Propriété gites chambres d'hôtes aux portes des cévennes

Saint-Martin-de-Valgalgues

Prix de vente5700001266.6666666666667 /m²

Les caractéristiques

450 m²Surface

16Pièces

1800Construction

Description

propriété gites chambres d'hôtes aux portes des cévennes Proche Alès, sur la commune de St Martin de Valgalgues ,belle propriété composée de 2 bâtisses offrant 450 m² habitables environ L'une de style Toscane et l'autre de style cévenol

Cet ensemble immobilier comprend 6 appartements modulables et évolutifs en fonction de votre projet comme l'exploitation de Gites ou chambres d'hôtes, Vous bénéficierez d'une belle capacité d'accueil avec 13 chambres, 8 salles d'eau, 9 wc.

A cela viennent s'ajouter de nombreuses caves , une ancienne bergerie de 120m² actuellement utilisée comme garage, plusieurs terrasses avec vue dégagée.

Ensemble implanté sur un terrain 18 700 m² sans vis a vis parsemé d'arbres fruitiers Pommier, Prunier, Poirier, Noyer, Figuier. Un puits avec possibilité d'avoir de l'eau à volonté via un forage à 3 mètres du sol complèteront notre visite.

Prestations: Chauffage individuel au gaz citerne, et chauffage électrique, Eau chaude via panneaux solaires sur l'aile droite, Four a pain fonctionnel, Tommettes au sol et voutin. Taxe foncière 3600€

Un bien rare doté d'un beau potentiel , situé à 10 minutes du centre ville d'Alès , 5 minutes du Pole mécanique, 19 Km d' Anduze et de nombreux sites touristiques et sentiers de randonnées comme le chemin de Stevenson GR 700 , Chemin de Régordane GR70, chemin Urbain V GR 670 ou encore le chemin de la Tour du Pays Cévenol (GR 67)

A visiter sans tarder. Possibilité également de vente à terme libre de toute occupation.

- Bien soumis au DPE : Oui

- Bien en coproprieté : Non

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.

- Prix de vente (TTC): 570000 euros*

- *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 3.63%

- *Honoraires à Charge Acquéreur (euro) :20000 €

- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PASCAL Lilian |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 5381791770018

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Saint-Martin-de-Valgalgues

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DPE - Classe D · Consommation d'énergie

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51 à 90B

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151 à 230D

187 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

35 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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