Découvrez votre cocon de tranquillité à proximité urbaine !

Coutras

Prix de vente2260001837.39837398374 /m²

Les caractéristiques

123 m²Surface

5Pièces

4Chambres

1Salle de bain

2152 m²Terrain

2007Construction

Description

Nichée dans un environnement paisible, à 7 minutes de la ville de Coutras, cette maison moderne offre une harmonie parfaite entre confort et praticité. Construite en 2007, entourée de verdure et munie d'une piscine hors sol, elle promet un cadre de vie relaxant à proximité immédiate des commodités urbaines.

Avec une surface habitable de 123,48m², cette maison de 5 pièces vous offre de l'espace. Elle est dotée d'une terrasse en travertin idéale pour des moments de détente en extérieur, ainsi que d'un parking privé. Les espaces intérieurs, clairs et spacieux, sont conçus pour un agencement pratique et convivial.

Elle est équipé d'un assainissement individuel conforme, la salle de bain a été refaite ainsi que les peintures au plafond dans la maison.

Profitez de la proximité des transports en commun, des commerces, des écoles et du charme d'une expérience de vie mêlant sophistication et accessibilité. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Mathieu TRAN.

Cette annonce référence 329641 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU TRAN (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 88130880300017.

Prix du bien : 226 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2025

Score DPE : 117 kWhEP/m²/an

Score GES : 28 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Coutras

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

117 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

28 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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MESOVIACouverture toiture

BERRED JEAN-MICHELMaçonnerie

ELECT' R.OElectricite

TECHNIQUAMenuiserie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Maison 5 pièces 97 m2

97m²

Maison neuve à construire BAOBAB_3CH_98_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Devenez propriétaires de votre terrain de 930 m² à Coutras. Profitez d'un cadre champêtre pour construire votre maison Alysia. Voyez la vie en double avec cette grande maison. Avec son double garage, ses deux espaces nuits isolés, ses deux salles de bains, ses 2 grandes baies vitrées dans la pièce de vie qui sont prolongées par deux terrasses. Profitez de la vie chez vous en deux fois plus grand ! Vivez votre rêve en ayant deux fois plus de confort toujours avec un cout de construction attractif chez Maisons Alysia. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier THALES - SARL HORIZONS AQUITAINS selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 59.

Maison neuve contemporaine à vendre

85m²

Découvrez cette maison contemporaine de 85 m², à 25 minutes de la ville de Coutras, proche de la ville de la Roche-Chalais dans le 24. Cette maison est construite en 2026, parfaite pour ceux qui recherchent la modernité. Située à proximité des commodités essentielles et bénéficiant d'un accès facile aux principales routes, cette propriété offre un cadre de vie inédit. Cette maison, s'étalant sur un seul niveau, dispose de 4 pièces à aménager selon vos envies. Profitez d'un agencement intérieur optimisé, un salon-séjour et une cuisine ouverte, favorisant luminosité et espace pour un quotidien agréable et fonctionnel. Bien qu'elle ne possède pas de terrasse ou de balcon, vous bénéficierez d'un parking privé pour votre confort de stationnement. La récente construction garantit des matériaux de qualité et une isolation thermique efficace, sans travaux à prévoir. Prête à vous accueillir, cette maison offre une opportunité rare sur le marché. Contactez Mathieu TRAN pour organiser une visite et laissez ce bien devenir votre nouveau chez-vous. Cette annonce référence 341832 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU TRAN (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 88130880300017. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2026 Score DPE : 41 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAU PRIX - Maison familiale clé en main à Bayas - 144 m² - Aucun travaux

144m²

Nouveau prix ! Et si votre prochain déménagement se résumait à... poser vos valises ? Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison construite en 2009 a été entretenue avec un soin remarquable par ses propriétaires. Dès la première visite, on ressent immédiatement la qualité de l'entretien et le confort qu'elle offre. Implantée sur un terrain entièrement clos de 990 m², elle développe 144 m² habitables pensés pour une vie de famille agréable. Le véritable coup de cœur ? Une magnifique pièce de vie de près de 68 m², baignée de lumière, où salon, salle à manger et cuisine ouverte ne forment qu'un seul espace convivial. Un lieu idéal pour partager les repas, recevoir famille et amis ou simplement profiter du quotidien. La partie nuit offre : • 4 chambres confortables de 11 à 15 m² • un bureau de 12 m², parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint • une salle de bains spacieuse avec baignoire, douche et double vasque • un WC indépendant. À l'extérieur, la terrasse couverte de 18 m² prolonge naturellement la pièce de vie et invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le jardin, entièrement clôturé, constitue un véritable espace de détente, sécurisé pour les enfants comme pour les animaux. Les amateurs de rangement ou les artisans apprécieront également les nombreuses dépendances : Garage attenant de 33 m² avec deux portes motorisées et mezzanine de 16 m² Garage indépendant de 17 m² avec mezzanine Cour bitumée d'environ 190 m² permettant de stationner plusieurs véhicules. Côté confort, tout est déjà en place : Pompe à chaleur air/air réversible Aspiration centralisée Adoucisseur d'eau Alarme bi-zone connectée permettant une surveillance indépendante de la maison et des garages. Ici, aucun travaux n'est à prévoir. Vous pourrez emménager immédiatement et profiter pleinement de votre nouvelle maison. Une situation idéale École maternelle et primaire dans la commune Guîtres à seulement 3 minutes Coutras et Saint-Denis-de-Pile à 10 minutes (gare directe Bordeaux Saint-Jean) Libourne à environ 20 minutes. Cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant espace et confort, mais aussi à un artisan, un professionnel ayant besoin de stockage ou toute personne souhaitant bénéficier d'un bien parfaitement entretenu dans un cadre de vie paisible. Visite virtuelle disponible sur demande. Photos complémentaires sur simple demande. Je suis à votre disposition 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions et organiser une visite. Hervé Beauquesne Conseiller immobilier BSK Immobilier Estimation offerte. Inter-cabinet accepté. Cette annonce référence 321434 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HERVE BEAUQUESNE (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 98118580400011. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2026 Score DPE : 102 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison contemporaine COUTRAS CENTRE

124m²

COUTRAS centre ville. Proche toutes commodités ( gare SNCF, commerces, écoles, collège, médecins ...). Nichée au cœur d'un environnement paisible, cette maison plain pied de 124 m² se distingue par son charme et son potentiel. Érigée sur un terrain spacieux de 1469 m², elle offre un cadre de vie agréable. Vous serez accueilli par un espace lumineux qui se compose d'un grand séjour - salle à manger avec cheminée insert donnant accès à la cuisine semi ouverte et équipée. Convivial et chaleureux, cet espace se prête parfaitement aux moments de partage en famille ou entre amis. Les trois chambres, confortables et fonctionnelles, disposent de rangements intégrés, garantissant ainsi un espace de vie optimisé. La salle d'eau, moderne, est équipée d'une douche italienne, le cellier, le WC séparé, ainsi qu'une seconde cuisine assurent une praticité au quotidien. La maison bénéficie d'une structure solide et de finitions soignées. Son état général est bon (double vitrage, pompe à chaleur, tout à l'égout...) ce qui permet d'envisager une installation rapide sans travaux majeurs. Une véranda, un garage de 15m² attenant à la maison pouvant être aménagée, et un second garage de 40 m² non attenant avec appentis, viennent compléter cet ensemble. À l'extérieur, le terrain entièrement clos, un puits foré, un cabanon en bois, et la possibilité de construire (zone UB du PLU) une autre maison sur le terrain font de cette demeure un bien rare sur le marché. Cette annonce référence 265970 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERY CAMARATA (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 39287672800065. Prix du bien : 257 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2024 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison F5

146m²

Maison spacieuse & chaleureuse de 146 m² composée en RDC d'un séjour lumineux avec insert, d'une cuisine ouverte aménagée & équipée avec sa réserve, d'une salle d'eau, d'un WC avec lave main et d'un cellier. A l'étage 4 grandes chambres dont une suite parentale avec baignoire d'angle, double vasque & dressing, un WC indépendant, un coin lecture et couloir avec placards. Le tout sur terrains de 362 m² avec 2 terrasses bois, barbecue, chalet et une zone avec abri voiture, parking & local. Secteur calme, Proche Gare & Autoroute A89. Si ce bien est fait pour vous, prenez vite rendez-vous. Privilégiez vos demandes par téléphone. Info & visite 7j/7Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.95% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 139, soit C, GES: 25, soit C. Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 75397841000029 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85237

Maison de 108m2 sur son terrain clos de 953m2 à Coutras

108m²

Maison de 2001, intérieur rénov en 2022, 3 grandes chambres, grand salon/sejour ensoleillé, grande cuisine fermée meublée, et, grande salle de bain. Économique grâce son isolation, le cumulus thermo-dynamic et les packs clim chaud/froid (partie jour et partie nuit). Double garage de 30m2 attenant à la maison. Maison agréable à vivre par son placement calme et en même temps 10min à pieds du centre ville de Coutras, 5mn en voiture pour la gare et l'autoroute A89. Coutradette et calibus gratuits pour les Coutrillons L'assainissement se fait par une fosse septique. Le système de chauffage est électrique. Ce qu'on aime : le double vitrage, la situation géographique, la luminosité, la construction, l'isolation (classe énergétique A).... Les plus : électricité aux normes, toiture en bon état. Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter... Cette annonce référence 271328 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BERRUE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95261654800014. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2025 Score DPE : 84 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON DE 191 M2, 5 CHAMBRES, PISCINE SUR UN TERRAIN DE 964 M2 !!!

191m²

Située à proximité des commerces et des commodités, à 15 mn de MONTENDRE, 20 mn de COUTRAS, 30 mn de LIBOURNE et de ST ANDRE DE CUBZAC, à 50 mn du PONT D'AQUITAINE, cette maison vous séduira par ses prestations et ses volumes. Elle est composée d'une cuisine équipée, d'un salon/séjour, de 5 chambres, d'un bureau, d'une buanderie, d'une véranda, 2 salles d'eau et WC. 2 Garages, une terrasse avec pergola de 21 m2 et une piscine couverte (10 X 5) complètent ces prestations. Possibilité de créer un T2 pour du locatif ou du AIR BnB avec une entrée indépendante. Chauffage poêle à bois + climatisation. Cette annonce référence 333008 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY GADEM (EIRL) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 38901455600044. Prix du bien : 237 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2026 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON DE 120 M2 AVEC 4 CHAMBRES, 2 SALLES D'EAU, UNE PISCINE SUR UN TERRAIN DE 828 M2 !!!

120m²

Située à 20 mn de COUTRAS, 35 mn de LIBOURNE et 50 mn de la rocade de BORDEAUX, cette maison de 120 m2, sur un terrain clôturé et arboré de 828 m2, vous séduira par ses prestations, son environnement calme, à 5 mn des commodités et des commerces. Elle est composée d'une cuisine équipée, d'un salon, d'un séjour, de 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, d'un bureau et d'un cellier. Une loggia, un garage de 38 m2 et une piscine (8X4m) chauffée avec une pompe à chaleur complètent ces prestations. Assainissement tout à l'égout. Chauffage gaz de ville. Isolation sous toiture refaite en 12/2023. Taxe foncière : 1 273 €. A voir absolument !!! Cette annonce référence 327192 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY GADEM (EIRL) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 38901455600044. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2025 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 3160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr