages techniques, offrant une fonctionnalité précieuse et discrète.

Les espaces professionnels sont pressentis pour :

o une société ou un siège social confidentiel

o une profession libérale (architecte, avocat, médecin, consultant…)

o un artiste, un studio de création ou une galerie privée

Un cadre privilégié et confidentiel

La vue intégrale sur la grande cour arborée, visible depuis les principales pièces, crée une sensation de calme et de retrait rare en plein Paris. Un véritable luxe pour qui recherche inspiration, confidentialité et qualité de vie.

Ce loft unique séduira les acquéreurs en quête :

• d'un lieu signature, hors normes

• d'une adresse confidentielle

• d'une flexibilité totale d'usage

• d'une architecture lumineuse et inspirante

Un bien rare, à la croisée de l'immobilier de prestige, du design et de la création.

Bien soumis au statut de la copropriété : 1/74 lots.

Quote-part du budget prévisionnel global : 1 070 €/an.

Pas de procédure en cours.

Pour des renseignements complémentaires ou l'organisation d'une visite

• Contactez Véronique VIVIER au 06 43 26 24 11 RSAC 948 763 902 ou Didier DUFFOUR au 06 11 60 60 95 RSAC 90214273

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DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

212 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

36 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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