MAISON DE CAMPAGNE AU COEUR DE VILLE

Castelnaudary

Prix de vente1640001171.4285714285713 /m²

Les caractéristiques

140 m²Surface

5Pièces

3Chambres

2Salles de bain

1850Construction

Description

Charmante maison de campagne en ville – Un véritable havre de paix aux portes de toutes les commodités.

Découvrez cette charmante partie de corps de ferme d'environ 140 m² habitables, implantée sur un terrain clos d'environ 950 m², offrant un cadre verdoyant.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte, aménagée et équipée, sur la salle à manger avec cheminée, un grand salon, un dressing, ainsi qu'une pièce supplémentaire équipée d'arrivée d'eau, d'évacuation et d'électricité avec un toilette, à aménager selon vos besoins.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres aux dimensions généreuses, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'un grand rangement, et d'un accès à des combles aménageables offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies.

À l'extérieur, profitez d'un grand jardin arboré entièrement clôturé agrémenté d'une terrasse.

Cette propriété représente une belle opportunité.

Situation privilégiée : à proximité immédiate des commerces et des écoles, des centres commerciaux et du centre ville, de la gare, de l'axe autoroutier et des principaux centres d'intérêt.

Une visite s'impose pour découvrir ce bien rare sur le secteur.

Taxe foncière environ 1600 euros pour 2025

Cette annonce référence 339074 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALICJA BAK (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 88818710100041.

Prix du bien : 164 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2026

Score DPE : 265 kWhEP/m²/an

Score GES : 10 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2770.00 € et 3790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Castelnaudary

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

265 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

10 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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1640001 171 €/m²

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