Pavillon 1995 offrant une vie de plain-pied, 4 chambres dont 2 au rez-de-chausée

Saint-Paterne-Racan

Prix de vente1875001630.4347826086957 /m²

Les caractéristiques

115 m²Surface

6Pièces

4Chambres

1Salle de bain

1070 m²Terrain

1995Construction

Description

*** Carole MARCHAND *** BSK Immobilier *** Située à St Paterne Racan, 10 minutes de Neuillé Pont Pierre et donc de l'autoroute, 30 minutes de Tours, elle offre toutes les commodités à pied. (Ecoles, pharmacie , boulangerie, épicerie, restaurant, banques, marché le jeudi … ) Cette maison offre de plain-pied, Entrée avec rangement, Salon avec cheminée insert, Salle à manger menant à une véranda de 11 m², Cuisine séparée de plus de 10 m² donnant sur la terrasse, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Au 1er étage, 2 chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le sous-sol total est accessible depuis la maison, un jardin paysagé de plus de 1000 m² entièrement clos. Menuiserie PVC en double vitrage. Chauffage électrique et tout-à-l'égout pour un confort optimum. Travaux à prévoir ; La douche au RDC Les sols au 1er étage, actuellement en moquette Rafraichissement général Plus de photos sur demande. . Cette annonce référence 333923 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 93822700600013. Prix du bien : 187 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 180 000,00 € Honoraires TTC : 4,17 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2025 Score DPE : 238 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3019.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Saint-Paterne-Racan

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Performance énergétique

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Longère avec près de 5 hectares – prairie, bois, potentiel – secteur Sud Sarthe / Nord Touraine

123m²

À découvrir, cette longère de charme classée DPE D, offrant espace, authenticité et possibilités d'évolution. Au rez-de-chaussée : vaste pièce de vie avec poêle à bois et ancien four à pain, une chambre, salle d'eau, WC séparés, buanderie/cellier avec accès direct au double garage, atelier et abri bois. À l'étage : mezzanine, deux chambres, avec potentiel d'aménagement supplémentaire (création d'un WC et salle d'eau). Huisseries aluminium + volets roulants solaires (2022) Assainissement conforme (2022) Potentiel d'agrandissement (cave, ouverture mur porteur, extension étage) L'extérieur est un véritable atout : Près de 5 hectares en grande partie clos, avec prairies idéales pour chevaux ou animaux, et un petit bois pour profiter du calme et de la nature. Terrain arboré, puits, portail. Environnement & situation : Située dans une commune paisible à la campagne, à seulement quelques minutes des commerces de proximité, écoles et services. À moins de 15 min de Château-du-Loir et de Château-la-Vallière (tous commerces, gare, marché, supermarchés, médecins, écoles), et à 40 min du Mans ou de Tours. Un secteur riche en activités touristiques : randonnées, bases de loisirs, lacs, châteaux de la Loire et vignobles à proximité. Cette annonce référence 305351 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA PAINEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 84056733300017. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2025 Score DPE : 246 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de charme en campagne à Chenu – Tranquillité et vues dégagées garanties !

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Nichée au cœur de la paisible campagne de Chenu, cette maison offre une vie sereine loin du tumulte urbain. Château-la-Vallière à 10 mn, Château-du-Loir à 15 mn (Montval-sur-Loir) Sur l'axe Tours - Le Mans à respectivement 45 km Venez découvrir cette jolie maison et vous serez séduit par son originalité et son charme. Augmentez son potentiel après y avoir mis vos inspirations, votre décoration et vos meubles. Avec ses trois niveaux et sa surface habitable de 75 m², elle est idéale pour les familles en quête de proximité avec la nature. Entourée par un terrain spacieux de 1073 m², elle offre un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. Composée de 4 pièces, dont 3 chambres, cette maison présente une allure authentique. Description : ** Un sous-sol de 40 m² vous permettant d'augmenter la surface habitable en créant un espace confortable pour vous ou vos proches ( bureau, chambres d'amis, salle de jeux, home cinéma) Ou l'utiliser simplement en espace de stockage ou garage ** Au niveau supérieur, une entrée pratique et indépendante, vous permettant de ranger et entreposer vos affaires. Une cuisine lumineuse donnant sur une terrasse couverte de 15 m², véritable extension de la maison pour partager de bons moments conviviaux. Un salon/séjour avec cheminée pour profiter de l'agréable chaleur rayonnante qui se répandra rapidement dans toute la maison Une chambre de 12 m² avec parquet et dressing Une salle de bain et WC séparé ** Au deuxième, une chambre de 11 et 17 m² avec parquet et rangements Située dans un environnement calme, vous apprécierez la vue dégagée sur la campagne. La maison est équipée d'un chauffage individuel au gaz et dispose de deux caves pour vos rangements supplémentaires. Un barbecue, un abri de jardin, une pergola, une deuxième terrasse couverte et un garage récent de 25 m² non attenant à la maison complètent ce bien. Proche des commodités locales, cette maison représente une opportunité unique d'accéder à un mode de vie relaxant, tout en étant libre de toute contrainte liée à la copropriété. Ne manquez pas cette chance de rénover et d'adapter ce havre de paix à votre goût. La commune de Chenu est pourvu d'une école. Une fois visité, vous ne voudrez plus quitter son environnement verdoyant, reposant et son cadre de vie tant recherché ! Offrez à vous et votre famille tout ce dont vous avez besoin pour profiter de moments inoubliables. Construisez votre histoire dans cette maison et mettez votre touche personnel et votre empreinte familiale. A bientôt pour une visite en ma compagnie et vous serez conquis !! Contactez votre conseiller VIDONI JEAN CHARLES pour plus de détails. Cette annonce référence 297801 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN CHARLES VIDONI (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 93367760100017. Prix du bien : 167 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2025 Score DPE : 373 kWhEP/m²/an Score GES : 82 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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