Appartement duplex 3 pièces 62m²

Bordeaux

Prix de vente3150005080.645161290323 /m²

Les caractéristiques

62 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

2Étages

Description

AVILEO vous présente cet appartement d'une superficie de 62m2 dans le centre de Bordeaux. Cet appartement lumineux se situe dans une rue calme au sein d'une petite copropriété de 3 lots. Au deuxième étage d'un bel immeuble en pierre, l'appartement est composé d'une pièce de vie de 25m², une chambre et une salle de bains et WC séparés. A l'étage, une chambre et un bureau. L'appartement est entièrement rénové. Nous contacter pour plus de renseignements ainsi que pour l'organisation d'une visite.

Localisation

Bordeaux

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces

Écoles

Médecins

Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

ABCDEFG

GES · Émissions de CO₂

ABCDEFG

Non communiqué

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CHARTRONS - 3 pièces - JARDIN - PARKING

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3P 65m² Bordeaux - Vendu loué jusqu'à 2027

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Découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces, d'une superficie d'environ 65 m², idéalement situé en rez-de-chaussée d'une résidence contemporaine à Bordeaux, face aux quais. Ce bien séduira par son confort moderne et son environnement privilégié, alliant prestations récentes et emplacement recherché. L'appartement dispose d'un séjour spacieux et lumineux, prolongé par une cuisine ouverte, créant ainsi un espace de vie convivial et fonctionnel. La partie nuit comprend deux chambres bien agencées, une salle de bains moderne ainsi que des toilettes séparées. Le design de cet intérieur allie fluidité et optimisation de l'espace pour un quotidien doux et agréable. Un des points forts indéniables de cet appartement est sa somptueuse loggia, élargie par un extérieur d'environ 12 m², idéal pour se prélasser durant les journées ensoleillées, loin de l'agitation urbaine. Les prestations récentes incluent du double vitrage, un beau carrelage et une excellente isolation, classant le DPE en B. Intégré dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur, l'appartement propose également une place de parking couverte et sécurisée ainsi qu'un garage, véritables atouts en milieu urbain. Bénéficiez d'un environnement exceptionnel à quelques pas des quais, des promenades et de tous types de commodités, notamment commerces, transports et établissements scolaires. Les espaces verts tels que le Parc aux Angéliques et des squares sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie des plus agréables. **Caractéristiques techniques** : - Surface : 65 m² - Étage : rez-de-chaussée - Taxe foncière : 1332 € - Charges de copropriété : 210 € - DPE : B - Mode de chauffage : collectif - Distribution de l'eau : collective Investissement sécurisé : ce bien est vendu loué, avec un bail en cours jusqu'en août 2027. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Charmant 3 pièces avec terrasse à Bordeaux

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Découvrez ce charmant appartement de 63 m², idéalement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble datant de 1947 à Bordeaux. Vous serez séduits par le cadre de vie chaleureux et la luminosité qui émane de chaque pièce. Avec ses deux chambres accueillantes, chacune possédant sa propre salle de bain, cet espace est parfait pour une famille ou un jeune couple. La pièce maîtresse est sans conteste la terrasse de 18 m² orientée sud-est, parfaite pour savourer vos moments de détente en plein air. L'appartement fait partie d'une petite copropriété familiale bien entretenue, où règne une atmosphère conviviale. Les finitions soignées, comme le parquet et le double vitrage, assurent un confort optimal et une isolation thermique de qualité. L'environnement est également un atout majeur. Profitez de la proximité des espaces verts tels que le "Jardin ta Sœur Garden" et le "Square Joséphine", tous deux accessibles à pied en moins de 500 mètres. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont également à portée de main : des écoles maternelles et primaires à moins de 600 mètres, garantissant ainsi un quotidien pratique. Caractéristiques techniques - Superficie : 63 m² - Terrasse : 18 m² - Chauffage : Électrique individuel - Étage : Rez-de-chaussée - Charges de copropriété : 98 € - Taxe foncière : 1 130 € - DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

3150005 081 €/m²

315000

62 m²

3pièces

2ch.