Appartement T2 42 m² à vendre à SAINT MARTIN DE RE

Saint-Martin-de-Ré
Appartement T2 42 m² à vendre à SAINT MARTIN DE RE - photo 1
Prix de vente2123805056.666666666667 /m²

Les caractéristiques

42 m²Surface
2Pièces
1Chambre

Description

Saint-Martin-de-Ré #7074064 – Palais des Gouverneurs

Investissement LMNP en résidence de tourisme – Île de Ré

Rentabilité locative nette : 4,24 %

Loyers sécurisés par bail commercial : de 8 827 € à 6 253 € HT / an (selon formules, avec 2 à 3 semaines d'occupation incluses)

Prix attractif : 212 380 €, T2 42 m², 4 782 €/m² vs 6 800 €/m² sur le secteur

Résidence ouverte 300 jours/an – Bail Pierre & Vacances

Emplacement rare : cœur de Saint-Martin-de-Ré, à 250 m du port et 10 min de la plage, dans l'ancien Palais des Gouverneurs.

Prestations : appartements rénovés et meublés, piscine semi-couverte, solarium, hammam, sauna, parking, laverie, location de vélos. Label Clef Verte (tourisme responsable).

Conclusion : actif patrimonial haut de gamme, rentable et rare sur l'île de Ré.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. »

Contact : KW Partners – 84 avenue du Général Leclerc, 92100 Boulogne-Billancourt – 01 46 21 00 00 – kw-partners.com

Le quartier

Saint-Martin-de-Ré

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
124 kWhEP/m².an
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
8 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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