Niherne 📍 Propriété avec habitation, étang et installations équestres – Plus de 6 ha aux portes de la ville

Niherne

Prix de vente2625002625 /m²

Les caractéristiques

100 m²Surface

6Pièces

4Chambres

60000 m²Terrain

1930Construction

Description

Il est rare de trouver un lieu offrant à la fois espace, eau, dépendances et proximité immédiate des commodités.

Cette propriété de plus de 6 hectares, actuellement exploitée en centre équestre, propose un cadre de vie unique, où la nature est omniprésente.

Un étang d'environ 4 hectares

Des prairies

Un manège

Des écuries

De nombreuses dépendances

L'ensemble est fonctionnel et permet la poursuite immédiate de l'activité équestre.

Mais ce domaine peut également devenir tout autre chose…

Un projet familial en pleine nature.

Un lieu de vie avec activité professionnelle.

Un projet touristique ou de loisirs.

Un espace à réinventer selon vos envies.

La maison d'habitation

Une maison est présente sur la propriété.

Elle nécessite une rénovation complète intérieure :

Aménagement intégral à repenser

Isolation à reprendre

Huisseries à remplacer

Électricité a revoir

Modernisation globale à prévoir

Il s'agit d'un vrai projet, permettant de créer une habitation totalement personnalisée, au cœur d'un environnement exceptionnel.

Un lieu pour celles et ceux qui recherchent plus qu'un bien immobilier :

un cadre de vie, un projet, une vision.

Bien rare sur le secteur.

Cette annonce référence 321207 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURA SERMET (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 89391196600024.

Prix du bien : 262 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2024

Score DPE : 260 kWhEP/m²/an

Score GES : 10 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Niherne

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

260 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

10 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

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CTS FACADESEntreprise bâtiment

JC2RMaçonnerie

DJ FRANTZMaçonnerie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Maison contemporaine 5 pièces de 115 m² située à Vineuil

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Plongez dans le charme de cette maison moderne de 115 m², nichée au cœur de Vineuil et construite en 2021. Conçue pour offrir un cadre de vie paisible et élégant, elle est parfaite pour les familles en quête de confort et de modernité. Située à deux pas de la place centrale, cette maison bénéficie d'un emplacement de choix dans un quartier tranquille. Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, des crèches, des écoles et des services de santé, tout en profitant d'un environnement serein et sécurisé. Répartie sur deux niveaux, la maison dévoile un vaste séjour orienté plein ouest, baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une terrasse de 21 m², idéale pour vos moments de détente en plein air. La cuisine aménagée est prête à accueillir vos talents culinaires. À l'étage, une suite parentale avec salle de bain privée vous attend, accompagnée de trois autres chambres modulables selon vos besoins. Avec ses deux salles de bain, ses deux WC, son garage et son jardin de 280 m² à aménager selon vos envies, cette maison propose des espaces généreux et une circulation fluide. Sa performance énergétique de classe A et sa pompe à chaleur en font un bien économe et respectueux de l'environnement. Environnement et points d'intérêt : - Arrêt de bus (ligne E) à environ 500 m - École élémentaire à environ 1 km - Collège à environ 1,5 km - Centre commercial à environ 1,2 km - Parc des Mées à environ 1,5 km Caractéristiques techniques : - Surface : 115 m² - Année de construction : 2021 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bain : 2 - Chauffage : Pompe à chaleur - DPE : A - Taxe foncière : 1273 € Mentions légales : Conformément aux sources officielles, les renseignements relatifs aux aléas et risques sont accessibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Les informations publiées dans cette annonce servent à présenter le bien et reposent sur les éléments disponibles au moment de la diffusion. Les diagnostics et pièces justificatives peuvent être fournis sur demande au professionnel en charge. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

DÉOLS - Maison 200m² - 4 chambres - Sous-sol enterré - Atelier - Terrain clos 900m²

200m²

Déols, à proximité immédiate de toutes commodités : découvrez cette maison individuelle rare sur le marché de Déols, d'environ 200 m². Rez-de-chaussée : salon, salle à manger, cuisine, bureau, une chambre avec salle de bains et WC privatifs (option de chambre de plain-pied) un second wc indépendant. Étage : Trois chambres avec dressing, dressing indépendant, salle de bains, salle de jeux. Sous-sol enterré (aménagé) : bureau chauffé, cave, atelier (22 m²), chaufferie — un espace polyvalent rare sur le marché local. Extérieur : terrain clos de 900 m², garage indépendant. Chauffage : PAC air/air (2014) + chauffage électrique (2020) + chaudière fioul (2004) en appoint — triple sécurité de chauffage. DPE : D (200 kWhEP/m²/an) A 7 minutes à pied des transports gratuits Contactez David Delhoume, votre conseiller BSK Immobilier pour une visite. Cette annonce référence 324403 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DELHOUME (EI) immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX (36000) sous le numéro 92529288000018. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2024 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5370.00 € et 7266.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de caractère 326 m² – Hyper-centre Châteauroux – Gros potentiel

326m²

Rare en hyper-centre ! Au cœur du centre historique de Châteauroux, superbe maison bourgeoise de 326 m² environ, offrant de volumes exceptionnels et une polyvalence rare, idéale aussi bien pour un projet tertiaire (bureaux, profession libérale, siège d'entreprise) que pour une grande famille ou résidence secondaire de standing. Cette maison aux Beaux éléments anciens : parquets, cheminées, volumes nobles Caves voûtées remarquables (stockage, archives, espace atypique) se compose comme suit: Au rez de chaussée, l'entrée dessert deux grands salons lumineux avec cheminée, une bibliothèque, un bureau ainsi qu'un cuisine spacieuse. Le premier étage est composé de deux grandes grandes chambres avec cheminée, un grand dressing traversant, deux salles de bains avec wc. Second étage avec deux chambres sous charpente apparente Sous-sol complet Bureau, réserves, locaux techniques Caves voûtées de caractère Pour quels projets? Tertiaire / professionnel : bureaux, cabinet, coworking, activité de prestige Famille : grande maison de ville avec de vrais volumes Résidence secondaire : charme, emplacement et cachet Les + : Hyper-centre, tout à pied (commerces, services, restaurants) Adresse recherchée Fort potentiel d'aménagement Bien rare sur le secteur Visite sur rendez-vous Contact : David Delhoume – BSK Immobilier Cette annonce référence 302010 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DELHOUME (EI) immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX (36000) sous le numéro 92529288000018. Prix du bien : 310 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 295 000,00 € Honoraires TTC : 5,08 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2021 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4729.00 € et 6399.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Vendre – Local commercial / bureaux – 200 m² – Hyper-centre Châteauroux

200m²

Plein cœur du centre-ville, sur un emplacement de premier choix avec forte visibilité. Description du bien: Ce local commercial / tertiaire d'environ 200 m² en rez-de-chaussée bénéficie d'une large vitrine d'angle offrant luminosité et visibilité. Idéal pour une activité de bureaux, professions libérales ou services. Il se compose de : Accueil vitré en façade. En angle touche deux rue passantes 6 bureaux cloisonnés lumineux 1 grande salle de réunion de 41 m² Local technique avec baie de brassage Vestiaire avec double WC Climatisation réversible + alarme Annexes À l'étage : deux remises de stockage + toiture terrasse avec puits de lumière En sous-sol : caves privatives et chaufferie Atouts Emplacement central, cœur de ville Bureaux immédiatement opérationnels Belle vitrine d'angle pour visibilité maximale Surface flexible, adaptée à plusieurs activités tertiaires Plus d'informations ou organiser une visite contactez moi. Cette annonce référence 302293 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DELHOUME (EI) immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX (36000) sous le numéro 92529288000018. Prix du bien : 299 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 290 000,00 € Honoraires TTC : 3,10 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 4 chambres

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Maison neuve a finir, offrant la possibilité au rez-de-chaussée de faire un grand salon, un petit salon, une cuisine, une arrière cuisine, une buanderie, une suite parentale, un dressing une salle de bain et un wc. A l'étage trois chambres et une salle de bain. La superficie du terrain est d'environ 1000m2 Cette annonce référence 253729 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER SALOME (EI) immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX (36000) sous le numéro 52029292100019. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2625002 625 €/m²

262500

100 m²

6pièces

4ch.