Maison contemporaine de 115 m² – 4 ch dont une suite parentale – Terrain 546 m² au calme

Izon
Maison contemporaine de 115 m² – 4 ch dont une suite parentale – Terrain 546 m² au calme - photo 1
Prix de vente3099002694.782608695652 /m²

Les caractéristiques

115 m²Surface
5Pièces
4Chambres
1Salle de bain
546 m²Terrain
2011Construction

Description

Venez découvrir cette maison contemporaine de plain-pied de 115 m² sur la commune d'Izon. Située dans un quartier résidentiel très calme, vous profiterez d'un cadre de vie privilégié à deux pas de l'espace naturel d'Anglade et de toutes les commodités.

Dès l'entrée, un hall fonctionnel avec placard intégré vous accueille et mène à une vaste pièce de vie baignée de lumière, d'une cuisine équipée et d'un cellier.

La partie nuit se compose de 4 chambres confortables, toutes équipées de placards, dont une superbe suite parentale séparée des autres chambres avec sa propre salle d'eau privative.

La maison dispose également :

• D'une salle de bain principale complète avec baignoire, douche, meuble vasque et WC.

• D'un second WC indépendant.

• D'un confort thermique optimal grâce à un chauffage au sol performant, d'un ballon thermodynamique (DPE : classe B). Possibilité d'installer un poêle à bois,

• D'une accessibilité totale conforme aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite).

À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain plat et clos de 546 m² sans vis-à-vis direct, idéal pour les enfants ou les moments de détente grâce à sa terrasse carrelée.

Un abri couvert de 18 m² permet de stationner votre véhicule à l'abri, complété par un local fermé pour les vélos ou le rangement.

Les + : Quartier résidentiel recherché, proche nature et commerces, peintures intérieures refaites à neuf, excellente isolation énergétique pour une construction de 2011.

Libourne à 23 minutes

Bordeaux à 38 minutes

Commerces, école et collège, cabinet médical, pharmacie à proximités

Cette annonce référence 341865 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE PERINI DA SILVA (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 94313018700017.

Prix du bien : 309 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2026

Score DPE : 102 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Performance énergétique

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91 à 150C
102 kWhEP/m².an
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
3 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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