EXCLUSIVITÉ pour investisseur ou Primo accédant - A vendre à PERPIGNAN (66000) Secteur LYCEE ARAGO Appartement F2 avec balcon et cave Référence de l'annonce : 5432 Cet appartement de 2 pièces de 39,98 m², est situé au 2e étage d'un immeuble de six étages avec ascenseur et interphone. Orienté plein sud il est composé d'une entrée avec placard qui dessert le séjour, la cuisine. Le coin nuit comporte une chambre avec placard et une salle d'eau avec WC. Les pièces de vie ouvrent sur un balcon de 10 m². L'appartement est vendu avec une cave. Des travaux sont à prévoir. Des établissements scolaires du primaire et du secondaire se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a la gare Perpignan à proximité. L'aéroport Perpignan-Rivesaltes est accessible à 6 km. Vous trouverez un conservatoire à quelques minutes. Il y a aussi des restaurants, des commerces, trois supermarchés, des boulangeries, et trois bureaux de poste. Sous mandat exclusif, cet appartement est proposé à l'achat pour 55 000 euros, frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Cet appartement est classé D tant pour la classe énergie que pour la classe climat, avec des valeurs respectives de 204 kWh/m²/an et 44 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 675 euros et 913 euros en 2021. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez notre agence Guy Hoquet Perpignan Centre au 04.68.35.68.42 Référence de l'annonce : 5432 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 239 lots - dont 98 lots habitation. Charges annuelles : 2000 euros.

EXCLUSIVITE - à vendre à Perpignan (66000) secteur Porte d'Espagne, Charmante Maison F4 de 81 m² en 3 faces avec garage et parking Référence de l'annonce : 5341 Cette propriété récente construite en 2016 bénéficie d'une garantie décennale. Elle offre un cadre de vie agréable avec 4 pièces. Cette maison est en bon état et se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : l'entrée avec placard, le séjour - cuisine US aménagée et équipée de 24,96 m² donnant sur la terrasse et le jardin exposé sud. WC. - A l'étage : le coin nuit, distribué par un palier est composé de 3 chambres avec placard, une salle de bains et un WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz et l'eau chaude est produite par un système thermodynamique. La maison est également équipée de la fibre optique. A l'extérieur, vous apprécierez le calme de l'environnement et profiterez d'une terrasse et d'un terrain de 161 m² fermé par un portail électrique. La maison dispose aussi d'un garage et d'une place de parking. Située à proximité de plusieurs points d'intérêt, vous trouverez l'École primaire et l'École maternelle Ludovic Massé à quelques pas, ainsi que divers supermarchés, restaurants et parcs pour vos moments de détente. D'un point de vue énergétique, cette maison est très performante. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées B (57 kWh/m²/an) et B (8 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 551 euros et 745 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023. Sous mandat exclusif, cette maison est proposée au prix de 225 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Elle s'inscrit au sein d'une copropriété formée de 17 lots, sans procédure en cours et avec des charges annuelles de 720 euros pour ce lot. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un quartier dynamique et convivial. Contacter notre agence Guy Hoquet Perpignan Centre pour plus de renseignements et organiser une visite. Référence de l'annonce : 5341 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 17 lots - dont 17 lots habitation. Charges annuelles : 720 euros.

EXCLUSIVITE - A vendre à Perpignan (66000) Quartier Saint-Martin Appartement F5 - 100 m² - 1er étage - 2 terrasses et caves. Référence de l'annonce : 5379 Ce bien immobilier, rare à la vente, est situé au premier étage d'un petit immeuble de deux étages. Il s'agit d'une petite copropriété de deux appartements située dans le quartier prisé de Saint-Martin à Perpignan (66000). Avec une surface généreuse de 100 m², cet appartement comprend un séjour exposé sud-ouest, une cuisine indépendante aménagée, 4 chambres, une salle de bain et un WC. L'appartement dispose de deux terrasses de 9,30 m² et 17,40 m² qui apportent espace et luminosité. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz et l'eau chaude est produite par une chaudière. Les fenêtres en PVC double vitrage, les volets roulants garantissent un confort et une isolation optimale. L'appartement est vendu avec deux caves. Situé à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que l'École maternelle Pablo Picasso, l'École primaire privée Sainte-Thérèse, et le Lycée privé Notre-Dame de Bon Secours, cet appartement est idéal pour les familles. De plus, vous trouverez des pharmacies, des boulangeries, et divers restaurants à quelques pas. Sous mandat exclusif, cet appartement est proposé au prix de 129 000 euros, honoraires agence inclus à la charge du vendeur. Il s'agit d'une copropriété de 6 lots, sans procédure en cours et avec un syndic bénévole. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien spacieux dans un secteur calme et agréable. Contactez l'agence Guy Hoquet Perpignan Centre pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence de l'annonce : 5379 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 6 lots - dont 2 lots habitation.

EXCLUSIVITE - F2 44 m² AVEC TERRASSE ET PARKING Nous vous proposons à la vente cet appartement T2 de 44 m² situé au 1er étage d'un immeuble récent de 2011, dans le quartier prisé de La Gare à Perpignan. L'appartement comprend un Séjour/cuisine américaine ouverte de 24,30 m² , une chambre, une salle de bain, un WC séparé, . Vous bénéficierez également d'une terrasse de 6,30 m² pour profiter de l'extérieur. Le chauffage électrique par convecteurs et l'eau chaude par ballon électrique assurent un confort optimal. Le logement est calme, avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants. Un emplacement de parking aérien couvert est inclus, accessible par un portail électrique. La résidence est conforme aux normes PMR et dispose d'un bon état général. La localisation est un atout majeur : à seulement 2 minutes à pied de la gare de Perpignan, des arrêts de bus, des écoles telles que l'Institution Jeanne d'Arc, l'École primaire Jean-Jacques Rousseau et l'École maternelle Le Jardin Enchanté, ainsi que de nombreux commerces et restaurants. La mer est accessible à 15 km, l'aéroport à 7 km et l'autoroute à 8 km. Ce bien est une excellente opportunité d'investissement dans un secteur en pleine expansion, avec un prix attractif de 77 000 euros. Réf 5576 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A vendre à Perpignan (66000) - Quartier La Lunette - Maison d'architecte Référence de l'annonce : 4088 - 95080 Cette belle bâtisse est située dans le quartier recherché et calme de La Lunette à Perpignan. La maison est conçu sur 3 niveaux et offre de beaux volumes . Elle se compose d'une superbe entrée , une pièce de vie avec cuisine ouverte , une espace extérieur , un coin détente Jaccusi ... Au Niveau 1 : un espace de vie , une cuisine indépendante , 2 chambres , 1 dressing , une salle d'eau et un WC indépendant . Même agencement pour le second et troisième niveau. Matériaux de haute qualité _ cheminée insert _ 2 Garages _ Cette maison est proposée au prix de 555 000 euros frais d'agence inclus. Pour découvrir ce bien exceptionnel nous vous invitons à contacter notre agence Guy Hoquet Perpignan Sud. Référence de l'annonce : 4088 - 95080 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

POUR INVESTISSEUR - Référence de l'annonce : 5465 immeuble Proche place de la République dans une impasse, à vendre bel immeuble 2 faces en angle composé d'un rez-de-chaussée élevé de 5 étages. Il est composé : - Au rez-de-chaussée : Entrée, un bureau, deux pièces totalisant 16,80 m², garage de 37 m², 5 Celliers, WC. - Au 1er étage : Appartement type F3 de 102,85 m² environ, libre. DPE: D 185 GES: D35 - Au 2ème étage : Appartement de type F4 de 100,90 m² environ, libre. DPE: D 140 GES: D30 - Au 3ème étage : Un Appartement F3 de 50,91 m² environ, libre DPE: D 227 GES : B7. Et un appartement F2 de 40,17 m², libre. DPE: C 165 GES: A5 - Au 4ème étage : Un appartement F2 mansardé de 44,88 m² environ et cellier, libre. DPE: E 279 GES : B 8. Et Un appartement type studio mansardé de 17,65 m² environ avec cellier, libre DPE: E 322 GES: B10 Au 5ème étage : Terrasse fermée de 17 m² environ Le bien est situé dans la commune de Perpignan. Tous les types d'établissements scolaires (de la maternelle au lycée) se trouvent à proximité. Côté transports en commun, il y a la gare Perpignan à moins de 10 minutes. L'aéroport Perpignan-Rivesaltes est accessible à 6 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un conservatoire. On trouve tout un panel de restaurants et trois bureaux de poste. Le marché place de la république. Cet Immeuble est à vendre pour la somme de 460 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Contactez votre agence Guy Hoquet Perpignan Centre pour plus de renseignements sur cet immeuble en vente à PERPIGNAN. Référence de l'annonce : 5465immeuble Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

QUARTIER LA LUNETTE - Perpignan (66000) à vendre LOCAL COMMERCIAL AVEC VITRINE ET PARKINGS Référence de l'annonce : 5384 A vendre : Local commercial spacieux de 160,70 m² situé au rez-de-chaussée dans le quartier dynamique de La Lunette à Perpignan. Avenue maréchal Juin avec forte visibilité. Ce bien, comprend un grand espace d'accueil de 34,50 m², 3 bureaux de 9,80 m², 10,70 m² et 11,05 m², grand couloir , un espace de 25 m² , local technique, grand WC et pièce de 40 m² donnant accès à l'arrière. Idéal pour un investisseur souhaitant développer une activité commerciale. Il dispose d'un accès PMR et d'un stationnement extérieur avec 4 places de parking. Construit en 1985, ce local est bien entretenu. La localisation est stratégique, à proximité de plusieurs points d'intérêt tels que l'École maternelle Anatole France, l'École primaire Anatole France, et l'Université de Perpignan Via Domitia, ce qui assure une bonne visibilité et un flux de clientèle potentiel. Le quartier est également bien desservi par des espaces verts et des commodités telles que des boulangeries, des restaurants, et des pharmacies. Son prix de vente est de 179 000 euros. Il fait partie d'une copropriété comptant 110 lots, sans procédure en cours et avec 2200 euros de charges annuelles pour ces lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur en pleine croissance. Contactez l'agence Guy Hoquet Perpignan Centre pour plus d'informations. Référence de l'annonce : 5384 Copropriété de 110 lots - dont 36 lots habitation. Charges annuelles : 2200 euros.

A vendre à Perpignan (66000) Appartement 3 pièces. Quartier Clos-Banet Référence de l'annonce : 5565 Découvrez cet appartement lumineux de 77,07 m², situé au 1er étage d'une résidence récente et bien entretenue de deux étages, dans le quartier recherché de Clos-Banet à Perpignan. Construit en 2011 et en bon état général, ce bien se compose de 3 pièces, dont 2 chambres. La cuisine américaine entièrement équipée s'ouvre sur un séjour agréable, bénéficiant d'une exposition sud-ouest qui assure une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement dispose également d'une salle de bains et de WC séparés. Le chauffage électrique par radiateurs garantit un confort optimal. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse idéale pour les beaux jours, ainsi que d'une place de stationnement privative. Le secteur est calme et résidentiel, à proximité immédiate des commodités, des espaces verts et de plusieurs établissements scolaires, dont le lycée Pablo Picasso, l'école maternelle et primaire Simon Boussiron. Le site Percier de l'Université de Perpignan est également accessible rapidement. Prix de vente : 159 000 euros honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Pour découvrir toutes les spécificités de ce bien et organiser une visite, contactez votre agence immobilière Guy Hoquet Perpignan Centre. Ce bien vous est proposé par Nathalie CORONAT (E.I.), négociatrice immobilière. Référence annonce : 5565 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 20 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 850 euros. Nathalie CORONAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 377 292 - PERPIGNAN.

A vendre à PERPIGNAN (66000) Quartier Les Remparts appartement T4 avec garage et jardin commun. Référence de l'annonce : 3807-676 Cet appartement cossu et lumineux est situé au deuxième étage d'une petite copropriété ( 3 lots d'habitation). Il est organisé comme suit : un bel espace séjour avec balcon, une cuisine aménagée équipée, deux chambres, un bureau, une salle de bains et des toilettes. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel. Une cellier ouvrant sur un jardin privatif confèrent à cet appartement un gain d'espace bienvenu. Il est à vendre avec une place de parking dans le garage ( au rez-de-chaussée de l'immeuble). Tous les types d'établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Côté transports, il y a les gares Perpignan, Rivesaltes et Le Soler à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport Perpignan-Rivesaltes est accessible à 6 km. Vous trouverez le cinéma Castillet 1 de même qu'une bibliothèque et un conservatoire à proximité. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, quatre bureaux de poste et des boucheries-charcuteries. C'est un appartement en copropriété. Il est à vendre au prix de 123 000 euros, frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet PERPIGNAN CENTRE. Référence de l'annonce : 3807-676 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 11 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 800 euros.

EXCLUSIVITE - Maison à vendre à Perpignan (66000) 6 pièces Référence de l'annonce : 5465 Charmante maison à vendre située dans le secteur sud de Perpignan, le quartier très recherché de Catalunya. Avec une surface habitable de 110 m², cette maison comprend 6 pièces, dont 4 chambres, un garage et une véranda idéale pour une famille. Le terrain de 317 m² offre un bel espace extérieur. A proximité, vous trouverez de nombreuses écoles, dont l'École élémentaire d'application Georges Dagneaux, le Collège Marcel Pagnol, et le Lycée polyvalent Aristide Maillol, parfait pour les familles. Les commodités ne manquent pas avec plusieurs supermarchés et parcs à proximité. Sous mandat exclusif, cette maison est présentée au prix de 219 000 euros FAI, honoraires agence inclus et à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette opportunité, en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière Guy Hoquet Perpignan Centre. Référence de l'annonce : 5465 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Gregory CHANCEREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932895527 - PERPIGNAN.