Grande maison avec dépendance

Argenteuil

Prix de vente7995004207.894736842105 /m²

Les caractéristiques

190 m²Surface

8Pièces

6Chambres

668 m²Terrain

1Étage

1954Construction

Description

La maison comprend un séjour de 43 m², une cuisine indépendante, 3 chambres (dont une avec douche et lave-mains), un grand dressing (ou 4ème chambre), une salle d'eau. À l'étage, plus de 60 m² de combles aménagés, avec espace douche et WC à finaliser. La maison est équipée de la fibre optique et d'un poêle à bois qui chauffe toute la maison.

Le sous-sol offre 2 garages, une buanderie, 2 chambres froides, un atelier, un bureau et un WC.

La dépendance de 180 m², avec environ 3 m de hauteur, dispose déjà de l'eau, de l'électricité et de la fibre optique. Elle offre de nombreuses possibilités : activité professionnelle, atelier, stockage, espaces indépendants ou projet d'investissement, sous réserve des autorisations nécessaires.

La maison peut également être divisée en deux lots, avec compteurs individuels existants. La dépendance peut être aménagée et éventuellement divisée en plusieurs lots.

Proche des établissements scolaires, équipements sportifs et transports en commun.

Un bien rare, polyvalent et à fort potentiel, idéal pour une grande famille, un artisan, une profession libérale ou un investisseur.

Honoraires inclus de 2.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 780 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2460.00 et 3360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Le quartier

Argenteuil

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

226 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

54 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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AMENAGEMENT BATIMENT ET ENTRETIENTravaux rénovation

FPGPlomberie

SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFBTravaux rénovation

A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Commerces/Negoce

400m²

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Immeuble de rapport rénové - 6 appartements - 215 m² -

215m²

Idéal Investisseur - Immeuble de rapport rénové aux Coteaux d'Argenteuil Situé dans le secteur prisé et pavillonnaire des Coteaux d'Argenteuil, cet immeuble de rapport entièrement rénové offre une opportunité d'investissement rare dans un environnement calme, verdoyant et recherché. À proximité immédiate des écoles et à seulement quelques minutes à pied de la gare en bus ou en voiture, il bénéficie d'un cadre de vie privilégié tout en profitant d'un emplacement stratégique très demandé par les locataires. Description du bien Édifiée sur une parcelle de plus de 600 m², la bâtisse développe une surface totale d'environ 215 m² au sol. Elle se compose de 6 appartements vides, entièrement refaits à neuf avec des matériaux de qualité : 1 F1, idéal pour un étudiant ou une personne seule 5 F2, bien distribués, lumineux et parfaitement adaptés à la demande locative locale Chaque logement est totalement indépendant, cadastré et dispose de son propre compteur d'électricité. Les travaux de rénovation ont été réalisés dans leur intégralité : électricité, plomberie, sols, peintures, cuisines et salles d'eau. Aucun travaux à prévoir. L'immeuble comprend également un local technique permettant d'assurer facilement l'entretien et la maintenance de la résidence. Rentabilité et atouts Secteur pavillonnaire calme et très recherché Immeuble sans travaux, prêt à générer des revenus Appartements indépendants avec compteurs individuels Parcelle de plus de 600 m² offrant un cadre agréable et du potentiel Local technique sur place Rendement brut d'environ 8 % avec des loyers mensuels à hauteur de 5 650 € Demande locative forte et régulière Emplacement Les Coteaux d'Argenteuil offrent un environnement résidentiel paisible, parfaitement desservi et recherché pour sa qualité de vie. C'est un secteur en plein essor, idéal pour un investissement patrimonial sûr et durable. Conclusion Une belle opportunité d'investissement dans un immeuble rénové, rentable et idéalement situé, offrant tranquillité, rentabilité et sécurité patrimoniale. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ODYSSEE HOME : Responsable - Benaouda BENAÏCHA Carte T CPI95012023000000015 RCP RCP_01_510264K Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Maison familiale d'architecte

277m²

Venez découvrir cette belle maison d'architecte. Assise sur un terrain confortable et à l'abri des regards de 960 m2 environ. Vous serez séduit par ses volumes, sa luminosité. Cette maison propose de nombreuses chambres. Un vaste salon/séjour agrémenté de sa cheminée. Une cuisine aménagée et équipée avec une lumière incroyable. Pour le confort de sa nouvelle famille, elle vous proposera également plusieurs salles d'eau. Le plus de cette belle maison d'architecte, c'est son deuxième logement indépendant qui peut y recevoir une profession libérale, un gîte. Il y a une multitude de possibilités qui s'offrent à vous. Et pour terminer un grand sous-sol, plusieurs garages et place de stationnement sur la propriété. Il y a encore tellement à dire de cette maison, le plus simple serait de me contacter directement par téléphone afin de vous raconter son histoire. Cette annonce référence 333468 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY MARIN (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 88993969000018. Prix du bien : 981 150,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2026 CLASSE ÉNERGIE : E (289 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (36 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 810 € et 7 940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Local d'activités 645m2 à vendre ARGENTEUIL

640m²

LE CABINET GHTIMMO VOUS PROPOSE: Bâtiment indépendant de 645 m² - Rez-de-chaussée : 250 m² d'entrepôt, équipé d'un pont roulant 3,2 T avec hauteur sous plafond de 6 m - Mezzanine 1 : 120 m² avec une portance de 500 kg/m² - Mezzanine 2 : 25 m², idéale pour stockage léger / débarras - 1er étage : 250 m² de bureaux cloisonnés - Cour privative : environ 100 m² Le bâtiment bénéficie d'un double accès sur rue et d'une accessibilité moyen porteur. Honoraires d'agence en sus du prix de vente. nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049858)

MONTMARTRE – TRIPLEX ATYPIQUE AVEC VUE INCROYABLE SUR LES TOITS DE PARIS

46m²

MONTMARTRE – TRIPLEX ATYPIQUE AVEC VUE INCROYABLE SUR LES TOITS DE PARIS Au cœur du très recherché quartier de Montmartre, dans le 18e arrondissement de Paris, découvrez ce bien absolument atypique et plein de caractère, niché au cinquième et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, à l'abri des regards, au calme d'une arrière-cour. Ce triplex hors du commun séduit immédiatement par ses volumes, sa belle hauteur sous plafond, ses matériaux singuliers et surtout sa vue improbable et spectaculaire sur les toits de Paris, offrant un panorama exceptionnel et une sensation unique de vivre au-dessus de la capitale. L'appartement de 56 M2 se compose de deux chambres, d'une cuisine ouverte sur un salon convivial, d'une salle d'eau ainsi que de deux toilettes. Un lieu de vie rare, avec une véritable personnalité, où le charme de l'atypique rencontre le caractère parisien, idéal pour les amateurs de biens uniques qui sortent des standards habituels. Un véritable coup de cœur pour les amoureux de Montmartre et des lieux qui ne ressemblent à aucun autre. À VISITER TRÈS RAPIDEMENT ! PRODUIT EXTRÊMEMENT RARE SUR LE MARCHÉ ! Cette annonce référence 353644 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LOBNA SEVO (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 83493113100033. Prix du bien : 690 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 38 Charges prévisionnelles annuelles : 248,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (232 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (8 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1 330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Usage Mixte: maison familiale et bureau ou locaux professionnels

246m²

Située à 20 km de Saint-Germain-en-Laye, dans le centre historique de Maule, cette magnifique maison ancienne de 246 m² avec piscine, parkings et garages est implantée sur environ 700 m² de terrain. Une surface à aménager de 70 m² est disponible au-dessus des garages, avec entrée indépendante, permettant la création de bureaux (idéal profession libérale) ou d'un appartement pour des revenus locatifs. La surface des garages permet également le stockage de matériaux pour un artisan. La maison dispose d'un espace de vie de plus de 85 m² ouvert sur le jardin avec terrasse, de 4 chambres avec 2 salles de bains, et d'un salon supplémentaire de 39 m² à l'étage. Place du marché à 2 min à pied, commerces, écoles, bus et gare ligne N sur place. Un bien unique, à très fort potentiel avec un emplacement numéro 1 ! Contactez-moi pour organiser une visite. Régine Dubois BSK Immobilier. Cette annonce référence 353943 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REGINE DUBOIS (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 10279169600010. Prix du bien : 874 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2023 CLASSE ÉNERGIE : D (166 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (30 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 530 € et 3 470 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Germain-en-Laye

Voir

670000

3 941 €/m²

7995004 208 €/m²

799500

190 m²

8pièces

6ch.