
Maison neuve à construire CACTUS_3CH_99_V1
ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ?
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Sans pression et sans engagement.
Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget.
—> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet.
CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA
• études de structure béton : chez nous, c'est systématique !
• équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore.
• chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia.
Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape.
—> Contactez-nous au O2 99 57 35 27 pour échanger simplement sur votre projet.
LE PROJET PROPOSÉ :
Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 99 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 47 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits.
Coût du terrain inclus dans cette offre.
Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres.
Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels.
Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités.
Contact : au 02 99 57 35 27.
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Jean-François GARCIA vous propose ce bien : Propriété exclusivement présentée par L'immobilier en Brocéliande. À seulement 5 minutes du bourg de Plélan-le-Grand, venez découvrir cette authentique longère sur une propriété de plus de 5 800m². Cette maison familiale de 107m² habitables séduit par ses volumes, ses nombreuses dépendances et surtout par le potentiel offert par son vaste terrain. La maison Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon, bénéficiant d'une cheminée équipée d'un insert. Ce niveau comprend également une salle de bains, des toilettes séparées et un cellier, accessible à la fois depuis l'intérieur de la maison et depuis l'extérieur. Au-dessus du cellier, un grenier offre un intéressant potentiel d'évolution : il pourrait notamment être raccordé à l'étage actuel afin de créer une pièce supplémentaire et d'augmenter la surface habitable. À l'étage, la maison dispose actuellement de trois chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Des dépendances aux multiples possibilités La propriété dispose de plusieurs annexes. Un grand garage attenant à la maison offre un bel espace polyvalent. Il pourra accueillir véhicules, stockage, matériel de jardinage ou encore être transformé, selon les envies, en salle de réception, espace familial, atelier ou pièce de loisirs. Un espace buanderie y est également aménagé. Un carport complète les possibilités de stationnement. De l'autre côté de la longère, une maisonnette indépendante pourra servir d'atelier, d'espace de bricolage ou de rangement. Elle bénéficie d'un appentis (ancienne soue à cochons). Devant la maison, une cour enrobée facilite l'accès et le stationnement. Un beau terrain au cœur de Brocéliande L'ensemble s'étend sur plus de 5 800 m², offrant de nombreuses possibilités pour profiter pleinement de la campagne : jardin, potager, espaces de jeux, animaux, projets paysagers ou simplement l'envie de bénéficier d'un grand espace extérieur. La propriété conviendra particulièrement à ceux qui recherchent de l'espace, des dépendances et un environnement rural, tout en restant à proximité des commodités de Plélan-le-Grand. Travaux et points à prévoir La maison présente un beau potentiel, mais certains travaux sont à prévoir, notamment l'assainissement individuel, qui nécessite une mise en conformité. Par ailleurs, la quatre-voies Rennes-Lorient se situe à proximité de la propriété. Selon les conditions météorologiques et notamment la direction du vent, une présence sonore liée à la circulation peut être perceptible. Ce point est à prendre en considération lors de la découverte du bien. .\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison neuve à construire CACTUS_3CH_99_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 99 57 35 27 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 99 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 47 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier OLIVIER DUMOULIN (35S) selon disponibilités. Contact : au 02 99 57 35 27.

Marina FEVRIER vous propose ce bien : NOUVEAU ! Visite virtuelle sur demande ! À seulement quelques minutes de Guer, dans un environnement paisible et verdoyant avec une route très peu passante, venez découvrir cette charmante maison en pierre mitoyenne d'un côté datant de 1952, actuellement en cours de rénovation. Située en campagne de Monteneuf, cette maison offre environ 111 m² habitables avec de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une superbe pièce de vie lumineuse d'environ 52 m², exposée plein Sud, avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour. Cette partie de la maison bénéficie déjà d'une rénovation bien avancée. Une buanderie ou salle d'eau avec WC reste à rénover pour finaliser le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 4 belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Au second étage, un grenier aménageable permet d'envisager un espace supplémentaire selon vos besoins : chambres, bureau, salle de jeux… Prestation : Toiture en ardoises naturelles, Menuiseries PVC double vitrage, Volets roulants manuels, Pompe à chaleur air/air avec climatisation, Assainissement individuel conforme. Côté extérieur : un terrain de 540 m² attenant à la maison avec petite garage, abri de jardin et hangar offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'atelier. un second terrain de 1 210 m² situé juste en face (route très peu passante) Situation idéale : 5,5 km du centre de Guer, 19 km de Ploërmel, 48 km des portes de Rennes, 10 km des écoles de Saint-Cyr Coëtquidan. Une belle opportunité pour les amoureux de la pierre souhaitant terminer une rénovation à leur goût dans un cadre calme et agréable. Prix : 149 900 € FAI Prix hors honoraires : 143 000 € Honoraires : 6 900 € (Forfait) à la charge de l'acquéreur\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr