Maison T4 avec jardin –Frais de Notaire OFFERTS !!*

Villenave-d'Ornon
Maison T4 avec jardin –Frais de Notaire OFFERTS !!* - photo 1
Prix de vente3650004101.123595505618 /m²

Les caractéristiques

89 m²Surface
4Pièces
3Chambres
1Salle de bain

Description

"Il y a des opportunités qui ne se présentent qu'une fois, et des adresses qui ne s'oublient pas."

Profitez d'un retour de lot exclusif !

Découvrez une adresse confidentielle où l'architecture contemporaine dialogue harmonieusement avec un environnement calme et privilégié. Cette superbe villa T4 de près de 89 m², conçue en pleine propriété, offre une expérience de vie unique, mêlant confort haut de gamme et fonctionnalité absolue.

Le rez-de-chaussée dévoile une pièce de vie de plus de 32 m². Ce volume généreux s'ouvre sur une terrasse de 7 m² et un jardin privatif de 51 m², véritable écrin de verdure pour vos moments de détente. Ce niveau est complété par une entrée optimisée avec rangements wc indépendant et un cellier.

L'espace nuit, situé à l'étage supérieur, est entièrement dédié au repos. Il se compose de :

Trois belles chambres lumineuses , une salle de bains familiale aux prestations soignées.

Un second WC indépendant pour plus de confort.

Profitez d'une mobilité totale ! Parfaitement connectée, la résidence bénéficie de la proximité immédiate de 9 lignes de bus et de la ligne C du tramway, plaçant le centre de Bordeaux à portée de main.

Les accès rapides à la rocade (A62/A63) et la gare TER complètent cet emplacement de premier choix, idéal pour concilier vie active et sérénité.

Logement Bâtiment basse consommation .

Frais de notaire Offerts pour toute réservation avant le 30 Septembre !

2 Places de parking incluses.

Images générées par intelligence artificielle à but illustratif pour vous aider à vous projeter, photos non contractuelles.

Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 7j/7 – Yann.

Rendez-vous et réservation sur demande.

Le quartier

Villenave-d'Ornon

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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À Villenave-d'Ornon, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez un cadre de vie idéal aux portes de Bordeaux. Cette maison profite de la proximité des commerces, écoles et équipements sportifs, tout en étant facilement relié à la métropole grâce aux lignes de bus,, au tram, et à la gare TER. À quelques minutes également du cinéma, et du golf, cet emplacement offre un équilibre recherché entre nature, tranquillité et vie urbaine, parfait pour profiter d'un quotidien agréable sans renoncer à la proximité de Bordeaux. Quatre belles chambres, un vaste jardin et un garage : cette maison T5 de 107 m² réunit tous les atouts recherchés pour une vie de famille confortable. La pièce de vie accueille le séjour et la cuisine dans une atmosphère conviviale. Elle se prolonge vers une terrasse, puis vers un remarquable jardin privatif de 218 m², offrant un véritable terrain de jeux et de détente en plein air. Une première chambre possède sa propre salle d'eau, idéale pour préserver son intimité ou recevoir des proches. Trois autres chambres particulièrement spacieuses, comprises entre 13 et 16 m², sont complétées par une belle salle de bains avec double vasque. Deux WC indépendants facilitent l'organisation du quotidien. Un garage, une seconde place de stationnement et un local à vélos privatif complètent cette maison généreuse et pensée pour répondre à tous les besoins de la famille. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

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Baigné de lumière tout au long de la journée grâce à ses grandes baies vitrées, ce 4 pièces séduit par son séjour ouvert sur un balcon sans vis-à-vis, agréable pour profiter pleinement des beaux jours. Trois chambres, dont une suite parentale, sont toutes équipées de placards aménagés et fonctionnels. Deux places de stationnement viennent parfaire ce bien. Idéalement situé entre fleuve et vieux bourg de Villenave-d'Ornon, au cœur d'un parc boisé classé, cet appartement bénéficie de toutes les commodités à proximité immédiate, tout en offrant un cadre de vie privilégié en pleine nature. La résidence, aux prestations de qualité et conforme aux dernières normes environnementales, s'intègre avec harmonie dans son environnement paysager. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Plans et renseignements sur demande – disponible 7j/7 06.69.52.43.35 FAIBLES CHARGES - GARANTIES Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection - non contractuels, sans engagement.

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"Il y a des opportunités qui ne se présentent qu'une fois, et des adresses qui ne s'oublient pas." Découvrez une adresse rare où l'architecture moderne s'efface devant la nature. Cette superbe villa T5 de près de 108 m² revient à la vente, conçue en pleine propriété, elle offre une expérience résidentielle hors normes. Avec son jardin et sa distribution intelligente, elle est le refuge idéal pour une famille en quête de confort et de praticité. Le cœur de la maison s'ouvre sur un superbe ensemble séjour/cuisine de près de 30 m², prolongé par une terrasse ouvrant sur un jardin privatif de plus de 218 m². Ce niveau se distingue par une véritable vie de plain-pied grâce à : Une première chambre avec une salle d'eau privative attenante. L'étage supérieur est un véritable cocon dédié au repos, composé de : Trois chambres spacieuses aux surfaces généreuses (jusqu'à 16 m² pour la plus grande). Une grande salle de bains familiale équipée d'une double vasque. Un second WC indépendant complète cet étage. Les + : Située à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison bénéficie de prestations de qualité (garage privatif, local vélos, pompe à chaleur Air/Air, volets roulants électriques, architecture contemporaine) Logement Bâtiment basse consommation . Frais de Notaire OFFERTS ! ( Jusqu'au 31 Septembre ) 2 Places de parking. Images générées par intelligence artificielle à but illustratif pour vous aider à vous projeter, photos non contractuelles. Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 7j/7 – Yann. Plans, rendez-vous et réservation sur demande.

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BAISSE DE PRIX ET FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS Venez découvrir cette magnifique maison de 4 chambres, idéalement située dans un secteur calme de Villenave d'Ornon, proche des commodités et des écoles. La maison en duplex se compose au RDC d'un grand garage, d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une suite parentale spacieuse avec sa propre salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez l'espace nuit composé de trois magnifiques chambres supplémentaires, d'une salle de bain et un second WC indépendant. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un emplacement de stationnement devant la maison, ainsi que d'un beau jardin clôturé et arboré et sa terrasse à l'arrière. Vous trouverez également un local de rangement, c'est l'endroit idéal pour profiter du soleil bordelais en toute intimité. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels. FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS Plans et documents disponibles sur demande au 06 63 53 38 67 Robin – disponible 7j/7

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