À seulement 10 minutes de Saint-Lô, proche d'un axe rapide et sans le moindre détour par des routes sinueuses, découvrez cette demeure contemporaine d'exception (2002) de 143 m², où modernité et douceur de vivre s'unissent à la perfection.
La propriété est édifiée sur une parcelle d'environ 2000 m2, arborée et fleurie, sur laquelle vous apprécierez le calme et la sérénité après votre journée de travail.
Profitez d'une vie de plain-pied optimale : Le rez-de-chaussée vous offre une pièce de vie très spacieuse et lumineuse traversante avec une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur le séjour.
Le salon propose un espace plus intimiste avec une cheminée (insert) pour apprécier les soirées d'hiver au coin du feu.
Dans le prolongement, la véranda permet de capter les rayons du soleil pour profiter de se poser face au panorama avec vue sur la nature dès que la terrasse se fait trop fraîche.
Pour ajouter au confort de vie au quotidien, une suite parentale avec chambre et salle de bains complètent ce niveau !
Sans oublier l'aspect pratique : arrière-cuisine/buanderie avec un accès direct au double garage.
Un étage au cachet unique : Prenez de la hauteur vers une sublime mezzanine-bureau surplombant le séjour grâce à une impressionnante hauteur sous plafond cathédrale. L'espace nuit dispose de 3 chambres agréables, chacune révélant son propre univers, ainsi qu'une salle d'eau avec douche.
Un sous-sol complet d'exception d'environ 100 m² vient parfaire ce bien. Sain et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, vous pouvez aménager les espaces en fonction de vos besoins et projets (cave à vin, atelier, stockage....)
Zéro Travaux Énergétiques : Un Confort Moderne et Économique !
C'est le véritable atout maître de cette propriété :
Aérothermie de moins d'un an : Bénéficiez d'une technologie de chauffage de dernière génération pour des factures d'énergie considérablement réduites et une empreinte carbone minimale. Un confort thermique parfait été comme hiver, en toute sérénité !
Raccordement à la Fibre Optique : Idéal pour le télétravail ultra-rapide depuis la mezzanine.
Matériaux nobles : Superbe toiture en ardoises d'Angers, gage de durabilité, d'élégance et de valeur patrimoniale préservée.
Le Petit Plus Unique : 4 000 m² d'Herbage Offerts à Vos Projets !
En plus du parc paysager, vous faites l'acquisition d'une parcelle en herbage attenante de 4 000 m². Un espace rare et précieux pour accueillir vos animaux, créer un verger ou simplement préserver votre tranquillité.
Un bien rare sur le marché réunissant volume, élégance architecturale, économies d'énergie et cadre d'exception. À visiter sans tarder !
Cette annonce référence 345172 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE MERCIER (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE-DE-COUTANCES (50200) sous le numéro 83940830900012.
Prix du bien : 284 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2026
Score DPE : 125 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
