Maison de plain-pied - Emplacement recherché à proximité du centre

Exclusivité, située à Basse-Goulaine, dans un environnement résidentiel calme, à seulement 1,2 km du centre-bourg, cette maison de plain-pied d'environ 73 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de Nantes, Vertou, Rezé et Haute-Goulaine, sur l'axe Nantes?Cholet. Les transports en commun sont facilement accessibles (bus à 100 m et chronobus à 800 m). Elle se compose de: - Une pièce de vie traversante avec cuisine, offrant la possibilité de créer une belle pièce de vie ouverte d'environ 35 m². Deux chambres + bureau ou trois petites chambres. Une salle d'eau. Un WC indépendant. Un garage. Implantée sur une parcelle d'environ 575 m² exposée plein sud, cette maison offre un fort potentiel d'évolution. Son classement en zone UMd1 permet d'envisager différents projets, sous réserve des autorisations d'urbanisme : - Extension de la maison. - Surélévation. - Réaménagement complet des espaces. - Terrain piscinable. Des estimations de travaux ont d'ailleurs été réalisées afin d'aider les acquéreurs à se projeter (rénovation complète, ouverture de la cuisine sur le séjour...). Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel de valorisation est particulièrement intéressant. Une opportunité idéale pour un premier achat, une famille ou toute personne recherchant une maison évolutive dans un secteur recherché. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien immobilier vous est proposé par DP TRANSACTIONS, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2019 000 039 621), en partenariat avec la société DIGIMO, détentrice de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2018 000 024 372).