Maison 97 m² - 4 chambres - Jardin - DPE D - Lens

Lens
Maison 97 m² - 4 chambres - Jardin - DPE D - Lens - photo 1
Prix de vente1149001184.5360824742268 /m²

Les caractéristiques

97 m²Surface
5Pièces
4Chambres
1Salle de bain
113 m²Terrain
60 m²Jardin
2Étages
1930Construction

Description

Située sur la commune de Lens, à proximité des commodités, cette maison d'une superficie de 97 m² offre un fort potentiel et une distribution idéale pour une famille ou un premier achat.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour agréable, une cuisine indépendante, une salle d'eau ainsi qu'un WC, offrant un espace de vie fonctionnel au quotidien.

Le premier étage dessert une grande chambre ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre passante, idéal pour un espace enfant, un dressing ou un bureau télétravail.

Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter l'ensemble, permettant d'accueillir une famille ou de créer des espaces distincts selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, un véritable atout pour les beaux jours.

Les + du bien :

- Tout-à-l'égout conforme

- DPE D (bon compromis énergétique)

- 4 chambres possibles

- Jardin

Ce bien représente une belle opportunité sur le secteur de Lens, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.

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Lens

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Performance énergétique

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91 à 150C
151 à 230D
196 kWhEP/m².an
231 à 330E
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Logement énergivore
GES - Classe D · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
32 kg CO₂/m².an
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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1 865 €/m²

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48m²
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Coup de cœur assuré pour ce superbe appartement entièrement refait à neuf, idéalement situé à seulement 2 minutes à pied de la gare ! Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de son parquet ancien, associé au confort moderne et à une atmosphère chaleureuse et élégante. L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète, avec des prestations pensées pour offrir confort, luminosité et qualité de vie. Les atouts : Appartement entièrement rénové Parquet ancien plein de charme Toutes les menuiseries sont neuves, en double vitrage avec ouverture oscillo-battante Laine de roche récemment posée, permettant d'améliorer l'isolation du logement Intérieur moderne et chaleureux Emplacement idéal à seulement 2 minutes à pied de la gare Proximité immédiate des commerces, services et transports Un appartement alliant parfaitement le charme de l'ancien et le confort du moderne, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Emplacement privilégié : la gare accessible à pied en seulement 2 minutes vous permettra de profiter d'une excellente desserte pour vos déplacements quotidiens. À découvrir rapidement ! Une visite pourrait bien vous faire tomber sous le charme. Cette annonce référence 333812 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉRIC LHERBIER (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 45185176000020. Prix du bien : 89 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 35,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2026 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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