Local d'activités 645m2 à vendre ARGENTEUIL

Argenteuil

Prix de vente7500001171.875 /m²

Les caractéristiques

640 m²Surface

Description

LE CABINET GHTIMMO VOUS PROPOSE:

Bâtiment indépendant de 645 m²

- Rez-de-chaussée : 250 m² d'entrepôt, équipé d'un pont roulant 3,2 T avec hauteur sous plafond de 6 m

- Mezzanine 1 : 120 m² avec une portance de 500 kg/m²

- Mezzanine 2 : 25 m², idéale pour stockage léger / débarras

- 1er étage : 250 m² de bureaux cloisonnés

- Cour privative : environ 100 m²

Le bâtiment bénéficie d'un double accès sur rue et d'une accessibilité moyen porteur.

Honoraires d'agence en sus du prix de vente. nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049858)

Le quartier

Argenteuil

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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AMENAGEMENT BATIMENT ET ENTRETIENTravaux rénovation

FPGPlomberie

SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFBTravaux rénovation

A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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825000

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400m²

95100 - ARGENTEUIL - QUARTIER RESIDENTIEL - FONDS DE COMMERCE - HÔTEL DE PRÉFECTURE AVEC RESTAURANT - 30 PIÈCES - 20 CHAMBRES - 400.0 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce fonds de commerce HÔTEL DE PRÉFECTURE AVEC RESTAURANT. L'établissement se compose de 20 chambres confortables ainsi que d'un restaurant des 100 couverts, extraction 400, gaz, terrasse 40 couverts offrant un fort potentiel de développement pour la restauration. Caractéristiques : Hôtel avec chambres entièrement exploitées Restaurant (salle existante, activité 140 couvert actuellement) Emplacement recherché Clientèle fidèle Possibilité de développement de l'activité restauration Idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant développer une activité hôtelière et de restauration. Pour plus d'informations, dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ruslana Fedoriv - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°832825301. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison individuelle 6 pièces 143 m² habitable sur terrain de 747 m²

143m²

Angélique ROSTICCI vous propose ce bien : Maison individuelle située dans le secteur pavillonnaires d'Orgemont sur Argenteuil, commune dynamique du Val-d'Oise, offre un cadre de vie pratique et complet à proximité des commodités essentielle, des écoles, collèges, lycées et université, centre commercial, hôpital, gare et autoroute. Vous serez séduit par cette belle maison avec de beaux volumes 143 m² habitable et 173 m² au sol, son environnement calme et son vaste terrain de 747 m² privatif un atout rare en ville. Cette maison de 6 pièces s'élève sur 3 niveaux, elle se compose d'un séjour double lumineux avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres dont une suite parentale, 2 salles d'eau et 1 salle de bain, 3 WC, cellier. Le bien bénéficie d'un garage individuel couvert ainsi que dépendances. Les PLUS de cette maison : - Panneaux photovoltaïques - Pompe à chaleur - Grand terrain sans vis à vis. Pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout son potentiel, Contactez-moi au 06.37.07.08.14. Ce bien vous est proposé au prix de 580 000€ HAI (honoraires à la charge du vendeur). Cette annonce vous est proposée par Angélique ROSTICCI - N° RSAC : 524 809 472 Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de PONTOISE - MeilleursBiens.com - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce biens est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr --- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Saisir - Maison principale de 188m2 + Maison secondaire sur étage de 55 m2 + sous-sol aménageable (double garage ou pièce de vie)

243m²

Rare ensemble immobilier de deux maisons indépendantes ! Sur une parcelle optimisée de 415 m², dont 280 m² de jardin arboré, cet ensemble se compose de deux habitations distinctes, idéal pour un projet familial, intergénérationnel ou locatif. La maison principale développe 6 pièces sur 188 m² au sol (112 m² habitables). Parfaitement entretenue et sans aucuns travaux à prévoir, elle séduit par des finitions de qualité et un cadre de vie soigné. La seconde maison, entièrement indépendante, offre 55 m² au sol (45 m² habitables) — un espace idéal pour un projet locatif, pour un proche, ou comme bureau/atelier. L'ensemble profite de plusieurs terrasses, dont une grande terrasse de 40 m², ensoleillée et sans vis-à-vis, offrant un véritable espace de vie extérieur. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un vaste espace de vie regroupant salle à manger, salon et dégagement (40,47 m²), baigné de lumière. Une chambre avec sa salle d'eau privative complète le rez-de-chaussée, ainsi qu'une cuisine indépendante et un placard de rangement, pratique au quotidien. À l'étage, la maison offre trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bain et des WC séparés, desservis par un dégagement central. Véritable atout de ce niveau : les chambres bénéficient d'une vue dégagée sur Paris, avec la Tour Eiffel et La Défense en toile de fond, un panorama rare et recherché pour une maison individuelle en Île-de-France. Le sous-sol total, autre point fort de cette maison, se déploie sur plus de 70 m² et comprend un grand garage pouvant accueillir jusqu'à deux véhicules, une buanderie et un débarras. Cet espace généreux offre également un formidable potentiel : il peut être entièrement réaménagé en pièce de vie habitable (salle de jeux, salle de sport, studio, etc.), selon vos besoins. Autre atout majeur : au fond du terrain, une maison secondaire indépendante de 55 m², construite avec des matériaux de qualité, entièrement autonome (surface distincte des 188 m² de la maison principale). Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec cuisine ouverte et d'une salle de douche, puis à l'étage de deux chambres (l'une de 8,21 m² habitables, l'autre de 10,39 m² habitables). Idéale pour accueillir un membre de la famille en toute indépendance, ou pour générer des revenus locatifs complémentaires grâce à une mise en location saisonnière ou classique. Côté performance énergétique, la maison bénéficie d'un DPE classe C, gage d'une bonne isolation et de charges maîtrisées. Emplacement idéal : la gare d'Argenteuil se trouve à environ 20 minutes à pied et seulement 5 minutes en voiture, permettant de rejoindre rapidement Paris Saint-Lazare. Un cadre résidentiel calme, à deux pas de toutes les commodités. Un bien rare sur le marché, à ne pas manquer ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Cette annonce référence 346492 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NASSIMA BOUAZIZ (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 99389415300010. Prix du bien : 594 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2024 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble de rapport rénové - 6 appartements - 215 m² -

215m²

Idéal Investisseur - Immeuble de rapport rénové aux Coteaux d'Argenteuil Situé dans le secteur prisé et pavillonnaire des Coteaux d'Argenteuil, cet immeuble de rapport entièrement rénové offre une opportunité d'investissement rare dans un environnement calme, verdoyant et recherché. À proximité immédiate des écoles et à seulement quelques minutes à pied de la gare en bus ou en voiture, il bénéficie d'un cadre de vie privilégié tout en profitant d'un emplacement stratégique très demandé par les locataires. Description du bien Édifiée sur une parcelle de plus de 600 m², la bâtisse développe une surface totale d'environ 215 m² au sol. Elle se compose de 6 appartements vides, entièrement refaits à neuf avec des matériaux de qualité : 1 F1, idéal pour un étudiant ou une personne seule 5 F2, bien distribués, lumineux et parfaitement adaptés à la demande locative locale Chaque logement est totalement indépendant, cadastré et dispose de son propre compteur d'électricité. Les travaux de rénovation ont été réalisés dans leur intégralité : électricité, plomberie, sols, peintures, cuisines et salles d'eau. Aucun travaux à prévoir. L'immeuble comprend également un local technique permettant d'assurer facilement l'entretien et la maintenance de la résidence. Rentabilité et atouts Secteur pavillonnaire calme et très recherché Immeuble sans travaux, prêt à générer des revenus Appartements indépendants avec compteurs individuels Parcelle de plus de 600 m² offrant un cadre agréable et du potentiel Local technique sur place Rendement brut d'environ 8 % avec des loyers mensuels à hauteur de 5 650 € Demande locative forte et régulière Emplacement Les Coteaux d'Argenteuil offrent un environnement résidentiel paisible, parfaitement desservi et recherché pour sa qualité de vie. C'est un secteur en plein essor, idéal pour un investissement patrimonial sûr et durable. Conclusion Une belle opportunité d'investissement dans un immeuble rénové, rentable et idéalement situé, offrant tranquillité, rentabilité et sécurité patrimoniale. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ODYSSEE HOME : Responsable - Benaouda BENAÏCHA Carte T CPI95012023000000015 RCP RCP_01_510264K Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Immeuble de rapport rénové - 6 appartements - 215 m² -

Orgemont – Maison familiale, terrain et espaces indépendants

170m²

Orgemont, l'esprit résidentiel aux portes de Paris Imaginez rentrer chez vous après une journée parisienne et retrouver, derrière une impasse et les portes d'une résidence sécurisée, le calme d'un environnement résidentiel, un jardin à l'abri des regards et l'espace nécessaire pour vivre pleinement en famille. C'est tout l'intérêt de cette adresse située au cœur d'Orgemont, quartier recherché d'Argenteuil pour son environnement pavillonnaire et familial. Ici, la vie quotidienne conserve une vraie douceur : les écoles et espaces verts sont accessibles à proximité, les transports permettent de rejoindre les différents pôles de la région parisienne et l'A15, facilement accessible, offre une connexion rapide aux grands axes. À quelques minutes seulement, la gare d'Argenteuil et les lignes de bus du secteur facilitent également les déplacements du quotidien. Un emplacement pensé pour ceux qui souhaitent conjuguer qualité de vie résidentielle et facilité d'accès. Et si c'était précisément ce que vous recherchiez ? Une propriété qui se découvre au fil des espaces À l'abri de l'agitation, cette propriété dévoile un ensemble particulièrement rare : près de 170 m² habitables, un terrain clos d'environ 700 m² et plusieurs espaces indépendants. Dès les premiers pas, les volumes installent une sensation d'espace et de confort. Édifiée en 2008, la maison principale s'organise autour de belles pièces de vie. La cuisine d'environ 21 m² offre une véritable place à la vie familiale, tandis que le séjour de près de 28 m² invite naturellement à recevoir et à partager. L'orientation est-ouest accompagne la lumière naturelle au fil de la journée et crée une relation agréable avec le jardin. À l'étage, la partie nuit préserve l'intimité de chacun avec quatre chambres, dont deux belles chambres d'environ 15 m², ainsi qu'une salle d'eau spacieuse avec WC. Une maison dans laquelle chacun peut trouver sa place, sans renoncer au plaisir des espaces généreux. Puis viennent les espaces qui font toute sa singularité La propriété révèle ensuite une dimension plus confidentielle. Le sous-sol complet accueille un véritable appartement de deux pièces, composé d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Imaginez-y un parent souhaitant conserver son indépendance, un adolescent disposant enfin de son propre univers, un espace de télétravail parfaitement séparé de la vie familiale ou simplement un lieu privilégié pour recevoir. À l'extérieur, une extension indépendante d'environ 70 m² vient compléter la propriété. Un espace à part entière qui pourra accompagner un projet professionnel, l'accueil d'un proche ou encore un projet locatif. Deux espaces indépendants qui offrent une liberté d'usage rare et permettent à la propriété d'évoluer avec les différentes étapes de la vie. Un jardin comme prolongement de la maison Le terrain clos d'environ 700 m² constitue l'un des véritables atouts de cette propriété. À l'abri des regards, chacun pourra imaginer son propre extérieur : un jardin paysager, une grande table pour les soirées d'été, un espace de jeux pour les enfants ou encore une piscine, le terrain étant piscinable. Le carport, la cave et les nombreux espaces de rangement viennent compléter cet ensemble avec une dimension très pratique, sans sacrifier l'espace de vie. Une propriété qui laisse le choix C'est peut-être là que réside toute la personnalité de cette adresse. Vivre en famille. Recevoir. Préserver l'indépendance d'un proche. Travailler depuis chez soi. Faire évoluer les espaces au fil des années. Cette propriété ne dicte pas une seule manière de vivre : elle offre au contraire suffisamment d'espace et d'indépendance pour accompagner plusieurs projets de vie. À Orgemont, cette propriété réunit ainsi ce que recherchent de nombreux acquéreurs : un environnement résidentiel privilégié, un extérieur généreux, de beaux volumes et une configuration particulièrement évolutive. Informations complémentaires : - DPE : D - Chauffage et eau chaude : gaz - Taxe foncière : 2 740 € - Terrain : environ 700 m², clos et piscinable - Carport - Cave - Nombreux espaces de rangement Une adresse à découvrir sur rendez-vous, pour prendre pleinement la mesure de ses volumes, de son environnement et de toutes les possibilités qu'elle offre.

Appartement

51m²

(75009) - RUE ROUGEMEONT - APPARTEMENT DE 51M2 - 2 PIECES AU 1ER ETAGE /4 AVEC ASCENSEUR RENOVE EN 2018 - SALLE D'EAU ET WC INDEPENDANT. Olivier Bloud et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement de 50, 31 M2 carrez au premier étage avec ascenseur d'un immeuble en pierre de taille. Il se compose d'une entrée avec grand dressing. Un couloir qui dessert une salle d'eau, un WC indépendant, un séjour avec cuisine ouverte équipée de 31M2 carrez. Une chambre (7,64M2). Appartement et parties communes rénovées en 2018/2019. DPE E. Proximité immédiate des transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivier Bloud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°832886055. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

💕A saisir appartement familial au cœur de Puteaux proche du centre d'affaires de LA DEFENSE (92) avec double stationnement et un espace de rangement💕

102m²

À quelques minutes de La Défense, dans un environnement privilégié de Puteaux, découvrez ce superbe appartement 5 pièces offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de praticité. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement fonctionnel. L'espace de vie convivial bénéficie d'une belle exposition et offre un cadre agréable pour recevoir famille et amis. La cuisine, aménagée et équipée, complète harmonieusement cet ensemble. L'espace nuit propose plusieurs chambres confortables permettant à chacun de profiter de son intimité, ainsi que les équipements indispensables à une vie familiale sereine. Les prestations de ce bien sont complétées par des annexes particulièrement recherchées : Deux places de stationnement au sein d'un box fermé sécurisé Un box de rangement privatif offrant un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable Résidence entretenue et sécurisée Proximité immédiate des commerces, écoles et transports Accès rapide à La Défense et à Paris Rare sur le secteur, cet appartement réunit tous les critères recherchés pour une résidence principale de qualité ou un investissement patrimonial pérenne. Une visite s'impose ! Contact : Ghislain MBOUYOU Mandataire immobilier 06 45 31 37 16 Cette annonce référence 349525 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GHISLAIN MBOUYOU (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 78961646300020. Prix du bien : 798 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 671 Charges prévisionnelles annuelles : 2 548,00 € La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

84m²

SAINT AMBROISE - VOLTAIRE PARIS 11ème - APPARTEMENT EN REZ DE JARDIN - TRES CALME - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - BALCON TERRASSE - ENTIEREMENT RENOVE. Immeuble très calme de bonne facture, fin années 70, au coeur d'un jardin luxuriant. Environnement idéal pour les familles en quête de calme et de bien-être. L'appartement se compose ainsi : - entrée avec de nombreux rangements - cuisine séparée - séjour avec accès direct sur balcon-terrasse - 3 chambres - une salle de bains - une salle d'eau - WC séparé Une cave complète ce bien. Contactez Jacques BIRON au 06 61 88 83 02 Une cave est associée à ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jacques Biron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°798082467. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France