Murs de Bureaux - Local commercial avec vitrine, 160 m² avec parkings - A vendre à Perpignan (66000) Quartier La Lunette

Perpignan

Prix de vente1790001118.75 /m²

Les caractéristiques

160 m²Surface

6Pièces

1985Construction

Description

POUR INVESTISSEUR -

Murs de Bureaux - Local commercial avec vitrine, 160 m² avec parkings - A vendre à Perpignan (66000) Quartier La Lunette

Référence de l'annonce : 5384

Ces locaux spacieux de 160,70 m² sont situés au rez-de-chaussée dans le quartier dynamique de La Lunette à Perpignan.

Ils peuvent etre destinés à des bureaux ou une activité commerciale car grâce race à la vitrine et à l'emplacement sur l'Avenue maréchal Juin ils bénéficient d'une excellente visibilité.

Ce bien est composé d'un grand espace d'accueil de 34,50 m², 3 bureaux de 9,80 m², 10,70 m² et 11,05 m², un grand couloir, un espace de 25 m² , un local technique, un grand WC et une pièce de 40 m² donnant accès à l'arrière.

L'acquisition de ce bien est idéale dans le cadre d'un investissement ou pour développer une activité commerciale ou tertiaire.

Ces locaux disposent d'un accès PMR et d'un stationnement extérieur avec 4 places de parking. Construit en 1985, ce local est bien entretenu.

La localisation est stratégique, à proximité de plusieurs points d'intérêt tels que l'École maternelle Anatole France, l'École primaire Anatole France, et l'Université de Perpignan Via Domitia, ce qui assure une bonne visibilité et un flux de clientèle potentiel. Le quartier est également bien desservi par des espaces verts et des commodités telles que des boulangeries, des restaurants, et des pharmacies.

Le prix de vente est de 179 000 euros.

La copropriété compte 110 lots, sans procédure en cours et avec 2200 euros de charges annuelles pour ces lots.

Contactez l'agence Guy Hoquet Perpignan Centre pour plus d'informations au 04 68 35 68 42.

Référence de l'annonce : 5384

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Copropriété de 110 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2200 euros.

Le quartier

Perpignan

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Appartement 3 chambre(s) à vendre

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Maison individuelle 92m2 SECTEUR LES PLATANES

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Appartement de 4 pièces de 96 m² à Perpignan

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Situé dans un quartier recherché de Perpignan, cet appartement de 4 pièces offre une belle surface d'environ 96.91 m2, complétée par un balcon généreux d'environ 14 m2. Installé au 2ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu des années 1975, il bénéficie d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. La disposition des pièces permet de profiter pleinement de chaque mètre carré et de créer un intérieur à votre image, aussi bien pour une famille que pour un couple en quête d'espace. Le bien se distingue également par ses espaces annexes très appréciables au quotidien. Il dispose d'un garage ainsi que d'une place de stationnement, ce qui est particulièrement confortable dans ce secteur. Une cave d'environ 11 m2 vient compléter l'ensemble, offrant un volume de rangement supplémentaire pratique pour le stockage avec électricité et eau ainsi qu'un accès à un jardin privatif, un atout rare qui ouvre de belles perspectives d'aménagement selon vos besoins et vos envies. L'appartement se trouve dans une copropriété de taille humaine, répartie sur trois niveaux, avec un état général bien entretenu et une qualité standard. Le confort énergétique est renforcé par un diagnostic de performance énergétique classé C, gage d'une consommation maîtrisée. À proximité, le cadre de vie est largement marqué par la présence de nombreux espaces verts. À environ 300 m, vous profitez d'un parc, tandis que le parc Sant Vicens se situe à près de 500 m, tout comme le Jardin du Grand Large et plusieurs jardins et espaces canins, dont l'Espace canin du parc Sant Vicens, l'Espace Chiens Sisley et l'Espace Chien, entre 400 m et 700 m environ. Le Sabardeil Garden se trouve également à environ 700 m, offrant encore un lieu de promenade supplémentaire. Côté établissements scolaires, l'école primaire La Bressola est accessible à environ 600 m, tout comme l'école maternelle Simon Boussiron et l'école maternelle / primaire Pierre De Coubertin, permettant une organisation familiale facilitée grâce à ces écoles de proximité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1858 €/ an - Charges de copropriété : 110 €/ mois - DPE : C - Type de chauffage : chaudière individuelle gaz - Distribution d'eau chaude : combinée au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement de 3 pièces de 65 m² à Perpignan + garage et cours

65m²

À Perpignan, proche porte d'Espagne, cet appartement de 3 pièces d'environ 65 m2 en rez-de-chaussée offre un cadre de vie confortable et pratique. Situé dans un quartier calme, il profite d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Sa surface bien proportionnée permet de profiter d'un véritable espace de vie, complété par un extérieur généreux d'environ 30 m2, idéal pour prolonger le séjour aux beaux jours. La pièce de vie est lumineuse, grâce à une bonne ouverture sur l'extérieur, ce qui renforce la sensation d'espace. Les deux chambres offrent des volumes agréables pour organiser une vie de famille, recevoir ou aménager un espace de travail selon vos besoins. La salle de bains est indépendante des toilettes, ce qui facilite le quotidien. L'appartement bénéficie en outre de prestations appréciables comme la climatisation, le double vitrage et des volets roulants électriques, contribuant au confort au fil des saisons. L'immeuble, construit en 1975, se compose de deux étages seulement, ce qui participe à une atmosphère plus intime que dans une grande résidence. Le bien est vendu avec une place de stationnement en garage, un véritable atout dans le secteur. La copropriété est bien entretenue et l'environnement immédiat est décrit comme calme, ce qui en fait une adresse intéressante pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la vie urbaine. La présence de la fibre optique permet également de profiter d'une connexion performante pour le télétravail ou les loisirs numériques. Proche de tous commerces, cet appartement permet de gérer facilement le quotidien sans avoir à parcourir de longues distances. La combinaison d'un rez-de-chaussée avec extérieur, d'un agencement fonctionnel et d'un environnement paisible confère à ce bien un réel potentiel pour un projet de résidence principale ou un pied-à-terre confortable. À quelques centaines de mètres, plusieurs établissements scolaires facilitent la vie de famille : l'école maternelle Écoles Nursery se trouve à environ 100 m, la maternelle Herriot à environ 300 m, tandis que l'école primaire Jean Zay - Marie Cury est à près de 400 m. Le groupe scolaire Blaise Pascal se situe à un peu plus de 500 m. Pour les moments de détente, plusieurs parcs sont accessibles à pied, comme Parking Perpignan à environ 700 m, le Barrage des jardins de la Basse à un peu plus de 700 m, ou encore le PARC SAINT-ASSISCLE à environ 800 m. L'ensemble dessine un cadre de vie pratique, avec des espaces verts et des écoles facilement accessibles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1049 € - Charge de copropriété: 73 €/mois - DPE : C -Le bien est équipé de panneaux solaires - Mode de chauffage: Climatisation réversible - Eau chaude : chauffe eau vertical Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci de transparence et de rigueur dans le traitement des informations fournies. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.