Longère

Dangy

Prix de vente2999901818.121212121212 /m²

Les caractéristiques

165 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1Salle de bain

21101 m²Terrain

Description

50750 - BOURGVALLEES- RARE À LA VENTE : Propriété de 2,1 Hectares avec Fort Potentiel

Avis aux amoureux de nature, de projets équestres ou touristiques ! Situé à Bourgvallées (secteur Soulles), ce domaine unique combine le confort d'équipements énergétiques neufs et un potentiel d'aménagement exceptionnel.

L'habitation & les Dépendances (21 101 m² de terrain):

- Intérieur fonctionnel :

- Au RDC, profitez d'une cuisine équipée récente (20 m²), d'un séjour (28 m²) avec WC, et d'un salon (28 m²) avec insert à bois.

- À l'étage, un palier dessert 3 grandes chambres (19, 15 et 18 m²), une salle d'eau avec douche à l'italienne (4 m²), une grande salle de bain (10 m²) et un WC séparé.

- Extérieurs & Potentiel :

- Entrée sécurisée par portail électrique avec visiophone et grand parking.

- Une chartrie de 55 m² (4 pièces indépendantes à imaginer)

- 220 m² de dépendances à fort potentiel (gîtes, boxes)

- terrasse plein Sud et un grand champ idéal pour les animaux.

Rénovations énergétiques récentes : Pompe à chaleur, système solaire (chauffage + eau chaude), ballon thermodynamique, isolation des combles et deux portes-fenêtres neuves.

Note : L'assainissement individuel est à remettre aux normes.

Localisation, Transports et Commodités (Distances clés):

La propriété offre le parfait compromis entre le calme absolu de la campagne et la proximité immédiate des services :

Scolarité & Enfance:

- École primaire & Maternelle : à 6 km (Groupe scolaire de Bourgvallées à Saint-Samson).

- Collège : à 5 km (Canisy)

- Lycées (Généraux et Professionnels) : à 12 km (Saint-Lô).

Transports scolaires : Ramassage disponible à proximité immédiate pour acheminer les enfants vers les établissements de Canisy et Saint-Lô.

Commerces & Services de proximité:

- À 5 km (Canisy) et 6 km (Saint-Samson-de-Bonfossé) : Boulangeries, épiceries, pharmacies, banques, bureaux de poste et cabinets médicaux (généralistes, infirmiers, kinés).

- À 12 km (Saint-Lô) : Toutes les grandes zones commerciales (hypermarchés, enseignes nationales), ainsi que le Centre Hospitalier Mémorial.

Accès Routiers & Réseaux de transport:

- Axe rapide N174 : à 7 km (accès direct vers l'A84 ou Cherbourg).

- Autoroute A84 (Axe Caen-Rennes) : à 18 km (échangeur de Guilberville).

- Gare SNCF de Saint-Lô : à 12 km (Ligne Caen - Rennes, avec correspondances rapides pour Paris-Saint-Lazare).

Transport à la demande : Service de mobilité mis en place par Saint-Lô Agglo pour se déplacer facilement sans voiture.

Tourisme, Culture & Loisirs/Randonnées :

- Au départ direct de la maison, accès aux magnifiques chemins creux et sentiers du Bocage Normand.

- Pôle Hippique & Haras National : à 12 km (Saint-Lô, capitale du cheval).

- Plages de la Côte Ouest : à 33 km (environ 30 minutes de route pour rejoindre la station balnéaire animée d'Agon-Coutainville).

- Histoire & Patrimoine : Les célèbres Plages du Débarquement (Utah Beach) et la ville historique de Coutances se situent à environ 45 km.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Aymeric Huard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°883720120.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Dangy

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

110 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

22 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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LOGIKINOVMenuiserie

HOUSSET CPESPlomberie

DEF SERVICESPlomberie

CHERBOURG RENOVATIONCouverture toiture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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335000

2 393 €/m²

Maison

140m²

50750 GOURFALEUR - CHARMANTE MAISON - 4 CHAMBRES - ENVIRONNEMENT NATUREL - SOUS-SOL - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose À GOURFALEUR – À seulement 7 minutes de SAINT-LÔ – UNE MAISON FAMILIALE OÙ LA NATURE S'INVITE À CHAQUE FENÊTRE… Il existe des maisons que l'on visite… et puis il y a celles dans lesquelles on se projette immédiatement. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant de Gourfaleur, à seulement quelques minutes de Saint-Lô, cette belle propriété d'environ 140 m² habitables vous ouvre les portes d'un véritable havre de paix. Implantée sur une magnifique parcelle close et arborée de 3 172 m², cette maison construite en 1976 a été pensée avec des matériaux de qualité et une isolation particulièrement soignée, lui permettant d'afficher aujourd'hui un DPE en classe D, une performance appréciable pour une construction de cette époque. UN JARDIN QUI INVITE À PROFITER DE CHAQUE SAISON Ici, le terrain n'est pas simplement un espace extérieur : c'est une véritable pièce de vie supplémentaire. Légèrement en pente, il se découvre et se contemple depuis une superbe double terrasse d'environ 50 m², véritable balcon sur la nature. Le jardin, soigneusement arboré et fleuri, abrite notamment plusieurs arbres fruitiers, de nombreuses plantations, plusieurs pieds de vigne, ainsi qu'un espace potager pour ceux qui rêvent de cultiver leurs propres légumes. Au fond de la parcelle, une remise faisant également office de poulailler complète cet environnement bucolique. Et comme une petite surprise au milieu de ce tableau : un bassin vient agrémenter le jardin et renforce encore cette sensation de vivre à la campagne, tout en restant aux portes de la ville. UNE MAISON CONÇUE POUR UNE VIE DE FAMILLE Dès l'entrée, le charme opère. Une belle entrée vous accueille et offre une jolie perspective sur l'étage et la mezzanine, donnant immédiatement une impression de volume et de circulation agréable. Le séjour/salon d'environ 43 m² constitue le cœur de la maison. Organisé avec un agréable contrebas, il accueille une cheminée et s'ouvre généreusement sur la terrasse et le jardin. Imaginez les soirées d'hiver autour du feu… puis les beaux jours où les repas se prolongent naturellement sur la terrasse, avec pour seul décor les arbres et le jardin. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est pensée pour une vie quotidienne confortable. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, actuellement utilisée selon les besoins de la famille, ainsi que d'un WC avec lave-mains. À L'ÉTAGE : ESPACE ET INTIMITÉ La mezzanine surplombe l'entrée et apporte une belle sensation d'espace. L'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, dont une bénéficiant de sa propre douche. Une salle de bains avec baignoire et double vasque, ainsi qu'un dressing, complètent cet étage. Avec ses quatre chambres au total, cette maison est parfaitement adaptée à une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un cadre de vie privilégié. UN SOUS-SOL COMPLET AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Et parce qu'une belle maison familiale doit aussi être pratique, celle-ci bénéficie d'un sous-sol intégral, particulièrement fonctionnel. Vous y trouverez : • un garage permettant de stationner deux véhicules en enfilade ; • un atelier avec douche ; • une buanderie ; • une arrière-cuisine ; • ainsi qu'une pièce supplémentaire offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : portail motorisé, porte de garage électrique, volets roulants électriques, équipements pratiques et centralisés… La maison bénéficie également d'un aspirateur centralisé, un équipement particulièrement appréciable au quotidien. POURQUOI VOUS ALLEZ AIMER CETTE PROPRIÉTÉ ? Parce qu'elle réunit une combinaison devenue rare : 3 172 m² de terrain clos et arboré Environ 140 m² habitables 4 chambres Cheminée et séjour de 43 m² Double terrasse d'environ 50 m² Arbres fruitiers, vignes, fleurs et potager Remise/poulailler Bassin dans le jardin Sous-sol intégral et garage 2 véhicules Portail, garage et volets électriques DPE D pour une maison de 1976 À seulement 7 minutes de Saint-Lô Une propriété idéale pour une famille qui souhaite respirer, profiter de la nature et disposer de beaux espaces, sans renoncer à la proximité des commerces, des écoles, des services et des axes permettant de rejoindre rapidement Saint-Lô. Une maison qui se découvre, mais surtout une maison qui se vit. Si vous recherchez un environnement paisible, un jardin vivant, de l'espace pour toute la famille et une maison solide, confortable et entretenue, cette propriété mérite incontestablement votre attention. Une visite pourrait bien être le début d'une nouvelle histoire… Pour plus d'information, contactez Stéphanie Crépin par téléphone ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphanie Crépin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°837798545. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison sur sous sol complet et vie de plain pied

142m²

Située à moins de 10 minutes de Saint-Lô et de toutes les commodités, cette maison entièrement rénovée allie lignes contemporaines, confort moderne et très hautes performances énergétiques. Classée en DPE B, une rareté sur le marché , elle vous garantit un quotidien particulièrement économique grâce à un équipement de pointe : aérothermie récente (2021) , ballon thermodynamique et poêle à bois avec récupérateur de chaleur installé en 2023. Pensée pour s'adapter au rythme d'une famille, sa configuration offre une vie de plain-pied optimale. Dès le rez-de-chaussée, vous profitez d'une grande pièce de vie chaleureuse réunissant salon et séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de deux premières chambres et d'une salle d'eau. Les ouvertures, double-portes vitrées, permettent un accès direct à la terrasse des pièces principales. À l'étage, une mezzanine lumineuse, actuellement un espace détente, peut également avoir une fonction de second salon ou de coin jeu par exemple. Elle dessert deux grandes chambres, l'une prolongée par une pièce bureau, idéale pour le télétravail, l'autre par un grenier déjà isolé en placo, prêt à être aménagé selon vos envies (bureau, dressing ou autre). Et pour plus de confort, vous bénéficiez d'une seconde salle d'eau et un WC. La maison est édifiée au cœur d'un parcelle arborée de 4 000 m² et s'appuie sur un sous-sol complet offrant des possibilités de stockage, espace atelier, buanderie, cave à vin et garage pouvant accueillir deux voitures . Un lieu de vie clef en main, sain et fonctionnel, prêt à accueillir votre famille !! Cette annonce référence 345352 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE MERCIER (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE-DE-COUTANCES (50200) sous le numéro 83940830900012. Prix du bien : 249 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2023 Score DPE : 79 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pavillon

124m²

50000 - SAINT LÔ - PAVILLON DE 124 M2 - 3 CHAMBRES - COMBLES AMÉNAGEABLES - SOUS-SOL COMPLET AVEC DOUBLES GARAGES - PARCELLE 4044M2 DONT 1474M2 CONSTRUCTIBLES Niché au calme d'une impasse prisée de Saint-Lô, ce pavillon d'exception édifié en 1982 offre des volumes généreux, des prestations soignées et un cadre naturel d'une sérénité absolue. Une adresse stratégique combinant tranquillité verdoyante et proximité immediate du centre-ville de Saint-Lô, des écoles, des commerces et du Haras National. Un Extérieur Grandiose et Arboré: Parcelle d'exception : Terrain rectangulaire de 4 044 m², comprenant une parcelle constructible et déjà bornée de 1 474 m² (idéal pour un projet d'extension, maison d'amis ou revente). Espaces détentes : Deux vastes terrasses carrelées totalisant environ 100 m², exposées plein sud, équipées chacune d'un store-banne électrique, offrant une vue panoramique et dégagée sur la campagne environnante. Aménagements : Cour entièrement bitumée, grand abri de stockage pour le bois, système de vidéosurveillance avec alarme (contrat à reprendre selon vos souhaits) et assainissement individuel fonctionnel. Des Intérieurs Généreux et Chaleureux Rez-de-chaussée : Entrée spacieuse avec placard d'accueil. Cuisine indépendante aménagée et équipée de 15 m², réalisée sur-mesure par un artisan menuisier local. Double séjour baigné de lumière de 50 m², agrémenté d'un insert bois pour une ambiance conviviale. Espace nuit séparé comprenant 3 belles chambres (10 m², 12,5 m² et 13 m²), une salle d'eau avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Sous-sol complet : Double garage avec portes motorisées, espace atelier, buanderie et réserve à bois. Véritable cave à vin réservée aux connaisseurs. Deux pièces aménagées en salle de jeux / loisirs. Potentiel supplémentaire : Combles aménageables bénéficiant déjà de fenêtres de toit Velux® installées, offrant la possibilité de créer rapidement plusieurs chambres ou suites supplémentaires. Une demeure familiale rare sur le marché saint-lois, alliant le charme de l'artisanat local à un potentiel foncier exceptionnel. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite de ce bien, contacté Aymeric Huard au 06.77.72.60.04 ou ahuard@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aymeric Huard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°883720120. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Pavillon

126m²

50860 - MOYON VILLAGES - PAVILLON 2017 - 126M2 - 5 CHAMBRES - VIE DE PLEIN-PIED Installez directement votre famille dans ce superbe pavillon récent de 2017, alliant espace, confort moderne et très faible consommation énergétique. Nichée dans une impasse au calme, cette maison propose 126 m² au sol (116 m² loi Carrez) sur une parcelle de 879 m² entièrement close et sécurisée par un portail électrique. Un aménagement pensé pour toute la famille: Rez-de-chaussée (Vie de plain-pied) : L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie traversante et ultra-lumineuse de 45 m², avec sa cuisine aménagée et neuve, idéale pour partager de bons moments. Le coin nuit comprend 3 premières chambres avec placards intégrés (11,5 m², 11 m² et 10 m²), une grande salle d'eau familiale (avec douche ET baignoire) ainsi qu'un WC séparé. À l'étage : La mezzanine accueille un coin bureau pour le télétravail ou le coin devoirs des enfants, dessert 2 très grandes chambres mansardées (16 m² et 15 m² au sol) et une seconde salle d'eau avec WC indépendant. Annexes : Accessible directement par la cuisine, le garage de 33 m² dispose d'une porte sectionnelle isolée et motorisée et d'une porte de service, surmonté d'un espace grenier idéal pour tout stocker. Cadre de vie & Commodités à proximité: Située dans le cadre verdoyant et paisible de Le Mesnil-Opac (commune déléguée de Moyon Villages), vos enfants pourront jouer en toute sécurité dans l'impasse et le jardin clos. Écoles & Enfance : École primaire et services périscolaires / ramassage scolaire au cœur de Moyon Villages, collèges et lycées faciles d'accès (Tessy-Bocage, Saint-Lô). Commerces de proximité : Boulangerie, épicerie, boucherie et services médicaux indispensables situés à quelques minutes. Accès & Transports : L'axe A84 (Caen - Rennes) est rapidement accessible, et la ville de Saint-Lô (gare SNCF, grands centres commerciaux, hôpital) se trouve à environ 12-15 minutes. Technique & Performance Énergétique: DPE B : Logement très économe et performant (ballon thermodynamique, VMC simple flux, isolation récente). Dépenses énergétiques : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060 € et 1480 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023, abonnements compris). Construction : Parpaings, toiture en ardoise, menuiseries mixtes (PVC / Métal). Assainissement : Fosse toutes eaux individuelle contrôlée et conforme. Aucun travail à prévoir, posez simplement vos valises ! Informations & Visites: Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite de ce bien, contacté Aymeric Huard au 06.77.72.60.04 ou ahuard@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aymeric Huard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°883720120. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison individuelle

110m²

50860 - Moyon Villages – Superbe maison familiale au calme absolu de 110m2 , DPE A, parcelle de 5 438 m² dont une partie en champs, vie de plain-pied, 3 chambres, combles aménageables. Vous recherchez la sérénité de la campagne, de l'espace pour votre famille et une maison d'une efficacité énergétique exceptionnelle ? Venez découvrir cette magnifique propriété située à Moyon Villages. Offrant des prestations modernes et un cadre de vie très agréable, elle n'attend plus que vous ! Côté Intérieur (Vie & Confort): L'entrée s'ouvre directement sur une pièce de vie baignée de lumière de 51 m², comprenant un coin cuisine aménagée et entièrement équipée, idéale pour recevoir. Un couloir dessert l'espace nuit et les pièces techniques : 3 belles chambres aux volumes généreux : 11 m², 12 m² et 16,5 m². Le grand + : La suite principale de 16,5 m² bénéficie d'une véritable baignoire jacuzzi intégrée pour des moments de détente absolue. Salle d'eau contemporaine équipée d'une douche à l'italienne. Buanderie fonctionnelle. WC séparé. Combles aménageables de 60 m² offrant un fort potentiel pour créer des chambres supplémentaires, une salle de jeux ou un bureau. Côté Technique & Énergie (Classée DPE A) Cette maison allie charme et performances énergétiques remarquables : DPE : Classe A (très rares sur le marché !). Chauffage & Eau chaude : Pompe à chaleur (PAC) performante. Diffusion de la chaleur : Plancher chauffant sur la partie extension et radiateurs reliés à la PAC sur la partie ancienne. Isolation optimale : Agrandissement réalisé en 2019 avec une isolation renforcée par l'intérieur (ITI). Partie ancienne entièrement isolée par l'extérieur (ITE). Menuiseries : Aluminium avec vitrage à isolation renforcée. Côté Extérieur & Terrain Édifiée sur une parcelle totale de 5 438 m², la propriété offre sécurité et liberté : Sécurité & Accès : Portail électrique avec visiophone donnant sur une grande cour en cailloux pour stationner plusieurs véhicules. Terrain séparé en deux espaces : Espace détente & jardin : Une belle partie en pelouse avec coin potager, balançoire pour les enfants et son robot tondeuse (inclus dans la vente) qui s'occupe de l'entretien. Espace prairie : multiples possibilités d'utilisations. Localisation & Commodités à proximité: Bourg de Moyon (Écoles, boulangerie, épicerie) : 1,5 km ( ~ 2 min) Tessy-sur-Vire (Supermarché, pharmacie, pôle de santé, commerces) : 8 km (~8 min) Saint-Lô (Gare SNCF, hôpital, lycées, zones commerciales) : 15 km (~15 min) Axe A84 (Accès rapide Caen / Rennes) : 10 km (~9 min) À visiter et à découvrir à moins d'1 heure Idéalement située au cœur de la Manche, la maison vous permet de profiter pleinement de la région : Haras National & Remparts de Saint-Lô (15 min) Viaduc de Souleuvre (25 min) : Tyrolienne, saut à l'élastique, luge sur rails et activités en famille. Côte des Havres & Granville (40-45 min) : Plages, embarquement pour les îles Chausey. Plages du Débarquement (Utah Beach, Omaha Beach à 45-50 min) : Histoire et grands espaces. Le Mont-Saint-Michel (~55 min) : L'une des merveilles du monde à moins d'une heure de chez vous ! Contact & Visites : Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, merci de me contacter au 06.77.72.60.04 ou par message. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aymeric Huard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°883720120. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison

208m²

50570 LOZON – MAISON DE CARACTÈRE EN PIERRE ET MASSE – ENVIRONNEMENT NATUREL – 5 CHAMBRES – 208 M² effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette authentique propriété en pierre et masse de 208 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes de Marigny-le-Lozon et de Saint-Lô. Derrière son charme authentique, cette maison familiale séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité et les nombreuses possibilités qu'elle offre : résidence principale, maison familiale, activité indépendante, gîte ou projet Airbnb. Le cœur de la maison s'articule autour d'une agréable pièce de vie où règne une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur le salon, mis en valeur par une cheminée traversante à double foyer, fonctionnelle des deux côtés, créant une ambiance unique entre les espaces de vie. La véranda chauffée prolonge harmonieusement l'ensemble et offre une vue apaisante sur le jardin arboré. Le rez-de-chaussée propose également une pièce supplémentaire avec cheminée pouvant devenir bureau, salle de jeux, espace télétravail ou chambre complémentaire. Un second bureau avec accès indépendant permettra facilement l'exercice d'une activité professionnelle ou la création d'un espace autonome. Une arrière-cuisine/buanderie, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec salle d'eau privative, trois chambres lumineuses, une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC indépendant. Côté confort : Pompe à chaleur Menuiseries PVC double vitrage oscillo-battantes Grenier entièrement isolé Électricité refaite Toiture et maçonnerie en bon état À l'extérieur, le terrain arboré de 3 859 m² sans vis-à-vis offre un cadre de vie privilégié avec verger, mare et nombreux arbres fruitiers. Un ancien pigeonnier en pierre vient renforcer le caractère authentique et le charme de la propriété. Un bien rare alliant cachet, confort et potentiel, idéal pour les amoureux de nature et d'authenticité. Pour plus d'information, contactez Stéphanie Crépin par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphanie Crépin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°837798545. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison

180m²

69210 SAVIGNY – EXCLUSIVITÉ – VISITE VIRTUELLE – 180 M² HABITABLES – PARCELLE 1 050 M² – 5 CHAMBRES – GRANDE PIÈCE DE VIE – CHEMINÉE – PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES – PROXIMITÉ COMMODITÉS – ACCÈS RAPIDE GARE & AUTOROUTE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Séverine Magaud & Pierre Michel vous présentent en EXCLUSIVITÉ cette villa à RENOVER, construite en 1983, située sur la commune de SAVIGNY. Élevée sur deux niveaux, elle développe une surface habitable d'environ 180 m². Agencement et volumes : Rez-de-jardin : Une véranda permettant l'accès direct à l'espace SALON / SEJOUR d'environ 42 m², agrémenté d'une CHEMINEE avec INSERT. Une cuisine séparée de 11 m². DEUX CHAMBRES de plus de 12 m² chacune, Une salle de bain, Un WC séparé. Étage : Une GRANDE PIECE TRAVERSANTE d'environ 45 m², avec PLAFOND CATHEDRALE, à aménager selon vos envies (salon, salle de jeux, bureau, espace parental…). Accès à une TERRASSE exposée Sud-Est, située au-dessus de la VERANDA, bénéficiant d'une jolie VUE DEGAGEE. Trois chambres supplémentaires de 13 m², 14,5 m² et 14,8 m². Un second WC séparé. Extérieurs : Parcelle de 1 050 m², EXPLOITABLE ET PISCINABLE, située en zone U et offrant des possibilités d'évolution du bâti ou de division parcellaire. Équipements techniques : Chauffage par radiateurs électriques. CHEMINÉE avec INSERT. POMPE A CHALEUR air/air réversible. Production d'eau chaude par cumulus électrique 200 L, PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES en toiture Construction : -Rez-de-jardin en parpaings, -Étage en béton cellulaire. Diagnostics obligatoires réalisés. Travaux à prévoir : La maison nécessite d'importants travaux de rénovation, offrant ainsi l'opportunité de repenser les espaces et de valoriser pleinement son fort potentiel. L'environnement : SAVIGNY est une commune des Monts du Lyonnais, appréciée pour son CADRE DE VIE. Le bien se situe à proximité immédiate de SAIN-BEL et L'ARBRESLE, qui concentrent l'ensemble des commodités : écoles, collèges, lycées, commerces, supermarchés, services, professionnels de santé, restaurants, marchés, équipements sportifs et culturels. - Gare de Sain Bel à 6 minutes (liaisons Lyon Saint-Paul) - Accès A89 en 10 minutes - Lyon centre accessible en environ 45 minutes Cette villa offre de BEAUX VOLUMES, un FORT POTENTIEL d'aménagement et une SITUATION IDÉALE entre campagne et accès rapide à LYON.. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Pierre MICHEL – 06 49 59 95 81 – pmichel@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pierre Michel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°878503077. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison sur sous sol aménagé bénéficiant d'un grand garage attenant

160m²

Idéalement située, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié : à seulement 500 mètres de la Palière et 200 mètres du centre de Saint-Lô, vous profiterez d'un cadre de vie agréable et pratique, avec toutes les commodités accessibles à pied. Elle a fait l'objet d'une rénovation au cours des dix dernières années, visant à améliorer à la fois le confort de vie et la performance énergétique. L'installation d'un système d'aérothermie ainsi que le remplacement des huisseries par du PVC permettent aujourd'hui de réaliser des économies d'énergie appréciables, tout en modernisant l'ensemble pour lui donner un style plus contemporain. Vous disposez d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et fonctionnel pour la vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez de : 2 chambres, un bureau (idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint), une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, un WC indépendant. À l'étage, sous combles, une suite parentale offre un espace intime et confortable avec sa salle de bains et son WC indépendant. Le sous-sol complet entièrement aménagé réserve une belle surprise avec plusieurs espaces permettant différents usages : salle de loisirs, salle de sport, espace cinéma, atelier ou bureau. Il comprend notamment deux grandes pièces, dont une superbe pièce d'environ 40 m² avec une grande baie vitrée, apportant lumière et ouverture vers l'extérieur. Vous y trouverez également une buanderie, ainsi qu'un espace pouvant accueillir un jacuzzi ou un sauna, avec douche et WC, offrant un véritable potentiel pour créer un espace bien-être à domicile. L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 460 m², aménagée pour profiter pleinement des extérieurs et offrir de véritables espaces de détente. À l'avant de la maison, un espace pelouse accueille une agréable piscine, idéale pour les beaux jours. Vous découvrirez également un bassin d'agrément surplombé d'un petit pont, apportant une touche de charme et de sérénité à l'ensemble. À l'arrière, une pelouse conviviale permet de profiter de moments en famille ou entre amis. Sans oublier le chalet de jardin, pratique pour le rangement ou pour créer un petit espace dédié aux loisirs et au jardinage. Un extérieur soigné et harmonieux, pensé pour allier détente, convivialité et plaisir de vivre au quotidien. Profitez également du confort d'un grand garage attenant pouvant recevoir voiture, camping-car ou bateau. Cette annonce référence 323928 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE MERCIER (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE-DE-COUTANCES (50200) sous le numéro 83940830900012. Prix du bien : 289 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2024 Score DPE : 151 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1057.00 € et 1431.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison ancienne en pierre du XVIIIe siècle

180m²

À VENDRE – Maison ancienne en pierre du XVIIIe siècle Jérémy et BSK Immobilier vous proposent cette demeure de caractère, qui se niche au cœur d'un magnifique terrain arboré d' environ 3 624 m², à seulement quelques minutes de Saint-Lô. Chargée d'histoire et pleine de charme, cette maison offre 180 m² habitables et de beaux volumes alliant authenticité et confort moderne. Description intérieure : - Rez-de-chaussée : 1 entrée, 1 buanderie, 1 séjour/ salle à manger avec une grande cheminée ouverte en pierre, 1 cuisine équipée et aménagée, 1 arrière cuisine, 1 WC séparé. - 1 er étage : 2 chambres, 1 salle de bain, 1 WC, 1 bureau, 1 spacieuse pièce de vie, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et agrémentée d'une mezzanine, offre une atmosphère à la fois conviviale et lumineuse. - 2ème étage : 1 chambres, 1 dressing, 1 bureau. Description extérieur : Nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités (atelier, gîte, stockage…). . Beau terrain arboré d'environ 3 624m². Maison pleine de charme mêlant pierre, poutres apparentes et authenticité, un bien rare alliant cachet, espace et tranquillité, idéal pour les amoureux de la pierre et de la campagne normande. Cette annonce référence 308177 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÉMY HÉBERT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE-DE-COUTANCES (50200) sous le numéro 94286088300019. Prix du bien : 279 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2024 Score DPE : 95 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1625.00 € et 2199.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2999901 818 €/m²

299990

165 m²

5pièces

3ch.