Terrain 1,21 hectare dont 30 ares viabilisés + étang et roulotte

Volmerange-lès-Boulay

Prix de vente20800017.140502678203543 /m²

Les caractéristiques

12135 m²Surface

12135 m²Terrain

Description

30 ares constructibles viabilisés avec étang privé de 40 ares sur une surface totale de 12 135 m2

Un cadre de vie exceptionnel pour donner naissance à votre projet immobilier !

À seulement 25 minutes de Metz et 10 minutes de l'autoroute, découvrez une propriété offrant une alliance rare entre potentiel constructible, espace et environnement naturel privilégié.

Ce domaine comprend 30 ares de terrain constructible, déjà viabilisé, permettant d'imaginer une superbe résidence familiale, une maison contemporaine ouverte sur la nature ou un projet immobilier plus ambitieux, sous réserve des autorisations d'urbanisme.

Véritable valeur ajoutée, un étang privé de 40 ares vient magnifier la propriété. Bordé d'une végétation généreuse et de majestueux saules pleureurs dont certaines branches effleurent l'eau, il compose un paysage bucolique et apaisant, évoluant au rythme des saisons.

Une charmante roulotte en bois de 19 m², raccordée aux réseaux, complète cet ensemble et offre un espace supplémentaire aux multiples possibilités.

Entièrement clôturé et sécurisé par un portail, ce domaine préserve votre intimité tout en vous permettant de profiter des commodités du village.

Un bien singulier, où la liberté de construire rencontre le privilège de vivre au cœur de la nature.

Contactez-moi pour découvrir cette propriété et donner vie à votre projet.

Annonce publiée par Magali Barragan de Haro (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Coume, 57220 immatriculé au RSAC de METZ sous le n°899 605 422 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

Volmerange-lès-Boulay

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parMagali Barragan de HaroVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Volmerange-lès-Boulay

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

AS TOITURECouverture toiture

BNG FACADEMaçonnerie

LUXURY ELECTRICITYElectricite

Y.T.P.LGros oeuvre

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

🏡 HAM-SOUS-VARSBERG - MAISON INDIVIDUELLE 130 M² - TERRAIN ARBORÉ DE 45 ARES - DÉPENDANCE - 3 GARAGES

162000

1 125 €/m²

🏡 HAM-SOUS-VARSBERG - MAISON INDIVIDUELLE 130 M² - TERRAIN ARBORÉ DE 45 ARES - DÉPENDANCE - 3 GARAGES

144m²

Nathalie Cordier vous présente en exclusivité cette maison individuelle située à Ham-sous-Varsberg, construite en 1974 et développant environ 130 m² habitables, sur un magnifique terrain clos et arboré d'environ 45 ares. Vous recherchez de l'espace, un grand terrain et de nombreuses possibilités d'aménagement ? Cette propriété pourrait bien correspondre à votre projet. Édifiée en limite de propriété d'un côté, elle se développe sur un sous-sol complet, un rez-de-chaussée et un étage. AU REZ-DE-CHAUSSÉE Dès l'entrée, vous découvrirez plusieurs placards de rangement ainsi qu'un grand dégagement desservant les différentes pièces du rez-de-chaussée et l'accès à l'étage. Vous profiterez d'un salon-séjour lumineux avec cheminée , d'une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse, d'un bureau, d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche et lavabo ainsi que d'un WC indépendant. UN ÉTAGE À AMÉNAGER SELON VOS ENVIES À l'étage, vous trouverez actuellement deux chambres mansardées ainsi qu'un espace offrant de belles possibilités d'évolution. Une partie de cet étage était autrefois aménagée en logement indépendant, avec cuisine, pièce de vie/chambre, salle de bains et accès extérieur. Selon vos besoins, l'ensemble peut être repensé afin de créer jusqu'à 3 ou 4 chambres à l'étage avec salle de bains, ou permettre de recréer un espace indépendant pour un adolescent, un membre de la famille ou tout autre projet adapté à votre mode de vie. Un grenier complète cet étage et offre un espace de stockage supplémentaire. SOUS-SOL COMPLET, 3 GARAGES & DÉPENDANCE DE 32 M² Le sous-sol complet comprend plusieurs caves, une buanderie, un atelier ainsi qu'un grand garage équipé d'une porte sectionnelle motorisée avec télécommande. À l'extérieur, un portail latéral permet l'accès des véhicules jusqu'à l'arrière de la propriété, où se trouve une belle dépendance indépendante d'environ 32 m². Celle-ci accueille deux garages, un espace atelier , plusieurs rangements ainsi qu'une mezzanine, particulièrement pratique pour optimiser le stockage. Un véritable atout pour les bricoleurs, collectionneurs, artisans ou tout simplement pour ceux qui recherchent de l'espace. UN TERRAIN RARE D'ENVIRON 45 ARES Depuis la cuisine, vous accédez directement à une grande terrasse partiellement couverte, idéale pour profiter des beaux jours. La propriété bénéficie surtout d'un vaste jardin entièrement clos et arboré d'environ 45 ares , offrant espace, verdure et de nombreuses possibilités. CÔTÉ TECHNIQUE Construction 1974 Environ 130 m² habitables Terrain d'environ 45 ares Isolation intérieure Sous-sol complet Double vitrage bois Volets roulants électriques en PVC gris clair Chauffage par convecteurs électriques Cheminée Façade et toiture d'origine 3 garages au total La maison nécessitera un rafraîchissement afin d'être remise au goût du jour, mais ses volumes, son terrain et ses nombreuses possibilités d'aménagement lui confèrent un superbe potentiel pour créer un intérieur à votre image. UNE SITUATION AU CŒUR D'UN ENVIRONNEMENT VERDOYANT Située à Ham-sous-Varsberg, la propriété bénéficie d'un cadre verdoyant, à proximité de la nature, des écoles et des commodités, tout en restant bien située pour vos déplacements : Environ 35 min de Metz Environ 10 min de l'Allemagne Environ 1 h du Luxembourg Une propriété qui se distingue par son terrain exceptionnel, ses volumes, ses nombreuses annexes et surtout par les multiples possibilités qu'elle offre. Famille nombreuse, projet multigénérationnel, besoin d'un atelier, de stockage ou simplement envie de grands espaces : à vous d'imaginer la suite de son histoire… Pour découvrir davantage de photos de ce bien, n'hésitez pas à consulter mon site Nathalie Cordier BSK Immobilier. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou organiser une visite. Cette annonce référence 350365 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE CORDIER (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 49923980400028. Prix du bien : 162 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CONDE NORTHEN // 3 CHAMBRES // JARDIN // TERRASSE // GARAGE

146m²

CONDÉ-NORTHEN Une maison familiale avec de l'espace pour vivre et travailler À Condé-Northen, cette maison offre une configuration particulièrement agréable pour une famille qui souhaite avoir de la place, sans renoncer à ses espaces personnels. La grande pièce à vivre constitue le cœur de la maison, avec 3 chambres pour la partie nuit et un grand bureau, idéal pour télétravailler ou créer un véritable espace dédié à une activité ou aux devoirs des enfants. Aux beaux jours, la terrasse de toit vient prolonger les espaces de vie. Le jardin au calme invite quant à lui à profiter des extérieurs, en toute tranquillité. Côté pratique, vous disposez d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'un WC séparé. Un garage pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures et des places de stationnement supplémentaires. Une maison où chacun peut trouver sa place, avec de vrais espaces pour se retrouver, travailler et profiter des beaux jours. Cette annonce référence 349859 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VÉRONIQUE SCHNEIDER (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 33509751500068. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2023 Score DPE : 152 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vends à Brettnach une maison de village avec jardin

108m²

Vends une maison de village à Brettnach (57320). 108 m2(env) sur deux étages. Au 1er étage, un salon, salle à manger, séjour, une chambre, cuisine et grande véranda. Salle de bain et WC séparé. Un débarras. A l'étage, 2 belles chambres et possibilité d'aménager les combles. Garage 2 voitures, 2 caves, buanderie et chaufferie. Au sous-sol une douche et WC. le tout sur un terrain de 332 m2 environ. Fenêtres PVC double vitrage. chauffage fioul. A l'arrière un jardin avec accès. Travaux à prévoir. Contact Bernard Colbus lfimmo au 06 67 90 90 99. Annonce publiée par Bernard Colbus (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Momerstroff, 57220 immatriculé au RSAC de Metz sous le n°834 994 287 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vends à Boulay, une grande maison familiale de 6 chambres

175m²

Vends à Boulay-Moselle, une grande maison familiale sans mitoyenneté de 175 m2 environ sur un terrain de 700 m2 environ. Au rez-de-chaussée : 2 chambres, beau salon - salle à manger lumineux, cuisine séparée, douche et WC séparé. A l'étage : 4 chambres, une cuisine avec accès au balcon, et une salle de bain avec douche et baignoire. Au sous-sol : garage 3 voitures et espaces de rangement. Chauffage fioul, possibilité d'installer une chaudière gaz, branchement réalisé. Fenêtre PVC double vitrage. Travaux à prévoir. Maison située au 48 rue Alexis Weber à Boulay. Contactez Bernard Colbus Lfimmo au 06 67 90 90 99. Annonce publiée par Bernard Colbus (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Momerstroff, 57220 immatriculé au RSAC de Metz sous le n°834 994 287 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison 6 pièces 128 m2 Courcelles-Chaussy Landonvillers 5753

127m²

Elysia Immobilier vous invite à découvrir cette charmante maison de 6 pièces dont 3 chambres, avec garage et jardin. Ce bien se compose, sur le niveau principal, d'une entrée, d'une cuisine séparée de 9 m2, d'un salon-séjour d'environ 33 m2 avec accès direct sur une véranda chauffée offrant une vue agréable sur le jardin. Vous y trouverez 3 chambres de 9, 11 et 14 m2, dont deux avec placard intégré. Toutes les chambres disposent d'un parquet en chêne massif. Une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. Au sous-sol, vous bénéficierez d'un grand garage de 40 m2, d'une chaufferie et de deux caves. Ce bien se distingue par son grand terrain piscinable de 1824 m2, clos et arboré, son calme, sa fonctionnalité et sa luminosité. Côté confort, vous profitez de fenêtres PVC double vitrage avec volets électriques, d'une porte de garage sectionnelle motorisée, d'un chauffage central assuré par une chaudière gaz De Dietrich, d'une cheminée avec poêle à bois tubé, d'une électricité refaite en partie avec tableau récent. Des travaux de rafraîchissement et quelques rénovations seront à prévoir. Si vous souhaitez en découvrir davantage, contactez votre agence Elysia Immobilier Metz. Information Géorisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par WEINMANN Benoit - EI - NoRSAC: 848044582, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NANCY

MAISON INDIVIDUELLE DPE B

82m²

Maison avec un beau jardin plat, un garage pouvant être transformé en atelier/studio, une entrée à l'arrière ou peut être réalisé un second logement : une maison avec beaucoup de potentiel ou de gros travaux ont déjà était fait, il ne reste plus qu'à imaginer la suite ! A Ham-sous-Varsberg, cette maison individuelle construite en 1954 avec un beau potentiel d'aménagement. Implantée sur un généreux terrain de 1 419 m², elle conviendra parfaitement à ceux qui recherchent de l'espace, un grand extérieur et de belles possibilités d'évolution. Le jardin accueille également un garage indépendant d'environ 25 m², idéal pour stationner un véhicule, disposer d'un espace de stockage ou créer un atelier. La maison bénéficie d'un sous-sol complet comprenant notamment une chaufferie. Cet espace offre également un potentiel intéressant pour la création d'un logement indépendant, selon votre projet et sous réserve des autorisations nécessaires. Côté énergétique, les principaux travaux ont déjà été réalisés : isolation thermique par l'extérieur, fenêtres récentes et pompe à chaleur récente assurant le chauffage de la maison. La production d'eau chaude sanitaire est assurée par un ballon thermodynamique. L'ensemble de ces équipements permet à la maison d'afficher une excellente performance énergétique avec un DPE classé B. Une maison individuelle avec plus de 14 ares de terrain, un garage indépendant de 25 m², de très bonnes performances énergétiques et surtout un véritable potentiel d'aménagement et de valorisation. Prix : 225 000 € FAI (frais d'agence inclus) Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez moi. Cette annonce référence 347377 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS WUWER (EI) immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 88891097300013. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2026 Score DPE : 88 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

🏡 HAM-SOUS-VARSBERG• MAISON FAMILIALE 125 M² • 3 CHAMBRES • JARDIN • GARAGE • TERRASSE COUVERTE

125m²

Nathalie Cordier vous présente une maison pleine de charme et de belles surprises à Ham-Sous-Varsberg. C'est au calme d'une impasse, dans le joli village de Ham-sous-Varsberg et à proximité de la nature , que je vous invite à découvrir cette maison familiale individuelle de 1987, construite en limite de propriété d'un côté et développant environ 125 m² habitables. Une maison chaleureuse qui réserve de belles surprises au fil de la visite, avec des volumes agréables, une distribution fonctionnelle et des espaces permettant à chacun de trouver sa place. Vous profiterez ici d'un environnement paisible et verdoyant, proche de la nature et à proximité immédiate de la frontière allemande, à environ 35 minutes de Metz et 1 heure du Luxembourg. REZ-DE-CHAUSSÉE Une entrée dessert une première chambre, une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC indépendant. Vous découvrirez ensuite une cuisine entièrement équipée avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'un salon-séjour lumineux, offrant un bel espace de vie chaleureux et convivial avec sa cheminée installée en 2022. Une buanderie équipée d'une douche, une chaufferie ainsi qu'un garage entièrement carrelé, disposant de nombreux rangements et d'une porte sectionnelle avec portillon intégré, complètent ce niveau. À L'ÉTAGE Vous découvrirez deux grandes chambres mansardées équipées de climatisations réversibles, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Un bel espace ouvert et polyvalent, également équipé d'une climatisation réversible pourra être aménagé selon vos envies : bureau, télétravail, salle de jeux, coin lecture ou encore atelier pour laisser libre cours à vos loisirs et à votre créativité. Une partie dédiée au rangement, accessible par une porte coulissante et faisant également office de grenier, offre un espace de stockage supplémentaire particulièrement pratique. LES EXTÉRIEURS La terrasse couverte d'environ 30 m² est équipée de stores verticaux permettant de créer, au gré des envies et de la météo, un véritable cocon à l'abri du vent ou d'une petite pluie, pour profiter pleinement de cet espace extérieur une grande partie de l'année. Vous profiterez également d'un jardin entièrement clos et arboré, offrant une jolie vue sur le château de Varsberg. Accessible également par le côté de la maison, il dispose d'une dépendance, idéale pour ranger le mobilier de jardin, les vélos, l'outillage ou tout autre équipement extérieur. LES PRESTATIONS Cheminée installée en 2022 Climatisations réversibles à l'étage Menuiseries PVC double vitrage Chaudière gaz avec production d'eau chaude sanitaire Porte de garage sectionnelle avec portillon intégré Terrasse couverte équipée de stores verticaux DPE C Une maison pleine de charme et de possibilités, au calme et proche de la nature, idéale pour ceux qui recherchent espace, confort et tranquillité au quotidien. Les vendeurs restent à l'écoute d'une proposition sérieuse et cohérente. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 346386 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE CORDIER (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 49923980400028. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2026 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1748.00 € et 2364.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente maison à Brettnach 57320

110m²

Maison individuelle à vendre – Brettnach (57320) Située au 4 rue de Bouzonville à Brettnach, cette maison individuelle de plain pied construite en 2005 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Surface habitable : 110 m² Terrain : 751 m² 3 chambres Cuisine ouverte sur un spacieux séjour lumineux Accès direct à la terrasse Chauffage au sol par pompe à chaleur Faible consommation énergétique et bon confort thermique Combles aménageables : possibilité de créer jusqu'à 80 m² supplémentaires, idéal pour agrandir la maison selon vos besoins (chambres, bureau, salle de jeux…). Extérieurs à aménager, offrant un beau potentiel de personnalisation. Maison idéale pour une famille à la recherche de tranquillité, d'espace et d'un fort potentiel d'évolution. À visiter sans tarder ! Contact Yves Muller Annonce publiée par Yves Muller (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Momerstroff, 57220 immatriculé au RSAC de Metz sous le n°795 163 880 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vente maison 57880 Ham-Sous-Varsberg

118m²

Située au 26, rue des Jardins, dans une impasse au calme de la commune de Ham-sous-Varsberg, Cette maison individuelle vous séduira par ses volumes généreux, son environnement paisible et son fort potentiel. Édifiée sur un terrain de 10,97 ares, cette maison développe une surface habitable d'environ 118 m² et repose sur un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un séjour convivial, une cuisine fonctionnelle, ainsi que trois chambres confortables. Une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau. Le sous-sol, entièrement aménagé, constitue un véritable atout : il dispose d'une cuisine d'été , de deux caves, d'une chaufferie, ainsi que d'un garage. À l'extérieur, le vaste terrain arboré vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, avec en complément deux dépendances qui sauront répondre à vos besoins de stockage ou de projets annexes. Les + du bien : Situation calme en impasse Terrain spacieux de 1097 m² Sous-sol complet avec nombreuses possibilités Deux dépendances Idéal pour une famille ou un projet personnalisé Une maison pleine de potentiel, à visiter sans tarder ! Contact Yves Muller. Annonce publiée par Yves Muller (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Momerstroff, 57220 immatriculé au RSAC de Metz sous le n°795 163 880 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.