Villa

Montpellier

Prix de vente3700002551.7241379310344 /m²

Les caractéristiques

145 m²Surface

7Pièces

5Chambres

1Salle de bain

652 m²Terrain

1980Construction

Description

34070 – MONTPELLIER – QUARTIER DES BOUISSES – MAISON 6 PIÈCES – 5 CHAMBRES – 145 M² – PARCELLE DE 652 M² – DOUBLE GARAGE

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison des années 80 située dans le quartier des Bouisses, un secteur apprécié pour son cadre de vie et sa proximité avec Montpellier Village.

Installée au fond d'une impasse résidentielle, elle profite d'un environnement agréable où les enfants peuvent jouer en toute tranquillité. Les commerces, les écoles et les transports (bus et tramway) sont facilement accessibles, et vous rejoindrez le centre-ville en environ 10 minutes.

D'une surface de 145 m², la maison s'organise sur deux niveaux et offre de beaux volumes.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau, une cuisine indépendante, ainsi qu'un grand salon lumineux ouvert sur une terrasse arborée avec espace barbecue. Un lieu convivial pour recevoir famille et amis. La salle à manger prolonge agréablement l'espace de vie et un WC séparé complète ce niveau.

À l'étage, deux chambres supplémentaires, dont une avec sa terrasse privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Toutes les chambres disposent de rangements.

La maison est parfaitement entretenue et bénéficie d'une construction de qualité.

Implantée sur une parcelle de 652 m², elle dispose d'un jardin à aménager selon vos envies, d'un double garage et de la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété.

Chauffage électrique et ventilation mécanique par insufflation (VMI).

Une maison familiale avec du volume, un vrai potentiel et un emplacement recherché.

Pour plus d'informations ou organiser une visite :

Fanny Garcia – Conseillère indépendante effiCity

06 70 93 11 17

fgarcia@efficity.com

Prix de vente : 435 000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Fanny Garcia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°828282533.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le quartier

Montpellier

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

243 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

9 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Appartement

95m²

Fiche Id-UBW183572 : Montpellier, T5 d'environ 95 m2 comprenant 2 piece(s) dont 4 chambre(s) - - Equipements annexes : - chauffage : Electrique - Classe-Energie E : 282 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 419000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 22/08/2023 - Classe-Energie E : 282 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 640 et 910 Euros - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

MONTPELLIER – MALBOSC | APPARTEMENT T4 DE 96 M² – TERRASSE PLEIN SUD – PROCHE TRAMWAY

95m²

Édouard MERCIER – BSK Immobilier vous propose de découvrir ce bel appartement T4 de 95,85 m² Carrez, idéalement situé dans le quartier résidentiel de Montpellier Malbosc, à proximité du tramway, des commerces et des commodités. Au sein de la résidence sécurisée VILLA DELL'ARTE, cet appartement situé au 1er étage d'un immeuble de seulement deux étages offre des volumes généreux, une distribution fonctionnelle et un cadre de vie agréable. UN ESPACE DE VIE CONFORTABLE ET LUMINEUX L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte équipée, créant un espace convivial pour les moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend TROIS CHAMBRES, permettant d'accueillir une famille, d'aménager un bureau pour le télétravail ou de disposer d'une chambre supplémentaire. Vous bénéficierez également de DEUX SALLES D'EAU et d'un WC INDÉPENDANT, un véritable avantage pour le confort quotidien. UNE TERRASSE EXPOSÉE PLEIN SUD Véritable prolongement de l'espace de vie, la TERRASSE EXPOSÉE PLEIN SUD permet de profiter d'un espace extérieur pour les repas, la détente et les beaux jours. LES ATOUTS DE CET APPARTEMENT T4 de 95,85 m² Carrez 3 chambres 2 salles d'eau Cuisine ouverte équipée Terrasse plein sud 1er étage sur 2 Résidence sécurisée Chauffage individuel au gaz DPE : C Proximité du tramway et des commodités UN GRAND GARAGE FERMÉ EN SUPPLÉMENT Possibilité d'acquérir un GRAND GARAGE FERMÉ, adapté au stationnement d'un SUV, avec un TRÈS VASTE ESPACE DE STOCKAGE ATTENANT. Un espace particulièrement appréciable pour ranger vélos, équipements sportifs, outillage et affaires personnelles. PRIX APPARTEMENT : 284 000 € FAI Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Édouard MERCIER – BSK Immobilier au 07 61 98 53 32. Cette annonce référence 351264 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉDOUARD MERCIER (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 78913116600041. Prix du bien : 284 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 78 Charges prévisionnelles annuelles : 1 805,16 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/01/2021 Score DPE : 95 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

86m²

**MONTPELLIER CENTRE – 86 M², UN EXTÉRIEUR ET DEUX PARKINGS : UNE BELLE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR !** Profitez de la vie en centre-ville avec le confort d'un appartement spacieux et deux places de stationnement en sous-sol ! Situé au troisième étage avec ascenseur de la résidence Québec, cet appartement de 86 m² séduit par son agencement modulable et ses nombreux rangements. Dès l'entrée, découvrez un espace de vie composé d'un salon et d'un séjour séparé, à conserver pour vos moments de convivialité ou à transformer en troisième chambre. Une configuration qui s'adapte à votre quotidien, à vos projets et à votre besoin d'espace. La cuisine équipée s'ouvre sur une petite terrasse, idéale pour savourer un café ou profiter d'une pause à l'extérieur. Côté nuit, deux chambres, dont une avec placard aménagé, un dressing indépendant, une salle d'eau avec fenêtre et des toilettes séparées complètent l'ensemble. Double vitrage, radiateurs remplacés et climatisation réversible récente contribuent au confort de cet appartement. **Le véritable plus en centre-ville : deux places de stationnement en sous-sol, pour vous simplifier la vie au quotidien.** Un bien à personnaliser selon vos envies, offrant une belle base pour créer votre futur lieu de vie au cœur de Montpellier. Contactez nous pour en savoir plus et organiser votre visite. Bien soumis au statut de la copropriété : 500 lots au total. Charges annuelles indiquées : 3 920 €. DPE : D – GES : C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Céline FARINES - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°830901765. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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34000 - MONTPELLIER - PORT MARIANNE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 89.61M² - APPARTEMENT STANDING AVEC SUITE PARENTALE, TERRASSE / PARKING ET VUE SUR LE LEZ efficity vous propose de découvrir ce bien situé dans le quartier prisé de Port Marianne, en bordure du Lez. Un cadre de vie privilégié au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Montpellier ! UN APPARTEMENT AUX PRESTATIONS SOIGNÉES! Dès l'entrée, cet appartement séduit par son agencement fonctionnel, ses volumes généreux et la qualité de ses équipements. La pièce de vie bénéficie d'une grande cuisine équipée offrant de nombreux rangements. L'ensemble de l'électroménager reste en place, pour une installation en toute simplicité. L'espace salon dispose d'un emplacement télévision aménagé, agrémenté d'un éclairage intégré et d'une élégante cheminée décorative en lit de pierres chauffantes, apportant une touche de caractère à cet intérieur contemporain. Les menuiseries en aluminium noir et les grandes ouvertures équipées de volets persiennes soulignent le style moderne de l'appartement et favorisent la luminosité naturelle. Il propose trois belles chambres, dont une véritable suite parentale avec sa pièce d'eau privative comprenant douche, vasque et WC, ainsi qu'un dressing. Les deux autres chambres, particulièrement spacieuses, disposent chacune de leur placard intégré. L'appartement est pourvu d'une seconde salle d'eau, équipée d'une douche et d'une vasque, et d'un 2eme wc. Situé au 2ème étage sur 8 étages d'une résidence récente, il offre une terrasse de 15 m² véritable prolongement de l'espace de vie. Les nombreux rangements, la climatisation, les éléments décoratifs (espace télé et cheminée avec lit de pierres chauffantes) ajoutent une touche de confort et d'élégance supplémentaire à ce bien d'exception. Profitez également d'un large parking permettant de stationner 2 véhicules et motos, ainsi que de 2 locaux à vélos pour faciliter votre quotidien. Construite en 2021, la résidence bénéficie encore de la garantie décennale. LE DPE est excellent avec une note en A et une estimation des charges d'électricité entre 560€ et 840€. Le bâtiment A présente la particularité d'être exclusivement occupé par des propriétaires, un élément appréciable pour ceux qui recherchent un cadre résidentiel stable. La copropriété est gérée par un syndic professionnel et fait l'objet d'un entretien particulièrement suivi, avec un passage régulier tous les quinze jours. Des bureaux sont installés au rez-de-chaussée, sans accueil de public, préservant ainsi la tranquillité des occupants. L'immeuble est très bien entretenu, avec un ascenseur, des parties communes spacieuses et un spacieux couloir desservant seulement 3 appartements par niveau, offrant ainsi tranquillité et intimité. Un véritable atout dans ce secteur recherché de Montpellier ! Port-Marianne séduit par son architecture moderne, ses espaces verts, ses promenades au bord de l'eau et sa proximité immédiate avec toutes les commodités. Tramway, bus, commerces, écoles, médecins, médiathèque et équipements sportifs sont accessibles à pied. L'accès autoroutier est rapide, tandis que les plages sont facilement accessibles. Les amateurs de balades apprécieront également les itinéraires à vélo longeant le Lez jusqu'au Marché du Lez et en direction de Palavas-les-Flots. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce bien d'exception alliant confort, élégance et vue sur le Lez. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Virginie Fenwick 06 77 56 71 09 et vfenwick@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Virginie Fenwick - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°531015808. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.